房价上涨来自怎样的供不应求

<正>稳定房价,不能采取扩大建设规模的办法,而应采取抑制投资需求的过度膨胀和调整住房供应结构的办法。我国房价连年过快上涨,有人说主要原因是供不应求,因而建议用扩大供应的办法来稳定房价。     

探讨中国房价上涨的原因及其发展趋势

中国是一个发展中国家,正处于市场化改革的进程当中,房地产作为中国市场化改革中最早探索的领域之一,但目前迅速攀升的房价也使绝大多数城镇家庭买不起房。中国的高房价问题已经成为全国乃至世界关注的焦点。本文将结合相关资料,对未来中国房价走势进行简单分析。     

上海房价短期内大幅上涨可能性较小

<正>上海地区房价在2008年将稳中攀升,较其他城市更为坚挺。上海近期商品住宅均价环比上涨17%。分析人士认为,上海地区房价在2008年将稳中攀升,较其他城市更为坚挺。但短期供应压力增加等因素,将抑制上海房价近期大幅上涨。上海佑威房地产研究中心近     

中国70个大中城市房价连续4个月环比上涨

2011年1月17日,中国国家统计局发布的报告显示,2010年12月份全国70个大中城市房屋销售价格环比(比2010年11月)上涨0.3%,已连续4个月环比上涨。     

浅谈房价与地价的关系及其政策含义

是地价决定房价,还是房价决定地价,一直争议不断。事实上,地价的高低是由房价的高低决定的,而房价的高低是由人们对房屋的需求决定的,而并不是由地价决定的。即便地价是房价的重要组成部分,但它也不能成为房价高低的决定性因素。简而言之,是房价决定了地价,而不是地价决定了房价。如果地价由房价决定,那房价又是由什么决定?通过对房价主要影响因素的分析,找出影响房价高低的原因,从而有助于为有效调控房价提供指导。     

贯彻落实“国八条”控制房价过快上涨的对策建议——以山西省为例

针对我国城市房地产价格过快上涨、保障性住房建设滞后和结构不合理等问题,自2009年12月至今,国务院和相关部委出台一系列房地产调控政策措施,尤其是住房限贷、限购措施,调控措施更加细化、严厉程度明显升级。以山西省城市房地产市场为例,通过分析房地产市场的发展状况和存在的问题,提出山西省城市房价调控的具体目标,以及构建多层次住房供应体系的对策建议。     

良好的就业将确保今年房价稳步上涨

<正>读大学的时候一直很喜欢看一些经济学名著,如亚当斯密的《国富论》、李嘉图的《政治经济学及赋税原理》等,当然也包括凯恩斯的《就业、利息和货币     

我国经济适用房对房价影响深度的实证研究

首先对我国目前经济适用房的研究现状进行了分析,然后通过计量经济学的回归模型,对2005年-2008年间的＂经济适用房资金投入指数＂和＂房地产价格指数＂的相关数据进行了实证分析,得出经济适用房对房价影响甚微的结论,在此基础上结合现状提出政策建议。     

百姓心理预期对房价的影响

本文首先简单分析了影响房价的因素;通过供给和需求方面、正常的心理预期和非正常的心理预期方面,详细分析论证心理预期是如何对房价产生影响的;为了使宏观政策很好的发挥效用,正确引导百姓的心理预期,提出几条建议。     

挤干投机投资性需求 房价才能平稳

北京市住建委5月6日公布,自2011年2月17日以来,北京市共有1.4万户申请家庭未通过购房资格审核,投资投机性购房需求基本被挤出;首次购房家庭比重持续保持在90%左右。类似信息北京在去年底已经公开向社会说明过。根据国家统计局公布数据,全国70个城市房价出现滞涨的     

房价上涨的城镇居民财富转移效应检验及分析

近年来我国城镇商品房销售价格持续上涨,表征城镇居民财富转移效应常用指标的城镇基尼系数变化亦总体呈上升趋势.在分析我国1987～2005年间城镇商品房销售价格上涨和城镇基尼系数变化线性相关关系的基础上,先后进行ADF检验、EG检验和格兰杰因果检验.结果显示,两者具有高度线性正相关关系,不存在自相关性,是非平稳序列但存在协整关系,房价上涨是城镇居民财富转移效应的格兰杰原因.     

