从税收职能角度解析房地产税收的完善和改革

随着我国经济的持续健康发展，房地产行业也呈现出快速发展的势头。但由于我国房地产行业起步较晚，理论与实践经验不足，在房地产行业发展的过程中产生了一些问题。在现行税收政策中，已经形成了一套较为繁杂的复合税制体系，分别在房地产经营的各环节来规范有关各方的税收法律关系，共同发挥着增加政府财政收入、经济调节和促进房产行业发展的重要作用。房地产行业在快速发展的同时，也产生了一些新的问题，使现行的许多税种已经不能与房地产行业的发展现状相适应，在某些方面甚至影响了房地产行业的健康发展。     

浅议住房公积金在房地产经济中的作用

近年来，随着我国综合国力的不断提高，经济建设呈现飞速发展势头，所以推动了我国各个行业的发展速度，其中以房地产行业表现的最为明显。新时期社会环境下对房地产的需求越来越高，所以更加推动了其发展速度，同时房地产建设与我国经济建设紧密相关，所以我国加大了经济投入力度，房地产建设与人们生产生活息息相关，所以房地产问题已经成为现在我们亟待解决的问题。而对于房地产行业来说，住房公积金有着极其重要的作用，所以近年来我国正在逐渐完善住房保障制度，本文就现代社会的房地产工作进行着手，探讨住房公积金在房地产经济中的重要作用，推动我国房地产事业的健康发展态势。     

李稻葵：应实施“二次房改”

清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，从短期来看，房地产行业起到了拉动国民经济发展的支柱作用，如在正常年份下，房地产贡献了20％的固定资产投资。但是辩证地看，房地产市场的发展也埋下了深刻的矛盾。这个房地产市场根本性的矛盾，就是城市的房地产市场已经背离了其应有的定位，     

我国房地产经济发展中的问题及可持续发展对策研究

本文分析了房地产经济发展现状，列出了房地产发展速度快、市场规模大、资源消耗大等一系列特征，并深入剖析了房地产发展的基本问题，提出了依靠政府、科技力量，注重保护环境，完善土地开发机制等有利于房地产可持续发展的具体对策。     

建设部副部长刘志峰在二ОО五年房地产市场形势与调控政策报告会上指出——提高认识 统一思想 坚决贯彻落实国务院调控政策措施

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来，针对房地产市场发展中的突出问题，采取了一系列措施，对于解决市场发展中存在的问题，促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前，我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。这次会议的主要任务是，统一各方面思想认识，坚决贯彻落实好国务院关于房地产市场调控的各项决策部署，保证稳定房价工作切实取得成效。     

我国房地产市场新发展周期趋势展望

<正>过去半年，我国房地产市场经历了一段艰难的时光，但请坚信，我们所面临的困难只是过渡阶段，不论房地产市场如何变化，房地产行业在今后很长一段时间内仍然是我国经济的支柱产业，房地产市场一定会持续向前发展。我国房地产市场进入新发展周期我国房地产市场从1998年开始至2021年，经历了波澜壮阔、量价齐升、持续高歌猛进的发展阶段，这个发展阶段已经持续了二十多年。     

对房地产销售代理存在的问题作探讨

房地产开发建设是一个系统工程，房地产销售代理业的产生是房地产专业化发展的需要。本文作者阐述了房地产销售代理业现状，提出了存在的问题。如法制不完善、代理市场无序、代理商营销策划缺乏新意等，提出出台代理法、加强代理商的沟通管理等对策，并分析了房地产销售代理业的发展形势。     

浅谈房地产企业的现代营销

浅谈房地产企业的现代营销●陶骏中国是一个人口众多，经济高速发展的大国，存在着巨大的房地产潜在市场。１９９６年宏观经济实现了“软着陆”，住房商品化改革和房地产市场的规范和发展，再加上近期政府取消部分项目收费等政策出台，房地产金融的发展，为房地产发展创造...     

BID——建立上海房地产营销代理招投标机制对策研究

随着房地产市场的快速发展，上海房地产营销代理业有了长足进步，为繁荣房地产市场作出了贡献，但也存在不少亟待解决的困难和问题。如何规范上海房地产营销代理市场，使之更加有序、健康发展，已成为社会各界关注的热点。尽快建立上海房地产营销代理招投标机制是当务之急。     

浅谈房地产经济的可持续发展

作为国家经济的重要组成部分，房地产经济不仅带动了GDP的增长，也加速了城市化发展的脚步。为此，如何实现房地产经济的可持续发展成为适应社会主义市场经济发展及城市化发展共同需要。但是在市场经济发展过程中，尤其是随着国家宏观调控力度的加强，我国房地产经济面临前所未有的挑战。本文从房地产经济可持续发展的内涵入手，对当前我国房地产经济发展过程中出现的一系列矛盾进行了重点分析，并有针对性的提出了可行性建议，希望给行业相关人士一定的参考和借鉴。     

