上海 持币观望开始松动

6月交易量略有反弹 2005年上海楼市的1～5月成交量有逐月下降之势,而6月的交易量基本上维持在5月份的水平,从成交量上来看虽已略有上升,但其成交量也仅高于5月份而已,是今年的第二低.从此可以看出受今年各项调控政策的影响,上海楼市已经有所降温.至于6月份成交量的略有回涨,这可能是因为在5月份新政出台时大有山雨欲来风满楼之势,更能引起市场的紧张,那时候的市场双方纷纷等待着"6·1"大限的到来,观望情绪较之现在更为浓厚.     

解析楼市四大"怪相"

在国际金融危机的大环境下，政府为了提振民众的信心，于2009年春节前接连出台了惠及购房者的政策，在这些政策的推动及开发商降价的刺激下，今年2、3月份以来，各地楼市都出现了成交量大幅攀升的小阳春现象；进入4月份，在需求释放的情况下成交略有下滑；5、6月以来，在开发商策略性涨价及消费者盲目的推动下，成交量又出现了一定程度的上涨。     

风雨后的阳光楼市

几场大雨洗刷后,北京的天气改去了连续闷热的“桑拿天”。天空纯净了,空气清新、凉爽了许多。几个月以来,在国家连续宏观“新政”的调整下,过热的楼市降低了温度,躁动的市场环境、置业者的持币观望态度有所改变,房地产市场迎来了平和“天气”。6月1日前后,上海市场出现了截然相反的两种不同现象:之前,上海的房地产交易大厅被前来办理手续的人挤得满满当当,各个角落里都充斥了填表和焦急等待的人们;之后,交易大厅中空荡荡的,多少显出了几分冷清。有资料显示,上海楼市1～5月成交量呈逐月下降之势,6月份,二手房交易大幅锐减,局部地区房价开始回…     

上海小户型渐成主流

尽管上海楼市的降价潮目前并没有出现，但潮声却隐约可闻。在宏观调控政策的影响下，上海楼市上半年成交量急速下降。快速下滑的成交量给开发商带来了巨大的压力，各种明折暗扣纷纷出台。分析师认为，上海楼市价格下行态势有所显现，不过是否会出现降价潮则仍要视后续政策而定，预计下半年上海楼市有可能打破目前有价无市的僵局。     

叶檀:别为房地产市场回暖找借口

<正>投资品市场量跌价跌,但中国的房地产市场在四个月的量跌之后,迎来8月份的绝地反弹。全国范围楼市成交量从7月份就开始回升。8月以来,北京、上海、深圳、广州等一线城市二手房成交量环比均出现较大幅度增加,二手房成交量甚至接近调     

红五月 北京豪宅也走俏

调控之下,楼市呈现初步回暖状态,普通住宅成交量攀升似乎在情理之中,但包括高端住宅和别墅在内的豪宅也成了市场的宠儿——进入5月份之后,虽然有调控、限购影响了北京豪宅的成交量,但房源稀缺,价格却大都坚挺,而买家也不在少数。     

如何看待当前的房地产市场与房地产政策

如何看待个别城市的住房成交量井喷式增长。楼市冬天真的过去了吗？从今年第二季度以来，部分城市，尤其是北京、上海等一线城市的住房成交量增长较快，很多人开始认为房地产的冬天已经结束了，甚至有人煽情地提出“2012不买房，2013悔断肠”口号。     

“金九银十”，市场如何？

步入立秋，在喜迎祖国华诞62周年的将要来临的同时，中国楼市将再次迎来地产盛会中的“金九银十”。但7、8月份的市场表现喜忧参半，数据显示，本属淡季的7月楼市实际情况看，该“淡”的成交量并没“淡”，而不该“淡”的调控效应却有被淡化之嫌疑。     

各地扫描

<正>1上海小户型渐成主流尽管上海楼市的降价潮目前并没有出现,但潮声却隐约可闻。在宏观调控政策的影响下,上海楼市上半年成交量急速下降。快速下滑的成交量给开发商带来了巨大的压力,各     

新政下的最新上海楼市动态

自今年3月以来．上海楼市在中央与上海两级政府紧锣密鼓地出台的一系列调控措施下．除出现一手成交量回落．二手市场抛盘激增外．最近又呈现出“高价房涨、低价房跌”和中小房型热销的新变化。     

以实际行动改变市场萧条局面

去年4月份以来，全国房地产市场出现了明显的萎缩迹象。从5月份开始，全国商品住宅市场成交量呈全面下跌之势，短期之内看不到好转的迹象。这种现象也波及到太原，如何应对这一系列复杂的变化，有效遏制市场滑坡现象，确保不出现大的波动，并实现又好又快的增长，成为社会各界热议的话题。     

回暖行情下楼市分化如何走?

