基于翻转课堂的房地产估价课程教学模式的应用改革研究

翻转课堂是信息发展到一定程度的产物。相对传统教学模式而言,翻转就是对传统教学的反转。通过对房地产估价课程教学模式改革过程中出现的一些问题进行探讨,分析翻转课堂教学模式的特点和优势,提出翻转课堂在房地产估价课程中应用的新设想。     

土地供给弹性与房价波动:影响机制及实证研究CSSCI

近年来的房地产价格剧烈波动,除了市场本身原因之外,地方政府土地供给行为对房地产价格有多个渠道的深刻影响。本文运用统计数据进行供给弹性计算,将弹性与房地产价格进行回归,验证二者负相关关系。通过全国35个城市的实证研究发现,土地供给弹性与房地产价格之间存在显著负相关关系,一线城市土地供给弹性皆为负值,其房地产供给弹性远小于平均值,土地供给弹性和房地产供给弹性之间具有相关关系。研究发现对房地产市场的干预要从土地供给源头入手,加强土地供给弹性管理。     

房地产投资与城市经济增长的相关性实证研究——基于长三角主要城市的面板数据分析

将房地产投资与城市经济增长之间的关系分为需求效应和供给效应,利用索罗的经济增长模型,对不同类型城市的房地产投资与城市经济增长的关系进行建模验证。研究表明不同类型的城市之间由于房地产发展水平和经济发展水平不同,房地产投资与城市经济增长的关系有所不同;房地产投资对城市经济增长的贡献方式与贡献程度存在差异;房地产投资对城市经济增长的作用特征存在差异。     

缩小听力教学的课堂差异初探

班级的整体授课已经成了亘古不变的习惯,但是不可避免地存在着一定的局限性。学生本身就存在着差异,这些差异演变成了课堂差异,会给课堂的教学,尤其是听与说的教学带来许多阻力。教师可对如何缩小课堂差异及提高英语的听力教学效果进行探讨。     

探讨中职《汽车机械基础》课程的有效教学

《汽车机械基础》是中职汽修专业的必修课程,本课程的学习对以后的专业课学习及解决实际问题起着至关重要的作用。实际教学中,教师和学生都存在一定的问题,没有达到预期的教学效果。本文主要探讨运用信息化教学手段来调动学生的积极性,使课堂达到预期的效果。     

中职摄影智慧课堂的探索与实践

传统中职摄影与灯光课程教学存在教师专业能力不足、理论学习占据大量教学时间和评价单一等问题,借助智慧课堂的教学理念,变革教学环境、教学设计、教学模式和教学评价四个关键要素,有助于解决传统教学过程中存在的师资专业能力不足等问题,为提升教师的教学效果、增强学生的专业技能提供切实有效的途径。     

翻转课堂的认知分布特征分析——以金融学课程为例

翻转课堂教学模式在近年来得到了高教领域的广泛应用与认可。不过,为避免翻转课堂流于形式,需要对其内涵进行深入解读与设计。以金融学课程为例,由于学生专业背景和学科发展的影响,使得翻转课堂在该课程中的应用既十分必要,又充满挑战。要实现翻转课堂在金融学教学中的良好教学效果,需要从学生专业背景和学科理论发展两个维度加以分析,剖析翻转课堂实施的师生认知分布特征,对翻转课堂产生的知识碎片进行系统化的管理,从而对课程教学方案进行顶层设计,以加强翻转课堂的教学效果。     

“翻转课堂”在通信技术基础课学习中的应用与思考

随着高科技在教学手段中的不断应用，传统的教学模式与现实教学需求之间存在着一定的矛盾。计算机网络技术、多媒体技术、数字通信技术、微波技术等高科技技术在通信领域的广泛应用，使得通信教学的科技含量明显提高。如何充分运用科技技术手段改善教学效果，提高教学质量，本文作者结合教学实践，针对教学内容特点，对“翻转课堂”在专业基础课学习中的应用提出了几点见解和思考。     

翻转课堂在二维动画课程中的应用

文章对"翻转课堂"这种新的教学形式应用到二维动画课程的教学过程进行了探讨,并进行了教学有效性调查,从教学效果来看,"翻转课堂"教学形式能够提高学生学习的主动性和能动性,也提高了学生的协作交流的能力,在一定程度上提高了学习效果。     

如何有效提高3ds Max教学效果

3ds Max是环境艺术设计专业的学生必须掌握的专业软件,而目前该软件课程的教学效果不尽如人意,存在教师讲得多而学生掌握得少、对所学知识的实际运用能力不强等问题。笔者依据对自身教学实践的思考,提出将案例教学法和任务驱动教学法综合运用于教学实践,总结出三种课堂评价方式,有效提高了该课程的教学效果。     

