任志强:上市让企业"钱"途无量

宏观调控以后,房地产市场发生了很多事情,首先是土地收入的快速增涨,在2003年实行"招拍挂"之初,土地收入大概是4000多亿,到2006年增长到7000多亿,2007年将会超过8300亿,使得各个地方财政部门及国家财政部门获得了大量的预算外资金,促进了我们的经济发展;其次就是房地产税收在宏观调控之后也增长很快,大概每年平均增长30%左右,截至2007年9月,土地增值税涨了84%,土地使用税涨了40%,营业税和相关税种也涨了42%,宏观调控给我国的税收带来了巨大的益处.     

郑宝川:透过资本市场谈房地产企业上市融资

房地产企业上市融资是一个复杂而且庞大的工程,企业要上市,首先要满足上市要求,重组的时候要尽量简化结构、提高透明度.一个典型的IPO运作至少需要6个月的时间,但由于境内企业上市需要获得多个政府部门的审批,上市的时间会比较长,因此国内企业来港上市,在时间上一定要把握好.     

三方对话:企业“钱”从何来

<正>3月18日,央行宣布从3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。今年,央行已经分别于1月20日和2月24日两次上调金融机构存准率,每月一次,似已成惯性。由于2011年1月银行新增贷款过快增长,2月份央行货币政策开始收紧。因为2010年2.7万亿的土地购置费     

房地产上市企业资本结构优化探讨

作为逐渐成为我国支柱性产业的房地产企业,其健康稳定发展对我国整体经济发展有至关重要的作用。房地产企业本身是资金需求量巨大的企业类型,资本结构是衡量企业发展的重要指标,但是纵观当前我国房地产企业的融资模式存在较大问题:融资结构不合理、融资风险较大、资本结构存在缺陷。因此研究房地产企业资本结构优化方式具有十分重要的意义。     

上市企业普遍“钱紧”

库存高举、存货周转率下降、应收账款攀升、利润大幅下滑、现金流紧张,不少建材类上市公司争相增发、举债还缓解日趋紧绷的资金链压力。进入2013年,随着上市公司年报披露工作展开,建材上市公司也即将交出2012年成绩单。目前已经公布业绩预告的建材上市企业普遍出现大幅度预减甚至预亏。水泥行业中,冀东水泥预减50%~100%,天山股份预减70%~75%,四川双马预减87%~99%,塔牌集团预减30%~80%,福建水泥预亏1.5亿至2亿元,玻璃企业中,龙头南玻A预减70%-78%,三峡新材预减30%     

寻求上市融资,为企业发展“摇旗呐喊”

对于房地产开发企业而言,通过上市寻求资金的支持对企业发展来说是非常有帮助的.通常情况下,证券融资的效益主要是通过以下几个方面来发挥潜在优势.     

房地产企业“买壳上市”动因与绩效分析

始于2008年的全球金融危机给我国房地产业造成了相当的影响,特别是企业融资方面,而"买壳上市"成为这一特定时期广为应用的融资形式。简要回顾了2009年房地产企业"买壳上市"的背景、条件,介绍了与"买壳上市"有关的主要融资形式及其发展历程,讨论了产生"买壳热"的主要动因以及"买壳上市"后产生的各种效应。     

“资本秀”：家居建材企业密集上市

家居行业面临着新一轮的产业周期更迭,企业发展诉求已不再是单纯地抢占市场份额做大做强,而且规范企业运营,增强应对市场风险的能力,搭建持续成长的大公司机制。于是,借力资本市场这一有效杠杆,实现公司发展的再一次飞跃,成为众多家居建材企业经营者的共识。     

