重构我国城市规划建设用地标准及控制体系的探讨

随着我国经济社会改革的深入,我国现行的《城市用地分类与规划建设用地标准》已显得难以满足当前城市发展的要求,包括对现实城市建设用地的控制与引导作用下降,无法高效应对不同的市场要求等.笔者以现行标准中关于城市规划建设用地标准的指标规定为主要研究对象.从政府、市场与城市土地的基本关系出发,分析现行标准在我国城市规划编制和实施中面临的问题:在厘清市场机制控制和政府政策控制之间关系的基础上,提出重构我国城市规划建设用地标准及控制体系的思路.     

重构我国城市规划建设用地标准的探讨

城市用地分类表面上是针对土地属性和特征来进行用地划分,实则是基于反映人们目标与意图的土地分类方法。城市规划作为一项公共政策,发挥着调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平等作用。随着我国经济社会改革的深入。我国现行的《城市用地分类与规划建设用地标准》巳显得难以满足当前域市发展的要求。包括对现实城市建设用地的控制与引导作用下降。羌法高效应对不同的市场要求等。从政府、市场与城市土地的基本关系出发。分析现行标准在我国城市规划鳊制和宾施中面临的问题:在厘清市场机制控制和政府政蕈控制之间关系的基础上。提出重构我国城市规划建设用地标准厦控制体系的思路。     

城市规划和土地规划对城市建设用地扩张的影响

随着社会的飞速发展,极大的推动了我国城市建设工作的全面开展,当前我国各大城市的功能更加趋于完善,规模不断扩张,因此要更加重视城市规划工作与城市建设用地之间的关联性问题.尽管城市的扩张对于经济生产具有重要意义,但若不加以管理陷入无序扩张,则会对城市发展产生不利的影响,因此有必要通过城市规划和土地规划的相关手段对城建用地加...     

城市建设用地标准要量体裁衣

城市建设用地标准要量体裁衣蒋大卫最近，城市规模问题成为各地修编城市总体规划中的一个敏感问题，引起了各方面的关注。不知从什么时候起，也不知是什么部门提出了一个人均规划建设用地１００平方米的“标准”。作为国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》的主持人...     

城市用地分类与建设用地标准修编原则初探

介绍了91版《分类与标准》编制时的社会背景及编制过程,并对其主要内容进行了分析,阐述了91版《分类与标准》在解决“分类”问题和解决“指标”问题时存在的问题,得出对其进行深化与完善的基本原则。     

论新版《城市用地分类与规划建设用地标准》对城市规划的支撑作用——基于公共政策视角的分析

城市用地分类表面上是针对土地属性和特征来进行用地划分,实则是基于反映人们目标与意图的土地分类方法。城市规划作为一项公共政策,发挥着调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平等作用。原《城市用地分类与规划建设用地标准》施行下所存在的规划编制与规划管理脱节、城市规模控制乏力、公共服务设施用地控制要求缺乏所带来的公众利益难以保障等问题,都影响到了城市规划公共政策作用的发挥。新版《城市用地分类与规划建设用地标准》适应当前市场经济条件的发展,针对城市发展转型及政府职能转变,在调控城市空间资源、维护社会公平、协调各方利益、促进城乡统筹发展等方面,对城市规划公共政策作用的发挥起着技术支撑作用。     

城市规划用地管理与联合开发问题

随着经济体制的改革，过去跟随着计划经济模式一起形成的那一套城市规划管理办法，应当而且必将从根本上变革，使之与逐步建立起来的社会主义市场经济相适应。从1994年以来，成都市采用公开招标的方式安排城市规划用地，就是基于此而进行的一种探索。一、采用招标方式安排城市规划用地的必要性小平同志南巡讲话发表后，成都市和全国一样，改革开放的力度和经济建设的速度空前地加大了。房地产开发商把城区可开发的规划用地几乎都划了去。一方面，旧城亟待改造，一些开发企业拿着红线图和项目炒来炒去，非法牟取暴利，不愿或无力组织开发。另…     

浅析城市规划与节约用地

随着国民经济的快速发展和现代城市的迅速崛起，城市的总体规则及建设用地越来越成为人们关注的焦点，通过对城市规划和建设用地的分析，指出规划设计师和政府管理人员应对此问题引起足够的重视，以便合理而充分地利用城市的每一寸土地，美化生存环境，为生活创造一道美丽的风景线。     