中国房价涨势的需求拉动和溢出效应研究

基于 2006~2016 年中国 30 个省市的房价面板数据,运用固定效应模型和分位数回归从整体和局部的视角来探讨房价波动的影响因素。研究结果表明:从整体来看,收入和房价溢出水平拉动房价上涨的特征较为明显;在东部地区,人口因素对房价波动的正向影响强于其他因素;在中部地区,建设成本和房价溢出因素的变动对房价波动的影响最大;在西部地区,人口因素和房价溢出因素对房价涨势的影响最为显著。研究认为,应坚持贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,遏制房地产的投机行为,使住房逐步恢复到原有的“居住”属性。     

我国高等教育投资主体多元化问题分析及对策

高等教育的发展对国家而言具有重要的意义,因为我国的人才培养任务主要是由高等教育来承担的。可以说高等教育的发展对于国家的发展有着举足轻重的影响,然而高等教育的发展往往又受限于高等教育投资体制的发展。对于高等教育的发展而言,建立一套健全的投资体制有着至关重要的作用。但是,经历了这些年的发展,高等教育的成本逐年提高以规模不断扩大,受此影响直接导致政府单一的财政投入已不能满足高等教育发展的需求,经费紧张等问题也出现在我国的高等教育中。要想解决这一问题,实现高等教育投资主体的多元化必然的选择吧。我国于1998年颁布实施了《高等教育法》,在这部法律中,对高等教育投资主体多元化的合法性做出了明确的规定。但是,目前我国高等教育投资仍然是财政性投入占绝大部分,非财政性投入非常少,并没有从根本上解决高等教育经费问题。因此,需要采取针对性策略以拓宽经费的来源渠道,先缓解进而解决高等教育经费紧张的问题,推动我国的高等教育事业快速发展,为国家培养更多的人才。     

近期影响我国房价波动因素的探究

结合我国房地产市场现状,针对房价的波动和上涨问题,深入分析了房价波动的各种影响因素,并探讨了解决高房价的思路和措施,以期实现房地产业的健康有序发展,做到＂居者有其屋＂。     

异质信念对中国房价波动的影响效应研究

购房者行为模型表明,异质信念对房价具有正向影响,无论公共预期如何,异质信念都将促进房价上涨。通过工具变量 2SLS 法对中国 35 个大中城市的实证分析表明,异质信念对房价波动显示出显著的解释力,并表现出明显的区域效应;以是否实施限购区分的分样本分析表明异质信念对房价的影响与公共预期的方向无关,从而验证了提出的推论,为异质信念条件下的政策调控提供了思路     

当前地价过快上涨的特点、成因、影响及对策建议

2007年前三季度,全国多数城市房价呈现加速上涨的态势.引致高房价的原因是多方面的,其中地价过快上涨是主要原因之一. 一、地价过快上涨的特点分析 1.地价涨幅加大,呈全国普涨格局     

人口结构对我国城市房价波动的影响

随着房地产业的高速发展,房价问题受到广泛的关注。利用我国人口出生率、自然增长率和城镇化率等数据,分析人口年龄结构和城镇化变化对房价波动的影响,由于20世纪80年代婴儿潮的初次购房叠加了60年代婴儿潮的改善住房需求,2004—2012年房价呈持续上升趋势,90年代以后出生人数下降,导致2013—2015年房价增速放缓,同时城镇化速度的加快会导致房价上涨。并预测2015—2025年由于房屋需求下降,房价将呈下降趋势。     

关于我国针对抑制房价税收政策的比较分析与建议

2013年2月20日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。这是自2009年底开始楼市调控以来,政策的第五次升级,但是政策实施效果却仍旧不理想。本文旨在对各种税收政策作出计算、分析,并将调控目标设定为打击房地产投机行为的同时尽可能不影响合理的刚性需求的基础上提出具体的建议,以供政策制定者参考。     

坚决遏制房价过快上涨势头 满足人民群众的基本住房需求

2010年3月5日9时,十一届全国人民代表大会第三次会议在京开幕。国务院总理温家宝作政府工作报告。对于广大百姓关注的住房问题,温家宝总理在报告中指出,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。     

我国城市住房价格持续上涨的原因分析及对策

针对目前关系国计民生的热点问题——房价的持续上涨进行研究,剖析房价上涨的原因从政府的调控政策、开发商的供给、消费者的需求三个方面进行,并对抑制房价上涨提出切实可行的对策建议,以期为我国住宅市场的持续健康发展提供专业的指导。