小城镇建设与房地产开发

一、房地产企业在小城镇建设中大有作为 小城镇建设是一项系统工程,涉及经济、社会和生态等,房地产业在其中占有重要的地位,中央11号文件明确指出:“发展小城镇,可以有效带动农村基础设施和房地产业的发展”,“扩大对住宅、农产品、耐用消费品和服务业的需求”。 l、住宅建设在小城镇开发中占有重要地位。小城镇建设与前期的开发区建设有明显的两个区别:一是小     

城市郊区化与郊区房地产开发

毫无疑问 ,中国当前正处在城市化加速发展阶段 ,这是中国社会结构变化的主流。与此同时 ,中国社会也出现了一股与城市化相反的逆流———逆城市化和郊区化。与城市化的浩大潮流相比 ,逆城市化和郊区化这股逆流可说是涓涓细流 ,力量十分弱小 ,但其趋势是明显的。从发达国家的城市化、现代化过程和经验来看 ,它对社会诸多方面的影响是很大的 ,尤其对房地产业来说 ,城市郊区化是房地产业发展的一次重大机遇一、西方发达国家的城市郊区化西方发达国家的城市郊区化是与“逆城市化”（Ｃｏｕｎｔｅｒ-ｕｒｂａｎ ｉｚａｔｉｏｎ）现象联系在一起的…     

节约型城市的建设与房地产开发

建筑节能是建设节约型城市的重要组成部分 一、建筑能耗现状 建筑业已成为国民经济的支柱产业之一，我国每年大约有20亿平方米的建筑总量，接近全球年建筑总量的一半。     

城市房地产开发与生态环境保护

生态环境和城市房地产开发利用是一个整体,在城市房地产开发和再开发过程中,必须以生态环境的保护和合理利用为前提,采取一定措施,合理布局,使城市房地产开发和生态环境保护两者达到有机统一。一、合理利用土地,提高城市土地的生态经济效益由于城市土地的利用价值主要受所处的位置环境条件影响,土地的区位不同,地块的开发程序和基础设施不同、生态环境的质量不同,相应地块房地产项目的聚集效应和获得的收益也不同,从而影响土地利用价值,因此,合理利用城市土地,就是对城市土地的使用、收益和保护的综合考虑,包括控制城市用地规…     

湖南省房地产开发现状及发展对策

湖南省房地产开发现状及发展对策薛姝张协奎一、开发现状及问题在国家宏观调控政策的作用下，湖南省从清理开发区、清理土地供应开始，控制房地产开发投资的规模，尽量使房地产的增长与经济社会的发展相适应，使房地产的供给与社会的有效需求相适应。１９９４年全省房地产...     

浅谈北京南城的建设与房地产开发

今年月日晚上,北京申奥成713功,全国上下一片欢腾。毫无疑问,这次申奥成功对北京的城市建设将起到巨大的推动作用。这其中,北京的公共设施和市政基础设施建设,特别是房地产业,将会取得令人注目的发展。 申奥成功对北京房地产业的影响1. 作为北京的一个开发建设者,我难以     

成都市房地产开发中的问题及对策

成都市房地产开发中的问题及对策杨继瑞成都市作为内陆地区经济较发达的城市，房地产业的发展不仅被国内各界人士所注目，而且也受到海外发展商的关注。目前，市区范围内的在建项目２７３个，其中高层建筑就有３６个，建筑面积７２３．３５平方米，投资额在７０亿元左右。...     

地理信息系统在城市房地产开发中的应用

房地产开发是根据城市发展和建设的总体规划及经济、社会发展的要求,以土地和房屋建筑为对象,按照使用性质有计划、有步骤地进行开发建设过程。房地产开发是一项复杂的系统工程,从前期的投资分析到统一规划、征地、设计、施工、销售到管理,涉及到的问题方方面面,数据...     

