令人担忧的中国房地产业

即使对世界人口最多的一个国家和发展速度最快的经济体而言，对房地产潮水般的投资仍可能令市场难以吸收。热火朝天的施工场面在中国城市比比皆是。在嘈杂的施工声中，中国决策者开始担心，一个危险的投机泡沫正在形成。     

房地产业能否避免泡沫

本文从房地产泡沫的定义出发,结合判断房地产泡沫是否存在的“五高”标准,并结合标准对我国房地产市场进行了具体分析,并就我国房地产市场的发展提出了几点意见。刊发此文,以供参考。     

谨防房地产业要挟整个中国经济

今年7月．中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容发表《谨防房地产要挟整个中国经济》一文，指出“房地产业正挟持着整个中国经济。如果让国内房地产的泡沫任意吹大．破灭将不可避免”。该文章被业界认为是掀起这轮房地产泡沫讨论的点火之作。现本刊特刊登此文，以飨读者。     

我国转型期的房地产业进入稳步发展期

我国房地产业经过“十五”期间的快速发展，成为了国家经济发展的支柱型产业。过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长。随着国家宏观调控的全面展开，各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻中央确定的各项战略部署，坚持落实宏观调控的各项政策措施，使我国房地产业发展进入了良性循环。进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展，房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解，房地产市场运行中无序状态得以初步改变。     

房地产业与国民经济关系探析

房地产业是一国国民经济的基础产业、先导产业和支柱产业。房屋、土地作为人们生产生活的载体,是人类社会发展进步的基本物质条件之一。房地产业高附加值的特点,使其在增加政府财政税收、实物地租方面发挥了巨大作用,其快速健康的发展有利于为国家建设积累资金,同时也有利于政府实现国民收入的合理再分配。房地产业的蓬勃发展既能够拉动上游企业的需求,也能为下游企业提供生产资料,     

福建房地产业发展新思考

众所周知,小平同志生前有个名言:“发展是硬道理”。就全国来说,发展是执政兴国的第一要务;就一个省来说,发展是富民强省的第一要务。在全面建设小康社会中,大力发展住宅与房地产,扩大家庭财富积累,是解决城镇居民安居乐业的第一要务。那么,就房地产行业来说,发展无疑是第一要务。     

警惕房地产"过热"和"泡沫

一、警惕房地产“过热”和“泡沫”的必要性目前 ,我国住宅与房地产业继续保持良好的发展态势。国内外历史经验教训表明 ,越是在房地产市场形势好的时候 ,越是要保持清醒和冷静 ,警惕和预防房地产“过热”和“泡沫”。我们现在讲要警惕和预防房地产“过热”和“泡沫” ,并不是说目前的房地产市场已经“过热”或是出现了“泡沫”。目前全国房地产市场发展总体上正常 ,但不排除在部分地区、个别城市已有了房地产“过热”和“泡沫”的迹象、苗头。房地产如果出现“过热”和“泡沫” ,往往会陷入进退两难的境地 ;“泡沫”破灭后产生的危害相当大…     

房价对房地产业和城市经济的影响及对策

价格机制是市场经济运行的核心。在市场经济条件下，商品价格具有传递信息、配置资源、实现收入再分配等多种功能。房价过高不但限制了房地产市场的正常发育，而且对房地产业和城市经济的发展有诸多不利影响。     

对我国房地产经济泡沫问题的研究

“经济泡沫”指的是一个经济机构将产品价值抬高且远高于实际价值,价格剧烈波动,令买家遭受巨大损失。新疆地区作为内陆省份,房地产发展呈上升态势。相关部门应认识到房地产经济泡沫在地产市场中的危害,切实做好防范措施。     

对我国房地产经济泡沫问题的研究

“经济泡沫”指的是一个经济机构将产品价值抬高且远高于实际价值,价格剧烈波动,令买家遭受巨大损失。新疆地区作为内陆省份,房地产发展呈上升态势。相关部门应认识到房地产经济泡沫在地产市场中的危害,切实做好防范措施。     

房地产热只能软着陆

39岁的孙国平(化名)，在房地产业“打拼”了6年，做了近20万平方米的楼盘．已积累下4000多万元的资产。他向记者吐露了业界圈地、盖房、卖房中一些不为外人知晓的手法。实录如下。     

专家质疑地产“泡沫”论

“当前房地产市场的总体评价是健康的还是有‘泡沫’?从我们的研究看,整个房地产市场不存在‘泡沫’现象,而是良性的、健康的。”日前,国家发改委投资研究所专家汪文祥在一次房地产论坛上的发言掷地有声。     

切实解决中低收入家庭住房困难——房地产业必须成为上海的支柱产业

在3月上中旬召开的全国政协十届一次会议和全国人大十届一次会议期间，“两会”代表关注住宅建设和房地产业。现将新华社发出的几位代表的发言编如下。     

房地产投资谨防“地价泡沫”——日本地价泡沫的启示

土地是“财富之母”,是一切经济活动的基础和载体,在经济快速发展的地区,人们普遍认为在土地资源供给有限的前提下,投资于土地会在相对短的期限内获得巨大的收益。     

未来中国房地产业发展的挑战和机遇

随着对中国房地产市场是否存在"泡沫"的争议再一次成为业界谈论的焦点,中国房地产市场、房地产产品、房地产企业的发展前景格外引人关注.     

大力发展房地产业拉动经济快速增长

为加快山西省住宅与房地产业的发展 ,2 0 0 2年 1— 2月 ,山西省人民政府组织相关部门 ,对全省住宅与房地产业现状进行了全面调查。通过调查 ,初步摸清了情况 ,理清了思路 ,并针对存在的问题 ,制定了相应的措施 ,为房地产业的发展提供了较好的政策环境。住宅与房地产业成绩显著1998年以来 ,山西省紧紧抓住国家扩大内需 ,加快住宅建设的机遇 ,以经济适用住房建设为重点 ,以改善城镇居民住房条件为目标 ,大力发展住宅与房地产业 ,拉动了全省的经济增长。住宅建设稳步发展 ,居住水平明显提高。一是住宅建设规模迅速扩大 ,城镇居民居住条件明显…