养老地产PPP 项目投资风险评价研究

由于养老地产PPP 项目投资成本高、投资环境复杂、投资回收期长等特点,使项目开发存在较高的投资风险。从项目建设、运营状况、养老行业和宏观环境4 个方面,总结出养老地产PPP 项目投资过程中的16 个风险因素,运用模糊综合评价方法对各项风险因素进行评价,确定各风险因素对养老地产PPP 项目的影响程度,并针对主要风险因素提出规避风险的建议,以期为社会资本对养老地产PPP 项目投资风险分析提供依据。     

土地开发投资风险应对浅析

土地开发投资项目拥有巨额收益的同时也面临着巨大的投资风险。本文从土地开发投资活动入手,对土地开发投资过程中的风险种类进行了总结,同时从风险识别、风险评估、风险防范等方面出发阐述土地开发投资项目的风险管理研究,并针对土地开发投资项目的具体风险提出了相应的风险应对措施。     

房地产项目投资风险识别研究

风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。本文首先阐述风险识别的内涵、特性、过程与内容,其次指出了风险识别中存在的问题,最后基于房地产项目生命周期对房地产项目投资风险进行了详尽的全过程识别。     

高速公路项目投资风险评价及防范对策研究

分析了高速公路项目投资风险识别因素,同时结合模糊评价理论,建立了项目投资风险模糊综合评价模型,以某高速公路为例研究了模糊综合评价在项目建设投资中的应用,并由此提出了投资风险预警机制、控制措施及风险分担方案,以期为高速公路项目如何降低投资风险,发挥投资效益积累经验。     

农村房地产开发风险评估定级研究

房地产风险评估定级是在项目投资之前,通过专家调查及工程经验得到可能导致投资亏损的主要风险因子,选择适当数学模型计算单个因子发生风险时对整体项目影响程度,进而对总体项目投资进行风险评估定级。通过风险识别、风险估计、风险评价三环节,对某乡村开发楼盘进行投资风险评估研究,将房地产投资风险这一模糊概念进行量化定级,旨在建立一份房地产风险量化评估参考。先通过风险识别找出该项目投资开发的风险因子,然后在风险估计环节设立评级评分风险标度,最后在风险评价环节对该项目进行风险定级。     

蒙特卡洛技术在污水厂BOT项目风险分析中的应用

污水厂BOT项目由于投资周期长、风险因素多,采用常规的投资风险评价方法对其进行经济评价和投资决策难度较大,而蒙特卡洛模拟技术具有成本低、风险小、环境条件要求低、可信度高等优点,因此将其应用到污水厂项目风险评价中。首先,分析了项目投资风险因素;然后,以某计划投资的污水厂(规模为3×104m3/d、主体工艺为氧化沟)为例,采用净现值评价指标确定了该项目的投资风险概率分布;最后,建立了污水厂BOT项目投资净现值计算模型,并对该项目进行了10 000次风险模拟分析。结果表明,该项目盈利几率较高,风险概率很小,较适合投资。     

项目投资风险属性综合评价模型研究

项目投资风险综合评价是对项目的全面技术经济评价,可为投资者提供重要的决策支持,有重要的现实意义。文中运用属性集和属性测度理论,在构造项目投资风险单指标、多指标属性测度函数的基础上,建立完整的项目投资风险评价的模型,提出了较科学的风险因素权重确定方法及风险属性识别准则。应用实例表明,项目投资风险属性数学模型是合理可行的。     

投资项目经济评价风险概率分析方法及其应用

提出了投资项目经济评价风险概率分析方法,并引入风险评价模型对风险进行了度量。对于某投资项目,以净现值为顶层目标,选取对净现值影响较大的建设投资、年净收益和年运营成本为风险变量,举例说明了该方法在投资项目经济评价中的应用。     

建筑工程项目投资特点及风险控制分析

现阶段我国的建筑行业的发展比较迅速,在建筑工程项目的开展中,项目投资是比较重要的环节,项目投资有着其鲜明的特征体现。但是在发展过程中也会受到多方面的因素影响,从而出现一些风险,这就对建筑工程项目的整体发展有着很大负面影响,加强对项目投资风险的有效控制就显得比较重要。基于此,本文主要就建筑项目工程投资的特征,以及投资风险的属性加以分析,然后对对建筑工程项目投资风险识别的方法和风险问题进行详细分析,最后结合实际对建筑工程项目投资风险控制的策略进行探究,希望能通过相应的理论研究对建筑工程项目投资风险控制起到促进作用。     

