与时俱进 开拓创新 系统推进 服务亲民 提高建筑市场监管水平应遵循的基本原则

随着工程建设规模的扩大和建筑市场的开放,要实现建筑市场和建筑业的可持续发展,提高建筑市场的监管水平,是建管部门不可推卸的责任,必须寻求一种有效的管理途径,遵循市场经济发展内在的规律,营造一种竞争有序的市场氛围,直面入世的挑战,使武汉市建筑市场与国内乃至国际建筑市场融为一体。要做到这些,就要树立适度超前的观念,把握以下基本原则。     

建筑企业在工程投标报价中的超常策略

建筑企业在激烈的市场竞争中，为了巩固老市场，开拓新市场等特定目的，时常采用超常报价策略来夺标。但超常报价是一种超低标行为，它关系到企业近期和长远利益，同时受建筑市场严格控制。因此，建筑企业必须正确地分析市场形式，了解对手和业主，凭借自己的实力和优势，正确地应用超常策略。     

沈祖炎:建筑以造型为出发点,是一种纯粹的形式主义

中国是建筑大国，现在也是最大的建筑市场。一些国外的建筑设计师和从海外回来的建筑师，带来新的理念和技术。但同时还有一些人把中国当作所谓新理念的试验田。现在国际上流行一种学派，建筑以造型为出发点，讲求视觉冲击力。我把它叫作“雕塑师做建筑设计”，这说到底是一种纯粹的形式主义。对于不懂建筑的人来说，     

规范建筑市场 促进建筑业健康发展

中国正式加入WTO,建筑业作为首批开放的行业之一,已面临严峻的挑战。笔者认为,当务之急是要尽快规范建筑市场主体的行为,尽快提高建筑市场各方主体竞争和管理规则的意识,当前要着重做好以下几个方面的工作。 一、转变政府职能、强化监管。一是要尽快清理、废除不符合世界贸易规则的法律法规,研究国际通行的建筑法律法规,尽快制定适合我国建筑市场实际又有利开放搞活的法律文件,尤其是对从部门利益、行业利益、地方利益保护出发而出台的一些保护性法律法规要尽快予以调整规范,建立统一的竞争有序的市场。此外要在法律法规上加大对业主的规范力度,坚决制止少数业主和建设方肆意妄为,严重侵害建筑企     

大胆改革 积极推进招标投标制度

招标投标制是完善我国建筑市场的一种有效措施，在工程项目的承发包过程中实行招标投标制，有利于提高工程质量，有利于促进建筑企业在竞争中不断改进和完善自己，因此，积极推行招标投标制是发展社会主义市场经济的需要。     

工程建设标底理论探讨

标底概念及其作用标底是依据国家统一的工程量计算规则、现行预算定额和计价办法而计算出来的工程造价，是招标人对建设工程造价的期望值。设立标底是现阶段我国建设工程招标中广泛被采用的一种方法。目前我国建设工程评标标底的确定有两种方法，一种是复合标底，另一种是采用招标人自行编制的单一标底。设立标底是根据我国目前建筑市场发育状况和国情而采取的。在国外成熟的建筑市场，工程招标一般不设标底，均实行无标底招标。我国对标底的管理，过去已形成了一整套制度。即标底首先由招标人自行编制或委托有资质和能力的造价咨询、监理单…     

水利施工项目6S管理

水利建筑市场竞争日趋激烈,给企业的生存、经营和发展带来了很大的冲击和压力,要想在竞争日益加剧的市场环境中占有一席之地,必须加强管理,向管理要效益,而6S管理不失为一种加强项目管理,提升自身形象,压缩施工成本,提高经营效益的有力工具。     

刘东卫:住宅产业化难在理念推广

正中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫认为,中国住宅产业技术过于注重于外观和装修的个性化,而忽视在节能、环保和建筑质量等方面的诸多问题。解决这一问题首先要选择正确的产业化的建造方式,而要推广产业化的建造方式,最难的不是技术或成本,而是理念。除去市场动力的原因,对于开发商来说,这是一种     

建筑业如何做到健康有序发展

近年来,湖北省赤壁市建设主管部门以"建设强而优中等城市"为契机,以建筑业健康有序发展为目标,加强领导,依法管理,在规范上做文章,在服务上下功夫,促进了赤壁市的建筑业又好又快发展。仅2011年新建工程163个,建筑面积81.98万平方米,建安产值7.29亿元;建筑市场秩序井然,新建工程监管面达100%,竣工工程验收合格率达100%;顺利通过全国建设工程质量安全及建筑市场监督执法检查。一、规范建筑市场,打造"阳光工程"建筑业要健康有序发展,必须要有一个良好的市场环境。赤壁市建工局始终把规范建筑市场作为创造良好市场环境的突破口,一方面加大市场巡查力度。     

水利水电工程招投标管理工作现状及改革思路

建立和完善有形建筑市场，是规范建筑领域行为，遏制消极腐败现象的一项治本之策。对建筑工程实行招投标管理，是建立有形建筑市场的核心，是工程项目发包管理的“龙头”。如何抓住这个“龙头”，建立适合水利水电建设工程有形市场?笔者根据水利水电建设工程招投标管理的现状，探索水     

