城市生态区控制性详细规划编制及管控作用探讨

编制城市生态区控制性详细规划,有利于明晰生态用地"保护"与"开发"界限、弥补法定规划对生态区管控引导不足的缺陷及明确多元的管理权限,有利于解决城市生态区管控难的问题。研究建议按照管控的手段和强度,将城市生态区划分为生态保育区、生态建设区和生态协调区,探讨城市生态区控规分区划分原则、编制流程、控制内容体系和生态要素控制指标等内容;提出将城市生态区控制性详细规划作为利益协调的工具、土地出让和规划实施监控的依据。     

基于问题导向的拉萨市纳金片区控制性详细规划策略

以"发现问题—解决问题"为基本框架的问题导向方法是编制存量型控制性详细规划的重要方法。纳金片区位于雪域古城拉萨市的东城区,是典型的存量型地区。纳金片区控制性详细规划在分析区域发展条件的基础上,对如何引导更新、确定补偿标准、响应空间疏解需求及体现"现代拉萨"特色等重点问题进行剖析,提出借助GIS分析的存量用地更新策略、全面细致及可操作的经济性研究策略、错位共赢的功能发展与空间响应策略、同源更新的"现代拉萨"特色营造策略,并对规划框架构建、经济性分析、特色营造和图则控制等方面的具体做法进行解析。     

控制性详细规划编制方法的新探索——以宁波市控制性详细规划编制导则为例

《城乡规划法》实施以后,控制性详细规划已成为我国城市规划体系中的核心规划,而传统的控制性详细规划存在可操作性不强、稳定性差等问题,严重影响了规划的实施和《城乡规划法》的执行。为了解决这些问题,宁波制订了《宁波市控制性详细规划编制导则》,通过完善城市规划体系、规范控规成果、加强对规划控制单元的刚性控制并合理确定指标弹性、引入政策引导提高可操作性、应用规划设计辅助技术等方法来改良控制性详细规划的编制方法,规范了规划的编制和审批行为,适应了经济社会发展和《城乡规划法》提出的要求。     

城市运营策略下的控制性详细规划编制——以中信滨海新城(汕头)南滨片区控制性详细规划为例

中信滨海新城的综合开发运营是市场经济下政府与城市运营商基于特殊约定共同协作的PPP模式典型案例,其控规编制的本质特征是以经济导向的综合空间规划.论文回顾了此控规编制阶段的总体原则与过程,以及协调阶段剧烈的矛盾与冲突,总结了目前控规编制的主要内容、逻辑与依据,以及城市运营发展模式下控规角色与目标的变化;提出在城市运营的策略下,控规编制的理念和原则只有进行适应性的转变,包括规划的目标、内容与方法,才能实现规划作为弥补市场配置空间资源失效的有效工具.     

沿海工业基地城市非建设用地规划探索——以防城港市红沙片区控制性详细规划为例

在我国工业化与城镇化快速发展的背景下,城市生态环境受到了严峻挑战,城市非建设用地作为城市规划区范围内主要的生态服务来源,其重要性日益凸显。防城港市红沙片区控制性详细规划在大力发展沿海工业的背景下,以城市非建设用地规划为重点,以生态保护、风貌保持和功能拓展为指导,通过统筹红沙片区的空间布局和功能结构,探索出城市非建设用地的规划模式,逐步落实片区发展内容,从而促进片区快速发展。     

城市边缘区控制性详细规划的编制方法探讨——以连江县中心城东片区为例

在中央大力推进城镇化的工作中,城市边缘区以其优越的区位条件、生态优势、丰富的土地存量成为城镇化的重要空间载体,对建立一个合理的空间规划体系,优化城镇化布局与形态、破解城乡二元结构、提高城镇化发展质量具有重要的意义。本文立足城市边缘区的现实与特征,期望通过对连江城市边缘区控规编制方法的探讨,为其他城市边缘区控规的编制提供借鉴。     

在控制性详细规划中引入区域分析--以洞头状元南片区控制性详细规划为例

在城市新区的控制性详细规划中引入区域分析,能使规划的定位更加准确,使规划的各项内容获得依据,从而使规划更符合城市发展要求。洞头状元南片区控制性详细规划对规划区所处城市的总体规划及周边规划进行分析,确定地块的性质定位,配套设施、交通衔接和景观设计内容,以体现南片区的山海景观特色。     

“三位一体”的控制性详细规划编制体系——以淮南市滨河新区控制性详细规划为例

在现有的控规编制体系中,控规的作用主要为明确功能定位、合理用地布局、控制建设容量和配套三大设施。本文以淮南市滨河新区为例,介绍如何将概念规划方案、城市设计、控制性详细规划三者有机结合、互动互补。概念性规划研究确定规划目标、功能定位;城市设计确定物质空间建设实施方案;控制性详细规划作为建设实施的法定依据,从而共同保证规划设计的有效实施。     

