风水学对生态住宅区设计的启示

随着全社会经济的发展和环保意识的增强，人们对居住环境的要求也越来越高，追求健康，舒适、自然的居住环境，一些房地产开发商纷纷推出了以“绿色、生态”为理念的住区，生态住宅的建设成为房地产开发的一大热点。     

通过商品住宅的广告探讨城市住宅的发展趋势

城市住宅作为商品进入市场后，各发展商对自己的住宅产品冠以不同的“卖点”以赢得市场。通过分析北京、西安、深圳三大城市的典型楼盘的广告宣传，可以发现当今城市住宅设计的一些新的发展趋势，提高了人们的居住水平。     

浅谈绿色住宅发展的经验和误区

我国“绿色住宅”随着不断地推广与发展，逐渐成为住宅设计领域里的一个招牌词汇，甚至逐渐成为开发商营销炒作的卖点．然而绿色住宅不是用于包装的漂亮外衣，也不是各种绿色环保技术的集成．更不是高成本、高价值的技术产品。本文通过对北京良乡北潞春住宅小区和上海“沪上·生态家”这两个建成的绿色住宅实践项目的调研和分析．浅谈绿色住宅发展的现状经验以及发展过程中存在的几点误区。     

关注居住生活品质创建最佳人居环境

近十多年来,中国的住宅建设取得了举世瞩目的伟大成就,并引起了世界的关注,回顾这一段历史,实际上我国房地产大致经历了追求面积、追求表面文章到追求内在品质3个阶段.这在地产开发本质上发生了根本变化,由原来只强调平方米,强调有无,到仅满足于暴发户的心理要求,发展到今天已开始讲究舒适、讲究环境、讲究健康,全面进入追求品质的时代.这是我们今天房地产发展的一个非常重要的标志.在这一阶段中,我们的开发商尽了很大的努力,在概念上、在理念方面也建立起很多值得大家称颂的东西.在房地产开发过程中引用的生态住宅、绿色住宅、健康住宅、节能住宅以及智能住宅的理念等反映了一个时代的特征,代表了追求居住品质的一个强烈愿望.     

住宅小区生态环境指标体系即将出台

[本刊讯 ]自去年广州大规模宣传建设“山水城市”以来 ,在如今的房地产市场上 ,有关“生态”的词语是随处可见 ,往往能吸引不少购房者的目光 ,生态住宅、生态小区也就日益成为众多开发商的最大卖点。然而 ,现有的生态小区真的具有生态功能吗 ?在国家尚无任何有关生态住宅技术导则的前提下 ,各开发商又是如何建造的呢 ?对此 ,建设部住宅产业化促进中心有关负责人指出 ,目前有开发商从能源、噪音、绿化等多方面诠释生态小区 ,不过大部分是有名无实 ,甚至有的小开发商弄两块绿地 ,种一些树木 ,再加上一些概念 ,就堂而皇之宣称为“生态小区” ,…     

对绿色建筑设计的简要分析

近年来,存我国建筑市场上,“绿色建筑”、“生态建筑”概念被炒的很火.许多开发商为了迎合消费者的心理,纷纷打出“绿色”、“生态”的旗号来增加卖点,而这些宣传一方面显示了人们对“绿色、生态、健康”的重视,同时也将人们对“绿色建筑”的认识引入误区.最常见的就是某些社区建设高档的园林景观提高绿化面积来宣扬是“绿色建筑、绿色社区”,还因此而提高售价,给人以绿色建筑要靠花大钱来做的错误概念.存在对绿色建筑误解的原因是长期以来对绿色建筑的研究工作多存在于学术界,而普通民众对此仅有一些表面上的模糊认识,甚至一些建筑界的专业人士对此认识也不是很清楚,另一方面我国缺乏自己的、能被公众认可的绿色建筑评价标准、体系.     

