部委动态

两部联合成立容积率问题专项治理机构 为了加强对房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理的组织领导和综合协调．切实有效开展工作．根据住房和城乡建设部、监察部下发的《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》（建规[2009]53号）要求．住房和城乡建设部．监察部联合成立了房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理工作领导小组,     

山东：开展专项治理规范房产开发

近年来,全国各地涉及变更规划．调整容积率的违法违纪行为层出不穷。重庆市“7．26”、“3．23”案件;海口市,昆明市规划局出现的腐败案件等等,件件触目惊心,发人深省,为众多私自变更规划、调整容积率的业者敲起了警钟。一时间,用地容积率的变更、调整等成为人们关注的焦点,查处和治理违规变更规划、变更容积率等问题迫在眉睫。     

房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作新闻发布会在京召开

2010年12月24日，住房和城乡建设部、监察部在京联合召开房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作新闻发布会。会议通报了8起查处的涉及违规变更规划、调整容积率的典型案件。     

容积率专项治理进行时

为贯彻落实第十七届中央纪委第三次全会,国务院第二次廉政工作会议精神和《建立健全惩治和预防腐败体系2008—2012年工作规划》部署,住房和城乡建设部．监察部决定联手治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题,于2009年4月10日下发“关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知”。     

易被忽视的数字

大家评说—— 在大批官员因容积率问题落马之前,百姓或许至今还未曾关注到“容积率”这三个字上,在两部委开始彻查开发商违规变更规划、调整容积率等突出问题之前,百姓甚至还不太明白为何自家购买的楼房电梯永远那么拥挤,车位总是那么紧张。终于,政府、媒体、公众人士把容积率推向阳光下,百姓明白了,容积率——是我们生活中息息相关的,也是开发商权力寻租的诱因,更是规划部门滋生腐败的根源。本期专题关注容积率,探究容积率腐败背后的根源问题,以下选取普通百姓关于容积率问题的探讨。     

住房和城乡建设部成立领导小组严查房地产规划变更

住房和城乡建没部5月4日消息,住房和城乡建设部、监察部联合宣布成立房地产开发违规治理领导小组,加强对房地产开发领域违规变更规划、调整容积率等问题的治理。     

控制性详细规划:理论、方法和规则框架——基于可持续发展思想、法治理念和经济规律的探索

目前,控制性详细规划存在开发强度指标制定随意、成果变更频繁等众多难解的现实问题,使控制性详细规划的科学性和合理性饱受质疑。控制性详细规划问题的解决思路是:看方向,讲原则,以可持续发展思想、经济规律和法治理念为指导,以节约资源、和谐建设为目标;厘清控制性详细规划与总体规划、修建性详细规划之间的关系;构建以基准容积率、上限容积率、建筑离界基准退让距离、建筑高度控制原则、建筑防火间距和出入口位置等要素为核心内容的地块规划方法;健全与完善控制性详细规划的相关规则。     

我国现行容积率调整程序的缺陷及优化设计

随着住房和城乡建设部2008年《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》的出台,在国家层面正式建立了"建设单位申请—专家论证—公示或听证—城乡主管部门建议—政府批准—规划审批"的容积率调整程序。针对此程序所存在的缺陷,结合深圳市2004年～2008年的容积率申请调整案例的整理工作及地方政府在容积率调整程序设计方面的有效尝试,在程序中增加了明确容积率调整的准入条件、调整幅度、一般调整程序和简易调整程序的适用对象、特殊情况的处理方式的内容。     

住建部近期专项治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率

住房和城乡建设部、监察部治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项工作电视电话会议日前在北京召开。     

容积率违规调整的原因与制度防范

近年来,违规调整容积率成为房地产领域违法腐败的一个常见重灾问题。有人将“擅改控制性详规,提高项目容积率,减少配套设施,让开发商获取超额利润”总结为房地产贪官寻租七法之首。前些时候的海口规划局窝案、重庆地产窝案的犯罪事实中都有违规变更规划特别是违规调整容积率的内容。长期以来,围绕商品房项目的容积率调整,购房业主与开发商的纠纷源源不断,不少纠纷是既打民事诉讼,又打行政诉讼,广大人群对违规调整容积率问题怨气很大。去年年底,住房和城乡建设部．监察部联合就加强容积率管理和监督检查发出通知,今年又联合就治理违规变更规划、调整容积率再次发出通知,由此可见违规调整容积率问题之积重。最近中纪委明确把工程建设、房地产开发、土地管理和矿产资源开发、金融．司法等五个领域作为反腐的重点领域,要求从源头上预防和治理腐败。违规调整容积率无疑是重点中的重点。     

