基于改进的市场比较法对房地产定价的研究

在房地产价格策略和市场比较法理论的基础上,引入层次分析法,通过分析主要因素对房地产价格的影响情况,对市场比较法进行修正。以大连市某房地产项目作为研究对象,对新推楼盘及周边楼盘进行实地调查和分析,用改进的市场比较法进行定价并与实际价格进行对比以证明其可行性。     

探析如何有效提升楼盘价值

针对提升楼盘价值的重要性,结合项目开发的实际状况,笔者对房地产公司在项目开发中如何提升楼盘价值的几个方面进行论述.     

太空时代

售楼处是房地产项目形象展示的窗口,同时也是一个重要而独特的广告载体。因此,做好这里的包装,把楼盘的设计理念通过这里的整体设计传达给到来的人们,给客户留下深刻的印象,最大限度的体现售楼处的作用,是争取客户在第一时间成交的重要手段。     

气质楼盘来袭 精品项目再现

正自"2015-2016中国房地产最具气质楼盘"评选活动开展以来,得到了行业的广泛认同与积极响应,征集了不少企业的优秀代表项目和楼盘。在第二次气质楼盘项目展示中,涌现出了一批优秀的项目。为进一步向行业推荐品牌,本期杂志特推出专题报道,分享优秀项目和企业经验,讲述项目开发、设计、     

浅析望城区房地产项目建设及行政审批

阐述了目前长沙市望城区房地产项目的建设现状,并就望城区奥特莱斯项目、和记黄埔项目两个楼盘的行政审批管理体制上比较可取的地方进行阐述,对如何建立健全合理的行政审批体制,促进房地产项目健康发展提出了可操作性建议。     

警惕“见缝插针”抬头——有感于北京楼市“大盘小化”

报载 :“有业内专业人士统计 ,北京１９９９年新开楼盘的房地产项目首次突破了１００个 ,２０００年新开盘的房地产项目突破２００个 ,今年新开盘的房地产项目 ,从目前的形势看 ,有望突破３００个。”“事实上 ,京城房地产项目越做越小 ,越做越精是一个大趋势 ,”“近两年 ,由于四环路以内很难再找到大面积的开发用地 ,北京的开发商也都变‘精’了 ,开始打‘短、平、快’ ,１０万至２０万平方米的楼盘越来越多。例如 ,最近新开盘的万邦科贸大厦 ,仅一幢楼 ,３万多平方米 ,但毕竟也算一个楼盘。”有人把这种现象称之为楼市的“大盘小化”。看…     

2015-2016(第三批)气质楼盘投票结果揭晓

正6月15日23:59,"2015-2016(第三批)中国房地产最具气质楼盘"投票评选活动圆满结束!从5月5日活动开始以来,《城市开发》杂志社征集到很多优秀的楼盘资料,二三线城市的楼盘位居多数。可见,市场的关注和火爆程度。经过审核,我们精选出10个楼盘项目入选此次气质楼盘候选项目。投票开启短短十五天,引发众多网友和微友关注,其中不乏网友评论互动。经过激烈角逐,2015-2016(第三批)中国房地产最具气质楼盘结果火热出炉!参与评选活动的十个楼盘,是从各地众多待售或在售的楼盘     

“气质楼盘”大观

正2016年1月至6月,《城市开发》杂志联合官方微信平台前后共组织了三批"中国房地产最具气质楼盘评选活动"。总计共有43个楼盘入围。现把活动中入围的楼盘项目做简要展示。恒华·湖公馆:临湖而居鲜氧常伴开发企业:恒华房地产开发集团入围荐语:北京顺义新城恒华·湖公馆项目,自开盘以来备受购房者青睐,销售业绩一直领跑北京顺义,持续增长的销量体现出广大购房者对于恒华·湖公馆的喜爱,以及对该楼盘的信心。     

