房地产走向应由市场决定

在中国房地产市场的历史进程中,2014年很可能是一个值得特殊标注的一年。2013年之前的多年里,社会各界讨论、担心最多的是房价还会不会继续上涨。但2014年春节假期结束后,大家关注的是房价会不会下跌。这种房地产市场风向的转变,是市场规律作用的结果。未来房地产走向仍将由市场规律决定,而这不会以人的主观意志为转移。尽管今年两会期间,有官员表示“楼市十年内不可能全面崩盘”。     

房视野·世说

北京拥堵是因为房价低。 北京师范大学教授董藩称,北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了,如果北京的房价放开,房价足够高,就不会有这么多人涌入北京,他们会自动离开,房价自动就可以起到交通疏导的作用“试图把房地产打下去,这种破坏性是非常强的,某种意义上来讲是反人类的。”董藩多年来一直在为高房价唱赞歌,从“房地产救中国”、“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”,再到今天的“把房地产打下去是反人类”,颇有“语不雷人死不休”的精神。     

2006年中国深圳（春季）房地产交易会简讯

由深圳市土地房产交易中心主办的第26届中国深圳（春季）房地产交易会于2006年5月3日～7日在深圳会展中心举行。此次交易会以“地产风向标”为主题，设中国城市土地展、品牌房地产企业及楼盘项目展、房地产专业服务展和“2小时生活圈”主题地产展四大展区，展区面积近3万m^2。其中，“中国城市土地展”首次与国内多个城市携手合作，为城市土地项目的跨区域营销和品牌房地产企业的跨区域投资发展搭建了一个交流、交易的平台，创新了我国土地有形市场和房地产市场发展的模式。     

长春市2001年及今后五年楼市走势预测

2000年,长春房地产市场着实地火了一把,今年以及今后5年里,长春房地产市场依然是“日山江花红胜火”,城市住宅建设速度不仅不会放慢,反而要提速。今年,长春市住宅建设规模敲定为400万平方米以上,明显高于“九五”时期。有人担心,这样不断放大住房供应量和投放量,会不会同时放大房屋“空置量”?其实不会的。长春市去年末,市区居民人均建筑面积达到19平方米,国家要求“十     

引领中国房地产进入“责任竞争”时代——社会责任：企业公民立志高远之境界

中国房地产企业已经进入了全面“责任竞争”时代。伴随经济全球化，市场竞争内容正随之发生剧变。中国房地产企业界也理应昂首迎接以履行牡会责任为管理核心的全新阶段。房地产企业应从更广泛的公众利益和社会发展的角度，自觉接受社会和公众的监督和认可，对产品、业主、环境、社会等所有利益相关者全面负责。 大多数中国房地产企业目前仍然处于市场和质量竞争阶段，全面“责任竞争”已经对中国房地产企业发出了严峻的挑战。中国房地产企业必须进行积极有效的探索，将自己的专业优势与积极履行社会责任有效地结合起来，不断地提高“责任竞争”能力，方能在全面“责任竞争”时代立于不败之地。[编者按]     

房企的守成与突破

变化总是会带来新的不适应，让人不舒服。中国房地产市场今天所发生的新变化，着实给房地产企业带来了不小的“麻烦”。     

吴其伦：2011年中国房地产市场将现八大趋势

作为“十二五”开局之年的2011年，将是中国房地产市场发展的最重要一年，也将是地产利益群体与中央博弈见分晓的一年。那么，2011年的中国房地产将会有哪些趋势呢？     

实现住有所居

2012年是中国房地产行业的—个窗口期。2011年严厉的房地产宏观调控和1000万套保障房供应的逐步形成，将深刻改变中国房地产行业的运作模式。一个双轨制的市场与保障相结合的住房格局将初步形成，人们对房地产行业的预期会发生相应的变化，这个行业也会进入—个新的历史阶段。而这样的趋势将会导向—个“住有所居”的目标。     

新“国五条”：这一拳出手有多重？

可以预见，2013年将会成为中国房地产调控年，从年初到年底，一条红线将贯穿全年，那就是落实国务院颁布的新“国五条”。还有正在全国铺开的房地产税试点，会形成合力，房价的下行是可以期待的大概率事件。     

我国房地产市场调控的难点与对策

住房和城乡建设部副部长仇保兴博士在“中国城市科学研究会住房政策和市场调控研究专业专员会成立大会”上的讲话，深刻分析了国际上房地产发展的四种模式，以及中国房地产宏观调控的六大警粤。观点深刻，鞭辟入里，在社会上引起强烈反响。会后，作者经过认真整理，供本刊独家发表，以飨读者。     

