盗梦空间——小议旅游地产的克隆

<正>旅游地产的克隆可以被比喻为"盗梦空间",也就是制造一个全息化的"梦境"。五矿地产的克隆风波五矿地产在广东惠州克隆奥地利哈尔斯塔特小镇的新闻近期被曝光和炒作,一时在微博等草根媒介上引起一片哗然。对其的指责包括:克隆整个小镇,缺乏原创;挖空半座山,破坏生态;借旅游之名大搞房地产其实,这个项目的情况放在中国广     

荒腔走板的旅游地产

限购调控解除,不可预期。在限购调控触及不到的一些三四线城市,因为有着独特的环境资源,被开发商看好,用于开发旅游地产。对此,亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫指出,"旅游地产最大的问题就是拿旅游之名行地产之实,以突破限制严格的调控政策。目前来看,炒作旅游地产概念的目的,主要还是推销旅游地产主题项目附带的房地产项目。"狂热的圈地浪潮大型房企如中弘、万科、中信、华侨城等也纷纷布局旅游地产,其中中弘地产投资项目数量最多。2011年10月,中弘拿下"长白山望天鹅国际旅游度假区",规划建设用地约180公顷。今年4月10日签下古运河改造及微山湖国际     

养老地产如何破局？

养老地产兴起于北欧一些国家，上世纪9f1年代在美国一些城市发展起来，成为房地产业的新兴领域。近几年中国部分城市也相继出现养老地产项目。随着经济的发展、人民生活水平的提高，以及观念的变化，养老地产的市场需求将不断增长，这个新兴的地产项目必然会成为房地产市场中一个不容忽视的分支，被巨大的养老刚需所支撑。     

旅游地产与城市建设

本文通过具体分析几个已经实施的旅游地产项目,阐述旅游、旅游地产与城市建设的互动互补作用、加速城市建设的发展。     

文化地产 星火燎九州

仿佛一夜之间,文化地产在中国成燎原之势。中国有多少地产项目扯起了文化地产的大旗?至少,无论是住宅地产、商业地产、旅游地产,还是各类文化产业园区,中国大小城市以及山野乡村中的地产项目陡然增添了各种文化符号。     

广义旅游地产开发

狭义旅游地产是指为旅游服务的地产项目。实际上，旅游地产开发至少还应包括两方面的内容：第一，就是建在旅游度假地，但不一定完全是为旅游度假服务的地产项目；第二，不是建在旅游度假地，但是带有旅游度假属性的地产。     

旅游地产要独一无二——访隆鑫地产集团总经理助理龙颖

<正>去过重庆的人都会被它秀丽的山水风光和厚重的城市文化所打动,这些珍贵的旅游文化资源不仅带给人们美的享受,也给当地开发企业提供了丰富的旅游地产设计元素。隆鑫地产集团是在重庆市内成长起来的一家房地产企业,隶属于隆鑫控股有限公司,在当地享有"景观地产专家"的美誉。公司成立于2002年,产     

旅游地产投资的门槛与陷阱

房地产市场深度调控,旅游地产、养老地产更加为房企重视。万达、华侨城、龙湖等龙头房企纷纷提高旅游地产投资比重,同时旅游地产发内容与经营方式也从原来简单的旅游+地产向包含旅游经营、酒店、商业、养老养生等在内的复合型地产发方向转变。万达长白山旅游项目、龙湖烟台葡醍海湾项目的成功,已让市场     

旅游地产要独一无二——访隆鑫地产集团总经理助理龙颖

去过重庆的人都会被它秀丽的山水风光和厚重的城市文化所扣动。这些珍贵的旅游文化资源不仅带给人们美的享受，也给当地开发企业提供了丰富的旅游地产设计元素。     

深圳市东部华侨城项目投资收益评估

主题公园是一个高投资高风险的项目,为保证投资回报率,以"主题公园+旅游地产"模式进行综合开发,以地产补偿旅游投入。深圳华侨城集团开创了"主题公园+旅游地产"模式的先河,为进一步开拓和占领市场空间,投入巨额资金开发东部华侨城项目。本文在传统的净现值法(NPV)对东部华侨城项目进行投资评估的基础上,进一步引入期权理论和模型,对评估结果进行修正,以便更准确地反映东部华侨城主题公园项目投资和收益的可行性,以期为此类模式的开发项目提供借鉴。     

