关注居住生活品质 创建最佳人居环境——热烈祝贺《住宅科技》杂志300期发表

1980年至今《住宅科技》满25岁了125年来，住宅科技一贯如往坚持“科技创新”的理念，宣传住宅科技、传播住宅科技、发扬住宅科技，特别是在市场化冲击的情况下，仍然不懈地坚持住宅科技的方向!在如今，住宅科技已经成为现代住宅不可逾越的入门砖，现代住宅离开科技将一事无成，谈不上居住的功能、舒适和享受，谈不上效率、质量和环保。住宅科技融贯我们建设行为的方方面面，不容忽视!     

论我国钢结构住宅体系产业化的发展

从住宅产业化的历史及概念谈起，结合国内外钢结构住宅体系的发展状况，对我国钢结构住宅产业化的现状进行了论述，分析了钢结构住宅体系的利弊，总结了我国发展钢结构住宅体系所面临的困难和问题，并指出了住宅产业化发展的必然趋势。     

开发的住宅卖给谁?——浅谈住宅的市场定位

住宅的市场定位，就是房地产开发商在项目策划之初确定其开发住宅的目标消费阶层和目标消费群体的过程。通俗地讲，就是“开发出来的住宅卖给谁”的问题，即对所开发住宅的买者、规模、档次、租金或售价水平等进行全方位的定位。另外，住宅开发具有非常鲜明的地域性特征，这就决定了住宅市场定位极为关键，它几乎决定着一个住宅项目的成功与否，发展方向和运作方式。　　住宅的市场定位，首先是选择住宅目标市场。正确地选择住宅的目标市场，明确开发商特定的服务对象，是制定住宅营销战略的首先内容和基本出发点。而住宅市场细分，是开发…     

装配式支撑体住宅的能耗和热环境研究

本研究以装配式支撑体住宅即SI(Skeleton and Infill)住宅和传统住宅为研究对象，对比分析两种住宅空调能耗和热环境，并通过改变影响因素探究SI住宅能耗和热环境特性规律。研究结果表明：与传统住宅相比，SI住宅能耗较大但热环境较好，适当增加保温层厚度可以减少能耗并且不牺牲热环境，外墙反射比增高使得两种住宅能耗差异减小并且热环境品质提升。并且SI住宅的热环境较好的优势在夏热冬暖、温和地区更加突出。     

论住宅结构设计存在的问题及其对策分析

设计单位在进行住宅结构设计时必须在满足国家设计规范要求的前提下，加强住宅结构的概念设计和地基设计，才能提高住宅结构设计水平，确保住宅设计质量不断提升，以使住宅的结构设计工作做到更安全、更合理。本文结合多年工作经验，对住宅结构设计中存在的问题进行分析，阐述了住宅结构设计的规范要求，并重点论述了住宅结构概念设计和地基设计，供参考。     

生态型水景住宅的探索

生态型水景住宅是当今住宅设计的一大趋势。本文阐述了生态型水景住宅的作用和分类，提出生态型水景住宅的设计原则和设计手段，同时也指出生态型水景住宅值得注意的几个问题。     

重庆地区既有住宅形式及能耗特征的类型学分析

针对既有住宅存量大、节能改造难以规模化的问题，本文采用类型学方法分析既有住宅形式及能耗特征，据此对同类住宅进行节能改造可有效提高改造效率。以夏热冬冷地区重庆为例，对市内385栋住宅形式信息进行调研及统计，通过住宅形式参数与住宅能耗的相关性分析，筛选出原型住宅分类标准，进而采用聚类分析定义9种原型住宅。对9种原型住宅的能耗分析结果显示：不同类型的住宅能耗差别大，能耗最高的类型是能耗最低的2.26倍；既有住宅制冷能耗普遍高于其制热能耗。研究结论可为重庆地区确定既有住宅的分类改造要点和针对性改造措施提供参考。     

加强住宅建筑体系的研究与落实

住宅建筑体系是住宅产业化的基础工作之一，也是住宅产业化的核心内容，住宅建筑体系经20多年的研究和改进，已取得不少成绩，随着住宅产业化的推进，对住宅建筑体系提出了更高的要求。     

芬兰和英国的产业化钢结构住宅

鉴于欧洲钢结构住宅发展较早、产业化水平较高，本重点介绍了芬兰和英国的轻钢住宅产业化特点。芬兰传统的住宅类型为别墅住宅，本从住宅体系、轻钢住宅的制作安装、住宅的节能及造价等几个方面分析了芬兰的产业化轻钢住宅现状与芬兰的产业化轻钢住宅相比，英国的轻钢住宅在体系及住宅的施工方面也有一些自己的特色，特别是模块化住宅体系的应用。     

