张建台：稳中求变再铸

天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称天房发展），若从其前身、1981年成立的由天津市政府统一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司开始算起，到今天已经有24年的历史了。1992年，公司整体改组为股份制企业。2001年9月，天房发展在上海证券交易所成功发行股票并上市，成为天津市房地产行业首家上市公司，股票名称为“天房发展”，总资产30亿元。     

天津天房投资有限公司

天津天房投资有限公司（简称“天房投资”）是天津市房地产开发经营集团有限公司控股的子公司,成立于2003年11月,注册资本金46亿元人民币。先后涉足城市教育基础设施建设,房地产开发,金融,汽车销售、自有房屋租赁,物业管理等领域。     

精品战略 责任地产——天津市房地产发展(集团)股份有限公司

<正>张建台中国房地产业协会副会长、第六届理事会理事天津市房地产协会会长天津市房地产学会副会长天津市企业联合会、企业家协会常务理事天津市房地产发展(集团)股份有限公司董事长天津市房地产发展(集团)股份有限公司(下称"天房发展"),前身为由天津市政府统一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司,2001年在上海证券交易所成功发行股票并上市,     

打造百年住宅,助推天房智造

正天房发展在2015年10月与中房协签署了《中国百年住宅合作意向书》,成为"中国百年住宅"第二批示范项目的实施主体,同时"天房百年住宅"项目也成功申报为2016年住建部首个内装工业化体系示范项目。天津市房地产发展(集团)股份有限公司(下文简称天房发展),是天津市首家房地产行业的上市公司。自成立以来,始终坚持"以人为     

创新美域 品牌天房——记发展中的天津市房地产发展(集团)股份有限公司

<正>天津市房地产发展(集团)股份有限公司(下称"天房发展"),前身为1981年成立的由天津市政府统一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司,1992年整     

创新美域品牌天房——记发展中的天津市房地产发展(集团)股份有限公司

天津市房地产发展(集团)股份有限公司(下称"天房发展"),前身为1981年成立的由天津市政府统一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司,1 992年整体改组为股份制企业.     

天房海滨:深耕十余载,助力安居梦

<正>建国70年来,房地产行业发展最大的功绩,是实现了百姓从"有房住"到"住好房"的转变。业界每家开发商都是这股推动力量的一份子。天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称"天房发展")是天津市最早成立的房地产综合开发企业,是国家房地产开发一级资质企业,也是天津市第一批股份制试点企业之一,并于2001年在上海证券交易所成功上市。天房发展始终以"以人为本,以高度社会责任感铸造高品质生活空间"为企业使命,围绕"和谐天房、责任地产"的核心理念开展各项工作,致力于天津城市开发建设和保障性住房体系建设,积极参与天津市经济适用房、保障房和商品房开发,为提高城市载体功能做出了巨大贡献。目前,公司已经在深耕天津的基     

政策好机制新精心打造大众化精品楼盘

天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称天房发展)开发建设的瑞江花园小区是天津市的经济适用房项目,2001年底正式开工建设,天房发展上市后所募集的5个多亿资金全部专项投入这项工程.     

张建台:稳中求变 再铸上市国企辉煌

天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称天房发展),若从其前身、1981年成立的由天津市政府一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司开始算起,到今天已经有24年的历史了.     

天津市房地产发展(集团)股份有限公司成立十余年成绩斐然

天津市房地产发展（集团）股份有限公司成立十余年成绩斐然天津市房地产发展（集团）股份有限公司前身是成立于１９８１年的天津市建设开发公司、天津市房地产开发经营集团。１９９３年（集团）公司改制以来，不断深化企业内部改革，加强机制转换力度，逐步完善和规范了法...     

政策好 机制新 精心打造大众化精品楼盘

<正> 天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称天房发展)开发建设的瑞江花园小区是天津市的经济适用房项目,2001年底正式开工建设,天房发展上市后所募集的5个多亿资金全部专项投入这项工程。瑞江花园小区分为梅、兰、竹、菊四个组团,规划占地面积35.7公顷,可用地面积29.05公顷,总建筑面积45万平     

百年住宅,惠泽百年——天房发展创百年住宅,弘扬行业精神

<正>近日,住建部内装工业化示范项目暨"天房百年宅"产品发布会在津举行。百年住宅的核心技术体现在哪些方面?"天房百年宅"有什么样的启发意义?为此,本刊采访了天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称"天房发展")总工程师杨宾,他分享了天房发展在百年住宅研发中的经验和体验。《城》:作为国有企业、地方龙头企业,天房发展在承担城市建设、项目开发等方面积淀了成熟模式和经验。     

