电梯改造的技术可行性和经济性分析

随着电梯使用年限的增加,电梯电气控制、机械传动部分会不同程度出现元器件老化,机械磨损严重等现象。与此同时,有的电梯在结构和电气设计上不符合GB 7588—2003《电梯制造与安装安全规范》的有关规定,存在着严重的安全隐患。另一方面,电梯技术发展日新月异、电梯产品日趋完美,但由于电梯使用单位经济承受能力有限,又不可能完全更换新梯,这就使得电梯改造有着较大的市场潜力。也正是基于这个原因,很多电梯企业早就将其眼光瞄准了这块市场,     

太阳能电梯的技术经济分析

当今世界能源消耗越来越多,大气中二氧化碳排放越来越大,二氧化碳温室效应促使两极冰山溶化,海面上升,人类生存环境受到严重破坏。各国政府都在力求减少碳排放,我国政府也向世界作出承诺,每GDP增加,降低40％碳排放,而我国电梯产量正以每年几十万台速度增长,每年投入使用的电梯需好几座超大型电厂供电。电梯也得寻求新能源,以减少碳排放。太阳能光伏电站最适宜供电梯使用,因为电梯安装于大楼中,楼顶是最适宜安装太阳能电站的场地。电梯机房在楼顶,真是近水楼台先得月。过去由于电梯主要使用异步电机,有齿驱动,能耗大,同时太阳能硅片价格昂贵,顶算一台电梯用电,光太阳能发电成本都在百万元以上,难以实现。目前电梯驱动技术大进步,省电的永磁同步电机无齿驱动技术已接近普及。     

电梯改造市场展望及技术分析

据统计,我国从2001年电梯产量不足50000台,到2010年电梯产量突破36．5万台,越来越多的楼房安装了电梯。截至2010年底,内地电梯在用总量已经突破了160万台,并仍以每年20％左右的速度增长。每年新增电梯数超过全球每年新增电梯总数的一半,上海、北京等城市在用电梯已经突破10万台。     

多层住宅加装电梯的技术经济分析方法

多层住宅居民希望解决出行不便问题的呼声很高,国家及地方政府从政策层面鼓励老旧住宅改造,多层住宅加装电梯成为老旧住宅改造的一个重要选项。但加装电梯改造项目如何高质量推进,目前还缺乏科学而高效的决策方法。结合上海某小区加装电梯实际案例,构建多层住宅加装电梯改造项目基于关键技术和核心经济因素双维度的技术经济分析方法。该分析方法模型中,关键技术因素维度选取加装电梯的技术评价和设计方案选择两项指标;核心经济因素维度选取加装电梯涉及的投资控制、资金来源与分摊、加装电梯改造项目价值挖掘三项指指标。基于这五个方面的技术经济问题,构建多层住宅加装电梯的技术经济分析模型,为多层住宅加装电梯项目的可行性研究提供科学与高效的分析范式。     

进一步落实电梯维保的规范化

电梯维保是电梯设备长期安全可靠运行的保障措施．对于我们电梯制造企业而言就更是维护和推广品牌的重要环节。从电梯使用的市场需要来看．电梯维保工作存在的意义就是保证安全运行和长期保持产品本身所具备的性能水准。而我们发现在目前所生存的电梯维修市场环境中．有以下一些现象值得注意。     

旧梯改造：门类篇

一个人有寿命的长短,同样电梯也有它的寿命,一台电梯寿命有多长,能用多久？目前来说在国家规定中还找不到答案,实际上目前国家没有提出强制报废要求。但电梯有其自身的设计寿命,一般来说日本系电梯设计寿命约15年,欧美系电梯设计寿命为25年。照此说法在1994年前安装的电梯是到了需要更新的时候了。但实际上由于我国电梯市场的特殊情况,电梯技术更新速度是非常快的,尽管早期一些电梯还没有到更新期,但由于老技术在控制、能耗方面相对落后,实际上也有更新换代的需求。这样实际上造成市场上许多使用了10年左右的电梯就需要改造更新了。     

可变速技术在旧梯改造中的应用探讨

通过对电梯用户乘坐电梯心理感受的调查,发现使用户产生不满情绪的主要原因是候梯时间长,占到了被调查用户的74．3％;电梯运行速度慢,占到了被调查用户的40．7％。提高电梯运载效率（减少候梯、乘梯的时间）成为电梯技术的一个发展方向。利用电梯电机曳引力余量的可变速技术,成为一种较先进的解决方法。这里,笔者着重分析可变速技术在旧电梯改造中相比于其它改造方案的技术优势。     

围棋与电梯销售技巧

太阳不落山夜幕当然永远不会降临；没有精彩的压轴怎能有完美的谢幕：编筐编篓，重在收口。没有官子的棋局少了胜负的悬念，没有“收官”的销售将多出烦恼和忧愁。小心，不容忽视的收官也将决定输赢。     

围棋与电梯销售技巧（续2）

3.围棋与销售技巧之中盘篇 “当大战的帷幕拉开时，所有的精彩将在过程中展现，纹坪和商场的激战开始后必将演绎千变万化的技巧，其中最重要的几项技巧，你能在电梯销售实战中运用自动吗？”     

风雨三十载 展望与回眸

随着我国第三产业的快速增长,房地产业快速发展,与之配套的电梯生产制造业也一路高歌。国外电梯巨头纷纷到我国投资办厂,现在,我国不但是全球最大的电梯消费市场,也是全球最大的电梯生产制造基地。     

父亲·我·与星玛电梯

世上每一个做父母的人无不希望自己的孩子能“青出于蓝而胜于蓝”,将来从事更好更体面的工作,有更好的发展,所以有很多人不愿意让子孙后辈从事与自己相同的行业。我父亲也是这样一个人。做为一名老电梯安装人员,他没有太多的文化,但却酷爱读书。我小的时候他就经常告诫我“万般皆下品,唯有读书高”,     

供暖系统的技术与经济性分析

对垂直单管顺流式系统、分户计量双管系统、热水地板辐射系统、加热电缆地板辐射系统、电热膜辐射系统、户用燃气炉双管热水系统、户用燃气炉热水地板辐射系统的技术与经济性进行了比较。     

大同建筑市场与电梯市场调查

为了了解大同建筑市场情况,笔者用了6天的时间采访了大同搬迁户（70岁、60岁、50岁、40岁、30岁左右的人员各一位）与建筑现场施工人员,走访了设计院与规划大厅,调查了4家房屋销售公司,3家房地产开发公司,并与5家电梯销售公司进行了交流。下面根据调查情况就大同的建筑与电梯方面的发展问题进行研讨。     

类似比较法与工程技术经济分析

工程造价快速准确地确定,为投资建设提供了决策和控制的依据.项目工程造价成果资料不能有效地被利用将导致大量的闲置,随着时间的推移而浪费.运用类似比较法是利用、激活这些地处不同国家和地区,运用不同的材料和工艺,具有不同的年代和风格的建设项目工程技术经济成果资料最简便、最有效的方法.通过它可以最大限度地开发提供有价值的工程造价信息资源,有利于行业的迅速发展.     

电梯交通分析和选型配置系列专题（1）——电梯交通分析与电梯规划

电梯规划在建筑物的设计与使用过程中扮演着重要的角色。本文通过对传统的电梯交通分析和电梯配置技术的简要回顾．提出了电梯规划的新型概念．系统地阐述了电梯规划的思想。最后对电梯规划的研究工作做了展望。