浅议如何合法确认土地登记宗地面积

土地登记过程中,科学审核宗地面积、合法填写宗地面积值,是土地权属审核重点,也是土地登记的关键环节。在实际工作中,由于地籍调查单位的多元化,测量上存在正常误差,造成同宗地的地籍调查面积值出现多个有差异值,土地登记当取哪个面积值、变更登记当取哪个面积值,给土地登记权属审核增添了难度。草率登记宗地土地面积势必引发社会纠纷,影响政府部门的公信力。现以湖北省荆门市城区日常土地登记现状为例,笔者对如何合法确认土地登记宗地面积进行了浅显分析,提出几点思考与对策,以期与大家共同探讨。     

新土地制度改革下的农村土地问题探讨

土地是人类生存和发展的重要物质基础,也是农业生产的最基础生产资料。近年来在城市化建设进程不断加快的情况下,农村土地问题已成为当前农村的最核心问题。我国农村土地经历了一系列的变革,对中国社会的发展产生了较大的影响。特别是在当前新形势下,农村土地制度改革的方向已提出来,农村关于土地的一些新问题又开始出现,对于这些新问题需要采取切实可行的措施进行解决,从而更好的加快推动我国城镇化建设的进程。     

试论不动产登记制度

1 不动产登记的意义及我国不动产登记制度现存的问题 我国<物权法>第9条第一款规定:不动产物权的设立,变更,转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力.法律另有规定的除外.不动产登记即经权利人申请国家登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实.     

噪声源申报登记制度的探讨

一、意义和目的噪声是当代城市的重要污染源、噪声污染对人们的健康、生活和工作具有很大影响,是公众最为关心的环境问题之一.随着经济和社会的发展,噪声污染将呈加重趋势,噪声污染日益受到社会关注和重视.噪声污染的控制,归根到底是噪声源的控制,只有强化噪声源的管理和治理,才是改善声环境质量的根本途径.开展固定噪声源申报登记工作将有利强化对噪声源的管理和促进噪声源的治理,是噪声管理法制化的重要手段,     

划拨土地使用权相关法律问题浅析

以往公益事业都是由国家投资,而目前投资主体呈现多元化.特别是越来越多的民营企业加入到公益事业的建设中.因此在法律上对划拨土地使用权的有关问题予以关注,对保护投资者的利益,促进公益事业的可持续发展意义重大.     

论矿业用地与土地使用权的冲突与解决

矿业权与土地使用权是基于相连客体（矿产品与土地）的权利相互重叠的两项权利。如何使两项权利相互协调，实现矿区土地的高效利用是一项重要的问题。本文就本问题展开论述，改革采矿用地的取得方式，要解决矿权与地权矛盾，推动矿地自由流转。     

论建立健全农村房屋产权变更登记制度的必要性

本文认为建立健全农村房屋产权变更登记制度是保护和实现公民合法产权的需要;促进农村社会主义市场经济发展的需要;整合资源实现效益最大化的需要;实现农民融资的需要;促进城乡一体化发展和构建社会主义和谐社会的需要。     

浅析我国不动产登记制度的现状、缺陷及完善

不动产登记是物权法中的一项重要制度。在市场经济社会中,不动产在财产权体系中占据非常重要的地位,因此作为其物权公示手段的不动产登记就扮演着极为重要的角色。本文试就我国不动产登记制度的缺陷作一简述。并在此基础上对我国不动产登记制度的发展与完善提出粗浅的主张和建议。     

从地价与房价的关系引发国有建设用地使用权招标拍卖挂牌制度的理论思考

一个接一个“地王”的诞生，一次又一次被刷新的高地价，带来了一系列高房价以及地产企业严重两极分化等问题。因此，有人提出：房价高是由于地价高引起的，地价高是由于土地招拍挂引起的。     

