15000平方米会所难兑现嘉铭桐城小区会所变宾馆

售楼书中标明的供业主健身、休闲、娱乐所用的会所．建成之后却挂上了“金梧桐宾馆”的牌子。朝阳区嘉铭桐城小区的业主因此指责开发商违约。     

住宅会所华美的“鸡肋”

"有会所吗?"这也许是买房人常会问的话.如今,房地产开发商为提高项目的竞争力,挖空心思地建设让业主满意的会所,但会所能否成为"华美的鸡肋",其经营的成败,牵动着更多人的心.     

会所的现状与思考

会所,这个自上世纪90年代初从香港引入内地的“舶来品”,目前已经成为房地产项目必须的配套硬件之一。资料表明:目前深圳会所约84%亏损,广州会所约90%亏损,北京会所约60%亏损,而且会所也一度成为业主投诉的热点和物业管理的难点。变的不是会所,它的性质和功能都没有变,而是大多数开发商心理期望值的跌落。追本溯源,会所应该如何进行科学的定位值得探究。投资会所,尤其是豪华会所的确是一把双刃剑,要坚持地域化、规模化的经营,不盲目引进豪华的概念,这在业内已有共识。     

小区会所成了外人消费场业主质疑:会所归属谁

<正>案例介绍: 1月19日上午,业主汪女士反映:她居住的耧盘亚华香舍花都有一个会所,以前,里面的乒乓球室、棋牌室等只对业主开放,但之后这些活动室变成了舞蹈、绘画等培训教室,很多外面的人交费来上课;另一个篮球馆,也由只对内开放变成了允许外面的人进场消费。汪     

住宅小区会所的空置率问题及解决

引言目前,在上海的众多闲置和低效的不动产中,有相当比例是新建住宅小区的会所。这些在当初楼盘售卖时大肆宣传,作为卖点的超豪华星级会所、尊享私人会所,很大一部分在入住后会变成闲置的绣花枕头。本文将剖析社区会所的闲置问题,并提出解决思路。     

“精装修”引发的思考

有开发商曾明确表示：“市场上行的时候做利润,市场下行的时候做品牌。”分析人士表示,虽然此话有几分“狡猾”成分,但在一定程度上说明,目前可能是全装修住宅大举推进的好契机。     

初探小区会所的权属

剖析小区会所权属争议的原因,探讨解决争议的对策。     

小区会所，想说爱你不容易

小区会所,一个现代而又富有诗意气息的场所。 毋庸置疑,小区会所是为广大业主服务的,是广大业主茶余饭后聚会、交友、休闲的场所。在城市空间扩大而人们生活空间却在日益缩小的当今社会。小区会所显得尤为重要,它为生活在同一社区的人们提供了一个倾心交流休憩的平台。     

关于对停车场和会所产权及收益之争的思考

近段时间,随着对<物权法(草案)>讨论的深入,住宅小区停车位的权属之争以及由此引发的收费争议,还包括对小区内会所的产权归属、经营方向和收益分配等问题引起了社会各方的广泛关注.归纳起来,讨论的问题主要涉及三个方面,一是产权归属,二是管理使用,三是收益分配.我想,讨论这些问题的出发点是如何有利于减少矛盾和纷争,维护业主和物业管理企业、开发商各方的合法权益,创造和谐的物业管理秩序.因此,我认为应当尽快对规范停车场和会所的产权和收益分配提出法规层面上的意见,现就有关问题提出自己的看法.     

由住宅商用现象引发的思考

住宅本是供人们居住的地方,是人们工作之外的主要活动场所,但是近年来出现了一些奇怪的现象:很多人在住宅楼里办起了公司;一些开发商将建成待售的住宅楼稍加改造,使它们摇身一变成了写字楼.     

小区业主的会所权益

案例：上海某房地产开发商在对其开发建设的小区进行销售时，在销售广告、楼书等宣传资料中及其网页上宣称．该小区有约3700平方米的豪华会所，包括水疗、健身、美容、餐厅、棋牌室、网络阅览室、桌球室．室内恒温游泳池、按摩室、信息交流吧、物业管理中心、商务中心和健康检查中心等等。在其与购房签订的预售合同中，开发商在补充条款中明确：提供会所、有偿服务。小区建成后，沿街一幢楼的部分楼面计3155平方米的房屋被登记为会所．权利人即是开发商。     

关于居住区会所“非属地”现象的思考

该文对不同居住区会所进行现状调研,结合实例分析居住区会所"非属地"现象,定义概念并探讨其影响及成因。在正确看待"非属地"现象的基础上,针对不同情况提出解决办法。在规划设计层面引入"千人指标",通过对社区会所的建设指标与"千人指标"的区别与联系,调整居住区会所配建指标体系的思路,使之适应市场的发展条件。基于以上分析,提出住区会所的策划及设计应超越"属地"的状态,在以人为本的原则下寻求未来住区会所健康发展之路。     

会所建筑更衣洗浴功能的组织

从分析会所的康乐休闲功能的特点入手,对会所更衣室、洗浴空间的分类、功能和设计问题进行了探讨.     

论会所设计

本文涉及会所的由来,讨论到会所的环境设计,并通过对当前会所设计中常出现问题的探讨,认为会所设计应该具备适宜的功能、尺度、环境等因素,为业主创造良好的居住空间及环境感受。     

创造人性化的住区会所

本文针对当前某些住区会所设计人性化缺失现象,从会所的功能要求、居民的心理需求及行为特征等方面进行分析,提出从功能设施的完善与宜人的尺度两个方面对住区会所进行研究的观点。     

“澄龙”会所

正空间是生活态度的传递,本案作为休闲养生的会所,以东方哲学思想为设计的出发点,探究人、自然、空间的本质状态。如何唤醒现代人对生活本质的体验和真实触感,寻找古代文人悠然寄情山水的从容状态是本案关注的重点。会所地处闹市区,入口处特意强调书香门     

住区会所设计的微探

本文主要探讨住区会所的设计问题。文章对住区会所的类型进行阐述,并对住区会所设计中常出现的问题进行了分析,引出住区会所在设计中应注意功能、尺度、环境等问题,根据问题总结如何为业主创造满足大众物质、精神文化需要的会所,从而提升居民的生活品质。     

建筑品谈:北京“旬”会所

当我到百子湾21号的场地进行现场考察,并与业主见面、讨论设计的时候我的心中有了一丝悸动,我想我应为都市里的精英们设计一个反映当前普遍的心态和追求的去处,用最直接和自然的方法让紧张烦躁的人们能够享受片刻的安宁。一朱小地     

地板行业首家“消费者权益保障中心”引发争议

不久前，宏耐集团分布在全国各地的销售分公司，均收到了一纸来自总公司的通知：《关于宏耐全国消费者权益保障中心的说明》（以下简称《权益说明》）。尽管对于分公司高层而言，早已对通知细节“略知一二”，但分公司的下属员工对这份通知都表示了“意外”。     

地产界的会所文化

"会所"这个概念作为建筑的实体,最早是上世纪90年代,从香港引人内地的。伴随着中国房地产开发热潮的兴起,中国各地迅速涌现出大批各种功能多种形式的会所,随后逐渐成为地产开发中不可或缺的常规业态。会所究竟是如何融入地产业的?会所的魅力在哪里?为此本刊特别采访了深圳市里城房地产投资开发公司的设计总监李殿斌先生。