浙江玉环：强力推进五项民生工作全面构建住房保障体系

近年来，浙江省玉环县走在了住房保障的前列，始终高度关注市民的居住问题，切实改善百姓的住房条件，真正将住房建设计划落在了实处。     

“9000”亿翻开住房保障体系崭新一页

面对国际金融风暴的影响，我国确定了扩大内需拉动经济增长的政策措施，住房保障建设已经成为拉动内需中浓墨重彩的一笔，三年时间9000亿的预期投资规模可谓史无前例，而2009年中央财政支出300亿安居工程的资金，打响了这场安居战役的第一枪。面对如此巨大的财政投入，怎样把钱用好用对，拉动内需的同时也可惠及于民，让“住房”真正“保障”老百姓，才是民意所在。住房和城乡建设部已经把未来三年的保障性住房指标分解到各地方。如此大规模的投资计划如何实现，怎样落实，是人们最为关注的问题。     

顾云昌：建立体系不断完善住房保障制度

如何正确认识住房保障在整个住房制度中的地位和作用？保障房建设要注意哪些问题？“二次房改”的提法是否科学？日前,记者在中国教育地产高峰论坛现场就这些问题采访了中国房地产研究会副会长顾云昌先生。     

浙江省玉环县:加大保障力度 改善居住条件

近年来,浙江省玉环县高度关注市民的居住问题,切实改善百姓的住房条件,真正将住房建设计划落在了实处. 2008年,由玉环县县政府组织,建设、规划、房管等25个部门及9大镇乡共同参与编制<玉环县城市低收入家庭住房保障规划(2008～2010)>和<2008年度玉环县县城住房建设计划>等保障性政策文件,并及时出台.     

保证质量 实现公平——住房和城乡建设部副部长齐骥回应保障房五大热点问题

保障房会沦为贫民窟吗？质量如何保障？保障房在准入和分配上如何确保公平？住房公积金在其中将扮演什么角色？经济适用住房和廉租房孰优孰劣？9月7日，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网访谈，针对群众关心的问题一一作答。     

耐心与毅力:为了"住有所居"

在经历多种自然灾害的考验之后，2010年，全国基本建成各类保障性住房和棚户区改造住房370万套，超额完成年初国务院部署的任务。2011年，保障陛住房建设“刻”出了1000万套计划的标高，中低收入家庭正在朝着“住有所居”的方向迈进。     

经济适用房建设中的三方博弈

自2007年8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》颁布以来,住房保障问题被提到了空前的高度,国家接连出台了《经济适用住房管理办法》以及《经济适用住房开发贷款管理办法》,许多地方政府按照中央要求,制定并公布了住房建设计划,对保障性住房的建设规模做出了明确要求,力度颇大。本文旨在从经济适用房建设中开发商、地方政府及中央政府各方的博弈分析,为如何有效地加大经济适用房建设提供借鉴。     

“热潮”之后的思考──房地产开发公司如何面对房改后的市场(上)

本期特别话题编者按：今年以来，房地产开发行业气候中最大的敏感点，就是住房分配制度改革。朱基总理关于房改今年要到位，年底前停止住房实物分配，实物住房分配货币比的讲话一下子打破了近几年来房地产市场的宁静，6月份，全国各大中城市纷纷出现商品房旺销的“热潮”。旺销之后的市场如何？国务院关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知和建设部最近关于加快经济适用住房建设的政策精神，将对房地产开发行业产生什么样的指导和影响？房地产开发公司如何应变抓住市场？这是全国各地的房地产开发公司正在积极进行的“热潮”之后的思…     

广西：年内将新增保障性住房29万套

记者从广西住建厅了解到，广西全区今年都把发展公共租赁住房列为“保障性安居工程”之重点，计划年内新增保障性住房29万套（户）。该厅有关负责人士表示，广西自治区政府已与各市签订住房保障工作目标责任状，把住房保障纳入各地政府的重要职责，以确保广西保障性安居工程建设能够稳健、扎实推进。     

管窥国外住房政策：引导与保障是重点

“安其居，乐其业。”这句话道出了住房对百姓生活的重要性。在解决住房市场供求矛盾时，政府扮演什么角色？政策产生何种导向？法律究竟如何作为？下面的报道或许能就上述问题提供一些参考。     

海外简讯

美国：纽约时代广场公共空间改造;英国：规划上诉将收费;英国：10亿英镑住房更新计划;澳大利亚规划协会参与讨论国家长期发展战略;如何建设“绿色”经济？;     

正视差异 因城施策——小城市加强住房保障的路径分析

近十年来,国家对保障性住房建设十分重视,通过层层下达指标,采取“问责制”的严厉行政手段,强力推进了一大批经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房的启动、建设和分配,困难群众住房条件明显得到改善.但是这种指令性下达建设任务的模式也带来了弊端:在制度设计上忽视了大、中、小城市的差异性,对不同地域、不同规模城市的居民住房需求分析不够.笔者认为,正视差异性,“因地制宜、分城施策”,才是真正落实城镇住房保障特别是小城市住房保障建设,解决中低收入住房困难群众居住问题的必由之路.     