家居企业扎堆上市

家居企业上市不是一时的头脑发热。资本市场对家居行业的吸引力一直很大,在2014年,上市成为许多家居企业的关键词。就目前家居业重构的竞争格局而言,企业要增强竞争优势,必须借助强有力的资本支持。IPO是一个多赢的选择,除了提供充足的资金和市场资源,也能带来良好的品牌效应。因此,众家居企业竞相上市,以增加自身市场竞争筹码。在经济时代,企业对资本的渴望也是可见一斑。家居上市企业在资本市场上表现良好,这背后则是行业涌动的一股＂上市潮＂。     

陈超国:中国房企在港上市之全程透视

可以说,中国房地产企业渴望在香港上市,分享觊觎已久的“融资大餐”,因为这可以很大限度地缓解其资金压力,从而渡过资金上的隆冬时节。     

中国房企怎样在美国上市

在目前的中国房地产运营商的一生中,最幸福的事情就是他们可以见证中国房地产事业的潮起潮落,此起彼伏;最难受的事情是他们本身就要经历房地产市场周期性波动中的艰辛和坎坷.     

上市不仅仅是房地产企业的融资渠道

在大家关注上市的时候,如果目的是因为资金渠道断了,要去上市,那真是错了。因为把上市作为一种资金募集的行为,把上市作为圈钱的行为,这在金融融资上不合理。     

内地企业跨境上市融资全球最高

<正>日前,全球四大会计事务所之一的安永华明会计事务所发布了一份研究报告,报告显示,2000年以来,我国内地企业跨境上市数量495宗,融资总额1880亿美元,上述两项数据均高     

对建筑施工企业改制上市的分析与思考

针对当前国内资本市场的发展趋势及建筑施工企业面临的市场环境，阐述了施工企业改制上市具有促进企业转换经营机制，建立现代企业制度，实现国有资产在企业中保值增值的目标，有利于提高企业控制社会资本的能力等积极意义，同时还分析了引以为鉴的潜在消极因素。以此来增强企业的市场竞争力以及整体实力。     

解析民营房企上市的3条路径

上市融资已经当仁不让地成为房地产企业融资中成本最低、规模较大、效率最高的一条主要途径,而且在新型会计制度下,从民营房企转变为公众公司已经进入最好的历史时期。     

房改房上市何以呼者众应者寡

千呼万唤始出来信步走来少人睬我国几十年的住房公有制使住房流通犹如死水一潭,职工住上公房后除非单位调房,想改善住房条件别无渠道,不少居民只好一房伴终生,更多的中低收入家庭因与福利分房无缘只得望房兴叹,伴随住房实物分配的宣告终止,必须开放已购公房和经济适用住房交易市场方能扩大住房的有效需求,这已是不争的事实。武汉市去年先后出台了《关于进一步加快出售旧公房促进已售公房上市的通知》和《武汉市直管公房使用权有偿调换、转让管理办法》,解除了过去旧有公房必须5年后方可上市,且房管单位须优先购买等规定,为房改房…     

浅谈“入世”后房地产开发企业生存与发展策略

“入世”给国内房地产开发企业带来了新的机遇和挑战，本文结合我国房地产业发展的历史和现状，对目前国内房地产开发企业存在的优劣势进行分析，并结合国内和国际市场的特点，针对国内房地产开发企业在国际化进程中如何形成自身的竞争力，维持企业的生存和发展阐述了一些个人的观点，供房地产同行商榷。     

房地产业再吹上市风

最近 ,从有关部门传来消息说 ,国务院经过审慎研究 ,已经批准有关部门年初提交的报告 ,允许一部分素质优良的房地产企业进行上市试点。这标志着 ,已实施５年之久的禁止房地产企业上市的规定开始松动。“禁令”终于松动随着我国整体经济环境的变化以及社会各界包括政府部门在内对房地产业作为国民经济重要产业的认识的深化 ,解除房地产企业上市“禁令”的必要性日渐突现。实际上 ,选择部分房地产企业进行上市试点的工作 ,早在１９９８年底甚至更早时候就已开始。按有关部门要求 ,申请上市的房地产企业 ,应具备以下两个基本条件 :第一 ,股份制…