房贷迷思

对普通工薪阶层来说．买房总离不开房贷．选择的方式不外是银行贷款．公积金贷款,或者是二者的组合贷款。时序进入四季度后．银行贷款与公积金贷款的政策取向却大相径庭。     

信贷被松绑楼市反弹趋势不变

自1996年以来,开发企业的资本金比例一直在提高并保持在35％的水平,实际上,在2007、2008年两年,银行内部系统对于开发企业执行的却是40％的比例。这造成了很多优质项目,由于资本金比例不到位。无法获得银行贷款,影响了开发建设。此次资本金比例下调,无论是对于楼市还是对于开发商来说,都是很有好处的。     

政策松绑对高周转房企意味着什么?

正最近两个月,随着宏观经济和房地产市场的放缓,地方政府仿佛在一夜间突然"领悟"了今年两会"分类调控、双向调控"的精神,纷纷加入了"放弃限购"的队伍。这两年强调高周转和现金为王的房地产企业,如何解读这种政策松绑的信号?在限购和信贷放松的前提下,房地产企业又应如何应对?     

差异化房贷 “错杀”改善性需求？

俗话说,病来如山倒,病去如抽丝。对于当前高烧不退的中国楼市而言,若要使得房价回归理性尚需一场漫长的博弈。 这其中,中央调控政策执行既要经受房地产利益联盟的阻击和化解,同时,更要有长远之见识和强力之手段。否则,调控极有可能再度半途而废变成“空调”。     

二套房贷松绑：能否成楼市回暖的“支点”

从媒体铺天盖地的误读,到银监会和央行的再三澄清,二套房贷政策一直是社会关注的热点。这些纷纷扰扰的热闹背后,隐含的是社会各方的强烈关切：二套房贷政策是否会松绑？这一政策的调整会带来哪些变化？能否成为楼市回暖的“支点”？     

“限购”松绑且行且近

正无论是现实还是态势,许多地方楼市降温已日趋明朗,限购松绑无疑也将成为普遍的趋势。最近,继南宁、天津、杭州、无锡等地陆续放松楼市限购政策后,安徽铜陵也加入到了松绑限购的队伍。相对于南宁等地的羞答答,铜陵楼市新政堪称大尺度,文件内容涉及购房入户、契税补贴、下调首付比例、提高公积金贷款额度等一系列利好楼市政策。现在,其他城市会否全面跟风还不好说,但     

“江湖”再现“地王”

“地王”一词在《现代汉语词典》里无从查找,也许是这个词太新,《汉典》还来不及收录其中。从汉字的结构上来分析,“地王”是无头的大地主。在当今中国社会．还有地主？查遍资料,“地王”一词的出处已无从考证,如今见诸各大报端的,是被用来形容天价地块。     

关于对《不再特种管理装载机挖掘机获“松绑”》文章的探讨

我读了《建设机械技术与管理》杂志2010年第2期45页．作者为薛学伟《不再特种管理装载机挖掘机获“松绑”》的文章．对其说法有异议．探讨如下：     

限购“松绑”=楼市“强心针”?

正地方政府的调控思路不能只是单一地松绑或者收紧,而应该全面综合地考虑市场状况,既要支持刚性需求购房者,也要确保市场稳定。在经过2014年一季度的"由夏入冬"后,中国楼市在4月份延续降温的态势,百城房价疲态初显,上行缺乏动力。中国房地产学会副会长陈国强表示,与过去每年3、4月份时常出现的楼市"小阳春"不同,今年     

不再特种管理 装载机挖掘机获“松绑”

2010年1月14日,国家质量监督检验检疫总局特种设备安全监察局以国质检特〔2010〕22号文件发布了《关于增补特种设备目录的通知》,该文件根据《特种设备安全监察条例》（国务院令第549号）的规定．对“场（厂）内专用机动车辆”分项大类重新进行了界定增补．不见了”挖掘机、装载机、挖掘装载机和铲运机”四个设备品种,这意味着挖掘机等四种机型将不再列入特种设备管理范畴。     

“天堑”何时变通途

“天堑”何时变通途张倩怡●张爽英●全相哲在中国房地产业不断发展的今天，人们越来越多地发现有一道无形的“天堑”横亘在国人面前：一边是４００多万住房困难户和许多无房户无室可居，另一边是５０００多万平方米的商品房屋空置难售。这道“天堑”便是居高不下的商品房...     

“回升”非“回暖”调控勿放松

据悉,近月来部分内地城市接连传出的楼市“松绑”信号的“小动作”,以及在种种因素作用下,北上广深等一线城市楼市成交量近月出现一度回升的这种“非正常”现象,已被住房和城乡建设部关注到。为此,住房和城乡建设部明确重申,房地产调控政策绝不会松动!     

房价不可承受的“强盗逻辑”

房价可以无限上涨,却连10％的跌幅都被视为“危险”的,那岂不是说明房价“只能涨不许跌”？     

商业地产也爱“傍大款”？

【核心提示】限购令的出台,尤其是在2011年前后,商业地产由于躲过了调控而得到了暴发式的增长,然而在快速增长和表面的繁荣下,商业地产也面临着过剩、空置的压力和风险。为了突围,商业地产的开发商们纷纷通过吸引大牌入驻,通过“傍大款”来吸引商户和租户。     

松绑楼市稳经济

9月29日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。《通知》明确,为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务,继续支持居民家庭合理的住房消费,促进房地产市场持续健康发展。     

“两会”热点回顾：住房与房价

2010年的“两会”,最热的民生话题无疑就是住房与房价。“两会”期间代表委员们几乎一半的提案都是关于房地产,剑指高房价。面对狂飙突进的房价,老百姓叹息愤懑,“蚁族”们徒唤奈何,委员、代表热烈发言,或反映民间呼声,或建言“二次房改”,     

罗天昊：“鬼城”魔咒如何破

伴随着轰轰烈烈的造城运动,国内对于新城沦为“鬼城”的忧虑不断加重。大建新城,一方面迅速改变了一些城市的面貌,一方面亦催生了大片鬼城。什么样的新城可能成为鬼城？真正的“未来之城”又须具备何种要素？     

房地产调控 不松绑需微调

房地产市场调控政策初见成效。投机性需求得到遏制,房价从过快上涨到趋缓与停滞。地方政府普遍担心,房市再冷下去,不仅会导致房地产投资信心下降,还会影响相关产业链发展与地方财政收入,给整个经济增加下行压力,加大"硬着陆"的风险。因而,不少地方政府尝试给房市"松绑"。     

读懂“记得住乡愁”背后的深意

提起“乡愁”,脑海里首先浮现出的是台湾诗人余光中先生的著名诗句：“小时候,乡愁是一枚小小的邮票／我在这头,母亲在那头／长大后,乡愁是一张窄窄的船票／我在这头,新娘在那头……”这首饱含爱国主义情愫、表达对家乡和亲人深刻思念的诗篇,继承了中国古典诗歌中的民族感情传统,引起了无数人的共鸣。     

房价是“炒起来”还是“囤出来”的？

造成中国房价飞涨的主要原因绝不是“炒”,而是“囤”。住房政策法规无视“囤”的基本事实而拼命地限“炒”,实在是南辕北辙。