律师声明

正Liaoning Sincerus Law Office Add:28F,Jinfuxing Building,No.87 Xinkai Road.Xigang District,Dalian,P.R.China Tel:0411-39683127Fax:0411-83797606辽宁诚高律师事务所地址:辽宁省大连市西岗区新开路87号金福星大厦28层电话:0411-39683127传真:0411-39683127本所接受大连迈克环境科技工程有限公司(以下简称"委托人")的委托。就相关单位及个人严重侵犯委托人专利权一事。     

律师声明

正本所接受大连迈克环境科技工程有限公司(以下简称"委托人")的委托,就相关单位及个人严重侵犯委托人专利权一事,郑重声明如下:一、专利号为"ZL 2007 2 0009520.4"的"用于污水处理的顺序批量式反应器系统"实用新型专利(英文缩写名称CWSBR~(?))及专利号为"ZL 2009 1 0012118.5"的"重力分离物移取方法及装置"发明专利(该两项专利以下统称为"标的专利"),系委托人于2007年从德国废水废物处理技术有限责任公司(英文缩写名称G.A.A)受让引进中国。在中国,委托人与德国G.A.A公司为标的专利的共同专利权利人,且委托人为第一专利权人。二、本所向侵权单位及个人提出如下严正警告:     

律师严正声明

<正>近期,达华工程管理(集团)有限公司发现有伪造、冒用、盗用达华工程管理(集团)有限公司分公司印章和名义签订合同、收取保证金、借债等违法行为,上述行为已经严重侵害了达华工程管理(集团)有限公司的正常经营、管理活动,损害了达华工程管理(集团)有限公司的合法权益。为此,达华工程管理(集团)有限公司特授权北京市惠诚律师事务所律师发表声明如下:1、自即日起达华工程管理(集团)有限公司所有分公司印章一律停止使用,所有分公司统一使用达华工程管理(集团)有限     

派捷专利维权律师授权声明

专利权人北京派捷暖通环境工程技术有限公司近期发现有些单位未经专利权人许可擅自制造或仿冒派捷专利产品;有些单位或个人未经专利权人许可通过展会、网站、样本、广告、招投标活动等形式销售或许诺销售派捷相关专利及其仿冒产品;个别用户明知是专利侵权产品仍在购买使用等。这些行为均构成了对北京派捷暖通环境工程技术有限公司合法权益的侵犯。根据《专利法》第11条、第60条等相关规定,我们授权声明如下:任何单位和个人未经专利权人许可,不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售和使用派     

律师解疑

<正>问题问:建设工程优先受偿权能否通过发函方式主张?2005年8月,发包人与承包人签订《施工合同》,约定发包人将其开发建设的某国际会议中心的土建及安装工程发包给承包人进行施工,合同对工期、质量、工程款支付时间等做了明确约定。2007年1月1日工程竣工验收合格,并办理了工程质量竣工验收合格手续。后因发包人拖延支付工程款,承包人于2007年3月1日采取EMS方式向发包人发出函件《工     

律师解疑

<正>问题问:五星级酒店工程应招标而未招标,违约金条款是否有效?2014年6月,发包人将某五星级大酒店的玻璃幕墙工程交承包人施工,双方签订《玻璃幕墙施工合同》,约定:合同价款一亿元,任何一方违约需承担合同总价款30%的违约责任。双方未在当地建委招投标办办理招投标手续。施工过程中,因多种因素承包人停工,致工期发生延误。发包人诉至法院,要求承包人承担3000万的违约金。请问:五星级酒店工程应招标而未招标,违约金条款是否有效?     

律师解疑

<正>问题问:《施工合同》解除后,在认定发包人应付工程欠款时,能否适用合同质量保证金条款扣留质保金?2013年12月,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》(以下简称:《施工合同》),约定由承包人承建厂房工程,约定工期从2013年12月至2015年4月,合同专用条款中约定:"质保金为总工程价款的5%,返还时间为工程竣工验收合格满2年后的28天内。"合同签订后,承包人进场施工。2015年1月,由于发包人资金困难,涉案工程自此停工。2016年7月28日,     

律师解疑

<正>问题问:新司法解释出台后,优先权的起算是否对承包人更有利?2017年7月,发包人将西安某住宅小区项目交承包人施工,承包人先进场施工,后双方签订《总承包合同》并补办招投标手续。2018年7月1日,工程完工并办理了工程质量竣工验收记录。后双方就工程价款达成《结算协议》,约定:工程造价2.8亿元,发包人务必在2019年2月1日前付清全部工程价款。截止到2019年3月,发包人仍未按约付款,承包人无奈诉至法院,请求判令:1.发包人支付下欠工程款1.5亿元及利息;2.发包人在欠付工程款1.5亿元及利息范围内,对案涉工程享有建设工程价款优先受偿权(简称:优先权)。     

律师解疑

<正>问题问:承包人如何化解竣工结算"久拖不结"?北京某施工企业为房地产开发公司承包施工某别墅区工程。工程竣工验收合格后,承包人就交付了该工程。其后承包人提交了单方结算报告,但开发公司只收不签字。在承包人催促下开发公司派员与承包人对帐。开发公司的对帐人员一周只出面一次,讲工作忙,任务多,没时间,而且对帐人员频繁变动,帐没有核对一半,开发公司的对帐人员又换岗了。结果工程交付了一年多,竣工结算也没有一个结论,工程款当然更无法给付了。请问:承包人如何化解竣工结算"久拖不结"?     

