新政后开发商的策略选择研究

随着房地产行业进入常态化调控阶段,我国房地产企业的生存环境已发生了巨大变化。本文在对我国宏观环境进行审视的基础上,深入研究了房地产业行业运行趋势,并对未来房地产企业发展战略的调整提出了建设性的意见,以期促进房地产企业持续健康发展。     

我国房地产金融风险的分析与防范

2015年以来,我国房地产市场持续火爆,大量金融资金流入房地产业,使得房地产业蕴含着巨大的风险,而银行信贷是我国房地产业的主要资金来源,因而承载着巨大的风险,美国2008年由房地产业引发的金融危机使得众多学者对我国房地产金融更加关注。进入2017年以来,随着国家对房地产业调控措施的不断加强,房地产金融风险也在不断地加大,如何降低房地产金融风险实现房地产行业的健康发展需要我们深思。     

房地产测绘中的要点与技术应用分析

随着我国住宅建设和房地产业迅速发展,房地产市场也日渐成熟,房地产面积测绘的质量要求也越来越高,以此满足行业发展的需要和市场的需求。本文笔者先介绍了房地产测绘,再对房地产测绘的要点以及房地产测绘技术应用进行了简要阐述与分析。     

上海房地产经纪行业的经济环境评价

上海市房地产经纪行业随着房地产业的迅速发展而不断成长与壮大,近年来企业和从业人员的数量大幅增长。这些企业和从业人员对于促进房地产行业整体的持续健康稳定发展起到了不可或缺的作用。同时房地产经纪行业又是经营无序、投诉率高、问题众多的一个行业。本文拟从人文社会、法律政策和企业竞争的角度评价其经营环境。     

上海房地产经纪行业的经济环境评价

上海市房地产经纪行业随着房地产业的迅速发展而不断成长与壮大,近年来企业和从业人员的数量大幅增长.这些企业和从业人员对于促进房地产行业整体的持续健康稳定发展起到了不可或缺的作用.同时房地产经纪行业又是经营无序、投诉率高、问题众多的一个行业.本文拟从人文社会、法律政策和企业竞争的角度评价其经营环境.     

浅论中国房地产业发展趋势

房地产业是国民经济的先导产业，是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、带动性和风险性的产业。随着“国五条”的逐步细化展开，房地产业作为热点而备受关注。本文根据我国房地产市场发展的特点，分析了我国房地产发展的状况，并就未来房地产行业发展趋势进行论述。     

指导我国房地产市场良性发展的理论基础--解读国务院18号令

自国务院<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>(国发[1998]23号)文发布以来,我国城镇住房制度改革不断向纵深推进,居民住房需求的不断提高促使居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业.2003年,国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>(以下简称国务院l 8号令),明确提出房地产业是关联度高、带动力强、涉及面广的国民经济支柱产业.这一重要判断对于我们认识房地产市场的现状,确定正确的方针政策,促进房地产业持续健康发展具有重要意义.国务院18号令是指导房改和房地产工作的重要文件,对于促进房地产市场持续健康发展必将产生积极作用,我国房地产将迎来新的春天.     

当前房地产调控的法律思考

房地产业在我国是一个新兴产业,但却是拉动我国经济增长的主要行业。房价的涨与跌牵动着全国亿万同胞的心。近十年来,我国房地产发展一直如雨后春笋般,茁壮成长起来。可过高的房价与人民收入水平发展却不平衡,造成居民收入与消费失衡现象严重。因此房地产调控显得至关重要,房地产宏观调控对规范、发展我国房地产业具有重要作用。本文主要分析阐述近十年房地产调控给笔者带来的法律启示。意在完善我国房地产宏观调控,促进房地产有序、健康的发展。     

后危机时代我国房地产市场管理策略

随着我国房地产市场建设步伐的加快,房地产业在快速发展的同时,也面临着土地紧张、材料涨价、供需矛盾等困难,房地产市场的建设、销售与需求矛盾日益突出,对我国房地产业的发展带来了严重的影响和制约。在后危机时代,我国房地产业市场面临着巨大挑战与压力,但是更多的则是机遇。结合当前我国房地产市场发展的现状与金融危机的影响,我们应当强化管理,探索有效的对策措施,促进我国房地产业持续稳定发展。     

焦点

中国首次全面部署房地产行业国务院日前发出了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,对房地产行业的地位作用做了充分肯定,并对目前房地产行业所处形势及下一步发展做出了全面部署。在社会对房地产行业争议较多,看法不一的情况下,国务院出台这一通知显得非常重要和及时,对整个行业的发展起到指导性作用。本次国务院通知是国家首次对房地产业发展做出全面部署。     

当前经济下房地产企业面临的突出问题及对策

房地产行业作为我国最重要的支柱产业之一,随着我国经济社会的不断发展,社会大众对商品住宅的需求不断增加,从而导致房地产开发行业的不断发展和扩大。近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。但是我国的房地产依然面临着很多问题,突出表现在房地产企业财务风险、房地产经济管理两个方面。文中对房地产企业面临的突出问题进行了多方面分析,并提出了应对策略。     

我国房地产金融风险及防范分析

结合房地产业的发展,从系统风险和个别风险两方面分析了现阶段我国房地产金融存在的风险,详细地阐述了我国房地产金融风险的防范措施,从而完善我国的房地产金融市场,促进房地产业及相关行业的稳定发展.     