我国土地征用制度改革的研究

土地征用制度都是各国土地制度的重要组成部分。本文分析了我国土地征用制度的特点，并针对我国目前土地征用制度存在的不足，重点研究了相应的改革措施，希望为我国土地征用制度的改革提供一些有益的探索和尝试，以期推动经济社会协调发展。     

组织机构代码工作配合商事登记制度改革的探索和思考

本文从对广义商事登记的理解入手，分析了组织机构代码在商事登记改革中所能发挥的作用，然后结合十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的改革精神，阐述了商事登记各环节业务整合的设想。     

土地征收补偿制度的现状、存在的问题及其完善对策

土地征收补偿制度是土地征收制度的核心问题,我国的现行土地征收补偿已经给我国的土地征收实践带来了诸多问题。本文主要从土地征收补偿标准的角度分析了目前我国的土地征收补偿所存在的问题以及影响。     

土地征收制度的主要问题及政策建议

1．土地征收撰述 土地征收是2004年国家修宪时提出的,在此之前我国统一采用土地征用这一提法,修宪之后在修改的《土地管理法》中加入了征收一词,在我国土地征收的基本含义可以概述为：国家或政府为公共利益的需要,依照法律规定,运用公权力强制将集体所有的土地收为国有并给予一定补偿的法律制度。土地征收的特征：     

对完善我国土地征收征用制度的思考

以土地征收征用为背景,借鉴国内外并结合自身国情试图对公共利益的界定提出一些可操作化的建议.公共利益一经界定,将起到多方面重要的作用和产生深远的影响.     

史上最严电话入网登记制度9月起实施

近日,工信部先后对外发布了《电话用户真实身份信息登记规定》和《电信和互联网用户个人信息保护规定》,按照规定要求,自今年9月1日起,用户办理固定电话、移动电话(含无线上网卡)等入网时,须进行实名制登记。在今年4月份,工信部曾经公布了《电话用户真实身份信息登记规定》的征求意见稿,明确提出了电话入网实名制的要求,其中还首次将无线上网卡纳入到了实名制的管理范围中。此次,工信部正式规定的出台,也终于确定了我国电话实名制的实施时间。工信部政法司巡视员表示,通过该规定,明确用户真实身份信息登记的范围、程序、要求和信息保护     

浅议县域土地收购储备制度的公共管理

土地收购储备是我国土地管理史上一次重要的制度变革，是政府垄断土地一级市场，实现国有土地资产保值增值的有效手段。本文初步阐述了县域土地收购储备的特征，土地收购储备制度缺陷以及规范划拔土地使用权的管理。对盐城市完善县域土地收购储备制度有一定的参考意义。     

浅谈土地测绘在土地开发管理中的应用

现阶段，在我国大力发展的经济同时，大量的土地资源被开发利用，这使得原本就比较稀缺的土地资源与日益增长供求需要形成了矛盾冲突。对土地资源进行有效的开发管理，可以实现土地的再利用，从而达到节约土地资源、增加耕地面积的目的，这有助于改善农业生产条件和自然生态环境。基于此点，本文就土地测绘在土地开发管理中的应用进行浅谈。     

浅谈房屋权属登记档案的公开查询

随着房地产市场的发展房屋权属登记档案利用率越来越高,在房屋权属登记档案利用中如何提高服务水平,正确处理好公开查询与保密的关系,这就要求提高档案工作者的综合素质,从而更好地为房地产事业服务.     

论物权法中建立登记公信效力的必要性

不动产登记具有公示力、形成力、公信力、对抗力及权利正确性推定效力。对物权变动模式采不同立法主义的国家,赋予登记不同的效力,我国物权法仅规定了物权的公示原则,但是不动产物权登记和善意取得制度相结合规定,默示否定了不动产登记的公信效力,从世界各国对物权效力的立法现状来看,建立登记公信力制度是大势所趋,从现实角度,无论对于第三人还是对于真实权利人它也都有着无可替代的作用,本文将从以上方面着力论证建立这项制度的必要性。