新兴绿色、功能型钢结构住宅发展的综合研究

住宅建设已成为国民经济的支柱产业之一，钢结构住宅的研究与开发成为我国住宅发展的一个重要方向。本文从国家产业政策入手，结合对钢结构住宅体系结构的认识，从不同角度和层面分析了其在我国的发展现状与趋势，以及钢结构住宅与传统住宅的比较优势，从而揭示出钢结构住宅的发展成为开发新型功能型、环保型住宅的必然趋势。     

知识经济时代与迈向21世纪新住宅

迈向２１世纪的新住宅知识含量、技术含量将会大幅度增加，住宅的功能将会扩充和转化。智能化住宅将是智能建筑的主要成分，智能化住宅将是２１世纪新住宅的主要标志并将使人的工作效率和生活质量大大提高，智能化住宅将会形成巨大市场。迈向２１世纪的住宅建筑需要一种全新的设计观念和全新的设计体系。     

简谈人居环境与住宅设计

本文根据人居环境的理论，探讨住宅设计在人居环境中所扮演的“角色”。通过人居环境中的自然环境和人文环境两大块面，分析住宅设计的本质和功能，各种资源的利用对住宅设计的影响，城市气候对住宅设计的影响，住宅的朝向与间距，人类的听觉、嗅觉、热觉、视觉与住宅设计的关系，住宅设计周边环境的美化效果，时代性与商业性形成的设计思潮对住宅设计的影响，不同性格等因素所产生的不同世界观、价值观对住宅设计的影响，艺术环境与住宅设计的关系，社会环境与住宅设计的关系等，以通过设计的手段改善环境，协调人与环境的平衡，同时也要体现人性化的特点，在不影响环境的基础上建设有利于社会发展和提高人民生活素质的家居住宅作为结论。     

日本预制钢筋混凝土壁板住宅和住宅研究所考察

日本预制钢筋混凝土壁板住宅和住宅研究所考察吴观张一九九五年末，本人曾有机会去日本进行抗震（阪神大地震）考察，期间，曾访问和参观过住宅都市整备公团八王子试验场、大成株式会社住宅施工现场和川越钢筋混凝土壁板住宅工厂。预制钢筋混凝土壁板住宅是日本主要的住宅...     

繁荣住宅创作 探索未来设计方向——二十一世纪住宅设计新观念

对住宅设计的现状进行了介绍，从住宅创作，如何提高设计质量才能满足人们日益增长的物质和精神方面进行了论述，住宅创作只有以人为本，才能营造出适合现代人居住的舒适安逸的休憩空间，随着科学技术的发展，新材料的应用，住宅创作正发生着深刻的变革，提出了住宅创作只有结合现代技术，才能设计出新世纪住宅的设计新观念。     

适应市场的开放住宅：商品住宅特点及其设计理念

住宅作为一种商品，除具有一般商品所共有的特性外，还具有其相对特殊性。这就决定了住宅设计要形成不同于以往的新概念，要确定住宅定位的层次，注重住宅设计的效益，强调适用和舒适，要体现设计的灵活性、参与性，突出品牌。住宅设计不应是终极产品，不仅要满足现在，还要着眼未来，走开放住宅的道路。     

浅谈住宅的可持续发展

阐述了住宅可持续发展的意义和重要性，分析了住宅可持续发展的基本原则，从建筑体系、住宅设备等方面，探讨了我国住宅产业目前存在的主要问题，并提出可持续住宅的发展趋势。     

高品质住宅设计：谈富欣住宅设计思想

住宅设计至关住宅品质，它来自于住户对“家”的空间想象和建筑师的思路。以富欣住宅为例，论述了高标准住宅的一些新的设计概念，为当前房地产市场能开发出高品质住宅提供借鉴。     

住宅工程质量分户验收的探索和实践

为了消除住宅工程在观感质量和使用功能方面的一些通病，逐渐减少和便于处理住户对住宅工程质量的投诉问题，广东省佛山市南海区积极推进住宅工程质量分户验收制度，通过实践，阐述了对分户验收制度相关问题的理解，总结了已竣工住宅工程出现的质量问题，并对完善和改进住宅工程质量分户验收制度提出了意见和建议。     

住宅室内装饰装修管理办法

第一章 总则 第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。 第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。 本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量……     

绿色住宅推广的障碍与对策分析

目前，能源和环境问题日益严峻，开发绿色住宅可以有效的缓解上述问题。文章分析了绿色住宅的特点、推广中的障碍，进而提出推广绿色住宅的对策和建议，希望对绿色住宅的推广有所裨益.