招商地产：绿色语境

“人之行——亲善；人之品——聚友；人之德——谦逊；人之灵——格致；人之义——责任；人之性——和谐；人之脉——使命”，如同出自典籍般古朴的话语，是中国房地产市场有百年“老店”之称招商地产的座右铭。也许人们会觉得这个提法很可笑，中国的房地产市场发展了尚不到30年，怎么会产生百年“老店”？但如果追溯招商地产股东公司香港招商局的历史，我们便会发现其起源竟是于1872年晚清洋务运动时期产生的“轮船招商局”。     

“泡沫”争论与2005年房地产形势——“泡沫”争论与2005年房地产形势

近来，有人提出“中国房地产泡沫破裂论”，他们认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。对此也有人持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的观点。两种论点针锋相对，使得议论很为热闹。对于这涉及2005年房地产形势的重大问题，必须做出明确而切合我国实际的回答。     

尹中立：宏观经济政策正在“去房地产化”

从以往的房地产调控实践看，中央在经济增长放缓的情况下会放松对房地产市场的调控，最典型的情况是2008年底的政策大逆转。但今年的情况似乎有些特别：自年初以来我国经济运行出现了明显的下滑势头，但中央一直强调“坚持房地产调控政策不动摇”。更让市场意外的是，7月份的GDP已经跌破8％，而中央在8月初还派出督察组到地方检查房地产调控政策的落实情况。这一切似乎在暗示，中国的宏观经济决策正在选择新的方向，“去房地产化”成为新的共识。     

中国房地产金融的历史及现状

一旧中国的房地产金融旧中国的金融业，无论是银行，还是民间钱庄，都乐意参与房地产经营。当时的“北四行”（盐业银行、金城银行、大陆银行、中南银行）、“南三行”（浙江兴业银行、浙江实业银行、上海商业储蓄银行）以及“四行储蓄会”不仅向房地产商提供贷款，而且还...     

第二届房地产高峰论坛举办

日前，“2013年第二届中国房地产高峰论坛暨清华大学房地产卓越总裁同学联谊会年会”在南京隆重举行。此次论坛由清华大学继续教育学院．清华大学房地产卓越总裁同学会以及中国房地产投融资联盟主办。以“市场一资本一模式”为主题，以房地产行业整合资源创新营销，经济结构战略性调整．产业地产转型与多边合作，城市综合体生态环保与绿色建筑等尖端话题，解读“微调中”的楼市政策，“复合型”的发展趋势，“多元化的”资本途径以及“绿色型”的建筑形式等热门话题为人手点，进行了高端对话，真切探讨。以求真务实、专业前瞻的视角研读中国房地产的未来走势。     

顾云昌：房价不会大跌现在买房正好

日前，“湘渝对话共谋未来”——2008“两型社会”与全国统筹城乡综合配套改革试验区经济发展高峰论坛开幕。知名房地产专家顾云昌在论坛交流时分析称，今年房地产市场将平稳发展，房价不会大跌。     

日立电梯获CIHAF2008中国房地产最佳供应商称号

2008年12月1日，日立电梯（中国）有限公司获“CIHAF2008中国房地产最佳供应商”称号，同时还获得“2008年度中国房地产战略合作典范奖”。在本届房地产最佳供应商的评选中，日立电梯是电梯行业唯一获得“战略合作典范奖”的企业。     

高房价的背后

2008年年底，来自美国的一场金融风暴以迅雷不及掩耳之势卷入中国大地，使中国正火热的房地产市场跌入寒冬。进入09年，沉寂了一冬的开发商耐不住寂寞，纷纷脱下了“低调”的外衣，满怀信心地宣称：房地产市场已经走出了严冬。一时间，“回暖”、“小阳春”等颇具特色的词汇充斥在媒体关于房地产市场的大量分析报道中。那么，楼市真的已经开始“回暖”了吗？“回暖”的信号是昙花一现还是黎明前的曙光？     

中国房地产 走进诚信时代 系列报道之三

诚信是规范市场经济的内在要求，是行业振兴的前提，是企业得以发展的基础。在我国建设诚信、和谐社会的大背景下，房地产行业的诚信建设工作已开展得如火如荼。在9月27日在中国房协主办的“中国房地产诚信建设会议”上，全国有155家企业获得了“2005-2006年度中国房地产诚信企业”称号。     

宏观调控使房地产市场健康发展建房买房正当时

在国家实施宏观调控的形势下，有些房产开发商和购房，存在观望态度，不知道现在建房、买房是不是时候?楼市会不会大起大落?上海市房地产行业协会最新完成的《上海房地产市场形势的调研报告》回答了这一问题。调研报告指出，上海房地产形势是健康有序的，住房价格的涨幅已经回落，房价仍有上涨空间。这表明楼市不会大起大落，建房、买房正当其时。