建设论语

自由才是城市的灵魂。 ——安全、方便；从工作机会到超市商品都有充分选择；以及迁徙的自由和自由的思想。 出外靠朋友。买房靠父母!——年轻人的新口号。     

今天你“被购房”了吗？

现在没有任何东西像房子这样：你其实并不需要它,但你买它：你其实并不喜欢它,但你买它：你甚至对它毫不了解,但你还是买它……     

建设论语

感谢农民工兄弟姐妹们，你们为祖国的建设，贡献了很大的力量，许多工厂、矿山。一些繁重的岗位，你们常年坚守在那里。城市的高楼大厦是你们盖的，最重、最脏、最累、最危险的活是你们干的。     

建设论语

在经济困难面前，信心比黄金和货币更重要。 ——这是温家宝总理对美国金融界知名人士所说的一句铿锵有力的话：     

住房制度建设理论研究

中国当代房地产业,是改革开放的产物。工业化、城市化为房地产业发展奠定了广阔的经济基础;社会主义市场经济体制的建立,为房地产业发展奠定了深厚的体制基础。房地产业已经成为国民经济的支柱产业,并在国民经济发展中发挥着重要的作用。但是,对于我国房地产业发展和住房制度建设中的一些重大的理论问     

不使工薪阶层望楼兴叹

有位朋友对我说起一件事：某房产公司在市郊开发楼盘，期房预售，今年3月初标价每平方米5000元，他便去那里实地查看，觉得环境、交通都不错，房价也能接受，有意购买。     

谈住房成本价格 析市场有效需求

近年来 ,合肥市在清理建设项目收费 ,理顺商品住房价格 ,促进住房消费方面作了很大努力 ,取得了一定成效。但是 ,由于目前合肥市在房地产开发和交易流通环节中仍然不同程度存在着收费项目较多、标准偏高等问题 ,以及一些房地产开发项目投资结构不合理 ,选址布局、户型设计不理想 ,公建配套设施不齐全 ,物业管理工作不到位等因素 ,造成商品住房出售价格与居民住房消费性支出反差较大 ,房地产市场销售势头不旺 ,这种状况势必会制约住宅建设的持续、稳定增长。商品住房建设成本１９９８年 ,合肥市新建的商品住房平均售价为１６００～１７００元…     

房产人语

日本炒家败在大势，香港炒家败在贪欲，中国炒家败在素养。     

建设论语

二十年内,现有中国城镇的住房就得拆一半。——住建部政策研究中心主任陈淮称,中国城镇发展四个阶段中有三个阶段是在特殊的不正常的历史背景下形成的。     

许小年：房价大跌的动力还不充分

上周写了一篇文章《房价还会继续上涨》,墨迹未干,就碰上国家出台“10号文”,一套组合拳来势汹汹,市场上顿时波涛汹涌。     

限价房能限价吗？

2007年年末，全国第一例公开销售的限价房在欢呼和质疑声中粉墨登场。这一新的政策能否获得良好的效果呢？时间当然会给我们答案，但那要付出时间的代价。     

美国：混合开发对交通的影响研究

美国犹他州大学城市与都市规划系交通研究专家里德。尤因（Reid Ewing）与其他学者共同研究了不同的开发模式如何可以减少小汽车的使用。研究认为加强开发密度只是有效途径之一,事实上研究表明对地块进行混合功能开发比增强建设密度更具积极意义。     

“地王”频现的内生机制

编者按:"地王"曾是一地繁荣的标志,而今却有了别样的味道.在全国房价持续上升的背景下,"地王"争夺大战如火如荼地开展着.天价"地王"的诞生频频刺激着人们紧张的神经.但是,在这股热潮下不能只看到其令人咋舌的高价,而应从其产生的内生机制入手分析,以便采取有效的针对性措施.     

建设论语

现在观望,将来奢望。——近些天,房地产调控仍是进行时,各方角力。“现在观望,将来奢望”据说是成都某楼盘的广告。这个广告语使用了一种隐蔽乖巧的威胁修辞,有网友称,“别吓我,我从小吓大的。”     

从“公共租赁住房”所想到的

最近,调控房价的一个新词频频见诸于报端,那就是"公共租赁住房"。据来自深圳市国土资源和房产管理局的消息称:为遏制深圳房价,未来五年将建设政策性住房14万套,其中公共租赁住房占了11.4万套,未来深圳的住房保障,将以公共租赁住房的建设为主。另据《中国建设报》消息:全国第一个租赁住房工程近日在青岛开工建设。"青岛市第一个租赁     

建设论语

城镇化不是越快越好,也不是越高越好,城镇化不等于消灭村庄,城镇化不等于造城运动,城镇化不等于房地产化,城镇化不等于透支未来。城镇化不等于摊大饼。     

建设工作任重道远大有作为

建设系统担负着四个方面的重大职责。第一，城乡规划的组织编制和对实施规划进行监督。第二，推动住房制度改革，解决城乡住房问题。第三，建筑市场、房地产市场、市政公用市场的培育和监管。第四，标准的制订与监管。这四个方面的工作都要体现依法管理的要求。     

应在大力调整住房供应结构上下功夫

<国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知>(国办发[2005]26号)下发后,各地认真贯彻落实各项宏观调控政策,经过两个多月的工作,政策效应已初步显现.突出表现在随着禁止期房转让、调整房地产转让环节营业税等政策的实施,大部分地方投机性购房已基本退市,一些城市众人排队购房的场面不再出现.此外,部分地区房地产投资增长过快的势头得到控制,成交量下降,市场节奏放缓,房价涨幅有所回落.     

浅论房地产中介在住房二级市场中的作用

住房市场的发展离不开房地产中介服务，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。     

心系百姓 关注民生——市人大代表纵论本市房地产市场调控

在刚刚闭幕的市十二届人民代表大会第三次会议上．住宅建设和房地产市场的发展再次成为代表们关注的热点。1月18日．韩正市长向大会作政府工作报告。在回顾2004年的政府工作时．他坦诚指出：“全市房价涨幅虽然有所下降，但局部地区房价上涨仍然过快，房地产市场出现的一些新情况需要引起我们高度关注．动拆迁工作需要进一步依法规范推进。”在谈到市政府2005年的工作任务时．韩市长明确指出：