国土资源部发布“土地利用总体规划编制审查办法”

为规范土地利用总体规划的编制、审查和报批．提高土地利用总体规划的科学性．根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、行政法规，2009年1月5日．国土资源部第1次部务会议审议通过了《土地利用总体规划编制审查办法》。2月11日．国土资源部在其官方网站上发布了《土地利用总体规划编制审查办法》。     

城市“绿地规划”不应只是“点缀”

日前在对江苏省13个省辖市的绿地系统规划进行评审时．来自规划园林建筑方面的专家对绿地建设的看法进行了“纠偏”。他们指出，千万别把“绿地规划”当成城市发展的附属品．在城市总体规划前．应该对土地进行评估．决定绿地，农田，城市的布局，考虑好哪些景观要保留．哪些土地要建绿。而不是只想着通过规划多拿土地．盘活土地，最后才考虑用绿地来改善软环境．“点缀点缀”。     

1997年1～12月全国各地土地开发投资情况

１９９７年１～１２月全国各地土地开发投资情况地区土地开发投资额（亿元）地方企业本年购置土地面积（万平方米）地方企业完成开发土地面积（万平方米）地方企业全国总计２６１．７６２５２．３０５３４４．６７５２２５．１６６１５８．４８６０５３．４７（一）东部地...     

丽水白云山居

中国是一个人口大国．虽然资源富饶．但人均却十分有限。以土地资源为例．人均耕地面积仅是世界平均水平的三分之一．平原和丘陵占全国土地总面积的22％．而且分布十分不均。平原土地的稀缺与建筑用地需求的日益膨胀,这在江浙及我国西南丘陵地区尤为突出。     

房地产估价中的折旧问题

运用成本法估价时,要把握好估价对象的折旧．在我国有限期的土地使用制度下,应特别注意土地的剩余使用年限对土地重置价格的影响．土地的重置价格是已经对土地使用权价格折旧后的价格,因此,成本法估价公式中的折旧只对建筑物折旧．在分析建筑物折旧的基础上,提出直线法计算折旧实际上已考虑了资金的时间价值的观点,同时指出,直线法建筑物前期年折旧额比后期年折旧额小,不符合建筑物价值转移的规律．     

上海：坚持实施最严格最高效的土地管理制度

上海市政府11月28日召开全市土地管理工作会议强调，将进一步贯彻落实中央关于加强土地调控的各项政策措施．切实加强土地管理和调控各项工作．努力探索出一条最严格的土地管理制度、最高效的土地节约集约利用的发展新路．真正把科学发展观落到实处、务求实效。     

行政划拨用地转完全出让用地的政策困境与对策——厦门政策试验的回顾与反思

2009年厦门对市属国有企业进行行政划拨用地转完全出让用地的政策试验。政策设计的思路为企业的自愿原则．凡是土地企业法人为市属国有全资企业的．原为行政划拨或限制性出让用地的可通过规划咨询论证,在满足规划的前提下．本着市场价值最大化的原则．重新确定土地性质和开发强度（容积率）,将这些土地通过招拍挂途径转化为完全出让用地。重新规划后的土地由国企自己摘牌,地块挂牌的土地收入．以资本金注入的方式返还企业。实施该政策就是将非正规产权转化为正式产权,在现有的利益格局下．政策设计必须同时兼顾各方利益的平衡。     

供应量和成交量大幅减少——-2007年1月成都土地市场分析

一、2007年1月土地供应市场分析 2007年1月成都土地市场共发布拍卖和挂牌宗地23宗，共计1025．2亩。与2006年1月相比，土地供应面积有所减少，同比减少了44．42％。其中主城区（五城区和高新区）有所增加，供应7宗土地，共251．14亩，同比增幅为38-81％；相对而言，郊（区）县土地供应量有所缩水，供应土地16宗，共774．06亩，同比减少了53．47％。从1月份的土地供应结构来分析，郊（区）县土地供应规模相对较大，占市场总供应量的75．5％，而主城区（五城区和高新区）仅占市场总供应量的24．5％。     

2006年度成都土地市场研究报告

一、2006年土地供应市场分析 2006年成都土地市场共发布拍卖和挂牌宗地317宗，其中有12宗为重复供应土地（含流标重拍及竟拍后放弃重新进入市场），2006年实际供应土地305宗，共计23961．83亩。与2005年相比，土地供应面积大幅度增加，较2005年土地供应面积增幅为34．41％。其中主城区（五城区和高新区）土地供应大幅增加，供应95宗土地，共6928．19亩，同比2005年供应量增幅为52．53％。     