重大文化旅游项目规划阶段的投资损益研究

重大文化旅游项目由于具有巨大的开发价值和社会意义,往往备受地方政府的重视和投资人的青睐。比如云南省十大历史文化旅游项目。然而,如何避免此类项目经常出现的“重地产轻旅游轻文化”的现象？笔者认为,在重大文化旅游项目规划阶段开展投资损益分析,从工程经济学的角度,探讨研究规划方案中公益类、旅游文化类、房地产类三类项目用地与规模合理性匹配的关系,将有助于此类项目从源头上步入良性发展轨道。     

林边蝶舞：聊城市园东居住小区

山东省聊城市是国内知名的旅游城市，由于其环境宜人，住宅市场得到快速发展。园东居住小区的规划设计，是北京市建筑设计研究院刘晓钟工作室与聊城市规划设计院规划所在当地合作完成的第五个项目。长期以来，工作室始终坚持推动当地发展商走“品质地产”之路，实现住宅可观、环境可赏、设施可用、服务可享。通过项目的成功开发，有力地推动所在区域的崛起和发展，有力地推动当地行业标准进步，营造城市新地标。     

古城——历史文化遗产驱动型旅游地产开发模式重现古城商业文化的历史街区（一）

中国房地产在经历了住宅项目开发热和商业地产项目开发热后，中国房地产进入了前所未有的发展领域，迎来了它的下一个投资热点——旅游地产旅游地产，顾名思义，就是以多种旅游项目为依托和基础，以优美的景观和良好的配套为主要特征的具有一定主题的房地产项目，它通过和旅游项目的嫁接与融合，二者互为依托，相辅相成，共同构成一个旅居结合的、融旅游、     

“常规”与“反常规”

针对旅游地产开发项目规划的一些问题，通过“常规”设计的代表《街道的美学》与“反常规”设计的代表《向拉斯维加斯学习》两本权威著作对于城市设计、街道空间及其建筑、环境行为等等方面的论点结合实际项目（主要是重庆洋人街）来分析说明旅游地产的规划设计，以及分析人在此环境下的行为。     

三亚市旅游地产的发展现状与建议

旅游地产属于一种新兴产业,这种产业在三亚市这一旅游城市当中的数量越来越多,因此需要提高对旅游地产的重视度,解决其面临的问题。比如旅游地产市场竞争激烈、旅游地产投资问题频发、土地资源明显不足等,这些问题的出现阻碍了旅游地产行业的快速发展。本文分析三亚市旅游地产发展的现状,并且提出有效的解决措施,使旅游地产得以可持续发展。     

旅游地产开发项目技术控制管理的重要性

旅游地产开发项目技术管理．贯穿于建设项目管理的全过程。结合旅游地产项目开发特点。在建设项目管理中采取切实可行的科学技术控制管理方法．确保整体建设项目管理动作成功．这样也才能确保旅游地产开发项目不断的持续增值。     

旅游地产开发的市场分析

旅游地产的概念及分类 旅游地产．广义地说．包括所有以旅游、休闲度假为主题的置业。在国内也有把旅游地产称为旅游景观房地产，它是指依托周边丰富旅游资源(包括自然旅游资源、人文旅游资源和人造旅游资源)．借助旅游度假为目的的开发营销模式．以求全部或部分实现度假休闲旅游功能而开发建设及经营运作的房地产项目。     

解读旅游地产投资的八大成功要素——以深圳华侨城为例

旅游地产是旅游和房地产两大产业相互交叉而衍生出的一种新兴的地产类型,也是近年来房地产投资的一个热点.本文以深圳华侨城旅游地产为例,全面分析了旅游地产投资的八大成功要素,即经营模式、主题定位、开发方式、投资时机、风险规避、项目选址、资金运作、产品组合.     

浅谈在当前形势下发展旅游地产的策略

旅游地产正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,随着国家队房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。但是旅游地产在发展中出现的很多问题,在一定程度上阻碍了整个行业的健康发展。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一点建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

凤栖梧桐无暑靖西凤凰东方文化康居旅郡（靖西）产品论

旅游地产步入“大转型”时期，开发商必须拿出更具特色更细分的产品，才能吸引到购房者，应对旅游地产的转型。“文化主题”、“分权度假”、“低总价”是关键词。
　　2014年的旅游地产正步入“大转型”时期，开发商必须拿出更具特色更细分的产品，才能吸引到购房者，应对旅游地产的转型。而推出的“旅居模式”特色产品，正是旅游地产转型的代表之一，项目凭借文化主题、低总价等突出特点，引领未来旅游地产开发的潮流。