商品住宅设计思考

探讨了建筑师与房地产开发商的价值观，就加强建筑师与房地产开发商之间的沟通和理解进行了阐述，研究了建筑师与房地产开发商对美学的认识，以促进建筑师与房地产开发商的沟通，从而提升建筑住宅的质量。     

中国建筑东北设计研究院主办“开发商与建筑师”学术论坛会议

12月 2 3日 ,由中国建筑东北设计研究院主办的“开发商与建筑师”学术论坛会议在沈阳举行。万科企业股份公司董事长王石与来自东北各省的建筑师 2 0 0余人 ,就如何进行建筑设计创新 ,提高住宅产品品质 ,进行了深入的探讨。论坛会上 ,开发商与建筑师分析研究了住宅消费市场中存在的各种现象 ,提出开发商与建筑师在适应市场的同时 ,应携手引导消费者的理性回归 ,共同致力于中国城市住宅产业的良性发展。王石表示 ,愿与东北院在已有良好合作基础上形成万科与东北院的战略性合作伙伴关系。中国建筑东北设计研究院主办“开发商与建筑师”学术论坛…     

文化碰撞

中国的城市建设从20世纪90年代开始了高速发展的过程.由于市场的开发、社区配套的完善,使得开发商持有的土地不断升值,这些因素共同激励了房地产行业的蓬勃发展,加快了城市更新的速率.20多年过去了,中国目前进入“新常态”时期,城市建设步入了平稳发展阶段.而因为建筑师的介入,胡同的改造与更新又将如何推动?     

卫浴产业化解决方案

前言卫生间作为涉及工序最多、衔接最复杂的模块之一,其产业化向来是住宅产业中的难题。由于卫浴系统的复杂性和重要性,卫浴的产业化也是亟待解决的重点。禧屋系统卫浴,引进日本系统卫浴概念,根据中国消费者的使用习惯和需求,适应中国市场的审美,进行了中国化的改进和设计,从而使系统卫浴更适合中国住宅产业化发展的需求。如今,随着万科等龙头房地产开发商开始应用系统卫浴,系统卫浴这一住宅产业化部品开始     

“绿色建筑与住宅产业化”调研团抵达奥润顺达

为服务政府决策、推动城市住宅和房地产业健康发展、不断完善适应我国国情的住宅和房地产发展模式、促进城市可持续发展和国民经济协调发展,中国城市科学研究会与中国工商银行联合开展了“绿色建筑与住宅产业化”调研活动。     

浅析市场经济下的住宅设计

通过分析市场经济下 ,房地产开发商、消费群体和建筑师之间的运行体制的变化 ,探讨了市场经济下的住宅设计的新特点 ,指出建筑师只有遵从市场导向 ,提高自身素质 ,才能设计出好的住宅方案。     

楼市喧嚣 谁在剥夺建筑师的话语权

早有专家提出，城市建筑的主导者应该是建筑师，而不是开发商。如今，随着城市建设的推进，建筑师在与政府部门和开发商的“磨合”中逐渐占有一席之地。然而遗憾的是，根据这两年统计，90％的高端设计给国外设计师拿走了，并且国外设计机构也开始进入中端市场。因此，广大中国建筑师目前正处于腹背受敌的状态：既要耐心与开发商过招，又爰西对国外建筑师的不平等竞争。其话语权岌岌可危。 “在中国，建筑师名不正、言不顺，现在人事部门的职称系列中唯独没有建筑掘豇潮来什么建筑师的话语权？” “还没累死，先被气死!在强大的资本强权和行政强权面前，多数建筑师唯有妥溉否则将被饿死!” “造成今天城市千城一面、千街一面的的责任，至少60％不在建筑师！”     

浅析市场经济时代的大连住宅建筑及其设计

大连真正的全民住宅商品货币化的高速发展始于１９９９年，当１９９９年接受迎宾花园的设计委托时，我们并未意识到大连正在步入住宅市场化的新时期。２０００年联合国授序大连市“世界人居城市”的称号，大连被评为全国最适宜居住的城市之一，这无疑为正在住宅市场化进程中加速发展的大连市房地产养注入了更大的新动力。 在迎宾花园项目设计完成后，随着科技广场、都市海景项目的先后设计，三年来我们经历了住宅市场起步、竞争直至今日趋于平稳发展的全过程。纵观这三年的变化，首先是市场的变化导致了消费群体、开发商及建筑师之间运行机…     

90平方米与开发商的社会责任

7月28日,由中国房地产业协会城市开发专业委员会、中国适用型住宅研究中心、全国房地产设计联盟和搜房网联合发起的“2006中国房地产户型创新国际论坛”在人民大会堂召开。这是在地产新政“国六条”出台后,国内举办的第一次专项户型创新研讨会,论坛涉及“90平方米与开发商的社会责任”、“如何设计经典的中小户型”等多个主题,在探寻中国房地产新的发展方向的同时,为中小户型的开发提供新的样本。     

第一季·章程发布 中国科技地产精英俱乐部章程

第一章总则第一第中国科技地产精英俱乐部由《城市住宅》杂志社主办。英文名称:China Science Real Estate Elite Club英文缩写:CSREEC。第二条中国科技地产精英俱乐部以成为最好的"中国地产智库"为工作出发点,秉持"科技引领中国地产进步"的理念,致力于中国城市、中国房地产行业及多层面的发展,努力促进中国城市科技园区和中国地产的健康、可持续发展,积极构建城市地方政府与开发商,开发商与规划师、建筑师、设计师、技术商之间的互动     