房地产评估课程的实验教学法

房地产评估是一门理论性和实践性都较强的课程,开设实验课,进行实验教学,将有助于学生更好地学习和理解理论知识,更好地将理论与实践结合起来。本文论述了实验教学在房地产评估这门课程中的作用以及房地产评估实验课的实施要点和房地产评估实验教学方案构想。     

预售对住宅价格的影响及住宅价格指数衍生品的开发

作为远期实物交易制度的房地产预售并不必然导致住宅价格的上升,但在供求失衡条件下,远期交易的缺失有可能使得市场价格波动趋于加剧。由于房地产预售制在实践中存在诸多问题,于是我们可以考虑将房地产价格风险规避、投资和投机等交易意愿从实物交易转移到房地产指数衍生合约交易上,从而使得房地产市场的实物交易更多地体现真实的消费需求。衍生市场有效的套期保值、投机需求管理更有助于市场供求平衡的实现。     

2003—2012年武汉市房地产泡沬研究

房地产业是我国国民经济中的支柱产业,在整个国民经济体系中具有十分重要的地位。房地产市场的健康发展能有效的拉动社会经济的健康发展。武汉市的房地产业随着经济的发展和人们的生活水平的不断提高得到迅猛发展,房价也随着人们的刚性需求和投资投机性需求的增长不断攀升。该文从供给、需求、价格三个不同角度选取七个指标进行比对来研究武汉市房地产泡沫状况,表明2003年—2012年10年间,武汉市房地产的多数指标均超过相应的房地产泡沬参考值,武汉市的房地产市场己经存在了泡沬。     

房地产价格机制小议

目前房地产市场上供需矛盾相当突出，供需总额与结构的失衡严重地阻碍了房地产市场上商品流通的顺利进行，制约着整个房地产业的健康发展。作者认为房地产价格机制的不健全，没能充分发挥其调节作用，是造成这种供需不平衡的主要原因。为此，本文就房地产市场价格机制的构成、功能、调节对象、局限性等作了一些初步的探讨。     

浅析宏观调控政策对我国房地产周期波动的影响

与其他产业经济一样,房地产业在要际经济运行中也存在着较为明显的周期波动现象但房地产周期波动受着一定的外部宏观政策和内部行业经济的影响,给其波动赋予了一定历史意义和经济意义,我国房地产业既处于产业恢复期．又处于宏观经济高速成长期,在多数时段,波动并不是因为供求关系变化形成,而是由于在需求拉动之下,房地产下场不稳定．引起宏观经济失调,政府采取宏观调控措施的结果.     

基于主成分分析的重庆市房地产供求协调关系的研究

房地产价格是一项与民生息息相关的数据,而房地产供求关系对房价走着势起着决定性作用。基于主成分分析法,选取2001~2010年反映重庆市房地产供求协调关系的6个指标加以分析,得到房地产供求协调指数,并利用“3σ法则”对各年房地产供求协调指数进行区间划分,建立相应的预警区间。研究得出的分析结果与房地产市场实际相吻合,在此基础上提出有助于政府对房地产调控的若干建议。     

探究楼市系列新政的影响

从购房者、开发商、房地产市场、金融创新等四个维度探讨2014年底以来系列楼市新政的影响,研究认为楼市新政明显刺激了购房需求,但供给端仍然未见起色。为此,提出标本兼治房地产高库存难题,区别对待不同城市楼市,加强房地产供给侧改革等思考。     

房地产经营与管理课程沙盘实验教学探索

针对房地产经营与管理理论课程教学中存在理论与实践脱节、学生学习效果不佳等问题,开设房地产经营与管理课程沙盘实验以弥补理论教学的不足.基于沙盘实验教学经验,介绍沙盘课程的实验流程及实验项目设计,分析教师和学生在沙盘实验中应注意的问题,剖析沙盘实验教学效果,并提出了改进建议.     

工程管理专业房地产方向课程教学研究

房地产方向课程主要分布于工商管理专业和工程管理专业,该文以工程管理专业为研究对象,提出了其房地产方向课程教学研究的必要性,分析了当前教学中存在的主要问题,并结合笔者教学实践从课程设置、教学内容、教学方法、培养模式四个方面探讨了该类课程教学改进的建议。     

重庆直辖10周年商品住宅市场回顾与预测:1997-2007

在各种统计数据的基础上,从住宅开发投资规模、土地供给、市场供求和住宅价格等方面对重庆直辖10周年商品住宅市场供给、需求的整体走势和基本特点进行了分析和总结,预测了重庆市2007年及未来住宅市场的发展趋势。研究表明,重庆直辖对重庆房地产业的政策影响明显,极大地促进了重庆房地产业的发展,商品住宅市场发展趋势良好,不存在“泡沫”。