美国公共住宅政策的起源与未来发展

1998年 ,美国国会对公共住宅政策进行了大刀阔斧的改革 ,以改变公共住宅的形象和困境。到目前为止 ,这些改革措施已经对美国公共住宅的发展起到了良好的引导作用。公共住宅问题的起源美国的公共住宅可以追溯至 2 0世纪 30年代中期的经济大萧条。为了通过建筑业尽可能多地雇佣工人来创造更多的就业机会 ,也为了给中、低收入家庭提供住房 ,美国联邦政府开始购买土地 ,兴建公共住宅 ,并全面实施公共住宅政策。 1935年 ,联邦法院以“宪法并没有允许联邦政府用其高高在上的权力获得住宅用地”为由否决了该项计划。随后 ,美国 1937年的住宅法规定…     

人体工程学原理下住宅公共空间宜居面积研究

运用人体工程学原理对我国中等收入三口之家住宅的公共空间适宜使用面积进行了定量的探讨,并由此得出底限使用面积和理想使用面积的具体数值,以实现空间的充分利用。     

住宅面积计算和控制问题的商榷

正确控制住宅面积标准,是制订住宅建设政策的重要内容。住宅面积控制得好不好也是评价住宅设计质量的指标之一。但是住宅面积如何计算、包括哪些内容和如何控制,有待商榷。一、住宅面积的名称、内容和计算方法住宅面积根据不同需要有好几种名称和算法,现把其中值得商榷的问题分述如下。     

城市住宅建筑设计中的公共空间探讨

随着城市化进程加快以及城市人口数量不断增加,居民对城市住宅公共环境提出的要求也越来越高.所以,加强当前我国城市住宅公共空间状态研究的力度,制定具有针对性的公共空间优化和改进措施,才能设计出符合人们生活需求的住宅公共空间.论文介绍了城市住宅建筑公共空间设计现状,并就城市住宅建筑设计中的公共空间问题进行了探讨和分析.     

香港住宅厨而规范的修订对公共住宅的影响

香港１９９８年的住宅规范不再要求明而,有关明厨的规定是否保留也在研究之中。香港公共住宅为一半以上的居住人口服务,公共住宅规范的改变对香港整体居住条件的影响举足轻重。负责公共住宅的香港房屋委员会委托香港大学纱进行厨而规范的修定对现行标准住宅的设计,使用功能,造价和室内环境的影响研究。     

新家庭结构与中小型住宅设计

通过对新时期我国大城市家庭结构、规模、类型的深入剖析，提出我国住宅的设计重点为中小型住宅，并借鉴发达国家的面积指标等，提出针对我国中小型住宅设计的要点。     

维多利亚市卡林顿住宅庭院,加拿大

维多利亚市卡林顿住宅庭院，加拿大ＣａｒｒｉｎｇｔｏｎＣｏｕｒｔ，Ｖｉｔｔｏｒｉａ，Ｃａｎａｄａ卡林顿庭院距维多利亚市仅几分钟车行距离，靠近公共汽车站，附近有小学及公园。庭院由两栋连排式住宅及两栋公寓楼组成。公寓楼为三层，设公共楼梯及电梯，每套住宅面积...     

当代住宅发展趋势探讨

以实际调查所得到的统计数据为基础 ,以中国未来人口及家庭构成特征、心理行为特征、环境生态特征、生活方式、工作方式的转变以及高科技在住宅中的应用为依据 ,提出了由“起居型”向“表现型”过渡的中国 2 1世纪住宅发展趋势 ,并对居住建筑特点进行了总结。从使用面积标准 ,未来户型结构及套型模式 ,起居室等公共空间面积 ,厨房及卫生间的布局与面积等方面 ,对 2 1世纪中国住宅的发展趋势进行了探讨 ,以期为设计满足社会、家庭发展需要的居住建筑提供条件。     

复式住宅的面积分析及其它

人们一般认为,复式住宅的最大优点是可以增加使用面积。有统计资料称,复式住宅使用面积可比建筑面积增加40～50％以上。在此,我们拟对复式住宅的面积功能含量和质量,进行分析和比较,以期能够对复式住宅的评价和推广做些有益的工作。 1 复式住宅的面积分析 对复式住宅的面积分析,主要是分析它的各种功能面积含量,并与非复式住宅比较,看其布置是否合理,大小是否适中,以辨其优劣。为了分析比较方便,根据使用面积的不同功能,将功能相近的居室、厅归为甲类面积,卫生间、厨房、内梯归为乙类,储藏空间归为丙类。 1.1 复式住宅面积数量及功能含量分析     

