城镇地价评估体系创新研究

应用知识经济理论对城市地价的评估体系进行研究，通过对现有城镇地价评估体系进行研究并基于传统地价评估体系中存在的不足提出了一套符合知识经济时代特点的地价评估体系，该体系有助于解决传统地价评估体系中存在的不足，此研究成果可用于指导现代城市地价评估并预测未来城镇地价发展趋势。     

浅谈地价及其影响因素

从经济学和比较研究的角度阐述了地价的确定方法，地价的特性，并剖析了影响地价的各种因素。     

基于WebGIS的江苏省地价信息网的构建

地价信息网建设是新一轮国土资源大调查城市土地价格调查项目的重要组成部分，其目的是实现地价动态监测与地价信息社会化服务体系．以MapXtreme为基础平台，利用计算机网络技术，提出了江苏省地价信息网的建设方案，利用该系统可实现城市地价的动态监测、城市基准地价的更新和地价信息的发布与查询等功能．     

我国城镇地价评估方法发展回顾及趋势研究

对我国地价评估方法发展回顾及土地市场发育对地价评估方法影响分析的基础上，参照市场经济发达国家或地区的地价评估方法，认为我国地价评估方法体系将由间接的地价评估向直接的地价评估，由分类基准地价评估向分区基准地价和标准宗地地价评估方向发展。     

基于回归模型与优化算法的样本检验方法探讨

阐述了样本地价与土地级别具有相关性的空间特性，分析了基准地价评估中传统样本检验方法存在的不足，提出了基于回归分析模型的样本检验方法，在此基础上设计了局部搜索算法和模拟退火算法以实现样本的合理检验，并通过实例进行了验证．文中阐述的样本检验理论与方法对于科学、合理地评估基准地价，完善地价评估理论具有重要意义．     

基于WebGIS的城市地价动态监测体系的建立

论述了城市地价监测点的建立，以及基于WebGIS的城市地价信息发布方案的实现方法．采用Arc\Info平台，利用ASP技术和脚本语言JavaScript以及HTML技术，响应浏览器终端的动态请求，实现对地价监测点空间信息的查询、显示和图形的缩放、漫游．并通过地价监测点数据与地籍系统集成。实现对土地价格的动态监测与地价监测点资料的即时更新．     

填海造地的地价风险评估方法探讨

分析了填海造地地价评估的特点，提出了地价风险评估的方法与程序，并给出了应用实例。     

城镇宗地地价的模糊数学综合评估

采用模糊数学理论对城镇宗地地价进行了评估．建立了城镇宗地地价评估的数学模型，对评估因素权重的确定提出了新的设想和方法．     

厦门市地价时空动态变化分析与研究

以厦门市本岛商业用地数据为例,利用少量离散点(地价样点)建立数字地价模型。基于SPSS数据分析软件,利用已知数据编制地价指数并预测地价趋势,同时利用ArcGIS地理信息系统软件对地价样点进行多次Kriging空间插值形成连续数字地价面,从时间与空间二层维度对地价变化进行分析与研究。研究表明,地价指数较准确地反映了市场趋势,数字地价面符合厦门市商业地价分布规律,通过对城镇地价进行时空二维分析,为城镇地价动态更新提供了新思路。     

城市地价与房租的空间变异分析--以蚌埠市为例

根据蚌埠市2003年的460个出让地价样点和1562个房屋租金样，占、数据，以GIS为工具，运用数理统计和地质统计学知识及线性回归和网格化方法，分别建立了不同用途、不同级别、不同方向的城市土地价格和房屋租金的变异函数，绘出了其变差图，计算了多种评价指数，在此基础上分析了不同用途、不同级别、不同方向的土地价格和房屋租金的变化特征．结果表明：商业地价和房租的变异程度明显强于住宅和工业，且地价的变异幅度和程度较租金更为显著，地价和房租在空间分布上均具有各向异性等．     

