廉租房建设的现状与思考

基于对北京市廉租房建设方面的思考,提出切实提高对建立廉租房供应保障体系的认识、正确界定廉租房适用人群、加快开放住房三级市场、建立激励机制、增加廉租房源等建议     

廉租房——城镇住房弱势群体救助的现实选择

针对城镇住房弱势群体而展开探讨,在分析其现有住房保障政策的基础上得出了推行廉租房制度的结论。进而剖析了试点中的廉租房制度存在制度、资金、对象、数量、信息等方面的不规范,重点阐述了完善廉租房制度的对策措施。它们是：制定助人自助的救助战略;达到强弱“共生发展”的认识高度;形成稳定规范的保障资金来源;共同发挥存量、增量房源的有效作用;建立部门明确分工、各司其职的廉租房管理体制;建立从廉租房申请到监控的一整套制度;采取实物配租和租金补贴的廉租方式;完善廉租房配套政策,健全住房保障。     

南京市廉租房建设现状、问题与对策

本文主要从南京市廉租房建设现状与所存在的问题进行阐述,在借鉴我国学者们相关研究成果和国内廉租房建设的经验的基础上,根据南京市廉租房建设现阶段的实际情况,对南京廉租房建设提出了一些对策和建议。     

青岛市公租房和廉租房建设的调研分析与建议

以对青岛市公租房(含廉租房)的实地调研为依据,分析了两个保障性住房项目建设中存在的问题,并从规划设计、建筑设计、物业管理等方面提出了相应建议。     

浅谈我国廉租房制度建设中的问题及对策

目前,我国的住房问题已经成为社会问题,在市场力量的作用下,价格不断高涨,中低收入阶层居民的收入增幅远远跟不上房价的增长,住房的供给结构失衡,住房消费两极化现象日会在的下日趋突出。我国建立了新的住房制度,其中廉租房制度的实施无疑是为我国低收入人群提供了保障。由于缺乏经验,实施时间不长,在实践过程中存在着许多的问题,基于此,本文主要对我国廉租房制度的概述,廉租房制度建设中的问题及对策三方面进行探讨。     

法国廉租房制度陷窘境

法国廉租房制度曾备受赞誉,甚至被提升到"社会稳定剂"的高度。目前,该制度却陷入了窘境。法国《巴黎人报》日前公布的数据显示,到2006年底,法国860个廉租房经营者手中累计资金已经高达约110亿欧     

北京市廉租房居住区景观建设的现状问题及应对

廉租房是保障性住房的重要组成部分,是保障城市低收入市民住房条件的利民措施。本文研究了北京市廉租房住区景观的建设现状,指出了北京市廉住房住区普遍存在空间选址偏僻、配套设施不完善、绿地后期养护缺失等现实问题。为了应对上述廉租房住区建设的难题,应该将模块化设计策略引入廉租房住区景观设计中。模块化景观设计有高效、经济、通用等优点,能使得廉租房住区景观的设计和建设科学化、高效化、经济化。     

廉租房的开发与管理刍议

金华市人民政府2001年为民办10件实事之一是：按照3年时间改善市区近4000户低标准危旧房困难户居住条件的要求,今年对1500户左右的低标准危旧房实施改造。加快建立廉租供应体制已成为金华市房地产行政主管部门的当务之急,本文就廉租房开发和管理谈点粗浅看法。     

浅析我国廉租房建设融资的方式

近年来，廉租房建设取得了不错的成效，但是在整体发展的态势上廉租房制度与广大居民的期望及长远目标还有一段很长的距离。廉租房建设融资渠道的单一以及资金供给的不足是廉租房制度进展缓慢的主要原因。     

关于廉租房补贴模式的探讨

廉租房制度是我国住房制度改革中所建立的住房供应体系的重要组成部分。近10年来,廉租住房制度的实施一定程度上缓解了城镇住房困难家庭和城镇低收入家庭的住房问题。与此同时,廉租房政策在实施过程中也产生了问题。本文通过对现有廉租房制度的补贴模式进行分析讨论,并根据经济学原理提出了廉租房货币补贴的模式;在此基础上,根据合理住房支出比的概念,提出了廉租房租金的补贴依据;最后提出了廉租房合理租金的定价程序,并以苏州市为例,对提出的廉租房合理租金定价程序进行说明。     

