理顺关系 协同管理 科学控制——提升控制性详细规划在规划管理中的作用

在回顾控制性详细规划发展历程的基础上,分析了当前控制性详细规划所面临的困难和产生原因,提出进一步加强控制性详细规划的科学性是提升控制性详细规划在规划管理中作用的关键之一,要进一步理顺控制性详细规划与土地管理、专项规划、城市设计的关系,并就此提出了具体的应对措施。     

从开发控制谈控制性详细规划的编制

在我国现行的城市规划体系框架中,控制性详细规划无疑已成为开发控制的核心依据。但随着经济发展和社会转型,规划理念在不断发展,控制性详细规划的编制也需要不断适应新的发展要求。本文在介绍开发控制的源起与作用的基础上,分析了控制性详细规划在我国开发控制体系中的核心地位及其存在的问题,并从突显控制性详细规划的控制和引导作用、提高其编制的科学性、适应性等方面探讨了完善控制性详细规划编制的若干建议。     

公共管理视角下控制性详细规划的适应性思考——以温州市为例

在过去的二十多年中,控制性详细规划有力地指导了我国的城市规划建设,但控制性详细规划全覆盖运动后所暴露出的问题是控制性详细规划在实际操作中存在种种不适应性问题,究其根源在于人们对控制性详细规划作为一种重要的公共管理手段的认识不足,应基于公共管理的特点,强化控制性详细规划的公共管理职能和控制作用,建立协同组织机制和预警系统,加快立法进程.     

控制性详细规划编制技术探索——以《安徽省城市控制性详细规划编制规范》为例

以问题为导向,面向新形势下城市建设开发和规划管理需要,《安徽省城市控制性详细规划编制规范》对控规编制的思路、层次、内容、成果形式等进行了详细规定,从控制研究层次、街区控制、地域化的控制体系、规划管理技术等方面探索了现行控制性详细规划编制的方法。文章在分析当前控制性详细规划编制存在的主要问题的基础上,剖析了《规范》制定的思路和主要内容,总结了其在实践操作中的不足与相关思考。     

控制性详细规划的作用及主要控制要素

阐述了控制性详细规划在城市规划中的地位、涵义及作用,从土地使用强度、环境容量、建筑建造、城市设计导引、配套设施及行为活动六个方面介绍了控制性详细规划的主要控制要素,为控制性详细规划的编制和管理提供参考依据.     

走向有效的规划控制和引导之路--对控制性详细规划的反思与展望

在国家的现行规划体系框架中,各层次城市规划的主要作用都是为了控制和引导城市健康有序地发展。在城市规划领域可以分配的最重要的社会资源是城市土地的开发权以及在城市土地使用关系上建立起来的城市空间关系,这使得控制性详细规划成为实施规划管理的核心层次。本文通过对控制性详细规划在认识方面、技术方面和实施方面的反思,探讨了如何增强和提升其应有的公正性、科学性、经济性以及可实施性等问题,提出控制性详细规划应走向以公共利益为核心、以市场需求为导向的产权地块项目开发和多类型不同深度的规划控制和引导,以期能更有效地发挥规划的控制和引导作用。     

现代城市规划管理与控制性规划

本文从现代城市规划管理的特征角度,提出了控制性规划必须在规划管理走向现代化的背景下进行的观点。并论述了控制性规划与分区规划、详细规划和城市设计的关系,提出要根据不同的条件制定不同深度的控制性规划。     

浅谈城市设计方法在控制性详细规划控制环节中的应用

随着社会经济的不断发展,城市化进程不断加快,城市规模不断扩大,为保证城市建设与发展的科学性与可持续性,需要做好城市规划。城市总体规划与控制性详细规划是两个法定规划类型,属于规划管理的重要依据。控制性详细规划属于连接城市总体规划、规划设计与管理的关键点,在城市规划与建设中发挥着极为重要的作用。然而在实践中,人们对于控制性详细规划存在着一定的认识偏差,导致很多控制性详细规划成果中的城市设计内容流于表面,难以发挥设计效果。在本文中,主要是进行了控制性详细规划控制中城市设计方法的关系与应用研究,并结合安庆城市,对城市设计方法在控制性详细规划控制环节中的应用进行了分析。     

提高控制性详细规划实效性的规划编制方法探索

控制性详细规划是规划管理的直接依据,目前控制性详细规划编制成果并不能适应管理与实施的需要。本文在分析城市规划作用的基础上,对控制性详细规划编制方法作了一些探讨,提出了提高控制性详细规划实效性的思路:加强土地使用的灵活性;简化指标体系;强调以街区为控制单元,弱化小地块容积率控制;严格控制六线与公益性公共设施和市政设施用地;加强城市设计,将城市空间控制作为规定性内容。     

浅析城市规划中的控制性详细规划

本文从三个方面分析了城市规划中的控制性详细规划,分别是控制性详细规划的作用,控制性详细规划的主要内容及控制方式和规划研究思路、技术路径,保证规划全面性、系统性、合理性和可操作性.最后,针对以上分析对控制性详细规划编制提出了几点建议.     

