建设工程工期索赔与签证

案例简介： 武进A建设工程有限公司于2004年1月15日与常州T机械有限公司签订新车间建设工程施工合同，合同约定2004年7月16日竣工，工期为160天，工期每拖延一天罚5000元，合同造价748万元。A建设工程有限公司实际完工时间为2005年12月22日，延误工期523天。2006年11月T机械有限公司向仲裁委员会提起仲裁，要求A建设工程有限公司赔偿工期违约金2615000元。     

“烂尾楼”工程价款优先受偿权起算时间辩析

目前,在我国建筑市场"买方市场"的大环境下,为保护施工企业的弱势地位,我国《合同法》第286条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称:《批复》)中规定了,建设工程承包人享有建设工程价款优先受偿权,但规定建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。但司法实践中,"烂尾楼"项目是在合同约定的竣工日期之前     

沉降控制复合桩基"时间效应"的简化力学模型分析

沉降控制复合桩基的建筑物原位试验的结果表明,在整个施工加载过程和竣工之后,沉降控制复合桩基的桩土荷载分担呈现出强烈的"时间效应"特点.为了说明这一现象,本文提出了一个考虑沉降控制复合桩基工作性状的"时间效应"的简化力学模型,成功的解释了试验观测的结果,并为进一步对沉降控制复合桩基在施工过程中和施工后的工作性状预测和模拟提供了一个很好的方法.     

建设工程逾期竣工问题研究

改革开放40年来,我国建筑业蓬勃发展。但建筑施工企业之间的竞争程度已经到了白热化阶段。为了能够成功竞得工程项目,投标人通常利用压低报价或压缩工期的方式提升竞争力。因此,在建筑市场的招投标活动中,压缩施工工期和抢工期已经成为施工单位常用的操作伎俩,以至于"延期竣工成为常态化","提前竣工奖励成为一纸空文"。其实,不管是发包人或者承包人,都不希望工期延误。施工单位为了按时完成工期任务,"片面追求速度",却轻视履约资料的管理。工期延误后,经常被发包人以"逾期竣工"为由拒付工程款。本文主要围绕承包人工期延误,探讨逾期竣工的索赔问题。     

工期延误引起施工合同纠纷的解决

工期的合理性直接影响工程质量和施工成本.工程情况的复杂多变难预料性,决定发包与承包双方签订合同的局限性和不完整性,合同工期延误在所难免.工期引起施工合同纠纷的焦点主要在工期顺延还是工期延误的判断和确认.文章通过工期延误引起施工合同纠纷的原因及分析,从发包与承包双方应共同确定好开工和竣工日期、创造良好开工条件、及时办理变更签证的角度提出解决方案,以利于工期延误产生施工合同纠纷的圆满解决,提高工程质量,保证工程经济效益.     

建设工程合同支付条款争议问题研究

基于承包商在建设工程发承包合同洽谈过程中处于"劣势"地位的现状,首先分析研究承包商与业主在建设工程合同有关工程预付款、进度款、竣工结算款、质量保证金以及业主支付违约责任等方面条款履行经常发生争议的问题。然后从承包商的立场和角度,提出熟悉有关法律法规、政策和合同示范文本,灵活应用国家有关合同文本条款和行政规章,利用暂停和终止合同权利,以及制定企业自己的合同文本及指南等应对建议。     

审查工程结算应注意的问题

工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作。下面就工程竣工结算有关问题谈谈自己的认识。1　工程通过验收 ,核实分包工程核对合同条款 ,竣工工程内容是否符合合同条件要求。只有按合同要求完成全部工程并经验收合格才能列入竣工结算。当工程分包给几个施工企业时 ,应按单位工程分别核对 ,按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主要材料价格和合同中明确约定的优惠条件逐项核实。2　计算核实工程量竣工结算工程量应依据竣工图纸、设计变更和现场签证等进行核算 ,并按国家或地区统一规定的计算规则计算工程量。设计修改变更应由原…     

建设工程"黑白合同"的效力及认定

本文根据<招标投标法>和<最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释>的有关规定,结合工程项目招标投标的实践与特点,分析了建设工程"黑白合同"问题的实质,界定了合同"实质性内容"的范围.在此基础上,分不同情形讨论了"黑白合同"的效力及认定.     

建设工程施工合同在竣工结算中的作用研究

在工程竣工结算审计中,建设工程施工合同的类型、签订的规范性和双方约定等直接影响竣工结算,本文以工程实例论证了加强建设工程合同管理的重要性,文中提出了重视合同订立阶段对工程合同类型的选择,签订的规范性以及施工合同条款措辞的影响,使承发包双方都必须对建设工程施工合同引起足够的重视,在签订合同时应全面、细致、周到,尽量减少不确定因素,使得工程竣工结算及审计工作可以按照施工合同有条不紊地进行。     

建设工程施工合同在竣工结算中的作用研究

在工程竣工结算审计中,建设工程施工合同的类型、签订的规范性和双方约定等直接影响竣工结算,本文以工程实例论证了加强建设工程合同管理的重要性,文中提出了重视合同订立阶段对工程合同类型的选择,签订的规范性以及施工合同条款措辞的影响,使承发包双方都必须对建设工程施工合同引起足够的重视,在签订合同时应全面、细致、周到,尽量减少不确定因素,使得工程竣工结算及审计工作可以按照施工合同有条不紊地进行。     

司法认定的两难选择--"黑白合同"--浅析建设工程施工合同司法角解释的"阴阳合同"认定条款

举案 2000年6月和8月,北京甲工程有限责任公司通过工程招投标和北京乙房地产开发有限责任公司签订了"某小区住宅C座D座及社区中心"和"某小区住宅E座F座"工程施工合同两份,合同价款分别为1.3亿元和1.04亿元,经在市建设工程施工合同管理处备案后开始施工.2000年、2001年双方又签订了补充协议,分别将原来签订的两份合同工程价款从1.3亿元调整为9880万元、从1.04亿元调整为8911万元.2001年12月、2002年9月,上述工程竣工后交由乙房地产公司使用,甲公司得到工程款1.46亿元,双方对这些工程款数额都无异议.     

