试变谈监理合同、施工合同及监理规范的统一

随着建设监理制度的普及和人们对建设监理认识上的提高,监理行为的规范化愈来愈受到大家的重视。《建设工程施工合同》（GF－1999－0201）、《建设工程委托监理合同》（GF－2000－0202）及《建设工程监理规范》（GB50319－2000）分别从不同角度对监理方的权利及义务作出了规定。按理讲,业主与监理方涉及施工方的部分,特别是施工过程中业主对监理方的授权,通过施工合同已十分明确,监理方在现场按照施工合同及监理规范对施工方进行监理即可。业主、监理方和施工方三者间应该相互联系、相互补充、相互协调。然而现行的监理合同成本、施工合同范本及监理规范三者之间还存在一些不协调之外,有可能使得现场监理工作出现无所适从的情况。本文列举了其中的一些问题,并就此进行一些讨论和提出相应的解决办法。     

监理合同中有关监理费索赔的几个问题及对策

最近,为了向合同挖潜,向业主索赔,笔者审查了我公司承担的A、B、C(化名)三个项目的监理合同,发现了一些问题和不足,给索赔工作带来了困难。“前事不忘,后事之师”。伴随我们对这些问题认识的不断深化,在今后的工作中不应再次出现类似的问题。1.监理范围大而笼统,界定不清,给索赔工作带来不便。这三个项目的监理合同,在监理范围的条款中都用了“××及相应的××等工程”。例如C项目,锅炉房工程并没有在监理范围内表示出来,但因有“××等”的字眼,就很难界定监理范围内含不含锅炉房项目。其它监理合同中也有类似情况。这从反面教育了我们,…     

规范监理合同管理 提高监理管理水平——对当前建设工程监理合同管理的分析与思考

能否将监理合同管理好,直接影响合同当事人的利益和建设目标的实现。针对目前建设工程监理合同管理存在的问题,提出相应措施和建议。     

监理合同内容的变化对监理企业的警示

笔者从事监理合同管理工作多年,非常注重监理合同的内容。近几年来,我们逐步发现建设业主与监理企业签订监理合同时,有的不再使用正规的合同文本,而是采用双方拟定的监理合同或以补充协议方式增加合同内容。但不论是拟定的监理合同还是补充协议,其共同的特点是监理合同的内容更严谨,要求更具体,对监理行为的约束更加严格。监理人的共同感受是“监理工作越来越不好做了”。为此笔者就监理合同内容的一些变化,谈一点自己的认识,供同仁参考。     

监理合同管理中的问题及对策

合同管理与信息管理、安全管理并列为工程监理工作中的"三管",具有十分重要的作用。但是在工程监理的实际工作过程中,合同管理是最容易被忽视的内容。在建设工程监理工作开展的过程中,合同管理是监理企业加强法制观念、自我保护、维护正当权益的必要手段,是促进企业管理水平,减少损失,增加利润,提高投资效益,增加企业市场竞争力的有力保障。     

新版监理合同与施工合同文本关于监理工程师职责规定的几点思考

新版监理合同 (GF- 2 0 0 0 - 0 2 0 2 )与施工合同文本 (GF- 1 999- 0 2 0 1 ) ,较之原监理合同 (GF-1 995- 0 2 0 2 )及施工合同文本 (GF- 1 991 - 0 2 0 1 ) ,在关于监理工程师的地位、作用、基本职责规定方面确有一定的进步 ,但这两种合同文本对监理工程师职责的规定 ,却有一些差异。这些差异对于这两种合同的全面履行及规范监理行为确有一定的影响。故有必要进行分析和探讨。1　关于监理工程师职责规定的差异新版的这两种合同文本 ,关于监理工程师职责的规定有以下主要差异 :1 .1　关于监理工程师的中介地位　监理合同第十九条规定…     

论工程建设监理对施工合同的管理

工程施工承包合同是业主和施工承包方之间为完成一定的工程项目建设任务而签订的契约。工程施工承包合同管理主要是指监理方受业主委托对工程施工承包合同的管理 ,监理工程师以业主和承包方双方依法签订的合同为依据 ,以保证工程质量 ,并用较低的工程成本按期完成工程项目为目的 ,以公平合理地处理双方的权利和责任为准则 ,对工程项目进行管理 ,是施工合同管理的基本内容。监理方与业主的关系 ,是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托 ,依据监理合同对工程项目实施监理 ,他们之间的这种关系是通过合同来确定 ,因此双方都负有一定的权…     