生态住宅正在"预热"

1生态住宅的概念随着生活品质的提高,现在的消费者在买房子的时候越来越关注周围的环境,于是开发商推出了生态住宅概念。所谓生态住宅,依据生态学的定义为:小区内外的物质、信息、能源最大程度地循环和高效使用,可以减少对周围环境的冲击,为人们营造一个高效节能、舒适健康的居住环境。绿色、健康、节能,是生态住宅的基本特征。对于我们时下最为倡导的建筑节能住宅而言,只是绿色生态住宅涵盖的一个方面而已。节能住宅是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑。目前的节能生态住宅主要是通过对建筑的围护结构(包括屋顶、外…     

零能耗建筑定义：建筑物对于不可再生能源的消耗为零 零能耗家装 谁是中国第一单

“作为房产开发商，谁都希望自己的楼盘是绿色的建筑；作为房屋业主，谁都希望自己的住房是节能环保的。”一位京都的绿色建筑专家这样说。 在商品住房出现的中期，大家开始看重社区的外环境，绿地率成了开发设计的主要指标之一，景观绿地成为开发设计的主要卖点。近几年，大家开始重视室内的生态环境、居住品质，如何选用建筑装饰材料，减少因装修而带来的污染，成为大家必须考虑的装修课题。甲醛等有害物的污染，让很多人为之谈虎色变，高额的家用中央空调的购置及使用成本让多少人不堪重负，机械式的通风方式使人们呼吸着“二手空气”……我们希望住进全生态、环保健康的绿色经济房屋。那么这样的房屋离我们有多远呢？     

“SARS”带来健康住宅设计反思

处于“SARS”阴影之下的楼市 ,“通风、对流”成为楼盘的最大“卖点”。市场需求的变化 ,反应了建筑师、开发商与城市居民对住宅居住安全的反思。“环保做足 ,绿化做足”的理念已不能再充分满足“健康”的需求 ,小区布局、楼宇的建筑结构 ,甚至于窗户的通风采光等具体技术上的问题 ,均引起人们的思考。窗户“复古”成趋势 :增大房屋的通风面积是建筑设计师思考的一个问题。广州市建筑设计院一位工程师说 ,2 0世纪 90年代以前 ,我国住宅的窗户大都是能完全打开的 ;但近几年过于强调“景观”卖点 ,新建住宅多为封闭式窗户 ,房间里偌大的落地…     

特殊的园林形式——屋顶绿化

随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。然而在一些用地紧张的地方,建筑占用的面积较多,可供绿化的面积相对较少,这就需要发展屋顶绿化。不仅能够提升整个楼盘档次,还可以让屋顶变为"金顶"。     

绿色住宅与太阳能产品的开发利用

绿色住宅的含义应为健康、有益、节能、低耗和低污染。它的基点应是从住户的切身利益出发,营造健康、安全、文明的居住环境,提高住户的居住质量和居住文明程度。这和环境、生态概念略有差别,是涵盖了环境生态和持续发展的一个范畴。 绿色住宅注重居住区和住宅等硬件建设,更重视生活方式的软件建设,有效地利用自然,回归自然,强调“人与自然环境的和谐共生”,减少污染,保护     

牡丹江市巴塞阳光居住小区景观规划设计

随着生活水平的日益提高,逐步迈向小康生活阶段的城市居民,对居住环境质量的需求越来越高,生活在一种优美的环境中成为了人们对生活的理想追求.随着人们购房心态的理智和成熟,小区居民对居住住宅需求已逐渐从“居者有其屋”普通住宅转向了“居者优其屋”的健康生态绿色住宅.因此在小区景观规划设计中,通过对几个方面的设计创造出了以“健康、生态、和谐”为理念,尽可能地增加绿色空间,为人们提供一个可供休息、健身的适宜的居住空间.     

走进健康住宅与生态住宅

都市快节奏的生活使人们开始认识到住宅对健康的影响,大众更加追求居住的品质,从节能环保、生态绿化,到人类生活基本条件的安全与舒适,都市人选择理想住宅的重心逐渐向健康而又生态的居住条件转移。     

发展健康住宅 迫在眉睫

近几年,住宅建设开发市场对绿色、生态、健康住宅的讨论沸沸扬扬。经历过“非典”灾难后再看这场讨论,发展健康住宅,关注人类居住健康更具有重要的现实指导意义。香港淘大花园非典型性肺炎传染的案例,使人们在恐惧之余,开始反省我们的住宅与居住环境建设究竟出了什么问题,为何“非典”病毒可以如此迅速地蔓延?如何营造健康的人居环境,保证人类居住健康,前所未有地受到人们的热烈关注,成为热点。 2001年10月,国家住宅与居住环境工程中心编制和印发了《健康住宅建设技术要点》,并启动了以住宅小区为载体的健康住宅建设试点。2002年通过近一…     