澜岸雅苑 匠心铸精品,妙笔绘广厦

<正>澜岸雅苑项目由天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称"天房发展")全资子公司天津市天房海滨建设发展有限公司开发建设。2016年,该项目荣获由中国房地产协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心颁发的第七届(2015-2016年度)中国房地产"广厦奖"。蓟运河畔,实力绽放澜岸雅苑项目位于天津市滨海新区汉沽西南侧,整体采用英伦风格,规划容积率低,地处蓟运河畔,形成天然的河景及绿化景观带。     

走向市场实现可持续发展

国有房地产开发企业如何克服自身固有弊端，实现可持续发展，已成为国企跨入新世纪的主题。从不同角度对这一主题进行解读，是时代赋予国企同行们的使命。天津市房地产发展(集团)股份有限公司(简称“天房发展股份公司”)从自身改制、改革和上市的过程中深深体会到：实行现代企业制度，立足企业内部改革，坚持制度创新，走低成本的资本扩张的路子，是国企走向市场的必然选择。一、改制是国企重新振兴的要求1.土地长期靠划拨，市场能力下降天房发展股份公司成立于1981年，1993年整体改组为股份制企业，由国家股、企业法人股和职工内部股组成总…     

近闹市,居恬静,赏绿意——都会公园大宅,且看天房美棠

正项目名称"美棠",寓意项目能够像海棠一样美丽动人、楚楚有致,能够为业主创造美好、富贵、文雅的生活状态。天房美棠项目由天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称"天房发展")开发建设,分为"栖塘佳苑"和"美塘佳苑"2个地块。项目名称"美棠",寓意项目能够像海棠一样美丽动人、楚楚有致,能够为业主创造美好、富贵、文雅的生活状态。     

天房发展:铸就卓越人居

正天房发展是天津首家房地产行业上市企业,致力于天津城市开发建设和保障性住房体系建设,相继建成多个配套齐全,环境优雅的居民小区,包括瑞江花园、吉利经典、城南家园、天房美域、昆俞家园、天房意墅、天津湾、天房璟悦府、天房天泰、天房美棠和天房锦园等项目,为提高城市载体功能做出了巨大贡献。天房发展以"扎实推进、步步为营、苦练内功、增强实力、稳固核心、适度扩张"为原则,砥砺奋进,取得更大辉煌,实现     

以经营销售为重点,脚踏实地工作赢得实实在在效益——天津市房地产发展(集团)股份有限公司一九九六年超额完成全年利润指标

以经营销售为重点，脚踏实地工作赢得实实在在效益——天津市房地产发展（集团）股份有限公司一九九六年超额完成全年利润指标１９９６年，天津市房地产发展（集团）股份有限公司在新一届领导班子带领下，锐意进取，团结拼搏，在有限的市场中，抓管理，促销售，真抓实干，...     

天房发展:以质量创品牌

<正>企业要获得市场竞争的主动权,必须致力于将普通产品提升为品牌产品。只有把品牌作为一种重要的资源力量,才能占领竞争的战略制高点。成功秘诀加强质量监管打造标杆项目天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称"天房发展")认为,品牌建设首先是对品牌战略的定位。在经历了几十年房屋建设、开发的历程后,天房发展清楚地认识到,虽然短期的一些常规促销手段能给企业带来一定的利润,但并不能促进企业做大做强。企业发展是一项长期工程,它的基础必须是社会对产品的认可,即"物有所值"。     

天房发展:高度履责,适应房企新时代

<正>很多人,把责任视为压力。很多企业,把责任视为负担。在沉重的责任重担之下踟蹰前行,丢失了本心,也逐渐失去了竞争力。责任=动力,天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称"天房发展"),作为国企和地方龙头企业,责任感与生俱来。一路前行,天房发展一路与责任和谐共生。对于天房发展来说,责任,不是企业的负担,而是天房发展成长历程中不可或缺的催化剂,帮助企业保持了竞争力,保证了稳健行走的步伐。履责,更     

天房发展担保业务内部控制制度分析

近年来,中国各地的房地产业得到迅速扩张。2010,2011年一系列宏观调控政策出台(如首付比例提高,限购等政策)极大抑制了房地产市场的扩张速度,2013年,国家再次强调坚持房地产调控政策不动摇,房地产行业政策风险加大。本文在此背景下,以天津市房地产发展(集团)股份有限公司(简称天房发展)内部控制制度为例,对企业担保业务各个流程环节的主要风险点和控制制度进行分析,并提出相应建议。