我国廉租房建设发展路径探讨——基于香港公屋制度的启示

当前我国内地正面临着中低收入家庭住房保障的重大问题,香港较为成熟的公共住房制度能够提供良好的经验借鉴:逐渐完善的住房建设计划、职能明确的公共住房机构、强有力的政府土地划拨和资金支持,以及多层次住房模式等制度。廉租房建设发展路径应当从:近远期建设计划、规划管理机构、总体规划的土地划拨和政府资金支持、以及完善的住房建设模式等方面进行保障,以建立完善的廉租房制度。     

保障性住房建设的困局与求解

“十二五”规划,政府加大了对保障性住房的建设,其中仅2011年就计划建设保障性住房1000万套,正式拉开了我国保障洼住房建设的序幕。住房和城乡建设部部长姜伟新指出,“十二五”时期,国家将进一步加大保障性住房建设力度,争取到“十二五”期末,基本解决城镇低收入家庭的住房困难,改善部分中等偏下收入家庭的住房条件。     

六部门详解楼市新政

保障性住房和普通商品房如何有效供给，住房建设用地是否能够得到有效供应，如何防范信贷风险？针对社会关心的问题，在近日举行的国新办新闻发布会上，住建部、发改委、财政部、国土部、央行、银监会六部门负责人结合各自在楼市调控中的职责，详细解读了“国十一条”的政策措施，传递出调控的信心。     

保障性住房分配使用困境及其政策机制的缺陷分析

我国保障性住房工作重心已逐渐从“建设”过渡到“分配”,关键问题是如何真正实现保障到位,确保保障性住房产生应有的效益苓文从政策制定和执行角度,对保障性住房分配使用管理的问题进行研究首先以保障房分配使用的申请、准入、配租（售）、退出环节为主线对面临的困境进行分析;其次从政策执行评价的角度,探讨政策制定和各个环节配套机制的缺陷,以确定导致目前困境的政策性原因和后续建设完善的方向     

天津市：09年近四成新建住宅为保障房

本刊天津讯 为了加大住房保障工作力度,加快保障性住房建设,近日,天津市提出了明年在保障性住房等十个方面的重大项目建设计划。2009年,将加大住房保障工作力度,增加经济适用房、限价商品住房等保障性住房建设规划,计划建设744万平方米,10．8万套,建设规模比2008年增加25％,占当年住宅建设总量的37．2％。     

浅析我国保障房建设计划与城市规划的连接体制

近几年来,我国保障住房建设发展迅速,各地政府都把保障住房建设作为一项应对国际金融危机,同时又起到惠及民生、控制房价,努力现实社会和谐的重要举措,因此,我国保障性住房建设取得了很大的成就。但是,也出现了住房保障保障对象错位、政策不完善、设施配套不完善、空间分布不合理与居住空间分异等问题,甚至引发了居民对保障性住房的“弃选”等现象。保障性住房的建设模式问题的本质也就是城市居住空间分异该如何处理的问题。和谐社会理念提倡“以人为本、科学发展与效率优先”,落实在居住空间发展上也就是倡导适度的“规模分异”,能够如实反映并且符合不同阶层的居住意愿等。不科学的居住空间区位分布直接导致了低效发挥的保障性住房,而且认为土地经济性;交通便捷度;公建配套完善度和其他因素,是评价保障性住房建设适宜度的主要因素。     

房子、工程款、城乡清洁工程牵动众人心广西建设厅上线"政风行风热线"

“什么是城镇廉租住房制度,如何申请、审核和退出廉租住房？”“工程款被拖欠了,怎么办？”“被撤摊位的商贩如何解决生活问题？”……1月19日,自治区建设厅在副厅长周家斌的带领下,建设工程管理处处长黄小川、体改法规处处长叶云、城市规划园林处处长吴锡熹、城市建设管理处处长黄科宏、房地产管理处副处长谢东、自治区房改办主任李勇,上线广西人民广播电台卫星广播“政风行风热线”节目,就老百姓普遍关心的“城乡清洁工程”、清理拖欠工程款、房地产市场、城乡规划、经济适用房建设和廉租住房申请、住房公积金申领或贷款的监督管理等工作,为群众答疑解惑。     

对廉租住房保障问题的探索与思考

自2008年4月贵州省在全国首创廉租住房“租售并举”,尤其是2008年11月在安顺市召开现场会以来,可谓“一石激起千层浪”。据了解,全国已有多个省份探索廉租住房“租售并举”,住房和城乡建设部等国家有关部委专门进行了调研。贵州省廉租住房“租售并举”探索中推行已逾一年,进而引起国家主管部门关注的关键时刻,如何根据廉租住房保障的“实事”,来探“求”保障方式的“是”？