功能型住宅设计

1 前言 住宅是“家”的载体,是“家”的主要“硬件”。功能型住宅,就是从住宅的使用功能出发,在有限的面积中去合理地组织空间,使人们能够舒适、方便、卫生、安全地生活在其中,营造一个理想的“家”。 2 各功能间尺度 现代住宅多采用“三大一小”的空间布局,但“大”与“小”是相对的。什么样的尺度为宜?住宅规范对各种用房的面积都规定了最小的限制标准。笔者对此做了一些调查和探讨,并在住宅的设计中付诸实施。     

浅议单元式住宅空间设计

住宅建设的高速发展,尤其是住宅由福利型向商品型转化,给我国住宅设计带来了一系列挑战,如:提高居住质量,完善设施配套,多样化,可变的适应性等等;即在有限的面积、空间和较少的投资情况下,改变千遍一律的单一空间的传统设计方法,设计、创作出多种空间组合,丰富住宅内部空间,这是一个值得设计者探讨的问题。 现有住宅设计层高一般采用2.8m。随着户型面积的增大,特别是小康住宅“三大一小一多”概念的提出,住宅起居室的面积有加大之趋势,有的单元式住宅起居室面积为     

住宅方案及合理性

通过对新建住宅的优缺点分析，对原方案提出了改型新方案，并针对目前建设中盲目追求大面积，高标准忽视住宅科技内涵的倾向，提出了住宅设计的“三性”，即平面的科学性，面积分配的合理性，装修设施档次适应性。     

上海公共租赁住宅创新设计策略研究 ——以耀华路地块项目为例

文章对公共租赁住宅发展脉络进行梳理,并对当前国内公共租赁住宅发展中存在的问题进行归纳与总结,在吸取国内外公共租赁住宅发展经验教训的基础上,提出多样性、灵活性的创新设计策略,并在上海耀华路公共租赁住宅设计项目中进行尝试,希望能够推动国内公共租赁住宅建设的发展.     

美国公共住宅建设模式的发展演变及其启示

文章以美国政府补贴住宅体系中属于用实物补贴方式解决低收入家庭住房问题的公共住宅为研究对象,以美国公共住宅的发展概况为背景,通过城市、规划、建筑三个层面上对不同时期美国公共住宅建设模式的分析比较,总结其经验及教训,并结合我国具体国情及保障性住房的建设现状,探寻其借鉴意义。     

建筑长寿化发展方向的日本公共住宅建设体系

从日本公共住宅的建筑长寿化起源出发,简述了日本建设省百年住宅体系认定制度、技术实践历程、日本国土交通省SI住宅的发展以及建设案例;阐述了日本政府长期优良住宅政策制度;并提出建筑长寿化相关社会化发展方向。     

上海力推住宅产业化、规模化

上海市政府出台《关于推进住宅产业化若干意见》,上海将大力推进住宅产业化工作,并于2015年内实现室内装配整体式住宅面积占住宅开工总量20％,逐步实现全市新建公共租赁房和内环线以内新建住宅全面采用装配整体式住宅方式建造,Pc化率达30％以上。目前,由上海城建集团建设的上海首个住宅产业化基地“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼已竣工。     

小康住宅厨房室内设计

1住宅厨房（炊事区）空间的低限面积分析卫生、省时、省力的厨房布局形式和现代厨房设施,是改善家庭炊事活动功能,降低家务劳动消耗,改善家庭主妇业余时间结构的关键,也是改善住宅功能与质量的一个核心问题。单排、双排、“L”型和“U”型布置的厨房操作流程,其低限面积是1～2人套型为2．5－3．5m2;3－4人套型为4－4．5m2,5－6人套型为4．5－5．0m22住宅厨房功能、尺寸2．1厨房面积20世纪80年代我国新建住宅厨房面积平均每套已达4．5m2。小康型住宅厨房面积为3．56m2,约占每套使用面积的7．5％。但厨房最小净宽不宜小于表工中的规…     

小康型居住目标与住宅设计

住宅设计工作不仅要致力于工程设计的研究,也要宏观地了解和认识住宅政策与理论,这将使我们站在更高的位置,扩大思考问题的范围,从而对住宅设计有根本性的启示。 1.居住目标内涵与指标 国际上衡量一个国家居住水平采用综合指标,如每套使用面积、每套房间数、每套人均使用面积、每套所占居住     

浅析微型住宅和适应性住宅的设计

在城市人口越来越密集、房价飞涨的今天,住宅设计的指导思想应该由原来注重面积的扩大转变为强调功能的增量。住宅设计的重点应该转变为微型住宅和适应性住宅的设计和开发。     

工薪族适合买什么房？

是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗地讲,就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活需要的居住空间类型。对于住宅套型的大小,一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范),住宅的面积标准分为：小套(每套使用面积不少于18平方米);中套(每套使用面积不少于30平方米);大套(每套使用面积不少于45平方米)。