大力发展新型墙材促进土地资源保护

我国土地资源矛盾突出．人口众多。人均耕地少．而每年建设占用耕地约300万亩．这还不包括生产粘土砖（瓦）所占用的土地。事实上．各地的砖瓦企业占地面积高达500多万亩．实心粘土砖年产量为6000亿块．破坏土地资源达几十万亩。因此．从促进土地资源保护、保证耕地的角度,大力发展新型墙材势在必行。     

经济车轮下的圈地梦幻

我国正在展开第三轮土地利用总体规划修编工作此前在1997年我国进行了第二轮土地利用规划修编．国土资源部部长孙文盛指出．此轮修编的原因主要是“上一轮规划实施了8年多．部分地区的土地利用总体规划已不适应经济社会发展的需要有必要进行修编。”     

三部委加强土地储备管理

2007年12月4日．国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定发布《土地储备管理办法》,以“完善土地储备制度．加强土地调控,规范土地市场运行．促进土地节约集约利用．提高建设用地保障能力”。     

我们需要什么样的城市？

在某一个清晨起来．我们突然发现从前熟悉的胡同、四合院已成为记忆。我们脚下的城市迅速地向四周蔓延开去，桥梁、道路、高楼在周围的土地上如雨后的春笋生长起来。那些失去了土地的从前和我们朝夕相见朴实的村民们．现在告别了他们祖辈生长的土地．离开了农家的小院和乡间的泥土路．住进城市的楼房里、茫茫然行走在钢筋水泥的大道上……     

我国城市土地储备制度建设的若干对策

所谓城市土地储备制度．是指由城市政府或由政府委托机构依照法律程序．根据土地利用总体规划和城市规划．运用市场机制对通过收购、置换、回收、征用等方式集中起来的土地进行前期开发、整理、储备．然后按照经营的原则将土地出让的一种土地管理制度。我国1996年在借鉴香港土地储备经验基础上，首先在上海建立城市土地储备制度．随后杭州于1997年8月成立了杭州土地储备中心，由于效果突出．后来在全国各地推广。     

北京地价一年涨一万多元

2006年1月到10月，北京市土地购置单价全国最高，达到13640．59元平方米，上海为3526．26元/平方米，全国平均数字仅为1008．47元/平方米。数据显示，在2005年，北京市土地购置单价仅为3098．19元平方米，上海为2258．59元/平方米。仅仅一年时间，北京市土地购置单价就上升了一万余元。     

国外城市土地利用规划的启示

针对目前的新一轮土地利用规划修编．在对国外规划理念分析研究的基础上．结合我国土地利用规划的实际．借鉴国外规划中相关的新理念、新技术和新方法，提出了今后需要改进的措施。     

国土资源部将重点查处四类土地违法案件

国土资源部执法监察局局长张新宝日前在新闻发布会上指出，当前土地违法出现梯度西进的新动向．呈现出面广量大、地方政府主导和手段多样化的新特点．土地违法问题仍比较突出。今年国土资源部重点查处四类土地违法案件，加大直接办案的力度。     

莫纳哈大厦，吉隆坡，马来西亚

莫纳哈大厦位于一块属于马来西亚联邦领土伊斯兰委员会（MAIWP）管辖之下的土地上。传统上．委员会的土地不产生收入．也不常用．但考虑到公众利益．委员会必须持有它们。通过将土地进行商业楼宇的开发．地价得以提升．并且使委员会有了一个固定的金融资产．其收益可以用于公众福利事业。     

"城中村"土地经营的探讨——以湖北省武汉市为例

“城中村”具有丰富的存量土地资源,内涵挖潜“城中村”土地．能有效地缓解城市化进程中出现的用地矛盾,实现其土地资产价值．同时,政策保障、科学规划与市场引导也是其改造的关键动力武汉市采取政策指导、引入社会力量、均衡利益分配等措施．经营“城中村”土地资源．取得了良好的效果。     

广州市闲置土地问题研究

本在充分收集广州市土地供应数据的基础上．分析了九十年代末期广州市闲置土地问题出现的原因和造成的弊端，提出了转变土地供应机制、进行广州市城市土地使用与管理制度改革的一些建议。