国有企业体制改革中土地评估若干问题的探讨

对国有企业体制改革土地评估中可能遇到的若干问题,如划拨土地估价年限的确定;土地的法定用途和现实用途不一致的处理;土地评估方法的选择;成本逼近法中土地开发费用的取值;以上旧有建筑物对地价的影响;土地评估单元的确定;土地登记缺位的对待和处理以及债转股企业土地评估的特殊性等进行了分析与探讨,并提出了相应的看法和建议。     

浅谈土地整理涂方计算方法及其评审

本文介绍了土地整理土方量计算常用的几种方法。在评审中应根据设计单位采用的计算方法进行合理的评审,遵循计算规则计算,力求土方量评审准确。     

城市土地定级方法研究

通过对城市土地定级方法的比较和不同地区城镇土地定级估价的实践,认为以多因素综合评定法结合级差收益法测算城市土地级别较为适合地产市场欠发育的城镇;讨论了城市土地定级的因素及各因素作用于土地级别的影响程度;研究了定级模式,并给出了一个研究实例,以指导不同城镇定级工作的进行．     

对土地定级因素选取差异性原则的探讨

从土地定级的技术路线出发 ,指出了多因素综合评定法的关键步骤 ,分析了因素选取的差异性原则对定级估价工作带来的影响 ,提出了以全要素原则取代差异性原则的建议 ,给出了重要要素缺失条件下开展定级工作的指导 ,对合理确定城市土地级别和评估城市基准地价具有很大意义     

模糊数学在城市地价评估中的应用

本文探讨了模糊数学在城市地价评估中的应用，提出一种新的方法－模糊地价评估法，它通过建立模糊评判指标体系和交易案例调查表，选取与拟估土地相关程度较大的近期内已发生交易的参照案例，并对其进行交易情况和交易日期修正，再运用模糊数学求取拟估土地最可能实现的合理价格，为地量步促进城市地价评估的科学性和准确性提供了参考。     

基于RS和ANN的城市土地集约利用潜力评价

在建立了以遥感数据为主要数据源的城市土地利用潜力评价指标体系的基础上,以人工神经网络(ANN)方法作为主体的评价方法,构建了一个定量的土地集约利用潜力评价模型,并应用其对石家庄市土地集约利用潜力进行了评价。评价结果表明,石家庄市桥东区居住用地、商业用地中粗放利用类型占主体,分别达到41.25%和43.09%,居住用地和商业用地集约利用水平较低,而在工业用地中适度利用类型达到61.7%,因此工业用地集约利用水平较高。     

机器设备评估中的风险防范

资产评估作为新兴行业,在市场经济建设中发挥着重要作用。机器设备评估是资产评估中的重要分支。充分掌握机器设备的特点,合理运用评估学理论,对于有效防范机器设备评估中的风险具有十分重要的意义。     

基于城市竞争力的城市经营绩效评价研究

从城市竞争力的角度,研究了城市经营绩效评价体系。提出了城市经营绩效评价的原则;构建了城市经营绩效评价模型;设计了相应评价指标;指出了城市经营绩效的评价应用范围。     

城市轨道交通空间广告资源估价方法研究

探讨了轨道交通空间广告资源估价的定义与意义,分析了广告资源估价对象的构成与估价原则,重点探讨了影响广告资源价格的因素和估价计算方法,并提出了广告资源估价信息系统的框架.基于上述理论,尝试着对武汉市轨道交通空间广告资源价值进行了初步评估.     

基于信息扩散理论的绿色建筑部品评价研究

建筑部品绿色度评价是绿色建筑评价的基础,通过建筑部品绿色度评价,架起了从建筑材料到建筑物绿色度评价的桥梁,使得绿色建筑的评价更加科学、合理.应用PERT技术的三点估计充分考虑了专家意见的波动性;应用信息扩散和仿真技术,有效地弥补了数据样本的不完备性;通过建立绿色度效用函数,使建筑部品的评价在一定程度上摆脱了专家主观性的影响,保证了评价结果的客观公正.