探索城市规划用地管理新模式

１　课题的背景随着改革开放的不断深入,规划、土地、测绘管理工作任务日趋繁重,涉及的数据量越来越大,加上政府和公众对我们办事的质量、效率和作风要求越来越高,继续沿用传统的管理办法很难适应新形势的要求。传统的管理模式存在以下弊端：（１）基础现状资料和管理依据资料查找不便。（２）“一书四证”审批发证工作过程各业务处室均要调用上一工作环节产生的有关工作表格、审批意见、工作图件,也要向下一工作环节传递本工作环节产生的结果,甚至可能调用其它有关资料。这些表格、图件等资料主要靠人工传递或转发,借阅、调用较为麻…     

因时制宜,因地制宜——对城市规划建设用地标准及控制思路的思考

我国现行的《城市用地分类与规划建设用地标准》由于存在实施标准单一、忽视现实与时代局限、指标控制静止化等问题,使其不能对当前中国广大城市的发展发挥有效的控制与引导作用,因此,应采用具有区域观的指标平衡思路,对单个城市制定针对性用地指标并实施动态控制,因地制宜、因时制宜地将城市规划与社会经济发展紧密结合起来,最大程度地实现城市的良性发展。     

浅谈城乡建设规划中存在的问题及对策

城乡建设规划关系城乡建设现在和未来,是关乎国计民生的大事。一些不合理规划一旦变为现实就很难逆转,因此应严肃对待城乡建设规划中的问题,并寻求合理解决办法。本文分析了城乡建设规划中存在的问题,阐述了城乡建设规划建设对策。     

审视中国的城市蔓延——兼对我国城市建设用地控制标准的回顾

本文回顾了我国半个多世纪以来城市发展历程,特别对 1990 年制定的旨在控制城市过度扩张的国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》进行了详细的介绍。文章通过有关人均城市规划建设用地的数据变化来衡量《国标》对控制我国城市扩张的效力,并提出了国标在运行中的诸多问题。在这些问题中,文章提出了《国标》出现失效的核心问题是各级政府在土地问题上的博弈。地方政府希望在快速城市化的过程中从土地上获取财政利益,而中央政府则希望通过一系列的政策来保障耕地的安全。本文通过数据分析及 GIS 技术描述了我国近 20 年来各地城市的人均用地扩张情况,并以此来说明现行的城市建设用地控制体系的失效。通过数据分析和论述,本文提出了城市建设用地标准修订的客观要求。     

土地利用规划与城市规划协调研究

针对当前土地利用规划与城市规划的编制与实施之间产生的矛盾，根据规划及社会经济发展的基本原则，探求“两规”协调的理论基础和法律依据，在此基础上，寻找“两规”协调的切入点，并提出了相应的解决措施。     

浅谈低碳城市规划理论研究与应用

在全世界关注"低碳"经济、生活的时候,规划工作者应该认真考虑在城市规划中如何将"低碳"融入到城市规划中去。本文基于上述背景,从低碳城市规划研究现状入手,从土地利用、城市交通、产业结构三个方面提出了低碳规划建议。     

我国乡镇建设规划的几点思考

想要建设特色的新型现代化农村,乡镇建设规划势在必行。本文简要分析了乡镇建设规划在我国新农村建设中的地位和意义,阐述了乡镇建设规划应把握的原则。并针对一些常见的乡镇建设规划问题,提出了乡镇规划的对策与建议     

城市空间绩效及城市规划浅谈

城市规划最主要的目的就是为了使公共利益发挥到最大化,所以,在城市规划中,规划师所要考虑的首要问题就是如何正确认识和把握城市规划中城市空间的绩效。本文就重点研究了城市空间的绩效和城市规划。     

国外城市土地利用规划的启示

针对目前的新一轮土地利用规划修编．在对国外规划理念分析研究的基础上．结合我国土地利用规划的实际．借鉴国外规划中相关的新理念、新技术和新方法，提出了今后需要改进的措施。     

城市建设用地规划管理研究

随着我国经济的发展和城市化进程的不断加快，在城市建设用地这个方面出现了各种各样的问题，因此备受人们的关注。本文从多个方面对城市建设用地规划管理进行了详细的研究和探讨。     

城市建设用地规划管理研究

随着我国经济的发展和城市化进程的不断加快,在城市建设用地这个方面出现了各种各样的问题,因此备受人们的关注。本文从多个方面对城市建设用地规划管理进行了详细的研究和探讨。     

城乡规划中土地资源的有效利用探究

随着我国经济的快速增长,土地资源作为发展市场经济过程中的重要组成部分也在进行着自身的改革。本文将讲述城乡规划中土地资源的有效利用,促进城乡规划的可持续发展。