气质楼盘来袭 精品项目再现

正享行业盛宴,品气质楼盘。第一批"气质楼盘"评选活动已顺利落下帷幕。为进一步向行业推荐展示品牌项目,吸引社会公众目光,从而打开多种销售渠道,由《城市开发》杂志主办的"2015-2016中国房地产最具气质楼盘"活动继续推出,目前第二批项目正在火热征集中。本次活动面向整个行业,房地产企业推荐优秀项目和楼盘,进一步提升品牌影响力,促进项目销售!参加评选的项目均会在《城市开发》杂志、杂志微信公众号、中城房网报道推广,获奖项目将在2016年9月召开的《城市开发》编委年会上颁奖。     

浅谈打造高效项目管理团队

房地产项目开发是一项复杂的系统工程，具有开发周期长、投资金额大、投资风险多的特点。房地产项目管理是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法，对房地产项目的建设过程中的立项、设计、招标、施工、验收、售后服务等进行全过程和全方位的综合管理，实现生产要素在房地产项目上的优化配置，为用户提供优质楼盘。     

房地产业生产对建筑的影响

指出房地产业作为建筑生产的整体过程表现,资本对建筑专业这一特殊劳动的调控是无时不在的,从产业过程、消费需求、创新角度、政策规定几方面探析了房地产业生产对建筑的影响,从而有助于人们进一步认识房地产业。     

在法律框架下房地产企业项目施工招标研究

通过对房地产项目施工招标法律环境的分析,针对招标文件的编制和投标文件的评审进行了分析研究,并提出了相关建议,为有效地控制房地产项目工程造价,提高房地产企业的管理水平提供有效途径.     

低温地板辐射采暖和地热水供热的综合利用

针对北方地区冬季采暖实际使用情况,通过陕西咸阳一房地产开发项目,论述了低温地板辐射采暖和地热水供热在住宅开发中的综合利用,指出低温地板辐射采暖系统与地热井供热综合利用可达到高效节能的效果。     

房地产市场品牌化发展的必然性分析

对房地产品牌进行了介绍,深入探讨了房地产市场品牌化发展的意义,指出品牌化将是房地产业发展的必然趋势,品牌竞争是房地产业不可回避的,企业要获得持续的生存发展能力必须以品牌为中心,展开营销活动.     

浅谈房地产泡沫

通过对房地产现状及其价格上涨原因的分析,揭示了判断"房地产泡沫"的关键是看是否存在真实需求,指出在有真实需求的前提下,即使局部地区可能出现房地产过热或结构性过剩现象,也不能判断房地产已经是泡沫经济.     

建立合理的住房保障和供应体系 实现房地产市场健康发展

众所周知,房地产是拉动经济增长的重要力量,是改善民生、提高人民生活水平的重要方面,在各国的经济发展当中,特别是在高速发展阶段,房地产往往都是主导产业和支柱产业。     

监理对工程实体进行实测实量的探讨

为提高住宅工程施工质量,国内有相当一部分房地产开发企业要求项目监理机构通过实测实量来对工程质量进行预控,从而减少质量问题的产生。本文就项目监理机构如何工程实体实测进行实量的内容及注意点进行了阐述。     

住宅套型与单元优化设计检索系统研究

侧重阐述住宅套型与单元优化设计检索系统课题研究基点、目标、主要内容及其成果：为居住小区规划设计与房地产开发部门提供多角度整合检索（菜单式选型服务）的“住宅套型与单元优化设计系列”捡索系统（软件）及其功能、特色与应用范围。     

房地产抵押债权的几点思考

根据房地产的现实性、稳定性、保值性、安全性,阐述了房地产抵押权标的物的范围问题,重点就房地产抵押中的几个法律问题作了探讨,从而促进我国房地产市场的稳步、健康发展。     

试论房地产工程全过程技术管理

本文主要针对我国房地产工程的全过程技术管理进行分析,探究当前我国房地产发展的出路与创新途径,切实保证工程质量,推动房地产的规范化、健康化发展。