浅谈我国保障性住房工程建设管理

我国的保障性住房工程是政府着重解决中低收入者住房居住问题的一项重大民生工程。这里首先简要阐述了我国保障性住房的概念与意义,解析目前我国保障性住房工程建设过程中的存在问题,探讨保障性住房工程建设管理的发展对策,加快建设我国保障性住房工程,促进经济增长,具有十分重要的意义。     

保障性住房的设计探讨

本文结合笔者自身的工程经验,从设计的角度剖析保障性住房的特点,挖掘保障性住房的内涵,探讨保障性住房应有的功能,希望为政府、开发企业、住户等各利益相关者创造更高的价值。     

宁夏隆德县“三到位”加强保障性住房建设

今年以来,隆德县采取“四项措施”,加大保障性住房建设、住房资金使用、工程质员和分配使用的监管力度．确保保障性住房建设工程落到实处。     

保障性住房规划编制体系及建设管理机制

保障性住房建设是国家重要的民生工程,其建设对于改善全国居民住房条件取得了较好的成效,同时保障性住房规划存在的问题也逐步凸显。研究从城市规划的角度论述了保障性住房规划融入"总规—控规—修规"的城乡规划编制体系的策略,以期借助"规划"这一工具来强化保障性住房规划体系,减少保障性住房建设可能出现的问题,并对保障性住房的建设管理提出相关建议,以及完善保障性住房管理机制的措施。     

构建住房的"大保障"体系研究

针对我国大中城市房价过高、严重背离城镇居民可支付能力的问题．认为制度设计不完善是现行保障性住房政策存在的问题根源。要实现居民的住房权利,除了需要建立迥然不同于中国的房地产市场机制——公众自由参与的市场机制之外,还应该扩大保障性住房政策的覆盖范畴．建立中国城市住房的“大保障”体系。     

保障性住房设计中存在的问题探讨

保障性住房是在我国经济适用型住宅建造研究的基础上,具有基本水准的普通住宅,如何完善保障性住房制度设计,统筹部局建设是当下需要考虑的问题。文中结合作者自身的工程经验,剖析保障型住房的特点,归纳总结保障性住房的实际问题,通过实际案例的分析提出保障性住房建设可资借鉴的若干建议。     

关于限制保障性住房面积的分析和建议

保障性住房作为一项重大的民生工程,如何协调居住品质与建设成本一直是保障性住房建设面临的难题。本文基于以往保障性住房的建设经验,研究分析了户型与建筑面积之间的变化．并提出控制建设成本的建议。     

基于经济学分析的保障性住房开发模式研究

通过借鉴国外保障性住房的开发经验,以及对我国开发保障性住房现状的分析,认为采用代建制的开发模式建设保障性住房是比较合理的,同时提出合理化建议。     

大型保障性住房工程建设项目管理实践与探讨

保障性住房作为政府解决中低收入家庭住房的实事项目,是重要的民生工程,往往开发量大、工程多、以建筑群形式出现。结合上海市某大型居住社区工程(大型保障性住房工程)的施工管理经验,分析保障性住房工程的施工管理方面的关键点和难点,通过深度参与工程建设的实践经验,探讨大型保障性住房的施工管理要点和方法,同时,为今后类似工程的施工管理提供借鉴。     

中国保障房建设质量管理研究

笔者将对保障性住房项目进行介绍,并对当前保障性住房建设质量管理现状及其存在的问题进行了深入探讨,同时结合具体的工程实例,简要探讨保障性住房建设质量问题的原因,最后提出相应的解决措施,希望能对类似工程起到借鉴作用。     

保障性住房供应链成本模型研究

保障性住房的建设是我国的一项民生工程,是当今时代解决中低收入阶层住房困难的必然选择.各地方政府为响应中央政府的号召,纷纷投入到保障性住房建设的行列之中,然而近观各地保障性住房的建设情况均是雷声大雨点小,究其原因是各地政府未能从根本上解决保障性住房的资金问题,从侧面也反映出我国保障性住房在成本控制方面存在的不足.本文从供应链的角度介绍了保障性住房供应链的成本构成,提出保障性住房供应链成本理论模型,并分析了成本模型,最后得出结论,并从结论层面提出控制保障性住房供应链成本的建议.     

