南北对话：金陵肖石VS舒可心

一个月前,金陵肖石说,要在微博上向舒可心发起挑战,讨论国内最新思想和状态的物业管理事项。问我如何？南北对话,皆是精英,言论间必有价值火花,当然举双手支持。当时,正值出刊之际,我欲将其此消息通告。他犹豫了一下说,还是别写了。事情难道有变故？我不由想,但也没多问。一个星期前,他忽然说：今天我的＂十问＂很有意思哦——＂十问舒可心＂。     

深圳市存量发展背景下的城市更新决策机制研究:基于空间治理的视角

迈入存量发展的中国城市更新,更加重视自下而上式的更新模式,更新决策过程中多元主体的角色、关系和互动机制发生了改变,但相应的理论研究与实证分析仍显薄弱.借鉴城市更新中的空间治理逻辑,探讨构建基于空间治理视角的城市更新决策机制的分析框架,并以深圳市居住用地和工业用地城市更新为例,从微观视角来阐释城市更新中多元主体的决策因素,以及多元主体在土地价值提升和公共利益落实两大决策场中的合作与制衡机制.研究发现,在深圳市新型城市更新模式下,地方政府、市场主体与权利主体达成三方合作共赢的格局.三方联盟保障了地方政府对公共利益的落实,保障了市场主体对经济利益的追求,同时保障了权利主体获得合理补偿以及物业分红.其中,市场主体成为核心参与主体,分别与市政府、区政府和权利主体形成围绕经济利益或公共利益的制衡机制.基于上述研究结论,从平衡经济利益和公共利益以及完善多元主体参与机制两大方面提出空间治理视角下城市更新的优化建议.     

东部物业:勇担社会责任 助力企业腾飞

<正>感言很多人认为,企业承担社会责任和获取利润之间存在矛盾。而东部业把这二者结合起来,实现了形象和利润的"双丰收"!     

东湖物业品牌的密码:创新模式 创新机制 创新格局

<正>【背景】上海东湖物业管理公司隶属于上海市东湖(集团)公司(上海市三大著名饭店集团之一),发轫于二十世纪八十年代的瑞金大厦,以敢为人先、大胆探索、勇于创业的气魄,在中国改革开     

万科:千亿级的术与道

<正>多年来无数人试图"解读"万科。然而不可否认,批评也好,赞美也罢,万科的品牌就在那里,不摇不动;相信也好,不信也罢,万科的业绩就在那里,只增不减。成功秘诀经营模式独特坚守价值底线曾经有人称深圳万科东海岸是"万科的滑铁卢",结果东海岸成为"深圳向东"的最佳地标性大建筑;曾经有人对万科城、第五园嗤之以鼻,称"万科完美落败",结果第五园、万科城成为中国地产行业"原创现代中式"与西班牙建筑的"鼻祖",成为中国地产行业学习的楷模,竞相模仿。批评也好,赞美也罢,万科的品牌就在那里,     

蒋绍勇:有证书才好吃职业饭

<正>"为了保证物业管理师证书的市场价值和含金量,我建议尽快建立物业管理师的诚信自律机制。"紫蓝小方格的衬衣,自己动手剪的毛寸发型,沉稳的举止中散发着年轻的气息;柔和的语调,条理的谈吐,不疾不徐中透露出执着与坚定。     

政府主导型农地经营权抵押贷款履约机制研究:成都温江花乡农盟例证

在农地"三权分置"的背景下,为放宽对土地融资的限制性规定,农地经营权抵押贷款试点在全国展开。成都温江实施政府主导模式的农地经营权抵押贷款,创新引入了花乡农盟合作社作为第三方处置企业,成功将贷款违约率降至零。基于不完全契约理论,结合花乡农盟合作社参与放贷的案例研究了成都温江农地经营权抵押贷款的履约机制,为该项贷款在其他地区推广提供创新思路。研究结果显示:法律参与的第三方实施机制和信任、声誉、奖惩等自我实施机制相结合时能促进不完全契约的履约。此外,有效的评估机制和市场化处置机制能为契约的正常履行提供基本保障。     

2011区长访谈录 第二编:对策

2011年,新世纪又一个十年的开始,中国"十二五"规划的起程。上海这一年的大幕,已在"创新驱动,转型发展"的理念中拉开。这一年的主题是城市安全,以及与城市安全相关联     

2011区长访谈录{第一编:行动}

编者按:2011年,新世纪又一个十年的开始,中国"十二五"规划的起程。这一年的大幕,已在"创新驱动,转型发展"的理念中拉开。这一年的主题是城市安全,以及与城市安全相关联的政府公共决策。创新,其实是向安全的发展模式前行;转型,     

和泓物业:标准化护航,集团化进阶

正企业的成功需要管理团队的高度执行力,我们都应该有危机感和紧迫感,在其位,谋其职,兢兢业业,尽职尽责。2013年,和泓置地物业管理中心(下文简称和泓物业)的发展取得了一定成绩,根据集团的总体工作规划,和泓物业通过践行集团化管控模式——打造和泓物业品牌、优化绩效考核机制、升级人力资源管理体制等一系列举措,使得和泓物业的集团化进展顺利进行。展望2014,和泓物业在现有基础上,将更为有力地推动集团化     

北京市:创新工作机制完善监管体系

北京市针对本地建筑业的形势和特点,推进体制创新、制度创新、管理创新和科技创新,建立健全安全质量监管体系,全市建筑施工安全生产总体处于受控状态,截至2007年11月底,全市发生建筑施工安全生产事故55起,死亡65人,同比分别下降16,6%和15.5%.     

山东省住房城乡建设厅副厅长耿庆海:推进城乡环卫一体化管理

实现城乡环卫一体化必须建立政府统一领导、公共财政扶持、专业服务与市场化运作相结合的推进体制,实行市(县、区)、镇、村三级联动,层层推进.要根据经济实力、人口分布、垃圾产量与构成等选择合适的农村垃圾治理模式,确保经济可行、安全可靠、技术合理、方便管理.要充分发挥村民自治作用,建立完善公众参与机制,鼓励、引导农民群众参与环卫一体化工作.