房屋拆迁与廉政建设

城市房屋拆迁是当前城市建设的工作重点,同时,也是群众关注的热点,也是引发社会矛盾的焦点,更是群体性上访的主要原因.目前,虽然在城市房屋拆迁中存在的问题主要是如何认真贯彻落实国家和省有关城市房屋拆迁安置的法规和政策问题,但是加强城市房屋拆迁中的党风廉政建设的问题也不容忽视.     

关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措     

城市房屋拆迁补偿法律制度的问题与完善研究

随着社会的高速发展和创建现代化城市的要求,城市房屋拆迁已经成为城市建设中必不可少的手段。我国已经就城市房屋拆迁的补偿问题进行了法律层面的规定,制定出了配套的法律制度,可是在实际的运用中发现了许多问题,这些问题会对拆迁补偿造成不同程度的影响。我们需要针对这些问题展开研究,制定切实可行的措施来进行解决和纠正。     

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 加强城镇房屋拆迁管理工作,关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实,关系到城镇居民的切身利益和社会稳定.当前,我国城市建设事业取得较快发展,但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题:一些地方政府没有树立正确的政绩观,盲目扩大拆迁规模;有的城市拆迁补偿和安置措施不落实,人为降低补偿安置标准;有的甚至滥用行政权力,违法违规强制拆迁.这些现象不仅严重侵害城镇居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也造成一些地区和行业过度投资.为贯彻落实党中央、国务院关于加强和改善宏观调控的决策,促进城镇建设健康发展和社会稳定,经国务院同意,现就进一步加强城镇房屋拆迁工作等有关问题通知如下:     

城市拆迁中的政府职能定位

在城市扩张和旧城改造的过程中．城市拆迁是不可避免的。城市拆迁在加快城市建设速度．满足公众利益需要的同时．也面临着不容回避的矛盾冲突。制定相对公平合理的政策协调各方利益关系．妥善解决拆迁工作中的矛盾冲突．要求政府重新界定在城市房屋拆迁中的管理职能．加快政府职能从“划船”到“掌舵”的转变。     

城市房屋拆迁安置的法律问题及对策

城市房屋拆迁安置是一个涉及到社会经济发展与人民根本利益的大问题,随着城市房屋拆迁的数量急速增长,由此引发的拆迁安置问题也不断增多。本文对城市房屋拆迁安置的法律问题及对策进行探讨分析。     

拆迁评估市场化势在必行

编者按:当前城市房屋拆迁纠纷的焦点往往涉及拆迁评估问题.而市场化应成为城市房屋拆迁评估的基本原则.前不久,建设部为了规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据<城市房屋拆迁管理条例>和<房地产估价规范>,先后制定了<城市房屋拆迁估价指导意见>和<城市房屋拆迁行政裁决工作规程>.分别自2004年1月1日和2004年3月1日起施行.本刊编辑部为此组织了数篇相关稿件,以飨读者.     

新形势下拆迁矛盾激化的原因及其对策——以徐州市为例

拆旧建新,符合事物的发展规律。房屋拆迁,改善了居民的住房条件,美化了城市环境面貌,提高了城市综合功能。是社会发展和进步的显著表征。而拆迁工作的好与坏,将直接决定能否得到老百姓的支持和拥护,即是否得民心、顺民意;关系党和政府的形象及社会的安定团结等等。房屋拆迁政策是做好房屋拆迁工作的重要依据和根本保障,但关键看其是否能得以顺利实施。新条例(国务院305号)施行已近2年,围绕经济和住房较为困难的这部分弱势群体的拆迁安置问题,笔者认为在政策的贯彻执行当中,其可操作性方面还值得商讨和研究:一、旧条例(国务院78号令)下拆迁的…     

关于妥善解决城市房屋拆迁若干问题的提案

随着我国经济的迅速发展和城市建设步伐的日益加快、城市房屋拆迁数量急剧增加，由此引发的拆迁矛盾纠纷也不断增多。城市房屋拆迁中产生的问题关系到公民的切身利益，也关系到执政党“立党为公、执政为民”的执政理念，关系到社会的安定团结，关系到和谐社会的构建和全面建设小康社会的实现。为此，我们提出妥善解决城市房屋拆迁中问题的建议。     

四川、天津、南京、济南依法拆迁，切实保障群众利益

四川:控制规模、完善法规政策,妥善解决困难群众和历史遗留问题 一、合理控制拆迁规模.2004年1月,四川省政府制定下发了<关于在城市建设中做好城市房屋拆迁工作的通知>,要求从本地经济和社会发展水平的实际出发,按照城市总体规划要求,结合年度住宅建设任务、旧城改造规划和改造资金落实情况等因素,编制房屋拆迁的中、长期计划和年度计划,对城镇房屋拆迁实行总量控制.     

