从资金流动看“返乡置业潮”

正"返乡置业潮"这些年来之所以能够兴起和发展壮大,关键在于人们算的是经济帐,感情帐,以及生活质量帐。"独在异乡为异客,每逢佳节倍思亲。"春节是阖家团圆的日子,不论是外出打工的农民工,还是大学毕业就留在城市发展的人,在春节前夕都纷纷踏上了返乡之程。伴随着这股年复一年的春节"返乡潮",是这些年来二三线城市越来越火热的"返乡置业潮"。一线城市房价难以承受之痛1月18日,国家统计局数据显示,2013年12月70个大中城市中65     

蛇年返乡置业潮波澜不惊

每逢年终岁末,“返乡置业”都会成为楼市的热门话题。高企的房价、持续的调控,使得越来越多的一线城市游子望“房”兴叹,退而将置业目光投向基础设施配套建设日益完善,价格相对能够承受的家乡。于是,趁着回家过年买一个“家”,已然成为二三线城市的楼市一景。据调查显示,在一线城市打拼的务工者,68．13％的人有回家置业的计划。     

“返乡置业”潮为冬眠的房市添一把火

返乡置业,并不是一个新鲜的话题。每到春节前后,便会有一批在一线城市打拼的异乡游子踏上回家的旅途,选择返乡置业。2015年,面对"再怎么降价"也买不起的楼市,面临越来越难摇到的车牌、越来越雾霾的城市、越来越贵的交通,不少颇感压力的游子更是加入了"逃离一线,返乡置业"的行列。在这场"购房潮"中,购房者如何买到满意房子?在购房过程中如何避开陷阱?同时,开发商如何抢抓机遇迎接返乡置业潮的到来?本刊将围绕以下几个方面的话题邀您一起探讨。     

返乡置业:梦里不知身是客

<正>2011年,房价始终牵动亿万百姓的心,在去年深度调控下的春节楼市是否会再次掀起"返乡置业潮"现在还是仁者见仁智者见智。2012龙年春晚的主题是"回家过年",这让所有在他乡打拼的游子更加思乡心切。而这些人也许也只有在梦里才能忘却居高临下的房价,重回故乡。     

“返乡置业”背后的新二元变局

<正>潜在的二元分化趋势身边的朋友中就有两个返乡置业的,或许就是两个典型案例。朋友甲,在某著名海上火灾保险北京公司工作,任职中层,可谓是典型的外企白领。早年房价较低时,错失了置业机会。2007年以后,眼看着扶摇直上的房价,虽然月薪一万多,但在通州买房也几乎不可能了,即便是现在房价已经降下来。这期间,算是二线城市的老家的房价先后由两三千、四五千,     

北京交通拥堵状况及治理方法探讨

随着城市体量的急剧膨胀，城市人口越来越多，城市交通给居民生活带来便利的同时，牵动着城市房价高昂、交通拥堵、环境污染、资源枯竭等问题进一步加剧。出行越来越堵已成为众多大城市发展的通病，北京也不例外。     

关于多中心大城市住房发展的空间绩效——对重庆市的研究与延伸讨论

针对我国当下大城市房价高企、调控艰难的大背景以及和住房发展密切相关的大城市交通拥堵等问题,从重庆市的"组团式"和"低房价"的客观现象入手,通过城市建设的空间结构特征与历史惯性分析,解析重庆市"多中心"特征下的出行"低时耗"现象的成因;以实证方法深入分析城市空间组织与房价空间分布的内在规律,对城市发展的"空间红利"与"低房价"的关联性及其作用机制做出解释。最后,基于重庆研究的发现,延伸讨论我国大城市城市空间拓展与保障住房建设的有关规划策略。     

为返乡置业群支招

正从2013年房价上涨的背后因素来看,政策微调定向宽松是房价上涨前提,市场基本面好转与回暖是房价上涨的基础,企业资金面不再紧张是驱动性因素。伴随着春节假日的来临,对于在外的打工一族而言,享受的不仅仅是春节返乡与家人团聚,更有不少人谋划着返乡置业。尤其是一部分"逃离北上广"的打工族早有"返乡置业"的计划,他们或为自己寻找退路,或为父母买房养老。那么,对于返乡置业的群体来讲,无论是被动"逃离北上广",还是有其他投资打     

城乡交通与市政基础设施

<正>基于低碳出行的大城市"日常生活单元"交通与土地利用模式优化当前,广泛存在的"大城市病"带来了城市空间运行效率的降低、交通拥堵和环境污染等问题,基于大城市地域空间中观次结构——"日常生活单元"层面通勤出行分布的城市空间要素布局优化已成为提升绿色低碳交通出行的重要途径。从多尺度分析大城市职住空间的静态和动态特征,     

房地产市场宜分区分类调控

房地产调控要充分考虑到各地城市化人口流动的趋势及城市定位,按照城市发展规律及人口流动规律增加土地供应。2013年上半年的“国五条”高调入市剑指房价下行,然而下半年之后,许多大城市的房价再创新高,“调控”俨然成为房价的助推器。反思历次房产调控,房价越走越高并非无因。     

新城规划需关注六大元素

城市化进程的推动直接导致经济活动日益向城市特别是大城市集中,带来了大城市规模的迅速膨胀,城市空间不断蔓延,引起了一系列社会问题,如城市人口密度不断增高、交通拥挤、住房短缺、就业困难、工业污染严重等.于是,在大城市周围大力发展和兴建"郊区城市"、"边缘城市"、"新城"就成了缓解大城市压力的重要手段.     