重返世界的"中国住宅"

房地产产业的市场化因素的缺失，曾经使中国的住宅发展与国外的模式脱轨；如今，中国借鉴国外，结合自身的特点，在住户、开发商、建筑师的共同努力下，重返世界。     

加快推进房地产企业住宅产业化进程的思考

房地产企业发展住宅产业化已有十余年,实现节能、节水、节材、节地、绿色环保的新型可持续发展的产业化住宅是企业发展住宅产业化的终极目标,那么如何加快推进房地产企业住宅产业化进程,则成为企业、国家乃至全社会值得思考的深刻问题。本文从分析房地产企业发展住宅产业化现状入手,论证了房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性,最后提出加快推进房地产企业住宅产业化进程的措施,为企业及政府提供参考依据。     

返航世界的“住宅建设”

房地产产业的市场化因素的缺失,曾经使中国的住宅发展与国外的模式脱轨;如今,中国一边借鉴国外,一边结舍自身的特点,在住户、开发商、建筑师的共同努力下,重返世界。     

物业服务企业在住宅产业化中的角色

<正>与房地产开发商、住宅部品供应商相比,物业服务企业不是住宅产业化中的主要角色,但物业管理作为住宅产业链条中不可或缺的一个环节,其在住宅产业化中也占有一席之地。具体来说,物业服务企业在住宅产业化中所扮演的角色主要包括以下几方面:住宅品质供需信息的衔接者业主住户对房地产开发商关于住宅产品需求信息的传递,除了通过市场调研以及对住宅产品的一次性购买行为表达出来之外,住宅使用过程也是开发商不可忽视的收集客户需求信息的重要环节。     

住宅产业化路在何方?--中国住宅产业化十周年的思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间,住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念,其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后,中国发布了《中国21世纪议程》,其中构思了住宅产业的雏形。期间,房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的     

田原：让建筑的品质、成本、能耗“定量化”

随着物质生活水平的提高和人们观念的不断更新，人们对高舒适性住宅的需求愈来愈高，健康、低能耗成为首选条件。面对前景深远的市场诱惑，带着“什么房子是高舒适的，怎样才算节能”等疑问，中国的房地产开发商开始走出“家门”，寻找未来建筑的新通途。     

关注居住生活品质创建最佳人居环境

近十多年来,中国的住宅建设取得了举世瞩目的伟大成就,并引起了世界的关注,回顾这一段历史,实际上我国房地产大致经历了追求面积、追求表面文章到追求内在品质3个阶段.这在地产开发本质上发生了根本变化,由原来只强调平方米,强调有无,到仅满足于暴发户的心理要求,发展到今天已开始讲究舒适、讲究环境、讲究健康,全面进入追求品质的时代.这是我们今天房地产发展的一个非常重要的标志.在这一阶段中,我们的开发商尽了很大的努力,在概念上、在理念方面也建立起很多值得大家称颂的东西.在房地产开发过程中引用的生态住宅、绿色住宅、健康住宅、节能住宅以及智能住宅的理念等反映了一个时代的特征,代表了追求居住品质的一个强烈愿望.     

互动论坛:交流经验 共促发展

<正>11月22～23日,由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心保障性住房建设材料部品采购信息平台、《城市开发》杂志社承办的"2012中国房地产与住宅产业交流会暨第三届保障性住房建设材料部品采购信息交流大会"在北京亚奥国际酒店召开。会议期间举办的题为"以住宅产业化为路径,发展适老与低碳住宅"和题为"以经济与技术政策为激励,加快推进住宅产业化"的两个互动论坛将整个会议推向了高潮。互动论坛分别由中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫、宁夏住房     

21世纪中国住宅产业化与住宅品牌战略研讨会将在广州举行

【本刊讯】建设部住宅产业化促进中心和中国房地产报联合,将在５月２４日到２６日,在广州举办为期 ３大的“ ２１世纪中国住宅产业化与住宅品牌战略研讨会”。 在研讨会上,将有住宅产业化促进中心主任聂梅生教授讲“推进住宅产业现代化的新思路”,广东省建设厅劳应勋讲“如何规范房地产市场”,住宅中心孙克放处长讲“住宅产业现代化与住宅设计”。住宅中心付涛博士讲“中国住宅产业信息化的发展趋势”,广东省建筑设计院陈建飚所长讲“怎样理解住宅小区智能化”。21世纪中国住宅产业化与住宅品牌战略研讨会将在广州举行@文哲     

新住宅上海论坛召开

(本刊讯 )由“中城房网”主办的新住宅上海论坛于 6月 2 3日至 2 4日在上海国际会议中心召开。来自政府、建筑界、房地产界、文化界及 IT业的知名人士聚集一堂 ,探讨中国房地产开发十几年来的经验、教训 ,存在的问题 ,以及今后的出路。与会者十分踊跃 ,有 60 0多人出席。于 1 999年 1 2月成立的“中国城市房地产开发商协作网络”目前拥有万科、华远、中国海外等优秀的房地产企业近 2 0家。此次论坛的背景是基于对中国的住宅建设正处于一个需要在观念和实践上革新的认识上。这充分显示了中国房地产商正在确立其在住宅建设中的地位。在为期两…