对工程结算中减少工程量计算纠纷的建议

工程结算是按照有关法律法规和合同的规定对合同完成工作的最终价值以及承包商认为应该获得的其他款项进行的认定和调整。它直接涉及到建筑工程合同双方的经济利益。在建筑市场不断活跃、建筑经济不断发展的今天,在工程竣工结算环节上,尚缺乏完整的操作规范和办法,以至于目前的建筑工程竣工结算缺乏规范化、制度化管理,从而造成了竣工结算难、纠纷不断的现象。     

浅谈监理工程师怎样处理延期索赔

在建设工程施工合同履行过程中，延期索赔是不可避免的。处理好延期索赔有利于建设工程的正常开展，更重要的是它直接关系到项目能否按时竣工、投产给业主创造经济效益，所以监理工程师应重视延期索赔的处理。建设项目的施工会受到各种因素的干扰，影响项目进度目标的实现，导致工程进度的延误。如果产生工期延误的原因不是由于承包商自身的原因，承包商就可以提出延期索赔的要求。l常见的延现索赔事件种种工．！图纸误期或设计错误产生的延期。由于业主或监理方的原因没有在合同约定的时间内向承包商提供图纸和设计资料；监理工程师未能在…     

FIDIC合同条件下的工程延期索赔

１－前言由于国际工程施工条件复杂,内外影响因素较多,因而在其实施过程中难免出现实际进度拖后的现象。从承担责任的角度来说,工程实际进度的拖后主要是由承包商和业主两方面的原因造成的。按照ＦＩＤＩＣ（ｆéｄéｒａｔｉｏｎＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌｅｄｅｓＩｎｇéｎｉｅｕｒｓＣｏｎｓｅｉｌｉｓ）制定并推荐使用的《土木工程施工合同条件》,工程实际进度的拖后应按工期延误和工程延期两种情况分别考虑。１－１工期延误当承包商没有适当理由而使工程实际进度落后于计划进度,不难保证按照合同第４３－１款（竣工时间）…     

律师解疑

<正>问题问:新司法解释出台后,承包人是否因合同无效免于承担工期延误的赔偿责任?2017年9月,发包人将某商品房项目发包给承包人施工,签订《施工协议》,承包人进场施工。次月,双方补办招投标手续,签订《建设工程施工合同》经建委备案。两份合同对开工和竣工日期作了明确约定。后双方因工程款结算事宜发生争议,     

FIDIC条件下工期争议案析

<正>一、基本案情2005年底,某外资业主在上海投资兴建新厂房项目,经过多轮谈判,业主最终选定中国某承包商作为施工总承包商。2006年初,业主和承包商采用FIDIC合同条件签订了正式合同。合同对总工期、开工日期、竣工日期、工期顺延事由及条件以及逾期违约赔偿责任等事项均作了详细规定。合同约定适用法律为中国法律。工程完工交付后,双方因工期延误等发生争议,业主提出巨额工期索赔。双方的争议焦点主要集中在以下四方面:1.在工程尚有未完工作的情况下,按照国内法定程序办理的四方验收证明能否作为认定竣工日期的依据?     

工程和法律英语(10) 建设工程合同中“竣工日期”不是Time for Completion

正前面讨论过Commencement Date开工日期。现在我们来看看对当事人权利义务关系同样会产生重要影响的另一个时间节点—竣工日期及相关表达。例1—竣工日期:包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期;实际竣工日期按照第13.2.3项[竣工日期]的约定确定(1.1.4.2)。工期:是指在合同协议书中约定的承包人完成工程所需的期限,包括按     

论审计机关建设项目审计结果的法律地位——对全国人大常委会法制工作委员会“复函”的剖析

全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会作出的"关于地方性法规中以审计结果为政府投资建设项目竣工结算依据有关规定提出的审查建议的复函"公开后,人们普遍认为国家审计机关的审计结果不能再作为政府投资建设项目竣工结算依据,实际上这是对"复函"的误读。"复函"只是从立法层面否定地方性法规在没有上位法规定的前提下将国家审计机关的审计结果规定为政府投资建设项目竣工结算依据。"复函"没有涉及也不可能反对政府投资建设项目的建设方和承建方根据意思自治原则在建设工程合同中约定将国家审计机关的审计结果作为政府投资的具体建设项目竣工结算的依据。     

从合同自由与效力的角度评析“裸贷”合同

"裸贷"现象屡禁不止,它作为一种畸形的借贷方式,给借款人造成了不可挽回的伤害,给社会造成了极其恶劣的影响。在看似合乎合同自由原则的外衣下,"裸贷"合同的条款中存在着背离公序良俗的实质。遵守合同自由原则,并不意味着当事人具有完全、绝对的订立合同的自由。合同自由是受限制的自由,因此"裸贷"合同中违背正义和公序良俗的条款就应当被认定为无效。     

基于时间价值的工程等值结算模型敏感性分析

运用资金时间价值原理,建立了基于时间价值的工程施工合同等值结算模型,并对工程施工合同价格的价值实现差异进行了敏感性分析.通过计算分析,证明资金的时间价值是客观存在的,工程施工合同的价值实现差异程度与投资收益率、结算的次数和结算金额的大小有关.