我国房地产发展与经济增长关系的时空差异分析

基于时间和空间的视角,运用面板数据对我国房地产发展与经济增长的关系进行了实证分析。研究结果显示,我国房地产业发展与经济增长的关系存在着显著的时间效应与区域效应。2001年以后房地产业对经济增长的带动作用趋于明显,并且这一作用在东部地区尤其显著。     

论房产档案的科学化管理

经济的发展特别是房产业的蓬勃兴起,客观上对房产档案的管理提出了更加严格的要求。作为一个从事房产档案管理工作的人员,我们有责任和义务通过不断的理论研究和实践经验的总结,来促进我国的房产档案的管理向着科学化的方向发展。     

房地产开发中的风险规避

房地产开发风险,是指在房地产企业经营开发活动中,存在降低开发利润的多种干扰因素,而这些因素的作用较难以预料、控制,使得企业实际获得的利润与计划利润发生背离,企业有蒙受经济损失的机会或可能性。     

流程管理在房地产企业管理中的价值分析

流程管理在房地产企业管理中的价值是有目共睹的,已经引起越来越多房地产开发者的认可和重视。本文从房地产企业的发展现状及问题入手,引入了工作流程和房地产企业流程概念,并进行详细分析,进而对流程管理对房地产企业的价值进行了总结,并为房地产企业如何实现流程管理指明了出路。     

自然资源依托模式旅游房地产建筑设计探析

旅游房地产作为旅游业与房地产业的交叉产物,现在在我国越来越受到重视。一些依托自然资源而开发的房地产项目在开发过程中也暴露出一些问题。本文对自然资源依托型旅游房地产进行总结分析发现其问题并结合自然景观资源的特征提出相应建筑设计对策。     

房地产项目投资风险评价研究

随着我国房地产整体产业的迅速发展,越来越多的资金投入房地产市场,与此同时各种不确定因素所造成的投资风险也越来越受到人们的重视,因此,在房地产投资行为中建立一个完整的房地产项目投资风险评价体系显得尤为重要。在房地产项目投资风险的相关理论基础上,通过 AHP 和物元理论的评价方法,建立相关风险评价体系,结合尧沙房地产项目的实际情况收集相关数据,对投资风险进行分析,分析结果表明该评价方法具有可行性。     

房地产项目设计思考——建筑师应加强对房地产市场的关注

随着房地产业发展的日新月异,房地产企业的竞争也变得日趋激烈,加之消费者对房地产产品品质要求的提升,这就对房地产产品开发过程中的一个重要角色——建筑师,在房地产产品设计上提出了更高的要求。该文从房地产产品自身特点、房地产投资主体和使用主体三个方面分析了市场对房地产产品设计的影响,提出并强调建筑师要想在房地产项目规划设计上进行创新,必须首先使设计的产品最大程度地满足市场需求。旨在呼吁建筑师在进行房地产项目的设计时,必须加强对房地产市场的关注与了解,使建筑设计理念能够服从并实现于市场中。     

设计.商业.管理--破茧成蝶的中国业主建筑师

中国住宅房地产的发展培育了中国的业主建筑师队伍。这是一支新兴的力量,他们为发展商树立建筑观,为建筑师创造商业观,他们是房地产企业的设计管理者,“业主建筑师现象”标志着当今地产操作模式向专业化方向发展,也显示出设计专业在商业房产开发全过程中的地位日益提升,这是行业的进步。大量的地产实践一次次向人们证明．经济规律强制性地支配着我们的行动,我们的观念只有在合乎规律时才是可行的。     

基于模糊模式识别理论的中国房地产市场发展阶段判别研究

房地产市场的波动性要求研究者合理分析及预测房地产市场所处的阶段 ,以便引导并帮助市场参与者做出合理的判断和决策。模糊模式识别是模糊数学应用的领域之一 ,以现实中模糊现象的普遍存在为依据 ,将客观标准的模糊性与人类认知行为的模糊性结合起来 ,更加真实地反映研究对象的状态 ;同时从整个系统出发 ,科学地确定各个对象对应指标的权重 ,最终使研究结果能够帮助决策者做出理性选择。本文以该理论为基础 ,利用 2 0 0 2年的相关统计数据 ,分析了全国及北京房地产市场的发展状况。结果表明 :我国房地产市场目前处于积极发展时期 ,但有必要采取相应措施来保持市场的理性和稳定。     

房地产推介中的媒介活动

近年来,房地产业在从卖方市场向买方市场的转变中,谁能更巧妙、更有效地利用媒介活动已成为开发商竞争的关键环节。通过对媒介在房地产营销中的作用、房地产媒介活动几种方式的探析,文章提出房地产推介中的媒介活动注意事项,以期开发商能够更好地利用媒介宣传。