城市房屋拆迁听证制度探析

通过对城市房屋拆迁听证制度的考证和分析,强调了在城市房屋拆迁中坚持听证制度的重要意义;进而在对我国城市房屋拆迁听证现状检讨的基础上,从确立听证地位、前移听证时间、明确听证内容、细化听证程序等几方面提出了完善拆迁听证制度的若干具体可行建议。     

论城市房屋拆迁中被拆迁人的权益如何保护

随着我国城市化的不断推进,在城市面积不断扩大的同时也美化了城市内部环境,城市功能得到优化和改进。在城市改造中开发商出于商业利益的考虑,对一些居民区等地方进行征地开发,但是,在城市房屋拆迁过程中,被拆迁人的权益并没有得到有效的保护,目前,突出表现为我国对城市房屋拆迁缺少法律的支持、城市房屋拆迁制度并不完善等问题,使得被拆迁人的权益得不到有效的保护,本文就城市房屋拆迁中被拆迁人的权益如何保护进行论述,致力于为我国城市房屋拆迁工作在保护被拆迁人权利的同时顺利进行提供一些意见和参考。     

我国城市房屋拆迁制度的反思及完善——基于利益机制视角的分析

城市房屋拆迁是城市化进程中一个重要的环节,也是当前最为热点的社会稳定问题之一。本文从城市房屋拆迁的社会背景出发,运用博弈论对现行城市房屋拆迁中利益主体及其利益机制进行分析,从而反思现行城市房屋拆迁制度与机制引发的利益侵害与偏差,并从制度与机制的视角对完善城市房屋拆迁制度提出四项建议。     

城市拆迁在程序上应把握的要点

城市拆迁目前尚无程序方面的专门法律规定。本文将散见于《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等规定中有关程序方面的规定,进行了系统的归纳整理,并结合作者自己多年从事城市拆迁的实践,对每个程序应把握的要点进行了总结。对指导具体工作有一定参考价值。     

新政实施后房屋拆迁纠纷新动向

为了缓解当前城市房屋拆迁中的矛盾，保护被拆迁人的合法权益，2003年底，建设部相继出台《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，这两部法规的实施会给城市房屋拆迁带来什么，能够真正从根本上解决城市房屋拆迁问题，达到预期效果吗?     

关于对城市房屋拆迁问题的探讨

当今社会城市建设日新月异，这一切工作都离不开房屋拆迁，在房屋拆迁过程中，直接涉及到老百姓的切身利益，如何能够妥善处理好利益分配，既要推进城市建设发展，又要维护好社会稳定，这是各级政府所关心的问题。     

拆迁需要政府的强力支持

随着市场经济体制改革的深化和城市化进程的加快,因拆迁引发的社会矛盾愈来愈严重,不仅影响了城市建设和社会稳定,更关系到国家改革和发展的大局.目前城市房屋拆迁行为,参考的是国务院于2001年6月13日颁布的<城市房屋拆迁管理条例>,此条例虽然明确规定房屋拆迁补偿的对象、方式、补偿标准及其它相应内容,但在具体执行过程中,仍存在一些问题,对此记者专门走访了首开天鸿宝威土地开发有限责任公司董事长刘利生,请他谈了对这一问题的看法.     

城市房屋拆迁行政裁决工作规程

各省、自治区建设厅、直辖市建委、房地局、规划局,新疆生产建设兵团建设局: 为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,建设部制定了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。现印发给你们,请遵照执行。 附件:城市房屋拆迁行政裁决工作规程     

浅析现阶段城市房屋拆迁与补偿问题

《物权法》实施至今,城市房屋拆迁依然是一个较为突出的社会问题。本文从拆迁决策的合法性,程序的正当性,补偿的合理性等不同角度阐述城市房屋拆迁与补偿问题,建议明确补偿标准不能低于类似房地产的市场交易价格的基本原则进行公平、合理的补偿,并对规范房地产拆迁估价提出自己的看法。     

城市房屋拆迁问题探讨

本文结合实际,探讨当前我国城市房屋拆迁工作中存在的问题,并提出解决问题的意见和建议,以供参考.