楼市调控下的刚需族

6月26日,某城市居民小孙看到省里出台了购房新政：支持购买首套房,并原则上给予基准利率下浮30％幅度内的优惠。他立马激动起来,政策这么给力,是到出手买房的时候了。小孙结婚一年多了,因为房价高企,房贷政策又严格,一直在等待调控成果,等待房价下跌。     

楼市“限购令”下你买房否？

因为职业关系,记者每天接听电话不下百个,其中有近1／3电话是打探“限购令”下楼市行情的。面对这些近乎屈原老先生天问般的疑问,记者决计一探究竟。于是,从郑州市选取数个“样本人群”,以“到底是何种因素影响你现阶段购房”作为话题,或电话沟通,或对面叙谈,或QQ留言、或邮箱传送等多种形式,试图透过身边真实的话语,来破解一下这个难解的“斯芬克斯之谜”。     

楼市广告如何架起消费者与开发商的彩桥

当楼市还没有实现真正的繁荣，在“楼市寒冰期”、“楼市拐点”等各种关于楼市传言的包围中，房地产商实现突围的利器也许就是楼市广告了。广告是用来吸引人注意的，以盈利为目的的楼市广告，是开发商向消费者传递其项目信息、吸引消费者眼球的重要手段。各式各样的楼市广告，是在为开发商赚钱的目的声嘶力竭地呐喊，而大部分消费者感到的只是震撼与眼花缭乱，要么选择时举棋不定，要么看到广告就望而却步。     

反思楼市广告：都是“创意”惹的祸

在如今这个酒香也怕巷子深的信息时代，铺天盖地的各种广告让消费者眼花缭乱，应接不暇。而在热闹的中国楼市中，似乎每个房产商都不愿错过用各种广告方式，甚至以搞怪出新的手段来博取消费者眼球，以达到宣传自己楼盘的目的。     

揭开地产神秘的面纱

房价上涨,土地拍卖,买房,卖房,拆迁,租房,贷款,囤房已构成中国城市生活的主要内容。我们被房价纠结,更被地产襄挟,地产已然改变了我们的心理,改变了我们看待自己和世界的方式。所有地产话题都成了敏感话题。人民文学出版社出版的作家刘宏伟的长篇社会悬疑小说《地产魅影》,讲述我们今天面临的地产现实。     

长路漫漫：楼市广告突围在何方

几年间,中国的楼市广告从稚嫩慢慢走向成熟,中间经历了漫长的积累过程。到如今,虽然楼市广告给人的直观感觉日渐臻美,但面对审美的疲劳,诱人的市场利益,房产商的广告却越来越片面强调追求肤浅的视觉冲击效果,正如本专题所列举的一些广告,内涵指数直线下降,到处充斥着功利目的。     

一年一觉地产广告梦

多年来。楼市广告一直是开发商促销楼盘的利器，也为众人所关注。诚然，经典的创意广告，能使人过目不忘，回味无穷，但恶俗、搞怪的广告不仅能使人心生不快从而失去购房欲望，更严重的是阻碍了楼市广告市场的健康发展。楼市广告究竟要怎么做？什么样的橙市广告既能获得百姓好评又能促销楼盘？本刊特就此问题，进行了全方位、多角度的采访、调查、分析，现刊出这组专题文章，对楼市广告进行深刻反思。     

2008楼市：从癫狂到迷惘

买房不再像买白菜 对开发商而言，好日子就这么说走就走了。 用一句开发商的话说，房产企业想死也不容易，手上有地怎么会死呢？     

慎行于楼市冷暖之间

今年3月以后，全国各大城市的房地产行情突然逆转，久违的排队买房现象重现江湖，房地产市场的成交量、成交价双双上扬。时值4月，土地一级市场开始交投活跃，屡创新高，交易水平直逼2007年的最高行情。整个行情给人的感觉就如同刚刚走出“寒冬”、便直接进入了“盛夏”，大大出乎专家的预料。市场真的“V”型反转了吗？     

全国楼市冷热不均购房时机尚不成熟

就当前阶段来讲,全国楼市总体处于“价稳量跌”的阶段。鉴于从09年12月以来的数次严调政策累加,以及今年楼市总体趋严的大势环境,开发商想要守住房价阵营谈何容易？     

郑州楼市，“限购令”下的众生相

已有两套房的本地人不能再买房,外地人在郑州最多只能买一套住房：郑州市内五区、郑东新区内全面限购商品住房第二套房,但高新区和经济开发区不在限购范围。     

认清楼市形势 抓准时机购房——访河南省经济学家、省社科院经济所所长谷建全

全国楼市仍需观察郑州楼市基本合理 记者：对于现在复杂多变的楼市状况业界众说纷纭,站在不同的角度来看,似乎都有一定的道理,针对现在楼市的这种状况您有什么看法？     

高房价下聪明购房的五大原则

很长时间以来,房价是“乱花渐醉迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落？在房价这么高的情况下,如何买房？     

楼市“小阳春”来了吗？——经济复苏是假，楼市复苏是真

2009年的第一季度。沉寂良久的楼市交易量止跌，业界欢呼“小阳春”来临。事实上，普通消费者并不买账，他们凭直觉捂紧了自己的钱袋。4月银行贷款下降可以为证。经济复苏了，楼市复苏了吗？网友博客见仁见智。     

公证电脑摇号现身楼市

日前，位于上海逸仙路高架旁的逸仙华庭在宝山区公证处的监督下，通过现场电脑随机摇号的方式确认了二期96套房子的购房人。据了解，这是上海市首次采用公证电脑摇号的方式解决买房人提前几天几夜排队拿号的一种新方法。     

房贷风险“幽灵”显现

现在大多数老百姓买房都要用到个人住房贷款,个人住房贷款发放情况既直接关系到老百姓购房消费,也直观地反映着楼市的冷暖.来自南京最新的统计数据,2007年南京个人住房贷款稳步增长,南京人用在个人住房上的新增贷款达到了240.91亿元,比2007年初增长五成多.与此同时,房贷违约现象也时有发生.     

消费者心理在广告策划中的应用

一个成功的广告需要准确定位消费群体,把握消费人群的消费心理。消费心理是广告策划中广告战略制定的基本立足点和依据之一。本文在AIDMA法则基础上,对于广告消费者的需要的诱发、广告战略制定以及群体心理因素进行分析,就消费者心理在广告策划中的应用进行初步探讨。     

买房需谨防开发商五花八门的营销小伎俩

买房是人生中的一件大事情,而一些人在在购房过程中,由于对很多促销信息不了解或者不理解,容易让开发商忽悠,所以一定要多调研并多些心眼防范。     

浅析网络虚假广告与消费者知情权

本文首先通过对消费者概念的简述,提出消费者权益的具体含义。再立足于消费者知情权,对网络虚假广告严重侵害消费者知情权的社会现实出发,对网络虚假广告进行明确的界定和分类,追本溯源,对网络虚假广告侵犯消费者知情权的问题提出行之有效的解决思路。