日本新城建设的兴衰以及对中国的启示

日本是新城建设比较早的国家。1950—1970年代,由于经济的高速发展和人口的大规模城市化,日本的大城市地区出现了严重的住房紧缺问题。中央和地方政府为大量、快速地解决中低收入阶层的住房问题,开始了大规模的新城建设。本文概述了日本新城的数量、分布和开发方式,系统介绍了日本新城建设的社会与政策背景,总结梳理了60多年来新城开发的阶段及其特征。在此基础上,本文结合日本第一个新城——千里新城的案例,总结了日本新城开发的经验教训以及对我国的启示。日本新城建设与公共住房政策相结合,其"卧城"方式和TOD的开发模式值得参考,而其建设过程的终结和"老城化"问题的出现更值得引以为戒。     

城区开发:为企业提供空间

引言 荷兰在空间规划领域有着悠久的传统,它的20世纪可以描述成以政府为主导的世纪.在这个世纪中,荷兰基于其福利国家的背景,发展了公共住房政策及相应的法律法规,1901年的<住房法>(the Housing Act)以及1965年的<空间规划法>(the Spatial Planning Act).战后重建时期,政府曾将住房数量作为一个重点:之后随着城市的更新,住房质量则于1970年代和1980年代早期变得更为重要.这关系到更新城内普遍过时的战前住宅.     

日本公共租赁住宅的建设和管理经验

1日本的公共住宅体系 类似于我国的保障性住房。在日本,由政府出资或主导建设的住宅称为“公共住宅”。日本早期的公共住宅建设体系如图1所示。1950年成立了“住宅金融公库”,开始向建房者和购房者提供长期低利息的融资。1951年颁布了“公营住宅法”,开始了公营住宅的建设,主要面向纯福利性的低收入层。由地方政府负责建设和管理。1955年成立的“日本住宅公团”,主要是城市住宅建设．     

美国公共住宅政策的起源与未来发展

1998年 ,美国国会对公共住宅政策进行了大刀阔斧的改革 ,以改变公共住宅的形象和困境。到目前为止 ,这些改革措施已经对美国公共住宅的发展起到了良好的引导作用。公共住宅问题的起源美国的公共住宅可以追溯至 2 0世纪 30年代中期的经济大萧条。为了通过建筑业尽可能多地雇佣工人来创造更多的就业机会 ,也为了给中、低收入家庭提供住房 ,美国联邦政府开始购买土地 ,兴建公共住宅 ,并全面实施公共住宅政策。 1935年 ,联邦法院以“宪法并没有允许联邦政府用其高高在上的权力获得住宅用地”为由否决了该项计划。随后 ,美国 1937年的住宅法规定…     

日本东京二战前(1923-1941)住房政策的探索与实践——历史背景与纲领酝酿

采用文献分析与数据分析的方法,对日本二战前历史背景(政治、经济、社会、文化)进行深入分析,发掘日本当代住房政策在战前雏形的形成过程。同润会住宅、不良住宅地区改造、《住宅组合法》的实施、公益住宅的建设基本涵盖了二战前日本住房政策的全部内容,也为战后日本住房政策的全面展开打下了基础。本研究共分两部分,本文(上半部分)针对日本战前政府政策出现的社会背景进行了全面梳理,并对日本东京的住房状况、所形成的社会问题、引发的社会思考以及日本政府在住房领域的传统作为作了详细分析。下半部分——《日本东京二战前(1923-1941)住房政策的探索与实践——同润会住宅、住宅改造及其他》,将详细整理和分析日本二战前住房政策的具体实施情况。     

从公共租赁住房政策看住宅工业化的贯彻现状

当前我国处在摆脱粗放式住宅建设的转型期。采用住宅工业化的建造方式以推动公共租赁住房的建设成为新的命题。本文以公共租赁住房、保障性住房的政策文件为对象,研究各地区政府部门对住宅工业化的认识和推动程度,并分析其政策要点,研究成果将为住宅工业化在公共租赁住房中的进一步贯彻和实施提供依据和参考。     

外国住房政策及对我们的启示

他山之石,可以攻玉。本文试图对国外的住房政策措施作简要综述,并结合我国国情,提出若干建议。 1 外国住房政策综析 各国住房政策的主要内容和具体措施,大致可以概述为以下方面内容。 1.1 公共住宅政策。建造大量的公共住宅,主要目的是向低收入阶层居民提供价格低于市场上同类质量的住房。建造公共住宅是许     

妥协的立法——20世纪美国公共住房的三部基本法规评析

作为20世纪美国解决城市低收入阶层住房问题的国家政策,公共住房的建设与发展始终曲折艰难。剖析美国《1937年住房法》、《1949年住房法》与《1974年住房法》三部公共住房基本法规,可以发现,美国公共住房政策实施阶段的困境实际源自立法上的不断妥协。妥协的立法长期制约着公共住房政策,致使该政策在美国始终惠及面不大,应急特色明显,社会评价毁誉参半。这从深层次上反映出公共住房政策与美国对个人主义的崇尚、对市场优势的推崇、对地方自治的维护等传统政治文化之间存在矛盾。     

日本东京二战前(1923-1941)住房政策的探索与实践——同润会住宅、住宅改造及其他

采用文献分析与数据分析的方法,对日本二战前历史背景(政治、经济、社会、文化)进行深入分析,发掘日本当代住房政策在战前雏形的形成过程。同润会住宅、不良住宅地区改造、《住宅组合法》的实施、公益住宅的建设基本涵盖了二战前日本住房政策的全部内容,也为战后日本住房政策的全面展开打下了基础。本研究共分两部分,上半部分《日本东京二战前(1923-1941)住房政策的探索与实践——历史背景与纲领酝酿》,对日本战前政府政策出现的社会背景进行了全面的梳理,并对日本东京的住房状况、所形成的社会问题、引发的社会思考以及日本政府在住房领域的传统作为作了详细分析。本文(下半部分)将详细整理和分析日本二战前住房政策的具体实施情况。     

