《绿色建筑运营管理标准》的编制思考与框架设计

我国绿色建筑的发展亟需相关运营管理标准的支持。在对国内外已有绿色建筑相关标准梳理基础上,针对我国绿色建筑运营阶段存在的问题,探讨绿色建筑运营管理标准的构建原则和方法,并进行框架设计,以期为标准的编制提供理论依据,促进绿色建筑运营管理规范化发展。     

大型绿色公共建筑运营管理激励研究

在大型公共建筑强制性实施绿色标准的背景下,借助大型绿色公共建筑的带头示范作用,研究我国大型绿色公共建筑运营管理激励以改善我国绿色建筑运营管理现状就显得尤为重要。本文通过对大型绿色公共建筑激励主体和激励对象的分析,进而对政府与物业管理企业进行进化博弈分析,研究表明:政府应该为大型绿色公共建筑提供绿色运营管理服务的物业企业提供专门的激励政策,引导我国物业管理产业转型升级,以大型公共建筑的运营管理升级带动我国绿色建筑产业全寿命周期的"绿色"发展     

基于绿色建筑运营管理的几点探讨

根据《绿色建筑行动方案》,“十二五”期间,我国要完成新建绿色建筑10亿m²;到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。然而,对于驶入发展快车道的我国绿色建筑,当前应当冷静分析绿色建筑运营管理中存在的问题并尽快解决。本文在绿色运营概念的基础上,分析了绿色建筑运营管理期间的运营成本及管理机制问题,并对提高绿色建筑运营水平的措施给出了针对性的建议,最后总结了有效的运营管理手段及其对可持续发展的重要意义。绿色运营所带来高昂的运行成本以及国家不健全的鼓励措施往往会打击开发商以及物业管理团队的积极性,由此可见,有效的运营管理手段才是绿色建筑实施的关键。     

我国绿色建筑推进实施的管理措施机制需求研究

从"十二五"规划到国办发"1号文",绿色建筑和建筑节能被提到了前所未有的高度。绿色建筑的实施并不仅仅是技术问题,更需要充分的管理保障。论文从政策引导、建设过程控制和运营管理三个层面对当前我国绿色建筑实施中的相关问题进行分析,提出了保障当前绿色建筑实施的主要管理需求。     

绿色建筑运营管理的现状及对策分析

经过近十年的发展,我国绿色建筑进入了快速发展阶段。但是大部分绿色建筑的运行效果却没有达到设计的目标,这显然与我国发展绿色建筑,实现节能减排的理念不符。为了我国绿色建筑能够真正地实现节能与环保,针对绿色建筑运营阶段的管理现状进行介绍,指出绿色建筑在运行管理中存在的问题及解决办法,为我国绿色建筑的健康发展提供参考意见。     

基于BIM的绿色建筑后勤运营管理

随着BIM技术在绿色建筑领域应用的广泛深入,BIM技术将绿色建筑内各种后勤运营信息组织成一个整体,为建筑全生命周期中的运营管理发挥了重要的作用。BIM技术对绿色建筑进行设计、建造和运营管理,使得建筑全生命周期中的规划设计、工程施工、运营管理,为绿色建筑后勤运营管理效率得到了显著提高。介绍BIM技术在绿色建筑后勤运营管理中的应用,探讨BIM技术为建筑带来的实际效用。     

建筑施工管理及绿色建筑施工管理分析

社会的快速发展对资源的需求也在不断增加,这与我国日益稀缺的资源和可持续发展的理念是不一致的。基于这种情况,在当前的建设管理中,要重视绿色建筑的建设管理,换句话说,在整个"构建"过程中,需要通过整个建筑、构建和运营生命周期来提高对环保意识的认识,并通过实施来实现节能。本文从绿色建筑施工管理内涵出发,分析在建筑管理方面实施绿色建筑管理方面的现有问题,进一步复习了提升绿色建筑管理的措施。     

我国绿色建筑发展现状及相应检测技术研究

我国大力发展绿色建筑,在取得骄人成绩的同时亦面临"瓶颈"——我国绿色建筑并未全部实现真正绿色。针对现状提出改善建议:重视绿色理念在建筑运行阶段的落实,提升绿色建筑在运行阶段的节能水平,是实现绿色建筑"真绿"的关键,有助于国内绿色建筑发展迈上新台阶。开展绿色建筑运行检测,对绿色建筑的实际节能减排效果作出科学的评判,加大对绿色建筑运行实效的监督力度。以暖通空调、照明系统为例,阐述了运行检测对于实现绿色运营管理的必要性。     

绿色建筑的运营管理问题剖析及应对策略分析

随着绿色环保意识的普及,建筑行业也因此发生了转变,开始出现绿色建筑。绿色建筑的目标是在满足人们各方面需求的基础上,实现绿色设计和节能减排,满足人们环境保护与降低能源消耗的需求。当前绿色建筑虽然备受建筑界的关注和欢迎,设计师们也在绿色建筑方面做了一定的努力,但绿色建筑在实际的运营管理过程中也存在一定的问题,极大的影响了绿色建筑运行的质量,为此本文就绿色建筑运营管理中存在的问题进行分析,并探究有效解决的策略。     

绿色节能建筑施工技术和管理

以龙岩中骏·蓝湾香郡项目创建绿色建筑为主题,从监管角度对绿色建筑的设计、施工、运营管理等进行分析,提出了绿色施工原则和一些技术措施,另一方面也对绿色建筑监管中存在问题以及对未来的展望进行了探讨.     

