综合性能是住宅品质的核心——记“西府兰庭”项目

本文阐述了住宅性能与品质的关系，以工程实例说明提高住宅性能，设计是前提条件，同时，指出住宅产业化是提高住宅综合性能的必由之路。     

浅析住宅散热器的现状与发展

探讨了目前我国住宅建设的发展，其供暖方式和供暖系统的改变对散热器的要求，分析了国内目前所用几种散热器的性能，提出了对散热器开发的建设性意见。     

住宅性能评定实践中常见问题及解决办法

《住宅性能评定技术标准》（GB／T 50362—2005）发布以来,参评的住宅或者住宅小区在性能评定的实践中存在这样或者那样的问题,导致性能评定失分,轻者级别降级,重者通不过专家组的评定。本文从陕西省住宅性能评定过程中,遇到的带有普遍性的问题,从开发企业的角度,就如何解决此类问题,顺利通过专家组的评定,提供了有益的参考。     

《住宅性能评定标准》3月1日起实施

国家标准《住宅性能评定标准》将于2006年3月1日起实施。《住宅性能评定标准》适用于城镇新建和改建住宅的性能评定，而不是单纯的评优标准，反映的是住宅的综合性能水平，体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策，倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。     

我国第一部《住宅性能评定技术标准》实施

国标《住宅性能评定技术标准MGB／T50362—2005），作为我国目前唯一的有关住宅性能的评定技术标准。2005年11月30日由国家建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布，于2006年3月1日起正式实施。《住宅性能评定技术标准》的实施，对于完善我国住宅性能认定制度，引导提升住宅品质，保护住宅消费者的权益，进一步推动节能省地型住宅的建设，都具有重要的意义。     

建设部推行住宅部品认证制度

目前，建设部已开展住宅部品认定工作，其主要内容为：     

商品住宅性能认定管理办法（试行）

编者按建设部以建住房［1999」14号文，于1999年4月29日印发《商品住宅性能管理办法》（试行）的通知。通知指出：为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要，促进住宅技术进步，提高住宅功能质量，规范商品住宅市场，保障住宅消费者的利益，自1999年7月1日     

关于住宅环境性能的评定

根据住宅性能认定管理办法中环境性能的内容，评述了居住环境的概念；通过国内外住宅建设的发展过程回顾，指出随着城市化、生产力的发展，生活水平的提高，居民对居住环境质量的要求也在不断提高；并论述了影响住宅环境质量诸多因素的主要内容。     

住宅性能认定管理系统的暴统分析

为了开发基于INTERNET的住宅性能认定管理系统，按照国家标准，分析了住宅性能认定的工作流程，提出了便于开发实现的住宅性能评定系统的系统分析报告，为基于INTERNET的住宅性能评定系统的开发奠定了前期基础。     

政策引导 宣传先行 开拓创新 全力推进住宅性能认定工作全面开展——淄博市开展住宅性能认定情况及工作前瞻

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《商品住宅性能认定管理办法》的有关通知精神，切实提高淄博市住宅品质，在建设部住宅产业化促进中心、山东省建设厅的大力支持和指导下，淄博市自2005年下半年，积极推行住宅性能认定工作，并取得了一定的成效。截止到目前，淄博市通过住宅性能认定设计审查的项目6个，其中通过中期检查的项目4个。住宅性能认定的推行，对建设节能省地型住宅，提升住宅整体品质，促进该市住宅产业化推进具有重要作用。     

厨房排烟中几个问题的探讨

本文分析了我国目前采用的厨房排烟罩的各种形式，指出其优缺点；同时还介绍了一种评价排烟罩的方法，并举有实例。     

《住宅建筑规范》编制要点

力图以住宅为突破口，以住宅建筑为一个完整的对象，从住宅的性能、功能和目标的基本技术要求出发，在现有《强制性条》和现行有关标准的基础上。全提出对住宅建筑的强制性要求，它体现了与国外技术法规相同的特点。     

建设部颁布──商品住宅性能认定管理办法(试行)

第一章总则第一条为适应社会主义市场经济体制，实行住宅商品化的需要，促进住宅技术进步，提高住宅功能质量，规范商品住宅市场，保障住宅消费者的利益，推行商品住宅性能认定制度，制定本办法。第二条本办法所称的商品住宅性能认定，系指商品住宅按照国务院建设行政主管部门发布的商品住宅性能评定方法和标准及统一规定的认定程序，经评审委员会进行技术审查和认定委员会确认，并获得认定证书和认定标志以证明该商品住宅的性能等级。第三条本办法适用于新建的商品住宅。凡列入国家、省级住宅试点（示范）工程的新建住宅小区商品住宅应申请…     

房地产：住宅性能评定国家标准即将颁布

建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲在2005中国（深圳）住博会上表示，我国住宅性能评定国家标准目前正在报批，预计不久即会向全国发布。他在住博会举办的”住宅性能认定技术标准发布研讨交流会”上介绍了这一标准的编制情况。1999年4月，建设部颁发《商品住宅性能认定管理办法》，决定在全国试行住宅性能认定制度。随后，建设部开始编制住宅性能评定的有关标准和指标。该项工作历时3年，反复修改十几次，2004年9月形成初稿。在充分征求各地意见之后，《住宅性能评定标准》于2004年11月送审，当年12月通过建设部组织的专家审查。     

隔震住宅滑移层性能现场试验研究

本文详细介绍了在西安进行的国内首次整幢滑移层工字形大开间住宅建筑的现场检验方法及检验结果。试验表明，在建筑物底部合理地安装多组荷载率同步千斤顶的试验方案是可行的，证实了该建筑滑移层的静磨擦系数为０．１，与原设计相符，验试验的成功表明，这种方法可作为房屋隔震检验的一种基本方法，适用于各类滑移隔震房屋的性能检验和地震后房屋隔震滑移层产生滑移的复位，具有较好的实用价值。     

住宅性能认定制度与住宅保证保险

一、推行住宅性能认定的意义和发展现状为了应对二战后大规模住宅建筑的形势,1948年住宅性能认定制度首先在法国设立。随后欧美和澳洲各国陆陆续续建立起了适应本国住宅评价制度,现在已经作为国外一个通行的制度,国外大概有十几个国家都在采用。1974年日本调查了法国、英国、美国制度以后开始推行工业化住宅认定制度,1999年颁布了促进住宅品质的相关法律,结合新内容就是要进行住宅的性能表示制度。     

上海生态住宅若干构造问题的思考

在分析了上海市生态住宅研究的重要性和迫切性之后，从外墙、屋顶、门窗等构造层面讨论了上海生态住宅设计的技术问题，并简单介绍了近期上海生态住宅的发展现状，提出了住宅的发展趋势。     

评定住宅性能有章可循

4月5日，《住宅性能评定技术标准》正式实施后的首批A级住宅项目通过终审。     

国家标准《住宅性能评定标准》将于2006年3月1日起实施

据建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲在2005中国房地产业科技进步报告会上透露的信息，《住宅性能评定标准》国家标准，将于2006年3月1日正式实施。该标准适用于城镇新建改建住宅的性能评定，而不是单纯的评优标准，是反映住宅综合性能水平，体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策，倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。     

钢结构住宅面临诸多发展瓶颈

雨果曾说，建筑是用石头写成的书。如果说这指的是建筑的过去，那么，在科技迅猛发展的今天，钢结构诠释着建筑的明天，钢结构住宅昭示着住宅的未来。但是，任何一个新生事物，总是利弊同在、机遇与挑战并存的。钢结构住宅亦然。虽然钢结构住宅存在诸多优势，但在我国仍然处于起步阶段，面临着诸多发展瓶颈。