<正>在"3·30"新政等一系列救市举措之下,5月以来,楼市总体延续4月份回暖态势,主要表现在成交量的企稳回升。据中国指数研究院报告显示,第19周(5月4日~5月10日)重点监测的36个城市,成交面积环比上涨10.0%,同比上涨34.6%;其中,环比上涨和同比上涨城市分别为28个和30个。现在,楼市总体回暖,各线城市走势分化,一二线城市楼市预期乐观,三四线城市楼市前景不妙,似已成市场共识。未来楼市果     

恒大8.5折的背后

2010年4月,国务院出台楼市调控新政,被称作"新国十条"的改革意见如一声惊雷响彻房地产市场上空.近日,国家统计局的数据显示,我国5月份楼市成交量锐减.5月当月,全国商品房销售面积6777万平方米,比4月减少1274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3335亿元,比4月减少1113亿元,下降25.0%.     

地方版细则主打“限涨”目标

自去年6月以来,蔓延中国主要大中城市的"楼市高烧"持续升温。截至今年3月份,多数大中城市房价已连续10个月环比上涨。尤其是包括北京、上海、广州、深圳在内一线城市,房价已现"脱缰"担忧。今年1月开始,全国楼市房价呈加速上涨、涨幅失控状态,调控再次陷入骑虎难下的尴尬困境。在危急关头,国务院2月20日悍然第一时间公布"新国五     

越权“救市”紧急叫停

自2008年下半年以来，随着一些城市商品房价格及成交量的下降，一些地方政府便坐立不安，纷纷采取相应救市政策，其中不少更属越权出台。2008年10月前后，地方政府为了救楼市一度呈现出互相攀比之势，陷入了“惊慌性救市”的怪圈．既不顾及越权，也不顾及民意。     

高处不胜寒——试析激增后的浦东楼市

近几年来，在如火如荼的上海房地产市场中，浦东始终是一个举足轻重、发展迅速的热点区域。其开发量、成交量均名列前茅，房价也随之一路上扬，升势强劲，一跃而为上海楼市的领军区域，令人刮目相看。     

“金九银十”,市场如何?

<正>步入立秋,在喜迎祖国华诞62周年的将要来临的同时,中国楼市将再次迎来地产盛会中的"金九银十"。但7、8月份的市场表现喜忧参半,数据显示,本属淡季的7月楼市实际情况看,该"淡"的成交量并没"淡",而不该"淡"的调控效应却有被淡化之嫌疑。     

不存在房价非理性上涨的基础

国家统计局关于楼市成交的月度统计还没出炉,但民间的各类"统计快报"已经满天飞,且步调一致地指向一种说法,6月份房地产市场实现回暖,成交量环比大增。中房研协研究中心的《中国房地产市场研究》周报显示,6月份20重点城市住宅成交逐周环比增长,最后一周环比增幅达     

投资消费反弹，市场量价齐高

今年5月，全国房地产市场呈现了量价齐高的态势，成交量继续增长，但涨幅逐步收窄，房价全国性普涨。上海、杭州等城市的个别楼盘价格创出新高。     

房市“走火”

5月份,中国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有6个,6月份升至25个,7月份大幅上升至50个。新建住宅价格上涨城市数量连续4个月增加。7月本该是房市淡季,但7月的房市一反常态,"淡季不淡"。可见,房价已由"局部上涨"、"短暂上涨"之意转向"全面上升"、"持续上升"之势。7月下旬,国务院组织督察组分赴各地调研,一方面是通过实际调研行动,稳定调控预期;另一方面,也对楼市运行状况作个摸底,为后续储备政策的出台铺路。尽管督