开发信息集锦

健康住宅将出台强制性标准　　不久前 ,国家住宅工程中心副主任仲继寿博士表示 ,健康住宅要点规范中的一般性要求有望成为健康住宅的强制要求 ,房地产业滥用健康作为宣传噱头的情况将会因素得到控制。目前健康成了许多住宅宣传的噱头 ,开发商在宣传的时候纷纷打出健康、环保、生态、绿色等旗号 ,甚至根据小区的绿化多少就给其开发项目冠以绿色健康的帽子 ,没有完全体现健康的本质。整个住宅的健康规范没有一个完全的标准和强制执行的要求。有关业内人士认为 ,此举对目前一些所谓的健康住宅进行了限制 ,对于提高整个住宅的健康等硬性指标要点…     

篇首语

２０００年４月３日以万科、华远等房地产开发商为首会同中国十余家开发商联合召开了“中国城市房地产开发商协作网络北京会议”酝酿着“新住宅运动”的主题。这说明中国住宅产业化和城市住宅发展在经历了一定量的积累后开始逐步向追求“品质”的方向迈进开始了其本应该有的以人为本和人又关怀。在中国掀起“新住宅运动”的构想源于开发商波及全社会这一事件本身就值得中国建筑师深思。 有人说中国住宅的发展是市场牵动开发商、开发商牵动建筑师若果真如此中国的建筑师们值得认真反思。随着中国住宅发展的产业化进程城市住宅的供给已从以前…     

住宅建筑——空间与细节的艺术

当今我们处于住宅建筑大规模开发的时代,住宅建筑虽然比比皆是,但做得出彩并受到发展商和居住者赞赏的却并不多。究其原因多是因为一些空间和细节上的处理不当令居住者和开发者不甚满意。因此,空间和细节的精心设计就成为住宅建筑品质优劣的关键因素,也是成为一名优秀的住宅建筑设计师不可或缺的素养。“作为建筑师,如何从住宅商品的特殊性中寻找到与发展商和居住者的最佳结合点,是当今做好住宅建筑设计的重要前提。”     

如何创造可持续发展的"绿色"生态社区

本文就“绿色”可持续发展生态居住社区的理论进行论述,并以实例阐述如何创造绿色可持续发展生态住宅社区。     

浅析外部居住环境空间中的院落空间

“住宅的问题是一个时代的问题。”随着人们居住条件的大大改善,对居住质量的要求提升到了一个新的高度,居住环境成为人们关注的焦点。然而,近年来浪潮般席卷全国的住宅开发产业,在迅速缓解了购房危机,解决了居住温饱之后,却由于其增长速度之快带来了新的问题:市场作用下不同开发商的“卖点”越来越接近,居住区的设计越来越雷同,今天的居住区正呈现出一种新的趋同性,传统的地域特征与居住文化正在弱化。本文将关注居住环境空间的问题,并选择其中与居住生活联系最为密切最具吸引力的院落空间为研究对象,从分析其空间特征与空间形态入手,探讨问题之所在,并试图寻求新的解决方法,使院落空间的设计满足当今生活状态下的居住需求。     

试谈住宅的楼型设计

随看市场经济的发展和住宅商品化的实施，目前中国正在经历着从未有过的住宅大规模开发时期。市场需要大量快速的住宅产品，但住宅产品毕竟是一件非常耐久的商品，所以其内在品质十分重要。一个住宅区的设计好坏涵盖的因素很多，诸如周边环境、景观、规划、楼型、户型、材质、科技等等。围绕这些因素，不少小区推出了一个个的概念，如绿色住宅、生态住宅、水景住宅、阳光住宅、“蒙太奇”可变住宅以及高科技智能化住宅等等。可是这些概念的炒作大多流于外表形式，而对于居住者来说最重要、对生活质量直接影响最大的楼型、户型却缺乏关注。作为一名有责任感的建筑师理应在这方面多作研究，为业主和开发商提供成熟优秀的设计。