开元地产 让地产与酒店产业“比翼双飞”

复合地产是近年来在国内兴起的地产开发模式,在形形色色的复合地产模式中,杭州开元房地产集团有限公司提出了一套独特的复合旅游地产开发经营模式,即实践"住宅+商业+酒店"联动开发,在业界独树一帜。在这种开发模式中,开元的特点明显体现在于:依靠房地产业与酒店产业联动发展,充分发挥酒店产业优势,以"酒店、住宅、商业、物业联动"的开发思路,从事复合旅游地产开发,实现两个产业双轮驱动。     

旅游地产 每一款风景都精致

<正>旅游地产有着比较宽泛的概念,旅游地产是指在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。国内与国外旅游地产的套路不一样。国外在国外,旅游地产更注重酒店类和高端住宅,而国内反倒是开发了另一类旅游地产,就是以一个大的旅游区、生态城等模式为主题,并伴有大量大型居住区的住宅地产和部分酒店类等商业地产。与过去的纯住宅地产或者纯商业地产相比,就相当于若干个鸡蛋放在一个篮子里,形成了产业组合的一个开发模式。国外旅游房产类型及产品细分种类:     

漯河昌建地产有限公司

<正>2003年6月18日,在双汇集团多元化战略发展的背景下,漯河昌建地产(原双汇地产)应运而生。历经十一年拼搏进取,已发展成为涵盖房地产开发、建筑装饰、商业商贸、酒店管理、金融投资五大产业,拥有30家控股子公司,2000多名员工的地产企业集团。自成立以来,昌建地产集团始终坚持"昌盛城市、建筑幸福"的企业使命,项目开发郑州、海口、成都、     

小城镇地产开发模式初探

“城镇化”建设使小城镇的地产开发具有很大的潜力。地产开发作为小城镇建设发展的重要部分,应当与小城镇的发展模式保持协调一致。在新城发展模式下的小城镇地产开发可以重点尝试新型住宅和商务园区的开发类型,而在特色城镇发展模式下的小城镇地产开发则可以重点考虑度假村和小型特色工业园区的开发类型。小城镇地产开发属于非成熟市场的地产开发,风险与机遇并存。     

不捆绑住宅,产业地产路在何方

<正>以产业地产的名义低价拿地,获得一定数量配套的住宅用地,先卖住宅回笼资金,然后开发产业园,获取园区的招商服务费等,这是过去产业地产普遍的"玩法"。据粗略统计,50强房企里中超40家企业都已经涉足了产业地产。房企正从过去分享红利,走向创造价值,推动产业发展。然而,由于过去不少房企以产业之名行地产之实,各地方政府都在不断收紧产业地产用地出让的条件。比如,今后济南的创新性产业用地不再与住宅     

强强联手共同打造商业地产项目——富士达扶梯VS万达广场

1 创新、专注 商业地产的名词起源于万达集团,这种不是商业,也不是地产,也不是简单的商业加地产的产业模式。万达原来叫西岗住宅开发,谁也没有料想到从1989年开始在大连市接收大规模旧区拆迁改造,而后花1000元钱征集名称的企业,在日后树立了横跨商业和地产两大区域的创新标杆。     

社区养老地产开发项目决策风险分析研究

养老地产是房地产行业细分出的新兴市场版块。较一般地产而言,养老地产开发资金需求量更大、产业链更长、各方利益关系更复杂,房地产开发商在养老地产项目的开发中势必将面临巨大的决策风险,本文从开发商管理的角度来,分析了社区养老模式下的嵌入型住宅社区养老住宅产品开发所面临的风险因素,并提出了相应风险对策,以期提高投资者的决策水平。     

旅游地产 新型地产模式的诞生

<正>旅游地产是以旅游度假为目的,通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节而打造的一个全新产业模式。同时,旅游地产在中国衍生出了新的模式——"旅游+地产"模式,其正成为中国地产界最具投资价值、并能够长期回报的旅游产品模式,或许也将是未来传统地产转行的大势所趋。     

产业地产——房地产行业投资新宠

产业地产的概念 产业地产，是一种将产业运营和地产开发相结合的房地产开发模式。它是在新经济背景下构建的产业价值链一体化平台。以产业为依托，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源，综合开发、集约化经营的多功能新兴产业形态，是房产加产业的综合体。     

建筑信息模型技术在住宅地产开发中的应用

为研究建筑信息模型(BIM)技术在住宅地产开发中的应用方向,结合济南地区2个规模近似的住宅地产开发项目的BIM技术应用数据,对当前住宅地产BIM技术应用现状进行了分析。分析认为,当前住宅地产BIM技术应用在优化成本方面缺少统一标准。为此,从设计内容、成果输出、成果落地及应用评价等4个环节,构建了住宅地产BIM应用指导模型,以期为住宅地产开发项目中的BIM技术应用方式及应用深度提供建议。     