律师答疑

购房者在签订商品房买卖合同时,面对如此专业、细致的合同条款都望而生畏。但合同内容、条款虽多,只要把一些关键条款把握住,也能避免一些陷阱。下面分项说明: 1、购房的付款方式。该条主要针对购买期房的情况,为避免单方面承担付款的方式,而得不到入住的现实保障,可在合同中就此条约定随工期进度付款的方式,国家建设部对此有如下规定:预收商品房预售款,在房屋开工建     

律师信箱

房地产开发企业,是指以营利为目的,专门从事房地产开发和经营的企业。 要申办房地产开发企业,要依《城市房地产法》、《公司法》等有关规定履行一定手续。首先,应具备如下条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其它条件。 其次,申办者要向工商行政管理部门提出申请登记(条例上述规定条件的将予以登记)。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产开发经营的,还应执行《公司法》有关规定。领到营业执照后一个月     

律师解疑

<正>问:施工合同无效,违约金条款有效否,抵押合同有效否?2005年3月,承、发包双方签订《施工合同》,约定发包人将某五星级酒店装修工程交承包人施工,合同价款6000万元。施工过程中,双方签订《补充协议》,约定如发包人拖延支付工程款,将承担合同总价款20%的逾期付款违约金。之后,双方还签订了《承诺书》,鉴于承包人垫资1500万元工程款的事实,发包人自愿补偿垫资利息300万元。     

律师解疑

正问题施工合同无效,承包人应否赔偿发包人逾期交房损失?2009年8月,发包人与承包人签订《施工补充协议》约定:工程名称为名苑住宅楼,合同价款为固定平米单价,竣工日期2010年8月30日。双方按该《补充协议》实际履行。随后,发包人补办了招投标手续,双方签订《施工合同》,约定合同价款为固定总价。2010年12月,工程竣工验收。因工期延误3个月,导致发包人向购房人逾期交房,发包人与购房人达成《调解协议》,以代缴物业费、暖气费、现金支付的形式,     

律师解疑

正问题问:对结算方式进行变更,是否当然构成"黑白合同"?2007年3月,发包人将某住宅项目交承包人施工总承包,双方签订《施工合同》,合同采用可调价格,并向建设行政主管部门备案。施工过程中,由于拆迁补偿、材料供应迟延等问题,发生多次停工。为此,双方于2010年3月签订《补充协议》约定:1.停工原因由发包人所致,发包人支付停工损失1500万元;2.双方一致同意采用固定单价的结算方式,每平米2000元。协议     

律师解疑

正问题合同约定固定总价时无施工图,承包人能否主张据实结算?2006年12月9日,发包人坪石电厂与承包人签订《土建工程施工合同》,约定发包人将坪石电厂三期扩建工程项目发包给承包人施工。合同价款采用固定总价承包,总价为20495万元。但双方签约时,发包人仅提供了一份工程总平面布置图,无施工图。该工程于2007年4月26日开工。施工过程中,发包人陆续分批将具体的施工图     

律师解疑

正问题问:工程因拖欠进度款被迫停工,承包人如何应对?2014年初,双方签订施工合同,发包人将某工程交承包人施工,约定工程主体封顶付款至合同总价款的70%。2014年底主体封顶,甲方未按约支付进度款,拖欠1.5亿元。为此双方于2015年春节前签订付款计划,延期30天支付。但事后甲方仍未付款,春节后承包人未复工。请问:甲方拖欠进度款致工程被迫停工,承包人如何应对才能防范法律风险?     

律师解疑

<正>问题问:承包人对工程进度款是否享有优先受偿权?发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定由承包人对中心商务区项目进行施工总承包,合同暂定价款为3.2亿元。合同履行过程中,发包人长期未约定支付进度款,为此双方签订《工程补充协议》,确认发包人应向承包人支付工程进度款8015万元。之后发包人又未支付工程进度款,承包人诉至法院,请求判令发包人支付欠付的工程进度     

律师解疑

<正>问题问:承包人应否承担逾期竣工违约责任?2008年5月1日,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定某工厂工程交由承包人承包施工。合同约定工期135天,每延期7天承包人支付违约金20万元。工程于2008年5月13日开工,2009年1月5日竣工,工程延期竣工102天。后承包人向法院起诉要求发包人支付剩余工程款,发包人提起反诉,要求承包人支付工程延期竣工违约金。承包人辩称     

律师解疑

<正>问题问:工程结算应以社会审计为准还是以行政审计为准?2010年10月某医院作为发包人与五岳建设公司作为承包人签订建设工程施工合同,将医院综合楼工程发包给承包人施工,双方约定合同暂定价为1.5亿元,以最后审计结算为准。同时发包人与第三方工程造价咨询公司签订审计合同,发包人委托造价咨询公司对工程结算进行审计。工程竣工验收交付使用后,2013年3月造价咨询公司出具结算审核报告,审核结算价为3.29亿元,各方在该审核报告上签章。     

律师解疑

正问题问:工程质量未达到双方的约定标准,但符合国家法定标准,承包人是否享有优先权?2017年3月,承发包双方就某超高层写字楼项目签订《总包合同》,合同对工程质量进行了特别约定:工程质量须合格,且须获得中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)。如承包人获得该奖项,发包人奖励承包人300万元,如承包人未获得,扣减