山西省“十二五”廉租房建设预测研究

针对山西省廉租房建设存在覆盖面比较小、保障对象比较狭窄、房源供应严重不足等问题,根据《山西统计年鉴》、《辉煌山西60 年》和抽样调查的数据,以及相关部门提供的资料,采用定性分析与定量分析相结合的方法,预测得到“十二五”期间山西省城镇总人口、城镇居民家庭年收入以及商品住房市场均价;并考虑政府财政和土地的资源供应能力,确定了“十二五”期间城镇廉租房住户所对应的居民家庭年收入线标准和需要保障的比例,从而预测出“十二五”期间城镇廉租房的年均建设数量。这对山西省科学合理地制定“十二五”城镇廉租房建设规划具有一定的指导作用。     

我国廉租房的制度困境与法律矫正

作为解决我国低收入者住房问题的重要举措,廉租房制度发挥了重要作用。然而,我国廉租房制度基本框架在立法上其层级较低,并反映了廉租房制度尚未融入社会保障体系的观念与制度设计。而在实践中,廉租房制度在法律上的缺陷主要表现为对农民工的排斥、违法成本较低并导致实施成本高昂。因此,在廉租房制度的法律完善过程中,政府有义务发挥主导性的作用,并提升法律制度的位阶和完善其具体内容。对廉租房制度进行法律的检讨与完善,有助于我国廉租房制度的完善与廉租房制度功能的释放。     

国际经验与我国廉租房建设

本文阐述了特定社会经济条件下廉租房补贴方式的选择机制,总结出选择标准,以此甄别我国281个地级市的合理补贴方式,指出现阶段应以住房建设补贴为主,若以现金补贴为主导无法保障我国城市居民当前的居住需求。并结合国外经验,提出我国廉租房建设的建议。     

基于灰色新陈代谢模型的廉租房供给量预测——以天津市为例

为确定城市未来廉租房供给数量,提出应用灰色GM(1,1)新陈代谢模型,并以天津市为例实证分析其应用.首先,说明灰色GM(1,1)新陈代谢模型及其构建过程；其次,以天津市城市居民人均住宅建筑面积及非农业户籍人口总数为基础数据,预测其未来住宅供给总面积；最后,结合其廉租房供给对象数量,预测天津市未来廉租房供给总面积.     

国际经验与我国廉租房建设

本文阐述了特定社会经济条件下廉租房补贴方式的选择机制.总结出选择标准,以此甄别我国281个地级市的合理补贴方式,指出现阶段应以住房建设补贴为主,若以现金补贴为主导无法保障我国城市居民当前的居住需求.并结合国外经验,提出我国廉祖房建设的建议.     

我国廉租房建设发展路径探讨——基于香港公屋制度的启示

当前我国内地正面临着中低收入家庭住房保障的重大问题,香港较为成熟的公共住房制度能够提供良好的经验借鉴:逐渐完善的住房建设计划、职能明确的公共住房机构、强有力的政府土地划拨和资金支持,以及多层次住房模式等制度。廉租房建设发展路径应当从:近远期建设计划、规划管理机构、总体规划的土地划拨和政府资金支持、以及完善的住房建设模式等方面进行保障,以建立完善的廉租房制度。     

廉租房：法国房价的稳定剂

在法国,HLM这3个缩写字尽人皆知,其中文含义就是“低租金住房制度”,相当于我们的廉租房。由于这种制度的存在,法国的房地产市场几十年来基本处于稳定状态,房价也少有波动。居者有其屋,可以说,法国的廉租房制度在很大程度上是稳定法国社会的一个重要因素,其做法对治理我国飘忽不定、投机盛行的房地产市场有一定的借鉴意义。     

浅谈廉租房住宅的建设

介绍了国内外廉租房的建设现状,分析了国内廉租房建设存在的问题,提出了解决廉租房建设资金的多种措施,阐述了廉租房应采取可再利用的“盒子”体系,以解决现实问题,减少资源浪费。     

对廉租房工程建设的几点认识与思考

廉租房建设正在大力推进,文章结合工作实践,提出了廉租房建设要把握和谐意识、民生意识和政策意识的观点,并加以论述。     

建设部副部长刘志峰解释如何解决廉租房制度的资金瓶颈

《嘹望新闻周刊》报道指出，从各地的实际操作看，资金应该是建立廉租房制度的最大瓶颈。3月1日将正式施行的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》针对此问题有何办法？中国建设部副部长刘志峰进行了解释。