智能化技术是支撑绿色建筑的重要基础

绿色建筑的建设目标需要通过运营管理来体现的,绿色建筑的运营管理则是坚持"以人为本"和可持续发展的理念,在传统物业服务的基础上进行提升,从建筑全寿命周期出发,通过应用适用技术、信息     

建筑工程总承包商全面绿色管理体系的构建

绿色管理是21世纪新经济时代背景下成长起来的新的管理模式。目前我国建筑总承包企业在工程项目的运营过程中仍存在很多弊端,造成了严重的经济与环境问题。在我国坚持科学发展观、构建和谐社会的同时,建筑企业为了生存与发展必须构建全面绿色管理体系。本文分析了建筑工程总承包企业管理运作的主要弊端,将绿色管理理念应用于建筑工程总承包企业的管理运作之中,并对建筑工程总承包企业如何构建全面绿色管理体系进行了讨论。     

绿色建筑的运行管理策略

建筑的运行阶段占整个建筑全生命时限的95%以上,因此运行管理模式和策略关系到绿色建筑建设的成败,是真正实现绿色建筑内涵的关键之一.文章围绕节约资源、环境友好、以人为本、运行高效的绿色建筑目标,以上海生态办公示范楼为例,研究探索绿色建筑运行管理策略,旨在引起业界对绿色建筑运行管理的重视,提升我国绿色建筑的建设运营水平,促进我国绿色建筑的推广应用.     

绿色建筑的“绿色”内涵探析

绿色建筑是建筑发展历程中的一次进化,是建筑从规划、设计、建造、运营、管理等全方位环节的一次理念升华。绿色建筑的出现不仅来源于建筑领域的反思,同样也是来源于绿色、低碳经济的发展,绿色建筑的"绿色"内涵其目标不仅仅局限于建筑本身。简要梳理了绿色建筑的发展背景,提出了绿色建筑能典型体现"绿色"的全寿命周期、全资源节约、对整体环境全面改善、经济效差综合提升、建筑技术综合考量的5个"全面"内涵特质,并进行了分析阐述。     

浅析当前绿色建筑在我国发展中存在的问题

从可持续发展和绿色建筑理念的角度,对我国绿色建筑发展现状和当前建筑规划设计、施工运营等几方面存在的问题进行了分析,并针对以上各方面问题就如何促进绿色建筑的发展提出了一些建议.     

适合我国国情的绿色建筑运营后评估标准研究与应用分析

近年来,我国发展绿色建筑已得到社会各界认可,但仍然存在重设计轻运营、绿色建筑实施效果显示度不够、绿色建筑运营后缺乏长期、系统的评价和改进等问题,亟需建立一套绿色建筑运营后评估标准,用于指导绿色建筑投入使用后的实施效果评价,以推进绿色建筑实施落地。本文在调研国内外绿色建筑后评估现状的基础上,提出了适合我国国情的绿色建筑运营后评估标准的基础框架体系和共性评价指标模型,介绍了绿色建筑运营后评估标准的指标体系、权重体系与等级划分方法,并通过6个项目的试评和对比,分析了该标准的科学合理性和可操作性,并提出了进一步改进和完善的建议。     

广西"裕丰·英伦"绿色建筑住宅小区设计分析

本文结合广西"裕丰·英伦"绿色建筑住宅小区设计实践从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料利用、室内环境与运营管理等几个方面进行全面分析,为在欠发达地区大力发展绿色建筑提供宝贵的经验。     

我国绿色建筑发展阶段和趋势研究

基于新时代对我国绿色建筑发展的新要求,系统梳理我国绿色建筑发展阶段,得出我国绿色建筑迈向高质量发展的趋势,分析我国绿色建筑发展面临的问题,提出我国绿色建筑需加强对绿色建筑运营评价体系及运营管理机制的研究.     

运行管理和运营检测助绿色建筑实现“真绿”

针对目前我国绿色建筑并未全部实现真正绿色的现状提出了改善建议.首先重视绿色理念在建筑运行阶段的落实,提升绿色建筑在运行阶段的节能水平,是实现绿色建筑“真绿”的关键,有助于国内绿色建筑发展迈上新的台阶.其次开展绿色建筑运行检测,对绿色建筑的实际节能减排效果作出科学的评判,加大对绿色建筑运行实效的监督力度.具体以暖通空调、照明系统为例,阐述了运行检测之于实现绿色运营管理的必要性.     

绿色建筑运营管理主体行为进化博弈分析

绿色建筑快速发展,但设计标识项目与运行标识项目数量比例严重不协调。结合绿色建筑运营管理,首先分析物业管理企业和业主这两个关键主体的博弈行为,然后引入政府行为,分析在政府补贴影响下的动态演化路径,得出此时物业管理企业和业主更倾向演进为绿色运营。据此提出应制定绿色建筑运营管理的激励政策,加大支持力度,从动力上保障绿色建筑运营管理发展的建议。