物业服务公司法人名誉权不可侵犯

<正>[案例扫描]广州市侨顺物业管理有限公司(以下简称侨顺物业公司)自2002年1月22日成立以来,一直为广州市侨顺花园住宅小区提供物业服务。2010年7月21日,业     

物业服务公司应否对业主摔伤赔偿?

<正>成习文居住于广州市天河区田园花园21栋201房,开发商桓彩房产发展有限公司委托桓彩物业管理公司为田园花园提供前期物业服务,并签订了《物业服务委托合同》,合同期限为2008年2月     

物业服务公司断电侵权赔偿案

<正>[案例扫描]2008年1月1日,开发商广州胜兴房地产开发有限公司与广州市中凌广场物业管理有限公司(以下简称中凌物业)签订了《前期物业服务合同》,将广州市中凌广场委托中凌物业公司进行前期物业管理,委托期限为五年。     

案评电梯事故赔偿责任判定

<正>《广东省电梯安全条例(草案)》笼统地规定电梯使用管理人的首负责任,而不区分各责任主体的过错程度,违反了《侵权责任法》的归责原则。[案例回顾]开发商金盈房产发展有限公司(本案所涉当事人均系化名)将A市金盈花园委托A市金盈物业服务有限公司(以下简称金盈物业公司)提供前期物业服务,双方签订了《金盈花园前期物业服务合同》,物业服务期限自2008年10月1日至金盈花园业主委员     

选择安杰,就是选择放心!

<正>安杰主要为物业公司提供三大配套服务,紧贴物业需求,是大型物业公司可信赖的合作伙伴,包括社区汽车服务、节能改造、高端物业专业培训等。     

案评电梯事故赔偿责任判定

[案例回顾] 开发商金盈房产发展有限公司(本案所涉当事人均系化名)将A市金盈花园委托A市金盈物业服务有限公司(以下简称金盈物业公司)提供前期物业服务,双方签订了《金盈花园前期物业服务合同》,物业服务期限自2008年10月1日至金盈花园业主委员会成立之日止.2009年10月1日,金盈物业公司与A市立成楼宇设备有限公司(以下简称立成公司)签订了《电梯维保合同》,约定从2009年10月1日起至2011年10月1日止,金盈花园21、22、23栋的3台电梯由立成公司进行清理、润滑、检查、调整、修理等,并定期检查机械、电器设备及安全设备.     

开发商是否有权解除前期物业服务合同?

<正>[案例扫描]2005年4月17日,开发商广州市重益房产发展有限公司(以下简称重益公司)通过招投标方式选聘广州如意物业管理有限公司(以下简称如意物业公司)为重益广场提供前期物业管理服务。双方签     

物业公司服务创新模式研究——以大学校区物业公司为例

当前,高校物业社会化已经是大势所趋,这也使得社会各界对高校物业公司的管理和服务高度专注,在很大程度上推动了大学校区物业公司的独立发展。但是,大学校区物业公司在服务和管理中依旧存在诸多问题,严重制约了公司的进一步发展,也影响着大学教育综合素质和水平的全面提升。基于此,本文以大学校区物业公司为研究对象,首先对其物业服务现状进行了分析,在依托现状的基础上对物业公司服务创新模式进行分析。     

东风汽车工业园:专业管理驱动产业价值链

正广州鹏基物业有一句口号一直鼓舞着全体物业管理人,"精心管理、周到服务,深度融合、体现价值——用平凡造就非凡"。广州鹏基物业管理服务有限公司(下文简称广州鹏基物业)是深圳市鹏基物业管理服务有限公司的下属子公司,创立之初,即确定了"做最好的工业物管企业"的目标。2005年广州鹏基物业成功获得了东风日产乘用车公司工业园区物业管理权,次年又获得其行政办公大楼、汽车研发中心大楼的物业管理权,以及广州风神物流工业园区、广州市海珠区泓景花园高档住宅小区的物业管理权,从而形成     

拍卖房物业服务纠纷案例评析

正房屋没有办理房地产权证是否就不用交纳物业服务费?超越资质等级承接物业管理业务是否导致物业管理服务合同无效?能否以没有接收涉案房屋为由拒绝交纳物业服务费?市场上的物业多半有贷款抵押,被银行拍卖的情况也并不少见,物业服务企业在日常工作中遇到此类情况,要懂得依据法律,妥善处置相关关系,本文撷取一则物业拍卖后引发的物业费纠纷案例,对之进行评析。[案例扫描]广州市韵海大厦(写字楼)的开发商为广州韵海房产发展有限公司(下文简称韵海公司),2007年1月15日,广州齐富物业管理有限公司(以下简称齐富物业公司)与开发商韵海公司签订了《韵海大厦物业管理委托合     