风险管理下金属矿山开采投资决策与分析

金属矿山开采项目投资风险指在投资活动过程中面临各种不确定性以及这种不确定性可能造成的危害或损失。金属矿山开采项目的投资风险是客观存在的,它的最终表现为投资方遭受不同程度的损失。因此,投资风险直接影响着项目投资的成败。如何进行有效的投资风险管理对项目来说至关重要。文章在分析金属矿山开采项目投资风险因素的基础上,主要运用概率树分析方法对项目投资进行定量分析,为项目决策提供理论依据。     

流程分析在土地投资风险管理中的应用

结合房地产项目开发流程,首次提出流程分析的方法对房地产项目土地投资风险进行识别,再通过列表分析法、期望值法计算土地投资风险的风险级别和期望损益值。可以根据土地投资风险关系和流程图,计算出各阶段的土地投资风险强度,达到对土地投资风险客观、高效、科学的动态管理。     

供热项目投资风险识别评价与规避控制

对供热项目的投资风险进行识别,投资风险包括:市场风险、技术风险、财务风险、融资风险、政策风险、施工风险。介绍投资风险的评价方法,探讨了投资风险的规避与控制。     

基于SEM的养老地产项目投资风险评价

随着老年市场需求的增长,社会化养老服务产业应运而生。针对当下我国养老地产项目的建设热潮及养老地产项目投资环境的复杂性、投资开发的盲目性、运营模式的单一性等现实问题,文章从开发商的角度,分析养老地产项目投资风险的影响因素,选取其中的关键性指标构建养老地产项目投资风险评价体系。采用结构方程对实际调查问卷数据进行模型分析,计算出投资风险评价体系中各指标的权重,总结投资开发养老地产项目应率先考虑的十大风险因素,同时结合算例进行投资方案风险评价。研究结果表明,该方法能够较好的结合定性与定量因素对养老地产项目投资方案的风险进行评价,具有结果客观、切实可行等优点,能够帮助开发商有效评判和规避投资风险。     

针对我国房地产项目投资风险管理的思考

本文简要列举房地产项目投资风险的类型,进而阐述影响房地产项目投资风险的因素,着重分析房地产项目投资风险管理的措施,希望通过研究具体的管理对策,可以为规避房地产项目投资风险提供思路,促进房地产行业的可持续发展。     

浅谈投资运营项目前期风险控制

风险贯穿投资运营项目运作全过程始终,也是影响投资运营项目盈亏的关键。不论投资运营项目以何种模式运行,风险都是不可回避的。由于投资运营项目的不确定性主要集中在项目运作的前期,故项目前期的风险分析和控制对于投资运营项目的成败尤为关键。论文将从投资运营项目前期风险控制入手,简单地分析风险控制对于投资运营项目管理的重要性。     

房地产项目投资风险及其防范措施

文章首先分析了房地产项目投资特点和类型,并对当前房地产企业投资风险现状展开了分析,然后系统地阐述了房地产项目投资风险产生及其原因,最后探讨了防范房地产项目投资风险的对策。     

房地产项目投资风险及其防范措施

文章首先分析了房地产项目投资特点和类型,并对当前房地产企业投资风险现状展开了分析,然后系统地阐述了房地产项目投资风险产生及其原因,最后探讨了防范房地产项目投资风险的对策。     

污水处理BOT项目的投资风险分析及应对措施

在污水处理项目中,以BOT方式投资的占有很大比重。通常人们认为BOT是一种收益稳定、风险很小的投资,容易忽视其投资风险。分析了污水处理BOT项目所具有的决策、建设、运营和财务等方面的主要风险,其中既有一般项目共有的风险,也有污水处理项目特有的风险,并对一些主要风险提出了应对措施,以提醒投资者加强风险管理,避免和减少相应损失。     

浅析PPP项目实施过程投资风险控制

本文主要从PPP项目的模式、PPP模式项目政府投资控制的组织原则、项目投资成本风险控制、项目运营风险控制、国家政策变化风险控制以及政府的信用风险控制六个层面进行了重要阐述,仅供参考。     

新能源项目投资风险评估研究——基于突变级数法

新能源项目受投资、建设周期等因素影响,投资风险较大。基于突变级数法,识别新能源项目投资风险的影响因素,构建其投资风险评价指标体系和突变模型,并以建成的分布于我国不同地区的7个风力发电项目为案例,验证突变级数法的适用性,以期为新能源项目投资决策提供参考。