商业银行房地产金融流动性风险分析研究

以商业银行的房地产金融业务为切入点,界定了房地产金融流动性风险的内涵与特点,建立了基于VaR方法、适应我国金融发展状况和房地产发展状况的CB-REFL-VaR风险评价和衡量方法,以不良贷款率、备付金比率、资产流动性比率、存贷款比率、房地产业贷款所占总资产的比例、中长期贷款比率、净拆入资金比率等建立指标体系,并以上海浦东发展银行为样本,进行了CB-REFL-VaR方法实证检验,计算得出VaR值.结果表明:在未来的年度内,上海浦东发展银行的房地产金融流动性风险值较大.提出具体的房地产金融流动性风险防范与处理措施,包括稳妥推行住房抵押贷款证券化;发展房地产信托,完善房地产金融工具体系;发展金融市场,开发新的金融产品;完善房地产金融的体系建设与立法工作等.     

房地产开发项目风险管理研究

随着房地产业在我国的发展壮大,部分地区投资过热及房地产价格过快增长等问题也相继出现,房地产开发项目风险日益增大.文章主要阐述了房地产开发面临诸如政策风险、通胀风险、市场供求、利率水平、变现能力及房地产开发项目周期风险等系统风险及决策风险、财务风险、营销风险等非系统风险,最后提出了房地产开发项目风险管理的步骤:风险识别、评估、应对及对风险的监控,旨在完善房地产开发企业风险管理.     

高等教育税收政策国际比较及其启示

税收政策是世界各发达国家间接增加教育经费的一种手段.纵观发达国家税收政策,主要特点有:税收优惠政策受惠主体重点明确;科研减免税收政策宽松;高校"捐赠"的税收优惠政策完善;民办高校税收优惠政策涉及面广;后勤税收优惠政策合理.我国应借鉴发达国家先进经验,从税收受惠主体、高校及高校科技人员、高校捐赠、民办高校、高校后勤等方面考虑,完善高等教育税收政策.     

对我国房地产经济发展的几点思考

随着知识经济时代的到来,使我国的房地产业面临着前所未有的机遇和挑战.我国的房地产业向何处去,备受世人的关注.文章从房地产经济对我国经济的拉动作用,房地产经济中存在的问题,以及我国房地产经济发展的未来走势等方面进行分析和思考,以期对我国房地产经济的健康发展有借鉴意义.     

简析资产证券化

论述了资产证券化的规范性理由与操作，资产证券化操作中风险隔离的法律问题，及我国的资产证券化。分析了我国资产证券化的特点，发展现状和趋势及我国在实现资产证券化道路上的努力方向和应注意的问题。     

低碳经济背景下房地产绿色发展新思路

随着社会经济由规模发展转向高质量发展,房地产行业也要紧跟时代发展需求,推动自身转型。因此,在低碳经济背景下,应研究房地产绿色发展思路,提高房地产行业的发展水平。基于此,分析了低碳经济背景下房地产绿色发展的必要性,明确了当前影响房地产发展的因素,并提出相应对策,以期为相关研究人员提供参考。     

基于GM(1,1)模型对房地产投资额的预测研究——来自四川省成都市的经验证据

针对房地产开发投资额样本数据少、受各种因素影响具有不确定性的特点,运用灰色理论中应用最为广泛的GM(1,1)模型,以2004年以来成都房地产开发投资额的年统计数据为样本,对成都2009年的房地产开发投资额进行拟合.实证分析过程中通过弱化缓冲序列算子的作用,调整了样本数据的增长速度,实证结果表明GM(1,1)模型在房地产开发投资额预测方面精度较好,能够用该GM(1,1)模型对成都未来的房地产开发投资额进行预测分析,为政府、投资者、消费者的决策提供参考意见.     

浅谈金融危机下中小企业风险防范管理

目前,中小企业已经成为我国经济发展、市场繁荣和扩大就业的生力军.但是,金触危机的冲击加上中小企业自身抗风险能力的不足,导致中小企业的发展举步维艰.针对中小企业长期财务风险防范管理,本文提出了强化中小企业危机意识、解决中小企业融资问题、提高流动资产流动性、分散转移中小企业财务风险等四种方法让中小企业对财务风险进行长期的防范管理.使企业在金融危机的影响下,能充分利用和把握机会、减少损失,使企业平稳度过金融危机.     

关于整个房地产全过程的风险识别

随着我国加入WTO,市场经济体制进一步完善和规范,产业结构不断升级,房地产业作为国民经济基础性、先导性产业之一的地位日益巩固,成为当今主要的投资热点.用先进的、科学的、完善的理论作为房地产企业可持续发展的行动指南,对整个房地产全过程的风险进行识别,有利于促进房地产业的健康发展.     

对我国房地产经济发展的几点思考

房地产业作为中国重要的经济支柱,随着知识经济时代的到来,它面幄着前所未有的机遇和挑战。本文从房地产经济对我国经济的拉动作用,房地产经济中存在的问题,以及我国房地产经济发展的未来走势等方面进行分析和思考,以求我国房地产经济的健康发展。