穆汉卿:见证骄人国优的“出炉”

<正>原中国物业管理协会副会长广州市物业管理行业协会第二任秘书长原广州市建设开发物业公司总经理行业第一代物业管理人、物业管理成就奖获得者入行时间:1985年     

精细化服务对物业管理行业的积极作用分析

在高等学校的逐渐发展时期,学校对物业服务的需求层次也是不断增长,以前简略粗疏的物业管理模式已经很难满足师生日渐多样化的服务需求。大学物业的服务通常情况下是和学校的教学工作和科研工作密不可分的,所以物业公司必须要及时改变管理模式。走精细化管理、人性化服务的模式已经成为物业公司满足学校师生服务需求的必然选择。本文对精细化服务对物业管理行业的积极作用进行了分析。     

佟某某与某物业公司物业服务合同纠纷案

本案为(2021)京03民终13810号民事判决。本案的焦点问题:物业服务企业的维修、养护管理义务以及何种情况下可以使用住宅专项维修资金。北京市第三中级人民法院依据本案双方当事人签订的《物业服务合同》以及《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,判决某物业公司对佟某某涉诉房屋的漏水予以修复。     

乌鲁木齐市古城花园小区物业管理现状调查分析

随着乌鲁木齐市城市加速发展以及文明城市建设步伐加快,提高物业服务质量成为加强社区建设,构建和谐社会的重要内容。本研究采用问卷调查方法,对新疆乌鲁木齐市古城花园小区物业管理的内容、收费标准、基础设施建设、业主自治管理等内容进行调查,得出该小区物业管理存在服务内容单一、物业公司需加强制度建设、物业服务人员需强化服务意识、需加强业主自治管理等结论。     

北宇物业:主动服务换位思考

随着北京市北宇物业服务公司(以下简称北宇物业公司)新承接项目的增多,其所面临的客户开始呈现越来越显著的多元化趋势.如何在新项目实现服务创新,使客户在享受标准化服务的基础上,不断获得独一无二的增值服务,以服务创品牌,以品牌闯市场.对此,北宇物业有自己独到的见解.     

首都机场物业:代言机场物业标杆

北京首都国际机场是"中国第一国门",首都机场物业服务在这里的一言一行都向全世界宾客展示着"中国物业服务"专业服务的魅力.如今的北京首都机场物业管理有限公司(以下简称首都机场物业公司)是一家定位准确、专业素质较高的大型综合性物业服务企业,作为行业百强企业以及唯一一家机场类物业管理企业,它的管理水准以及某些领域的专项服务能力已经成为机场服务的标准和代言.     

求实·创新·礼贤·敬业

<正>深圳华业物业管理有限公司国家一级资质物业服务企业深圳华业物业管理有限公司成立于1996年1月,现拥有员工800多人,管理物业涉及写字耧、商住楼、大型住宅小区、商业等多种物业类型,区域辐射到北京、长春等地,管理面积达150万平方米。在管物业有东方玫瑰花园、太平洋商贸大厦、南海玫瑰花园一、二、三期、彩虹新都、百花公寓、深勘大厦、华裕花园、景丽花园、新大好、龙岗玫瑰郡、北京华业·玫瑰东方、北京华业国际中心,并先后承接了重庆青河湾、秦皇岛沁馨家园等多个项目的签约顾问服务。     

物业合同撰写应注意的细节

<正>春节前陆续处理了几起物业服务公司与业主委员会、与相关方的纠纷,看到物业服务公司在合同撰写方面存在的瑕疵,正是这些瑕疵为日后的纠纷留下伏笔、给公司造成经济损失,甚至最后不得不撤场。物业是依法、依合同进行管理服务的,所以物业工作者应该熟悉物业相关法规条例,具备撰写并审核物业服务合同(以下统称商务合同)的能力,了解合同     

物业服务方案编写之我见

日前，和物业同行们就各类物业服务方案资料进行沟通，普遍感受是现在物业服务方案的编写存在很多问题，质量不高，过于雷同，物业服务方案应该在现有基础上进行优化、规范，突破目前趋向长篇、不同类型物业一个面孔的方案。一份好的物业服务方案至少应符合以下3个要求：一是符合招标书的要求；二是符合本物业项目管理的实际需求；三是充分反映本物业公司的服务特点和管理优势。     

新盘速递

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