中国城市化进程中的城市公共住宅管理研究

公共住宅保障政策是妥善解决以农民工为主体的城市化人口群体在城市长期居住问题的有效手段。中国的住宅保障体系由经济适用房和廉租房组成,但目前公共住宅保障体系还存在着惠及面有限、政策与住房公积金制度脱节等诸多问题。本文从公共住宅保障对象、改变发展观念、严格认定保障对象等方面探讨了未来我国城市公共住宅管理的若干对策。     

韩国保障住房政策首尔公共住宅案例浅析

<正>1韩国住房保障政策发展1.1概况韩国保障性住房政策发展主要受到住房短缺和房地产投机的影响,分为两个特征阶段:第一阶段是上世纪60-70年代,由于战争后经济复苏导致住房短缺,这一时期住房政策主要关注公营住宅的大量开发建设,这一时期建立了韩国住宅公社专门承担公营住宅的建设,成立了韩国住宅银行为民众购房提供金融援助,制定出台了《大韩住宅公社法》、《公营住宅法》等为公营住宅     

日本住宅室内设计现状

一九八六年我受国家科委的派遣,前往日本进修“住宅建设”。通过讲座、讨论、现场参观等形式,学习了日本的住宅政策、体系、住宅管理、维修、住宅设计和规划、新城的开发和旧城的改造、土地的再调整、都市的发展以及日本在住宅领域中的国际合作等等内容。围绕这些内容参观访问了东京,广岛,神户,大阪,京都,名古屋,筑波,横滨等有关城市,对日本的住宅情况有一个概貌性的了解。今将日本住宅室内设计及其     

日本的住宅性能评定

一、日本政府的住宅政策战争结束后,日本住房缺口大约为270万户,为满足需求,1945年政府采取应急措施,紧急供应了简易住宅作为廉租屋解决了30万户的住房需求。随后为帮助大多数人解决住房融资、质量及不同住房需求问题,二十世纪五十年代起政府相继成立了住宅金融公库、住宅性能保证结构、住宅都市整备公团等,并由日本各都、道、府、县分级参与建设并管理的公营住宅、公库住宅、公团住宅等作为廉租、出租及商品房。经过不懈的努力,1968年起基本上达到每户一套住宅,1972年起,全国住宅数量超过住户数量。目前,住房存量大约为600万套。从六十年代…     

建筑长寿化发展方向的日本公共住宅建设体系

从日本公共住宅的建筑长寿化起源出发,简述了日本建设省百年住宅体系认定制度、技术实践历程、日本国土交通省SI住宅的发展以及建设案例;阐述了日本政府长期优良住宅政策制度;并提出建筑长寿化相关社会化发展方向。     

加强公共租赁住房绿色低碳建设

近些年,绿色低碳住宅建设过程中出现的问题已经越来越多。本文从绿色低碳住宅简介、效用及发展瓶颈,公共租赁住房的建设对于发展绿色低碳住宅的意义,以公共租赁住房建设为基础,推行绿色低碳住宅的具体措施等方面论述了加强公共租赁住房绿色低碳建设的重要性。     

日本的住房政策及对我国住宅建设的思考

一、日本住宅建设的基本情况 (一)日本住宅建设的基本情况 日本政府认为,解决了住房问题,对稳定日本国民民心,参与经济建设具有重大意义。住房不同于一般商品,不能把住宅作为完全的商品推向市场,政府必须拟定和依照有关法律,制定和执行有效的住房政策,调动各方面的积极性,政府必须从多方面给予资助和支持,保证每个家庭,包括低收入家庭都能有获得住房的机会,使国民的居住生活能充分体现与日本的经济实力相吻合的优质住宅和良好的住宅环境。 一是体现在立法上,颁布了《住宅建设规划法》、《公营住宅法》、《地方住宿共给公社法》等。明确了中央政府和地方政府在住宅供应方面的责任。法律规定地方政府要经常注意管辖地区的住宅状况。为解决低收入者住房问题建设     

丹麦绿色公共住宅的建设实践及启示

随着资源环境要素的约束日益凸显,居民对提升居住环境品质的需求日益增强,绿色公共住宅逐渐成为世界公共住宅建设关注的焦点。丹麦凭借先进的设计理念和建造技术,成为世界上绿色公共住宅发展较为成功的国度之一。通过简述丹麦的公共住宅政策和技术发展历程,解析该国两个典型的绿色公共住宅实践案例,总结出我国寒冷地区绿色保障性住房建设须遵循以下三点：因地制宜进行节能设计,节约用地坚持集约化发展,高效清洁推进产业化建设。     

日本保障性住宅的规划设计

在简要概述日本保障性住宅的发展历程和各个时期相关政策的基础上,重点介绍了日本保障性住宅注重居住性能、合理控制成本、紧密联系地域社会的规划设计理念及方法,为我国保障性住房的科学化建设提供了有益的借鉴.     

加拿大的住房修复与技术培训

一、住房修复政策及执行机构加拿大早在1938年就制定了“全国住房法”经不断修订完善,现已成为住房政策总纲领。“住房法”的宗旨是:“促进新房屋建造,现有房屋的翻修更新和改善住房及生活条件”,其中包括:市区更新邻里改善;住宅改善贷款,住宅扩大与翻新;住房研究与居民区规划;供水与排水,居民区服务设施等修建活动条款。     

日本公共住宅室内空间设计探析

以政府为主导的日本公共住宅历经60余年不断发展与实践探索,在缓解中低收入家庭住房压力,改善居住环境,提高居住品质方面取得了显著成效。