对加快保障性住房建设的思考

保障性住房是和百姓生活息息相关的大事。近些年来,随着商品房市场房价的不断上涨,保障性住房成为普通百姓、特别是住房困难群众关注的焦点。如何采用更积极的经济政策和有力措施,“加大保障性住房投资建设力度,扩大住房保障覆盖面。”确保津城每一户中低入家庭和困难户都能实现“居者有其屋”,     

保障性住房分配使用困境及其政策机制的缺陷分析

我国保障性住房工作重心已逐渐从“建设”过渡到“分配”,关键问题是如何真正实现保障到位,确保保障性住房产生应有的效益苓文从政策制定和执行角度,对保障性住房分配使用管理的问题进行研究首先以保障房分配使用的申请、准入、配租（售）、退出环节为主线对面临的困境进行分析;其次从政策执行评价的角度,探讨政策制定和各个环节配套机制的缺陷,以确定导致目前困境的政策性原因和后续建设完善的方向     

后“十二五”时期我国城镇住房保障比例分析研究

本文首先对我国保障性住房政策以及“十二五”时期我国保障性住房建设已完成情况进行总结;其次通过计量模型分析预测“十二五”时期末及后“十二五”时期住房保障比例,得出“十二五”时期保障性住房20%覆盖率规划目标并不能满足住房需求,保障性住房建设任务依然艰巨的结论;针对建设过程中存在的问题,本文从土地供应、资金、建设管理以及制度体系等方面提出策略建议,为后“十二五”时期我国保障性住房建设提供参考。     

影响保障性安居工程运行的因素与对策分析

保障性安居工程是重大民生工程和民心工程,也是重大发展工程。保障性安居工程建设,对于加快解决中低收入家庭住房困难,维护社会和谐稳定具有重要意义。党中央、国务院高度重视住房保障工作,今后五年将建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,到“十二五”末,全国保障性住房覆盖面达到20％左右。保障性安居工程政策的实施,     

引入住房服务指标 改善住房保障工作

正一、保障性住房空置问题突显1998年到2009年期间,我国的保障性住房主要是廉租住房和经济适用住房两类。这个时期住房保障的工作指标不够明确,地方政府动力不足,在商品房快速发展的情况下,保障性住房在整个住房供应体系中所占比重逐年下降。经济适用住房政策在实施过程中,由于可以让取得住房的人获得     

本期聚焦：保障性住房的理论建设——保障性住房融资的国际经验借鉴：政府作用

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足、融资渠道有限．因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入、顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题”目标的关键。本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任．更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议。     

浅析我国保障房建设计划与城市规划的连接体制

近几年来,我国保障住房建设发展迅速,各地政府都把保障住房建设作为一项应对国际金融危机,同时又起到惠及民生、控制房价,努力现实社会和谐的重要举措,因此,我国保障性住房建设取得了很大的成就。但是,也出现了住房保障保障对象错位、政策不完善、设施配套不完善、空间分布不合理与居住空间分异等问题,甚至引发了居民对保障性住房的“弃选”等现象。保障性住房的建设模式问题的本质也就是城市居住空间分异该如何处理的问题。和谐社会理念提倡“以人为本、科学发展与效率优先”,落实在居住空间发展上也就是倡导适度的“规模分异”,能够如实反映并且符合不同阶层的居住意愿等。不科学的居住空间区位分布直接导致了低效发挥的保障性住房,而且认为土地经济性;交通便捷度;公建配套完善度和其他因素,是评价保障性住房建设适宜度的主要因素。     

我国绿色保障性住房的发展及其理论研究综述

随着保障性住房的大量建设,如何在保障性住房中做好绿色建筑成为业内关注的热点。文章通过对我国现有绿色保障性住房政策的整理和国内绿色保障性住房的相关理论和研究现状的分析,发现我国相关理论研究的侧重点集中在政策解读、案例分析、绿色建筑技术应用三个方面,我国绿色标识项目呈现重设计轻运行的趋势。文章力求通过这些研究推进我国绿色保障性住房建设事业的进一步发展。     

厦门市社会保障性住房套型设计初探

"套型小,功能全"是保障性住房套型设计必须遵循的基本原则。如何设计出紧凑、合理,经济、适用的保障性住房,对广大建筑师来说无疑是一个新的考验。在国家相关政策背景下,通过对保障性住房套型设计现状的分析,本文尝试性地提出套型设计方案,并在此基础上,总结了保障性住房的套型设计要点,以期能为今后保障性住房的套型设计提供有益的借鉴。     

对保障性住房建设模式的思考

随着住宅市场的发展与完善,保障性住房的建设日渐成为国家住房政策的重点.本文界定了保障性住房的概念,分析了保障性住房的特点,并结合保障性住房政策的实施意图,借鉴国外保障性住房建设的发展过程,对我国今后保障性住房的建设模式进行了探讨.对保障性住房建设中政府应起的作用及代建制、工程总承包等建设模式在保障性住宅建设中的应用进行了简要分析.