市场化下的养老地产模式探索——全龄混合社区模式

<正>全龄社区养老模式,是通过市场化运作修正原有城市化进程中的社区规划理念,借鉴成熟商业地产开发模式,解决产品模式的养老、居所、教育、伦理等一系列社会问题。国内著名养老地产设计专家,18年的全过程设计经验,擅长办公、住宅、养老、酒店等大中型项目设计。主要养老项目包括:海南儋州海阳城退休养生社区、上海颐     

对发展老年住宅地产的认识

文章借鉴国外老年住宅地产的开发和经营的经验,全面分析当前我国对老年住宅地产开发的不足,提出我国应建立老年住宅地产市场的调研和研究,并具体提出项目思路、预期达到的目标和工作难点。     

工作可以更美的 美的地产总部

正美的地产集团是美的控股属下的重要企业成员,是一家以房地产开发为主,涉足高端住宅、精品写字楼、五星级酒店、物业管理、高尔夫球场、建筑施工等领域的综合性现代化企业。美的地产倡导人与城市、人与自然的和谐共生,为人类创造美好的居住空间。因此在空间设计策略里融入了开放、和谐、务实、创新的美的精神,充分展现美的地产的企业形象。办公空间整体以开放的姿态呈现,由     

适应可持续地产需要的施工企业转型之路

一、地产的分类 房地产适应当今经济的发展,种类繁多,主要有以下几种:1商业类地产:大型连锁超市、购物中心(大润发、沃尔玛)、商业广场(以商业租赁为特征).2.文化主题类地产:旅游、养老、教育、民俗等等(休闲中心).3.住宅类地产:高层、多层、别墅(以销售为主).4厂房. 二、地产的发展规律、特色 地产的发展有其自身的规律,定位不同、开发区域不同,房产的需求、定位也不同.     

酒店业地产研究

酒店地产在全部商业地产中所占的比例超过10%,有些学者推算,酒店业地产投资占到整个房地产市场投资额的12%。撇开这些或真或假的数据不谈,酒店业地产带来的商业回报确实是十分诱人的。但是,高额回报带来的诱惑有时候却伴随着苦涩。     

养老地产发展模式探析

正养老地产的发展模式因其特殊性及与社会保障的紧密性,具有广阔的社会前景。养老地产作为一种相对较为复合的地产,是养老与地产相结合的综合开发模式。其流行与繁荣体现了养老保险业由传统市场营销模式向集约型主题化和细致化的市场覆盖营销的模式转化,是社会保障体系创新与新的房地产营销模式的完美式结合。     

城市商业养老地产开发适宜性评价

选取全国十五个副省级城市作为样本,针对商业养老地产开发项目目标城市的选取,从养老社会环境、养老经济环境、养老生态环境三个方面建立城市商业养老地产开发适宜性指标,采用AHP层次分析法对指标进行权重打分,运用灰色关联分析,对十五个副省级城市的商业养老地产开发适宜性进行评价,为商业养老地产开发目标城市的选取提供借鉴。评价结果显示,经济发展成就突出,城市整体发展均衡的城市更适宜进行城市商业养老地产开发。     

商业综合体 编辑手记

近年来,随着中国住宅市场的相对疲软,商业地产进入了蓬勃发展期,许多知名的地产公司纷纷宣布进军商业地产,进行超级商业综合体的运作。不仅仅是传统的地产公司热衷于商业地产的运营,以传统饮料发家的杭州娃哈哈集团也进入商业地产投资,开设娃欧商场,其投资力度之大,有奋起直追中国商业地产巨头万达的势头。商业综合体其实并不排斥住宅,它是随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而催生的一种全新的复合地产模式。一般而言,商业综合体都包括了购物中心、酒店、写字楼、住宅等业态,基本形成一个小而全的社会。     

浅谈住宅区复合型地产开发模式——以防城港市某房地产项目为例

以防城港市某房地产项目为例，剖析时下新兴的复合型地产开发模式，并通过对复合型地产开发的条件分析以及住宅区复合产业布局的分析，提出合理的住宅区复合型地产开发模式。     

冉茂林:做教育地产的先行者

正地产和教育这两个与生活息息相关、原本却没有太多关系的事物,如今却被结上"姻亲"。在业界,新鸥鹏集团积极探索,将这两大产业整合,逐渐成为教育地产的先行者。"目前,重庆新鸥鹏集团在已开发和拟开发的项目中,大多采用了教育地产的模式。其所开发的楼盘回龙湾在前期即确定了筹建一所