以广州为例谈如何完善控制性详细规划编制

回顾广州市城市规划管理"一张图"构建与实施,梳理了广州市控制性详细规划编制与实施中存在的现实问题,结合广州实践情况,提出了制订总规与控规有效联动机制,搭建市区联动、部门协作的联动编制平台,构建刚柔并济控规指标体系等若干完善广州市控制性详细规划编制的建议,以供借鉴。     

城市综合型居住区控制性详细规划编制探析——以宜昌市东湖中心区控制性详细规划为例

东湖中心区是宜昌市最成熟的居住区之一,具有优越的区位和环境优势。规划通过完善东湖中心区的公共设施、提升居住生活环境,凸显其综合服务功能的发展定位,构建城市综合型居住区;通过建设开发控制、城市设计等控制策略对城市建设加以引导,形成"一带四心、三纵四横五组团"的空间布局结构和"一极、两心、四点、五轴"的空间景观格局,打造生态景观优美的城市综合型居住区。     

控制性详细规划调整规范化工作方法研究——以天津滨海新区胡家园地区为例

自《城乡规划法》颁布实施后,不少城市进行了以全覆盖为主要目标的控制性详细规划编制工作,但市场的不确定性和控制性详细规划编制的局限性使审批后的控制性详细规划调整频繁。研究在肯定控制性详细规划调整积极作用的基础上,提出了以策划方案为基础进行控制性详细规划调整的工作方法,以规范的流程来保证成果的科学性并提高工作效率。具体流程为:判定策划方案的编制需求;明确策划方案的编制目标;针对既定目标进行策划方案编制;以策划方案为基础编制控制性详细规划调整的审批要件。天津滨海新区胡家园地区的实践,证明了以上工作方法有助于提高调整方案的合理性,并能减少成果编制过程的反复。     

城市滨水区的规划方法与实践——以无锡渔港地区控制性详细规划为例

城市滨水区是城市重要的生态、景观敏感地区。如何有效保护和合理利用滨水区是一个十分重要的课题。该文通过在无锡渔港地区控制性详细规划引入生态安全格局的理念,探索一种较为科学的规划控制方法,期望对同类案例有所启示。     

产业园区控制性详细规划编制管理创新——以青浦工业园区实践为例

通过剖析上海青浦工业园区规划建设和管理面临的矛盾和问题,结合上海市控制性详细规划管理规程和成果规范研究,探讨产业园区控制性详细规划编制要求和管理办法创新。     

厦门市控制性详细规划案例实证研究

通过对厦门市已完成的控制性详细规划的实证研究,作者探讨控规在城市快速发展期、土地制度和审批机制转型期的具体作用,从而为建立适应厦门的控规体系提供基础研究。     

分区规划管控体系探索——以《佛山市顺德区分区控制大纲》为例

本文以顺德地区的分区大纲规划为例,在总结目前国内外规划控制体系的基础上,结合顺德地方发展的要求,对分区规划管控体系进行探索,提出在总体规划与详细规划之间构筑承上启下的规划层次,通过分层级的单元控制体系、差异化的管理途径、适应性通则与针对性图则相结合的方式,实现刚弹性结合的控制引导.     

城市生态规划的研究范围探讨

城市生态规划是生态学有关理论和方法在城市地域和城市规划学科范围内的综合应用。本文从城市生态规划的基本概念出发 ,通过对城市生态规划与城市规划、城市环境规划的比较分析 ,尝试提出并界定城市生态规划在地域和学科两方面的研究范围。     

生态足迹视角下的区域生态规划研究——以九江市为例

生态足迹理论应用于区域生态规划,扩展了区域生态规划的视野,并为规划的目标和生态安全措施的制定提供了依据。文章通过对九江市2005年生态足迹的计算,结合生态规划中土地适宜性评价、生态敏感地区的过程分析等,提出了九江市生态空间体系的构建以及生态建设的策略。     

深化分类引导,强调弹性控制——浅谈《上海产业园区控制性详细规划成果规范及管理规定》

为完善上海市控规分区分类分层编制管理体系,实现优化产业结构,满足＂创新驱动、转型发展＂的战略要求,上海开展了对产业园区控规编制和管理的研究,深入分析目前控规实施管理中存在问题,通过制定规范性文件,明确了产业园区这一特定类型地区的控规成果编制深度和具体要求,结合产业项目实施需求,制定了相应的管理规程,为产业园区快速、健康发展提供了制度保障。     

滨海城市新区控制性详细规划探析——以湛江市海东新区为例

海东新区是湛江城市未来发展的战略地区,规划致力于将其打造成为湛江市城市副中心,形成集商务、休闲、居住等功能于一体的生态型滨海城市新区和"港湾翠链、海的故乡"。在这一目标导向下,规划以港湾、半岛、绿轴、格网构筑城市骨架,形成"岛城聚港、轴线拓展、蓝绿织网"的城市空间结构,构建"向海开放"的城市道路发展框架,构建具有滨海景观特色的绿地结构,形成丰富多元的人性化的滨海休闲区和生态社区,并采取"编制区—管理单元—街坊—地块"四级弹性控制模式,从规模、功能、结构等方面加强控制,推动海东新区发展目标的实现。