土地制度改革是解决住房问题的根本途径

住房保障政策,这是有中国特色的一个词语,在英文中与之相对应的词应该是"住房政策".保障,一般指的是保障特定人群,如低收入家庭、特困家庭等.     

湖州：完善公积金制度保障中低收入者住房

一、住房公积金缴存对象和贷款对象是广大中低收入职工 住房公积金制度是住房制度改革的产物.上世纪90年代初,我国借鉴新加坡的经验,在取消住房实物分配、实行住房分配货币化的过程中,在全国推行了住房公积金制度.住房公积金的缴存对象一直被确定为行政机关、事业单位、企业单位的在职职工.无疑,这部分缴存对象是属于中低收入阶层的.湖州市现有正常缴存职工13.6万人,其中机关、事业单位、国有企业职工8.6万人,非公企业职工5万人.这些职工家庭,都是中低收入家庭.     

政府多举措解决中低收入者住房困难问题

经国务院同意,财政部、国家税务总局10月22日宣布,决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整,降低住房交易税费.     

建立和完善住房供应体系的策略

建立和完善新的住房供应体系,是我国在社会主义市场经济条件下,进一步深化城镇住房制度改革的一项重要内容.新的住房供应体系的核心是对不同收入家庭,实行不同的住房供应政策.也就是对高收入家庭提供档次较高的商品房,实行市场价;对中低收入家庭提供经济适用的商品住房,实行政府指导价;对最低收入家庭提供廉租住房,租金实行政府定价.新的住房供应体系最突出的特点,就是充分体现市场的基础性作用,政府所扮演的角色,由集中控制住房向政策引导调控住房市场转变,从而改善住房供应,以满足不同收入家庭的住房需求.在市场经济条件下建立和完善新的住房供应体系是一个长期的、系统的社会工程,不可能一蹴而就,需要方方面面的配合和支持,既要充分发挥市场要素的基础性作用,激活住房商品的供给,保持充分的供给量;又要发挥政府的宏观调控职能,实现供给的多样化,满足不同层次的住房需求.关键在于均衡住房的有效供给和有效需求,这是我们采取各项相应对策的根本出发点和归宿点.     

中外住房供应制度比较研究

美国、香港、新加坡分别代表了当今世界上较为成功的三种住房供应模式:美国以市场供应为主,香港是双轨制供应体系,新加坡则代表了以政府为主的供应体系.文章对上述国家和地区的住房供应制度进行了分析研究,并对比反映中国大陆住房供应制度的不合理,从而给完善中国住房供应制度以启示.     

部分国家及香港地区经验对北京保障性住房建设的启示

城市住房问题,尤其是需要通过政府保障政策解决的中低收入者的住房问题,是各国政府在一定发展阶段所面临的共同问题.西欧、北美以及亚洲一些国家和地区已经就此进行了多年探索,在住房保障制度建设和保障性住房的规划、建设、管理运行等方面积累了相当的经验.     

寻求以制度转换解决农民工住房问题

1 农民工住房问题的特殊性与迫切性1.1 农民工的数量及其在城镇中的分布根据国家统计局的资料①:2009年度全国农民工总量为22978万人,其中外出从业6个月以上的外出农民工为14533万人,在本乡镇以内从业6个月以上的本地农民工为8445万人.农民工外出务工目的地仍以东部地区为主,但在中西部地区的比重正在提高.2009年东部地区务工的外出农民工为9076万人,比上年下降8.9％;在中部地区务工的为2477万人,增加33.2％;在西部地区务工的为2940万人,增长35.8％.     

如何保障中低收入者住房

一、减少经济适用房的受惠面,对中等收入者实行"微保",鼓励多数家庭购买商品房 目前,经济适用房的保障层面过宽,政府财政负担过重,而且"砖头补贴会产生效用的缺失,因此我们应该对补贴范围和力度进行相应的改革.     

国外住房社会保障的成功经验

自从邓小平同志在1980年4月2日发表《关于建筑业和住房问题谈话》以来,我国住房制度改革已经有20多年探索前进的历史了.概括起来,住房制度改革就是针对不同收入的家庭制定不同的住房政策,给不同收入的家庭找到解决住房问题的不同途径.其中一个重要内容就是建立住房的社会保障体系.     

完善保障功能 促进住房公积金制度创新

住房保障是我国社会保障体系的重要组成部分,是关系民生的重大问题。在我国已经建立的各项住房保障制度中,住房公积金制度正在发挥着越来越重要的作用：     

简析保障性住房制度

住房是居民的基本生活需求,不仅是经济问题,还是社会问题.解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证.作为住房体制改革的一部分,目前我国各地已逐步建立起以经济适用住房制度、廉租住房制度和住房公积金制度为主要内容的住房保障政策基本框架.     

以廉租房为重点解决低入家庭住房问题

改革开放20多年来,我国的住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套,部分城市低收入家庭住房还比较困难。     

完善社会保障性住房制度

针对目前城镇住房保障体系存在的一系列问题,阐述了住房社会保障范围、保障性住房的建设资金、用地的筹措、住房租金管理制度及分配制度,结合社会保障性住房的特点,提出了完善社会保障性住房制度的合理建议。     

关于我国住房供应制度的思考

实施国家基本住房保障制度,将使房价长期处于稳定之中,长期处于城市居民可以承受的范围,它只随物价水平和居民收入变化而变化,而不受其他因素的影响。它是国家严格控制的战略资源,严格执行一户一房,杜绝人为炒房,对于国家资源的合理分配将产生重大而深远的影响。     

实施住房保障 解决民生问题——北京：建设基本住房保障制度完善三个层次保障体系

一、市委、市政府高度重视,把解决群众住房困难作为一项重要的政府职能来抓 北京市近年来通过实施经济适用住房政策,解决了19万户居民住房;全面实施了廉租住房政策,在全国率先扩大了廉租覆盖面,已解决了2.6万户廉租家庭住房困难;结合危旧房改造和旧城区解危排险,6.7万户危房区居民实现了住房解困;同时,对377个老旧小区进行了整治,完成了147万平方米、300多栋楼房的平改坡工程,有效地改善了城市居民的住房条件.