浅谈水利施工企业的市场营销

水利施工企业的市场营销工作，是指企业通过对水利工程建筑产品及工程项目等进行市场调查、分析、预测，确定目标市场，并以优质的建筑产品、工程承揽渠道、促销策略拓展市场，实现企业经济效益的全部市场经营活动。主要包括以下内容： 一、与客户建立广泛的联系 （一）与客户建立联系。包括与客户的感情联络，即售前服务。售前服务就是推销，这就要求企业要善于推销自己，将单向推销变成双方交流。在交流中销售自己企业的素质、生产能力、售后服务质量的信誉。给客户以安全感，从而树立起与客户长期合作、共存共荣的意识，拉近与客户的感情距离，引起客户同你合作的欲望。 （二）在企业的经营过程中，形成自己独特的企业文化。将企业文化形成一种概念推销给客户，客户在接受这种概念的同时，也接受了企业，从而使企业在庞大的市场中站稳脚跟，增强企业的市场竞争力。 二、做好市场信息收集、分析和预测．确定目标市场 （一）水利工程建筑产品的信息收集。信息是指经过加工处理，对企业经营管理活动有影响的数据资料。通过业务本身定期或不定期收集情报，同时建立完善的信息网络系统，确保营销业务信息的及时性、准确性、完整性。为领导决策提供有效的保证。 １．发现潜在信息。直接访问；老顾客介...     

加入WTO对水利发展的影响及对策思考

加入WTO，对我国水利发展的影响主要表现在对政府行为和行业管理、水利投融资体制、水利基础设施建设、水利工程建筑市场、供水和水电市场、水利企业及工程管理单位的影响。为应对WTO的机遇与挑战，我们要积极研究对策，加快水利事业的发展。     

编好招标书搞好水利工程招标工作

根据国家的有关政策，基建工程实行招投标制已成为我国基建工程选择施工企业的惯例。作为建设单位，编好一本高质量的招标书，是搞好招标工作的基本保障。1推行招标是促进建筑市场发展的动力推行招投标、进行工程项目的建设是在建筑市场范畴内进行的。对建筑市场来说，买方是业     

水利建筑企业面临的问题与思考

近年来,水利建筑业在水利建设中不断发展壮大。党的十五大强调要继续加强基础设施和基础产业,积极培育新的经济增几点,这为水利建筑企业的发展指明了前进的方向,提供了强大的思想动力和发展机遇。然而,当前仍然存在着种种因素制约了水利建筑企业的发展。 一、水利建筑市场不规范 我国从1985年起实行招投标制度,规范了工程建筑市场。但在多年的运行中,市场要素还不完备,市场机制也不规范,比较突出的是     

施工企业经营风险控制

在市场经济条件下，政府不再直接干预企业的生产经营活动，其主要职能是运用宏观调控的方式，逐步培育和建立一个统一开放、竞争有序的经济市场，为企业营造一种公平竞争的市场氛围。企业凭借自身的管理优势、技术优势和资金优势，在市场上承揽任务，组织施工生产，自主经营，自负盈亏。但是作为市场竞争日益激烈的建筑市场，因目前市场需求不足，仍存在市场秩序混乱、采用不合理竞争手段等现象，使施工企业面临日益增大的经营风险。     

施工项目管理要把好“五关”

当今建筑市场竞争激烈，各建筑施工企业使出浑身解数加大改革力度，内抓管理，外抓市场，千方百计增强企业的竞争能力。建筑施工企业的管理，关键在于项目管理，特别是对处在边疆地区的新疆建筑企业来说，人力资源匮乏，机具陈旧，经济发展相对内陆滞后，市场有限，在这种环境下要想盘活壮大企业，关键是要抓好项目管理，项目管理的好坏直接影响企业的信誉、效益。为此，本人结合自己几十年的工程项目管理经验，总结为：项目管理应把好“五关”。     

工程量清单模式下工程造价的管理

我国加入WTO后，工程量清单计价办法进入中国建筑市场，国内建筑业面临两大变化：一是招标市场更加规范，透明度更高，能有效遏制弄虚作假、暗箱操作等不规范行为；二是投标市场逐步国际化，外国建筑商凭借操作娴熟的优势进入我国建筑市场承揽业务，竞争将更加激烈。由此，国内建筑企业在投标竞争中转变传统的计价思维方式，逐步脱离依赖定额、按照施工工序、施工组织设计等统一套用定额单价的模式，编写企业定额库，建立符合市场经济并体现自身特色的市场价格体系，优化施工组织设计，适应和掌握工程量清单计价模式已成为了施工企业目前亟待解决的问题。     

土建工程标底的作用及编制方法

工程标底价格是在招标前根据施工图、招标文件，参考国家或地方有关定额、施工规范，并结合施工现场情况及市场价格来确定的。它作为一种尺度衡量投标报价合理性的依据。各地招投标管理办法都规定了标价合理浮动范围，用以控制压价问题，从而保证建筑市场的公平交易。笔者根据自身经历谈一点如何准确反映工程实际造价的看法。1标底的编制原则1．1标底价格（1）工程质量的确定要根据招标文件、施工图纸及有关设计资料、预算定额和工程施工规范。（2）标底中材料市场价格的确定应参考招标时造价管理部门发布的建筑安装材料信息价格及建筑材料…     

降低施工项目材料成本的途径和措施

施工企业要实现较多的利润，就必须加强施工现场管理，特别是材料成本的管理。根据建筑市场的要求和施工企业的实际情况，提出了降低施工项目材料成本的途径和措施。     

建筑玻璃的选择

提起建筑玻璃，一般给人的印象就是遮风、避雨、采光，就是有些建筑师对建筑玻璃也知之甚少。而当遇到选择玻璃时，面对五光十色、功能各异、品种繁多的建筑玻璃，往往不知如何选择。建筑玻璃的选择是一门技术和艺术，更是一门科学，要在保证建筑玻璃应用的安全性、满足建筑玻璃的功能性基础之上，兼顾建筑玻璃的经济性。只有全面的考虑，做出的选择才是科学合理的。