中国保障性住房体系建设研究进展

文章运用文献检索法、比较分析法评述了我国保障性住房体系的研究进展,分析了研究中存在的主要问题,并展望了我国保障性住房体系下一步的研究方向与重点。研究结果表明:我国保障性住房保障体系建设存在目标不明确、体系结构不完善、规划选址不合理与建设融资模式单一等问题。研究结论:完善保障性住房体系研究必须夯实保障性住房体系发展的理论基础,深化保障性住房体系发展关键问题研究,加强公共租赁住房发展创新研究。     

北京保障性住房未达抗震要求6栋将重建2栋需加固

北京旧宫三角地保障性住房项目由北京日月房地产开发有限公司建设，部分在建工程结构混凝土强度未达到设计要求，北京市建设行政主管部门决定拆除B、C区6栋楼地上结构部分，另外两栋楼进行局部加固处理。这是北京保障性住房建设中首次出现的因质量问题拆除重建的案例。     

本期聚焦：保障性住房的理论建设——保障性住房融资的国际经验借鉴：政府作用

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足、融资渠道有限．因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入、顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题”目标的关键。本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任．更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议。     

影响保障性安居工程运行的因素与对策分析

保障性安居工程是重大民生工程和民心工程,也是重大发展工程。保障性安居工程建设,对于加快解决中低收入家庭住房困难,维护社会和谐稳定具有重要意义。党中央、国务院高度重视住房保障工作,今后五年将建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,到“十二五”末,全国保障性住房覆盖面达到20％左右。保障性安居工程政策的实施,     

论保障性住房产业化发展的政策措施

一、金融激励政策及实施措施支持保障性住房产业化发展的金融政策包括两个方面:一是鼓励开发企业以产业化方式建设保障性住房;二是鼓励购房者购买以产业化方式建设的保障性住房。具体措施主要包括如下方面:(一)对于以产业化方式建设保障性住房的企业给予贷款优惠利率或政府贴息补助为推进保障性住房的产业化发展,建议对以产业化方式建设保障性住房的房地产开发企业给予一定的贷款贴息补     

政府保障性住房建设工程BT模式招标探讨

引入非政府资金参加政府保障性住房工程投资、融资、建设,对拓宽投资渠道、缓解政府财政资金压力具有重要作用。指出政府保障性住房建设工程BT模式招标存在的问题,提出解决问题的建议,并结合保障性住房建设工程BT模式招标案例分析,探讨政府保障性住房建设工程BT模式招标的新思路、新方法,以满足政府保障性住房建设工程BT模式招标的需要。     

保障性住房设计中的问题分析与探讨——上海浦江镇大型居住社区谈家港基地动迁安置房

保障性住房是政府为了解决中低收入家庭住房问题所出台的一种具有社会保障性质的住房,是我国重要的民生工程。从"以人为本,经济适用"的设计原则出发,提出保障性住房的建筑设计。结合实际项目,分析保障性住房建筑设计的问题,并引导开发商和政府,如何从使用舒适度上保证我国的保障性住房建筑设计,以在有限的面积上通过精心设计,使保障性住房的受惠者享受到较高的生活质量。     

加强保障性住房工程建设质量管理

保障性住房建设工程是国家制定实施的一项重要的民生工程。随着建设工程在各地的不断进行,如何做好加强保障性住房质量管理工作也成为了人们关心的问题。下面结合某市实际情况,就进一步提高保障性住房工程质量进行了深入的思考和探索。     

CSI概念下可持续保障性住房设计研究

从可持续发展的角度对保障性住房设计进行研究,引入CSI概念于保障性住房设计开发中,在分析了保障性住房目前存在的问题和可持续发展现状的基础上,利用CSI住宅的耐久性、更新性和可变性等重要特点,从空间设计、套型拼接、使用功能、体量尺度等方面进行分析综合,提出保障性住房可持续发展的设计策略。