小城镇建设中的房地产开发：“房地产开发与小城镇发展”研讨会综述

为了帮助我国广大的城市房地产商了解小城镇建设、小城镇房地产、农宅建设的形势和巨大的潜力,探讨我国小城镇房地产开发中存在的问题和市场化前景,给广大小城镇领导者和方地产开发商提供一个互相了解的平台,中国房地产业协会和建设部小城镇建设杂志社于2000年8月18日至22日联合在上海莘闵大酒店举办了《小城镇建设》杂志社2000年“小城镇大战略”第九期论坛:“房地产开发与小城镇发展”高级研讨会。 会议由中国城乡建设发展总公司顾问董绍统、中国房地产巢团公司副     

关于房地产项目开发的思考

本文分析了房地产项目开发中存在的问题,提出了房地产项目开发的对策及建议。     

论述房地产开发项目管理中的问题与对策

本文作者结合多年来建筑工程实践管理经验,从中论述防地产开放项目管理中的问题和对策,从发展角度,由项目管理存在问题、项目管理有效把控、完善、协调管理项目管理实施与改进等方面进行简述,从而促进现代房地产的发展.     

城市房地产开发与住房保障体系

从2004年以来,国家加强了对房地产市场的调控,近年来,不断看到有人对房地产业的支柱产业地位发出质疑,一些业内人士也感到茫然,怀疑国家一系列调控政策的出台,是否表明国务院在2003年下发的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中关于“房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业”的认识和提法有了变化？     

浅谈房地产项目开发的风险

房地产业是一种典型的高风险投机行业,很多投资者因为无法抵挡风险的袭击而投资失败,因此,对房地产项目实施风险管理显得至关重要。本文针对现代的房地产经营与管理过程中所出现的风险进行分析,按照系统环境分析的基本思路,分析各种环境要素可能存在的不确定性和变化。并在此基础上提出一些建议和对策。     

《城市开发》公告:房地产融资渠道现状与未来发展趋势

我国房地产融资渠道现状分析 从房地产企业资金来源上来看,它主要包括以下几个渠道:一是注册资本金、资本公积金及其他自有资金;二是银行贷款,包括企业信用贷款和项目贷款;三是上市发行股票募集资金;四是发行企业债券;五是房地产投资信托,包括资金信托和资产信托等形式;六是房地产基金,基金的收入来源包括资产增值、房租收入等,可分为私募和公开发行两种;七是商业信用,如建筑施工企业的短期垫款等;八是海外资金,包括外商直接投资以及其他形式投资.     

城市规划与城市房地产开发协调发展策略探讨

随着城市化进程的加快,城市住宅需求不断增加,为有效解决城市用地面积日益减小和房地产开发需求不断增加的矛盾,必须妥善处理城市规划与房地产开发之间的关系.分析城市规划与城市房地产开发之间的关系,提出促进二者协调发展的具体策略.     

城市房地产的规划管理与合理开发研究

城市房地产的规划以及合理的开发是城市文明的集中体现,因此,应该十分注重城市房地产的规划管理与合理开发,努力将城市建设成为一个集物质文明与精神文明为一体的现代化城市。本文首先从人与自然相协调、社会群体生活间相和谐以及传统与现代相结合这三方面介绍了城市房地产的规划与合理开发的原则,然后从启动阶段、设计阶段、项目工程计划阶段、项目工程施工阶段、控制阶段以及收尾阶段等不同阶段介绍了城市房地产的规划管理与合理开发的要点。     

论城市更新房地产开发与城市历史文化遗产保护

城市历史文化遗产是城市资源,是城市更新、房地产开发的根基,城市要更新、遗产要保护,二者相辅相成,保护与更新并重,改造与开发并举。     

从政治视角下看城市房地产开发

从市场而言,城市房地产开发是一个经济范畴,但由于其与民众生活息息相关,关乎社会稳定,往往被烙上政治的印记,因此,房地产开发并不仅仅是一个简单的经济问题,不能以追求经济效果为单纯的目标,必须在政治的高度关注其政治重要性.     

房价 租金与房地产开发

多年来，中国的住房问题只考虑其“生活”的因素，而未考虑其“生产”的因素。现在房地产开发被确定为经济的重要支柱，政府鼓励人民购房去带动经济的发展，但就中国的国情而言，还有很多的困难。历来中国是低收入、低消费、高福利的国家，低租住房是福利制度的基础。在市...