监理单位经营管理的一点体会：监理合同之拟定

我国建设监理事业经过十年来的发展 ,取得了举世瞩目的成效。由于建设监理制度的推行适逢我国基本建设体制由计划经济向市场经济的过渡时期 ,有许多深层次的问题逐渐被显现出来。作为专业监理公司的经营管理者 ,一方面需要在经营活动中广交朋友 ,以质量信誉求生存 ,同时在签订合同时也要提高自我保护意识 ,使单位利益受到合理的保护 ;另一方面在生产管理中需要广招各类人才 ,明确管理框架 ,分清公司、现场监理部和监理人员的责任和权益并形成制度 ,使公司走上规范发展的道路。鉴于监理公司经营管理工作主要通过合同来体现 ,笔者暂就常见的有…     

浅析建设工程施工阶段监理对合同的管理

本文介绍了作为监理工程师在建设工程施工阶段对监理合同管理；指出了建设工程施工阶段监理合同的重要性，监理合同管理的基本原则；提出了建设工程施工阶段监理工程师对合同的管理要坚持公平、公证、实事求是的原则，并同时阐述了监理工程师对合同管理要做的具体工作。     

对监理工作的几点思考

介绍了监理业作为一种特殊服务行业正积极向规范化、制度化、科学化的方向迈进 ,从规范市场行为、改善监理环境等方面进行了论述 ,指出只有提供多种监理服务 ,才能更好地迎接国际市场的挑战     

工程监理中的合同管理工作

合同管理是监理单位的主要任务之一。加强工程项目的合同管理是提高工程监理水平，增强单位竞争力的重要工作。笔者结合多年的工作体会和学习心得，叙述搞好合同管理工作的理念和做法。     

建设监理工作的合同管理思想

建设监理工作的合同管理思想郭世伟（化学工业部第二设计院）随着经济改革的不断深化，承发包双方都更加注意追求自身的最大利益。建设单位（业主）在建设资金改为贷款的情况下，普遍实行了对概（预）算的承包，并注重对工程质量，工期和效益的控制。建筑企业更是全面推向...     

试析铁路监理的合同管理问题

合同管理问题是铁路监理管理工作的重中之重,在依法维护各方合法权益中发挥着巨大的作用。本文主要就铁路监理的合同管理问题进行探讨和研究,目的是进一步完善我国铁路监理合同管理。     

监理工作中的合同管理

合同管理是建设项目管理体制中的支柱之一,是确保业主签订设计、施工、监理、采购、供货合同的各项条款按合同约定完成的重要措施,随着我国改革步伐不断向前迈进,政府对工程的管理在逐渐淡化,这就要业主、施工和监理三方来共同对工程加强管理.     

基于新版监理合同的监理工作风险防范预警

2012年月27日,由住建部和工商总局联合发布的GF-2012-0202《建设工程监理合同示范文本》(以下简称"新版监理合同")对监理方和甲方的责任和义务进行了更全面、公平的规定,因此对工程监理进行风险分析,并制定相关的措施,是十分必要的。工程监理发展至今,主要监理的内容为控制工程建设的投资、工期和质量;进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作关系,并侧重于施工阶段,因此,主要针对施工阶段的监理工作进行分析。     

新版监理合同与监理规范高度协调一致对监理行业发展带来的影响

新版监理合同通用条件中明确约定了监理必须完成的22项基本工作;新版监理规范的章节条款中明确规定了监理实施22项基本工作的依据、程序、方法、措施与要求。监理合同与监理规范的协调一致非常有利于监理行业的进一步发展。     

分析建筑工程项目监理中的合同管理

合同管理是建筑工程综合管理中一部分,对工程的整体建设有重要的指导作用。虽然,近几年建筑工程的合同管理工作在不断的完善,但在实际的操作过程中仍存在诸多问题,影响建筑工程的质量。本文从建筑工程合同管理中存在的问题入手,提出解决问题的对策。     

对签订建设工程委托监理合同的探讨

我国推进建设监理制度已经10多年,建设监理已普遍被人们所接受。但不时发生因监理合同产生纠纷,有些甚至对簿公堂,给当事双方产生不利的影响。本文就签订监理合同时几个问题进行探讨,尽量在签订合同时有一些该明确的问题弄清楚,以保护当事人双方的合法权益。     

严格执行合同是搞好监理工作的根本

论述了要搞好监理工作，必须要以合同为根本，严格执行合同，并介绍了几点具体做法。