从规划管理体制的制约析上海市编制单元规划的改进方向

由于管理体制与市场运行机制之间存在较大差距,我国的规划管理工作存在诸多问题,涉及决策、实施、监督等各个规划环节.控详规划编制单元作为上海规划改革的重点,为解决规划管理中存在的问题提供了一定的可能性,但目前的编制单元规划仍停留在一般的技术层面.编制单元规划的改进可从明确法定地位、制定立法程序、规范编制体制和编制成果等方面入手.     

加强控制性详细规划指标体系的科学性研究

控制性详细规划在由技术性蓝图逐渐转变为公共政策的过程中,由于许多深层次的原因而存在与规划设计、规划管理严重脱节等问题,因此,在社会科学层面,应不断探索规划控制的方法,为政府在市场经济下提供更多、更重要的引导和调控工具,而控制指标也应随社会的发展而不断地适时调整,并与相关规范相协调.     

我国控规编制存在问题及技术创新——基于四城市控规编制实践分析

控规编制的意义体现为其规划要求的落实。然而规划变更乃至失效的情况,在不少地区的控规实践中频有发生。以＂规划编制应面向规划实施＂为线索,在分析我国当前控规编制技术存在问题的基础上,以深圳、上海、南京、济南四城市的控规编制实践为例,从控规的控制层次、控制内容、控制原则、成果体系等方面剖析并提炼它们的技术创新路径。为我国其他地区进行控规改革、提高控规实践性提供有益经验。     

Integrating Water Management and Spatial Planning

A close connection is emerging between water management and spatial planning in the Netherlands as a result of a new acceptance of water on land, and the European Union's recent emphasis on managing water at the scale of entire river basins. We review Dutch and European trends in water management and identify four potential approaches to integrating water management and spatial planning in the Netherlands or elsewhere, depending on whether we adopt a regulatory or more strategic approach to planning, and whether we make water policy for areas defined by their water related functions (like watersheds or coastlines) or incorporate water issues into policy for broader socio cultural regions.     

基于规划管理的城市街道界面控制方法探索

在快速城市化的宏观背景下,中国的城市街道空间规划建设显得过于粗放,出现了一系列现实问题,城市街道空间规划缺位、失位的情况屡有发生。基于此,研究通过深入分析和系统梳理,探索法定层面对于城市街道界面的主要控制方法和控制指标,在总结国内外相关经验的基础上,对现有城市规划管理中的街道界面管理进行优化和补充,并建议使用相对科学的街道界面控制方法。     

控规综合分析平台促进规划编制管理创新探讨——以杭州市为例

杭州控制性详细规划综合分析平台融合地理信息、规划成果和专项技术参数,以实现控制性详细规划编制阶段的综合指标统计分析、实时交通容量分析、河道水利模型分析、竖向分析等功能为目标,集历史数据的追溯、动态辅助决策与三维空间展示于一体,服务于规划的编制、技术审查和行政审批,其已完成的部分模块已通过系统试运行阶段,为杭州控制性详细...     

武汉主城区控规中各编制单元规划人口论证方法研究

在参与武汉市主城区控规项目的过程中,针对武汉市上位规划对各控规单元人口预测的严重误差问题,对武汉市控规编制工作中各编制地块规划人口变化趋势进行充分的分析与论证,并以此为基础制定出一套较为可行的分析计算方法,用以指导武汉市主城区控制性详细规划中各编制单元规划人口的制定,并为今后控制性详细规划编制工作中的相关问题研究提供参考。     

基于GIS的城市规划管理信息系统研究

随着城市信息化水平的不断提高,城市化进程和城市建设步伐的加快,建立基于GIS的城市规划管理信息系统势在必行。本文以ArcGIS 9.2平台中的ArcGIS Engine 9.2模块为基础,结合NET Framework2.0、C#和Geodatabase技术对系统功能模块进行开发实践,设计出了集图、文、表管理一体化的控制性详细规划管理信息系统,体现规划管理业务办公的规范化、标准化和科学化,为城市规划的管理监督提供一个现代化、智能化的范式。     

济南控制性详细规划编制实践

2007年济南市完成控制性详细规划"全覆盖"工作,针对编制基础薄弱、规模大、缺乏技术规范等难题,制定了统一、完备的组织流程和技术准备,将编制分为概念性规划研究和控制性详细规划成果编制两个阶段,按照"片区—街坊—地块"三级管理单元进行规划控制和引导,突出土地使用控制和"六线"控制两个核心,此外,还通过编写《济南市控制性规划管理通则》和搭建"一张蓝图"规划信息系统,加强规划管理,保障规划的时效性。在实践的基础上,分析和探索了控制性详细规划在实施过程中调整优化的工作思路。