关于容积率的认识与思考

容积率是＂宗地＂面积允许的建筑容量,是控制性详细规划的强制性指标,是建筑工程规划管理的重要内容。分析了影响容积率的诸多因素,指出了过高容积率的多种危害,论证了加强容积率科学管理的几个问题。     

夯实制度基础规范城乡规划权力运行

住房和城乡建设部城乡规划司积极推动城乡规划管理廉政风险防控工作,规范城乡规划权力运行,推进惩治和预防腐败体系建设. 一、开展容积率专项治理,做好廉政风险防控基础工作 针对近年来一些地方违规变更规划、调整容积率问题比较突出,腐败案件时有发生的问题,住房城乡建设部、监察部于2009年初决定联合开展容积率问题专项治理,下发了《关于对房地产开发中违规变更规划调整容积率问题开展专项治理的通知》.     

住房和城乡建设部要求加强建设用地容积率管理

近期,住房和城乡建设部、监察部联合下发了《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》,要求严格容积率指标的规划管理和调整程序,严格核查建设工程是否符合容积率要求,加强建设用地容积率管理监督检查。     

北京发布"控规调整审查技术指标参照标准"

“控规”审查项目原则上分为居住类和非居住类项目,容积率分为标准容积率和高限容积率。标准容积率为《北京市区中心区控制性详细规划》编制时制定的参数表。居住类高限容积率根据GB50180-93《城市居住区规划设计规范》确定。非居住类高限容积率参照CBD地区规划建设情况确定。奖励容积率:凡为城市做出贡献的,可在标准容积率的基础上适当提高容积率作为奖励,但不能超过高限容积率。     

旧村改造容积率 也应量体裁衣

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个地区容积率的高低直接影响到居民居住舒适度的情况,而对于开发商来说,容积率也关系到开发成本的多少,在城市人们越来越重视容积率的时候。旧村改造中。容积率的规划问题却常常被忽视,在很多地区容积率规划问题,已经成为了旧村改造中的争论焦点。     

针对房地产开发领域违规变更规划 调整容积率问题 两部门再发“督察令” 专项治理须“回头看”

<正>住房和城乡建设部日前发出通知,要求各地在前一阶段工作基础上,深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作。在通知中,住房和城乡建设部、监察部房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题工作领导小组办公室对该项工作作出要求。     

住房和城乡建设部、监察部动员部署治理房地产开发领域违规专项工作

4月24日,住房和城乡建设部、监察部在北京召开治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项工作电视电话会议。     

谁动了容积率？

何为容积率？通俗讲,容积率即项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比。例如,某房地产开发项目的规划用地面积为1万平方米,建筑面积为2万平方米,则其容积率为2。     

全国25项轨道交通规划获批 总投资超过8000亿

2012年9月6日,国家发改委批复了全国多个城市的轨道交通建设规划,总投资规模预计超过8000亿,其中广州城市轨道交通近期建设规划调整方案投资最高,预计总投资为1241亿元。此次批复的内容涉及全国19个城市、两个地区和一条线路。太原、兰州、广州、沈阳、厦门、常州等6个城市的轨道交通近期建设规划获批,哈尔滨、上海等城市的近期建设规划调整方案获得批准,另外     

新加坡组屋规划的指标和结构

本文分析了新加坡70、80年代居住区规划的基本指标和规划结构。在规划指标中分析了居住密度、最小住宅间距和停车位标准等发展变化及其原因；规划结构中主要分析了作为新加坡居住区规划基本单元的邻里组团的实践及其发展前景。文章试图从量化指标和居住环境空间结构来认识新加坡既高层高容积率又舒适优美的居住环境的成功经验。