浅谈房地产开发企业项目管理的现状及对策

随着我国房地产行业的空前发展,建筑工程的规模越来越大,需要的技术水平越来越高,这对我国房地产业的项目管理提出了更多的新要求。在我国,房地产业是一个新兴行业,房地产企业对建筑工程的项目管理起点较晚,许多管理经验是从施工单位引入后结合自身特点慢慢衍化而来的。但是在当今市场环境下,已经越来越不适应,暴露出许多问题,本文即主要研究我国房地产企业项目管理的现状及问题,并结合项目管理实际经验提出了相关的管理对策,以期对我国房地产企业提供一些有益的帮助。     

房地产开发风险管理

房地产业是一项投资大、周期长、风险高的行业 ,这就决定了对其进行投资风险管理的重要性。由于我国现代城镇房地产业是在改革开放后逐步发展起来的 ,故在市场经济的大环境中 ,房地产开发存在较大风险性 ,如何对其实施风险管理 ,就此问题作了较深入的探讨。     

房地产开发项目成本控制与管理

随着社会经济的不断发展,房地产业的竞争也越来越激烈,控制生产成本与企业能否持续健康发展息息相关,不注重成本控制的企业终将被社会淘汰。房地产业作为一种高投入、高成本的行业,更应该注重成本控制。所以,房地产业的竞争本质上相当于成本控制的竞争。本文将从房地产业开发项目成本管理中存在的问题展开,探讨房地产控制的主要措施。     

房地产项目成本控制过程及应用研究

随着我国新的房地产政策的出台,政府加大了对房地产行业的管理与调控,房地产超速发展的暴利时代已经结束。房地产业传统的扩张式发展已经不再适用于当今的社会形势,同时但是我国现在正处于城镇化建设的关键时期,这就为房地产行业的继续发展提供了十分广阔的发展空间。但是,房地产业传统的扩张武发展已经不再适用于当今的社会形势,房地产开发商要想抓住这次发展机遇,就要将努力控制房地产项目的建设成本作为其发展的首要任务,做好对房地产项目的成本控制工作。本文主要将将对我国房地产项目的成本控制过程与成本控制应用进行研究。     

大浪淘沙——中国房地产品牌时代即将到来

1998年我国对房地产业进行改革，2003年房地产业被定义为国民经济的支柱产业，短短几年时间，一个又一个地产王国在中国崛起，造就了我国房地产业的神话。这些年，房地产业在我国的发展是举世瞩目的，其贡献也是有目共睹。然而，我国的房地产业在辉煌的背后也出现了大量的问题，如价格上涨过快、供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等，这些问题严重影响了我国房地产业的健康发展。“引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。”无疑，房地产市场的发展和成熟，对整个经济的持续健康发展是有益的。因此，保证我国经济的健康发展，就必须通过宏观调控为过热的房地产业降温，以解决当前我国房地产市场存在的一些问题。随着“国十五条”实施细则的出台预示着一场房地产变革的序幕徐徐拉开。我国的房地产业最终将在宏观调控的作用下向着科学、稳定、健康、可持续方向发展，房地产业将步入一个崭新的时代，一个品牌的时代。[编者按]     

当前房地产业诚信营销体系的构建分析

结合我国房地产行业诚信营销的现状,分析了房地产业出现诚信严重缺失现象的原因,并从政府部门、房地产信用档案制度、消费理念、诚信体系等方面,提出了建立房地产业诚信销售体系的建议,有利于促进我国房地产业的健康发展。     

建立房地产技术标准体系

我国的房地产业是改革开放以后迅速发展起来的新兴产业,房地产业的发展迫切需要一整套房地产政策法规和技术标准。目前,从中央到地方的房地产管理部门往往比较注重于制定和完善房地产政策法规,对与之相配套的房地产技术标准,尚未引起足够的重视,使我国的房地产技术标准处于滞后状态,与房地产业的发展不相适应。1　房地产技术标准现状1.1　我国尚未形成房地产技术标准框架体系在房地产业高速发展的今天,我们需要哪些技术标准去规范和覆盖房地产行业范围内的专业技术领域,房地产技术标准应有哪些主要内容组成,其中技术基础标准有哪些,技术专用…     

中国房地产走进诚信时代

诚信是基本的道德规范,是规范市场的内在要求,也是企业得以发展、行业得以振兴的重要前提。加强行业诚信建设,既关乎到每一个房地产企业的成长和命运,更关系到房地产业整体的持续、健康发展。2006年9月27日,中国房地产诚信建设会议在杭州隆重举行。大会上举行了中国房地产业诚信建设基金设立仪式,同时表彰了2005～2006年房地产诚信企业,并发布房地产诚信宣言。此次会议的召开意味着房地产业将迎来一个以“诚信”为核心的可持续发展的时代。