业主与监理方合谋的项目三方博弈分析

选取了项目利益主体——业主、承包商和监理方作为研究对象,对三方的相互关系及利益进行了分析,并对三种可能出现的合谋情况进行了讨论,最后运用博弈论的知识对业主与监理方合谋的情况进行了博弈分析。     

业主第三方检测在厦门地铁建设工程质量控制中探索与实践

业主第三方检测是指经建设单位招标确定的质量检测机构;不同于其他市政工程建设,只有城市轨道交通工程建设存在业主第三方检测,其特色是第三方不但承担工程所涉及的原材料、半成品、成品的抽检任务,还承担现场质量管控和技术服务工作。笔者根据多年实践经验,对业主第三方检测在地铁建设工程质量检测中的应用进行分析,旨在加强地铁工程项目质量管理。     

房地产项目业主的设计质量管理

分析了影响设计的宏观因素及质量管理的难点,提出了明确质量目标,建立质量管理组织和质量评价体系．采用各级最高管理者进行设计决策,专家论证,设计咨询,结构招标等质量控制方法。     

项目业主方全过程工程造价控制管理

工程造价管理是一个动态过程,其重要性毋庸置疑。本文笔者主要针对项目决策、设计、招标、实施、决算几个环节提出项目业主方全过程工程造价控制管理的思路及应采取的具体措施,供业主进行成本控制时借鉴。     

项目业主应对项目建设实施全过程控制

随着我国社会主义市场经济体制的确立和逐步完善，工程建设领域也不断地加大了改革的力度，先后推出了“项目法人负责制”、“招投标制”、“工程监理制”、“合同管理制”等法规条例，使工程建设逐步走向了科学化、规范化、透明化的轨道。     

项目业主应对项目建设实施全过程控制

随着我国社会主义市场经济体制的确立和逐步完善,工程建设领域也不断地加大了改革的力度,先后推出了“项目法人负责制”、“招投标制”、“工程监理制”、“合同管理制”等法规条例,使工程建设逐步走向了科学化、规范化、透明化的轨道。     

住宅项目屋面防水工程质量控制分析

作为屋面建筑工程中重要一环,屋面防水工程的质量保障这么多年技术发展中一直未能很好解决,它的好坏直接会影响到建筑物的正常使用,侵蚀房屋的结构主体,并会进一步缩短建筑物的寿命。建筑屋面施工有很多影响屋面防水质量的因素,其中,防水材料质量的低劣被认为是最直接的原因。本文通过查阅大量资料,分析屋面防水工程中常见的质量问题及其产生原因,试图提出关于屋面施工质量控制措施的建议。     

建设项目实施阶段业主方的投资控制

建设项目实施阶段的投资控制是业主方项目管理中十分重要的组成部分。建设项目的投资目标能否顺利实现,业主方的投资控制起着举足轻重的作用。根据部分理论知识结合笔者在几个项目中作为业主进行投资控制的一些经验,总结了在项目实施阶段业主方应从设计、招投标、施工及竣工验收几个阶段对建设项目进行投资控制,分析了各个阶段可能存在的问题及一些解决办法,特别推荐了一种二次平均的合理低价评标办法,在实际工作中取得的很好的投资控制效果。最终得出结论,对于业主方而言投资控制最重要的就是预控。     

精品住宅项目第三方检查应对策略及措施

目前大多数大型房地产企业引入独立"第三方"检查评估制度,目的在于提升工程品质、降低工程风险,促进工程管理水平的全面提升。由于房地产公司第三方检查项目基本相同,这样既可以横向比较本企业内部项目优劣,对所有项目进行公平考核,又可以纵向对于企业在行业中所处的位置,便于自身调整、改进。作为施工单位,就必须提高"第三方"检查成绩,以提升在地产领域的竞争性。     

业主方项目造价管理工作重点分析

文章结合基本建设管理工作经验,从设计、清单控制价编制、招标及合同签订、施工、结算审计五个阶段,对业主方项目造价管理工作重点进行了分析     

市政工程项目的业主方项目管理分析

随着经济的迅猛发展,我国的市政工程建设也获得了较好的发展状态,人们越来越关注市政工程的可持续发展。市政工程是和民生直接相关的重要工程,也展现了一个城市的具体形象,因此必须要尽快加强和完善市政工程的项目管理水平。但是现如今我国市政工程项目的业主方项目管理当中还存在许多不足之处,要想提升工程质量,就需要采取行之有效的措施解决业主方项目管理当中存在的问题,确保我国市政工程项目有序、高效建设。     

住宅项目施工质量控制影响因素分析

对住宅项目质量控制的基本理论和方法、质量控制的原则和过程、影响施工阶段质量控制的因素进行分析。进而,探讨和研究了住宅项目施工阶段的质量控制,包括质量控制的基本程序、质量控制点的设置。     

武汉既有住宅增设电梯实施三年业主受益

首例小区加装电梯造价50万武汉城市上世纪80年代末90年代初建造的住宅楼多为7至9层,21世纪初也有很多为10层以内的花园洋房,大多数没有电梯设施.据不完全统计,武汉市生活在老旧住宅区的居民约325万人,占主城区人口的55％左右,其中低保户44513户,占主城区低保总户数的83％.随着人民生活水平的提升和城市人口老龄化的来临,这些老楼居民加装电梯的愿望越来越迫切.     

建筑工程项目业主投诉的重点分析及预防措施探讨

本文通过对东莞君山花园、成都花郡(4、5期)、美年(1.1期、1.2期、1.3期)、惠州别样城一期、深圳花乡、天津喜年广场六个开发项目自2010年四月份至今的近2000多条小业主投诉、维修问题的统计分析,对小业主的投诉问题进行了分类汇总分析,对如何降低小业主投诉率作深入的探讨,旨在为在建或拟开发项目的招标、施工、维修等问题能起到积极的指导作用。     

城市基础设施建设业主方质量控制探究

对城市基础设施建设业主方质量控制进行了研究,通过对质量管理存在的问题、管理原则以及管理方式的分析,提出了较为合理的方案,进而对基础设施建设质量的提高产生一定的作用。     

某EPC模式住宅产业化项目业主方设计管理的实践

住宅产业化工程项目因设计、制造和施工高度融合,适合实行EPC承包模式。文章以合肥某住宅产业化项目为例,提出业主方设计管理的一些内容和要点,供业内参考。     

业主对工程建设项目质量的控制管理

随着时代的发展,建筑行业的竞争日益激烈,提高企业核心竞争力的关键要素是提高企业建筑施工过程的质量管理。而这一过程中,业主对工程建设项目的质量监督和控制是提高工程项目建设质量的重要途径之一。通过结合工程项目建设经验,分析和总结了业主对工程项目质量的控制管理措施,并展开了深入探讨。     

住宅工程质量问题及引起质量投诉分析

文章通过总结滁州市工程质量投诉的分布,分析了引起质量问题的原因,提出了质量改进措施及工程质量监督管理下一步方向。     

房地产项目施工质量的控制

根据工程实体质量的形成过程，从事先控制、施工过程控制、事后控制三方面介绍了房地产项目管理中的施工质量控制措施，以防止质量通病、保证工程质量。