回家买房也时尚

正"每天,只在这里躺下去睡觉,站起来上班"是吴强对刚来北京前两年的切身感受。对于吴强而言,今年的春节有点特殊,返乡置业的决定让他摆脱了春运中的舟车劳顿,开始盘算起年后即将在太原开始的小日子。"离家近,方便照顾父母;朋友圈也多在这边;和北京相比,生活节奏慢,压力也不会很大。"吴强向记者表示。对于很多在北上广打拼的人而言,吴强的回归是一类人的缩影,也正是这些人构成了每年春节返乡置业的主体。如今,一线城市的高房价令很多人望而却步,回家买房逐渐成为新的时尚。     

大城市,请别轻言瘦身!

正大城市病:非"大"之祸雾霾、堵车、水污染、高房价、垃圾围城、公共安全问题突出……这些以前只在欧美工业大城市看到的大城市病,今天在中国大城市里也已屡见不鲜,甚至成为中国城市日常生活必不可少的一部分。媒体与专家也多有说明,中国目前已进入大城市病集中爆发期。像早些年的英国、美国、日本等发达国家一样,中国城市目前也正在遭受着工业化过程中的城市病的病     

江苏常州城市轨道交通建设规划获批

建设城市轨道交通,是城市现代化交通发展的必然选择,也是有效解决"大城市交通病"的首要选择。纵观国内外大城市交通发展经验,城市轨道交通已经成为提升城市功能和形象、拉动城市经济、拓展城市框架、繁荣城市商贸、改善居民生活、提升土地和基础设施等城市资源价值的强力杠杆。按照常州市委、市政府关于加快推进常州市城市轨道交通规划建设工作的部署,从2004年开始,通过近9年的努力,《常州市城市轨道交通建     

小空间的跃层生活

大城市的发展使得居住空间日益逼仄．而人们对居住空间的要求却并不减少。厌倦了单层住宅的单调乏味，高企的房价又使得购买别墅仅仅是个梦想。于是，跃层住宅应时应景地成为最佳选择——既满足了空间多变的需求．房价又不至于令人难以接受。而在小空间的跃层生活，也愈发丰富多彩。     

房价到底高在哪?

正花费巨资,购买的是大城市里的一套房子?错,其实购买的是房子附带的权利和资源。房价香港的房价为什么高?这还用问么,人多地少,供不应求呗!为什么有大陆人去香港置业呢?因为房价涨能赚钱,投资啊!北上深等一线城市的房价为何与香港差一截呢?买房的人多!这些回答对不对?都对。但它是高房价的结果,只是表面现象,高房价的背后有更深层的原因。香港实行的是港币与美元挂钩的联系汇率体制,什么意思?港币的发行数量由     

“十三五”期间中国新型城镇化道路的战略重点——基于农村居民城镇化意愿的实证分析与政策建议

跳出不同规模城市利弊分析的传统思路,本文通过分析农村居民的城镇化意愿及其影响因素来确定"十三五"期间的我国新型城镇化道路的战略重点。结果发现,农村居民的城市迁移偏好基本呈"哑铃形",即大部分农民倾向迁移到小城市(小城镇、县或县级市),其后是大城市,居于中间的中等城市对农民城市化吸引力最低;女性、家庭人均土地少尤其是有过外出经验的农村居民更偏好高等级城市;社会资本无论是内向还是外向均有利于农民向中等城市迁移,且有可能使得农民在大城市和小城市的选择中倾向小城市迁移;经济发展、就业机会、基础设施和对外联系等因素的区域差异是影响农村居民迁移偏好的重要原因,并且偏好中等城市的农村居民相对更重视公共服务,而偏好大城市的农村居民更注重就业机会。根据这些研究结论,最后为推进"十三五"期间国家新型城镇化建设提出了战略重点和政策建议。     

如何迎接年末置业潮?

<正>返乡置业,并不是一个新鲜的话题。每到春节前后,便会有一批在一线城市打拼的异乡游子踏上回家的旅途,选择返乡置业。2015年,面对"再怎么降价"也买不起的楼市,面临越来越难摇到的车牌、越来越雾霾的城市、越来越贵的交通,不少颇感压力的游子更     

大城市边缘区居住空间可持续发展的体系建构

随着经济发展,我国大城市对周边地区的吸引力日益增加,而城市边缘区因具有地段的特殊性,成为了我国大城市发展、扩散、蔓延的主要地区。在市场经济条件下,城市边缘区居住区在开发建设过程中存在布局分散、土地资源浪费、交通不便、甚至生态环境恶化等问题。通过积极推进城市的发展,预先构建现代化的城市居住空间结构形态,主动促进城市居住要素有序地扩展布局,以取得经济效益与社会效益、生态效益尽可能的统一,从而推动和加速大城市居住空间的可持续发展。     

城镇建设新战略的思考

在今后20年中国城市化进程将选择什么样的路径,“城市圈”的发展模式很可能成为城市化发展的主流。即以大城市为核心带动整个地区,在城市圈中,周边中小城市受到大城市的辐射,大城市又从中小城市得到供给和支持。