浅谈住房公积金贷款档案管理

住房公积金贷款(目前主要是指个人住房贷款)是解决城镇居民住房问题的一个重要手段,也是住房公积金实现住房保障功能的主要形式。据统计,全国已有270多万户城镇职工家庭通过住房公积金贷款购建住房,改善了居住条件,住房公积金正发挥着越来越重要的作用。随着住房公积金贷款的不     

住房公积金个人住房贷款之我见

<正>公积金贷款利率低,在当地规定的范围内,贷款的期限长短随意,手续简便,深受广大职工青睐,是职工购买自住房和改善性住房消费能力的重要途径,也是繁荣房地产市场的惠民工程。公积金贷款利率低,在当地规定的范围内,贷款的期限长短随意,手续简便,深受广大职工青睐,是职工购买自住房和改善性住房消费能力的重要途径,也是繁荣房地产市场的惠民工程。由于贷款的职工从事不同行业,在办理贷款时     

宁夏 启动住房公积金异地贷款

近日，宁夏回族自治区银川、石嘴山、吴忠、固原、中卫5市住房公积金管理中心和自治区住房资金管理中心共同签署了《全区住房公积金异地购房贷款合作协议书》。这标志着宁夏住房公积金异地购房贷款正式实施。这是宁夏自治区住房和城乡建设厅贯彻落实自治区党委、政府沿黄城市带一体化和同城化发展要求，促进全区房地产业健康发展的重大举措。     

什么是住房公积金贷款?

住房公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款。属于政策补贴性质,贷款利率低,不仅低于同期商业银行代款利率(仅为同期商业银行抵押贷款利率的一半),而且低于同期商业银行存款利率之间存在一个利     

南京市下调住房公积金贷款利率

南京市下调住房公积金贷款利率从１９９７年１０月２３日起，南京市调整住房公积金的存贷款利率。调整后的职工个人住房政策性抵押贷款利率下调幅度为０．４５个百分点，将更有利于职工购房南京市下调住房公积金贷款利率...     

住房公积金最大贷款比例的研究

针对住房公积金贷款的应用状况，介绍了住房公积金管理中心不能满足提款要求的风险，分析了利用现金分布的期望和方差来控制这种风险事件发生的概率的方法，从而确定最大的贷款比例。     

住房消费中住房公积金的贡献度——以典型城市为例的实证研究

住房公积金制度是我国政策性住房金融体系的核心,先后经历了支持住房建设、支持住房需求和制度完善等三个阶段,成为城镇职工住房保障体系的重要组成部分.本文试图对公积金的住房保障功能进行定量测度,建立了住房公积金的住房消费贡献度模型,并以上海、杭州、湖州、常州和重庆等典型城市2006年度的市场统计数据为基础,对这些城市住房消费中住房公积金的贷款贡献度、还款贡献度、利息节省率和家庭月收入还贷率进行了测算和比较,分析了它们与房价、家庭收入、公积金缴存比例和贷款最高限额等因素的关系,并据此提出了建立公积金政策与房价、家庭收入水平联动机制,中央与地方共同确定公积金贷款与商业贷款利差,严控公积金月缴存额上下限等政策建议.     

住房公积金贷款支持保障房建设是否有保障?——广西试水利用公积金贷款支持保障性住房建设调查

正位于柳州市市航一路上的银海小区,几栋正在建设中的高层住宅顶上"封顶大吉"的横幅特别惹眼。这是柳州市银海小区五、六期的经济适用住房。目前,该项目五栋住宅楼全部封顶。2月9日,一笔900万的资金转至施工方账户,以支持项目的快速运转。今年,这五栋楼将可交付使用,共为柳州市中低收入人群提供住房509套。此前的2012年年初,柳州市经济实用住房发展中心主任蒋玮还在为银海小区五、六期的建设资金发愁。而即将入住这509套新房的住户也许并不清楚,正是由于申请到了利用住房公     

住房公积金使用中的问题及对策

我国在推行住房公积金制度中，取得了可喜的成绩，仅１９９７年全国３１个省、自治区、直辖市，３５个大中城市，２１３个地级市都已建立了住房公积金制度。１９９７年底全国住房公积金归集额已超过８００亿元，相当于１９９７年全年商品住宅投资额的５０％。但是由于住房...     

简析住房公积金贷款的制度效率问题

住房公积金制度把住房改革和住房发展紧密地结合起来,解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和筹集政策性住房融资问题。但由于我国住房公积金贷款尚处在起始阶段,住房公积金贷款在制度还存在缺陷,住房公积金贷款作为住房保障的一项重要制度需要进一步完善。     

济源市住房公积金归集和贷款继续保持

目前，济源市住房公积金归集、贷款保持总体平稳增长态势。分析其主要原因：一是，济源市经济平稳较快发展，职工收入持续增长；二是，通过中心不断进行的广泛宣传活动，广大职工群众充分了解到了住房公积金的优惠政策，对住房公积金政策的知晓率和对住房公积金贷款的认可度得到进一步提高。     

基于DEA的住房公积金制度运行效率研究——以重庆市为例

选取住房公积金制度相关指标,基于DEA方法建立评价模型,结合超效率值对模型决策单元进行修正,实现对住房公积金制度运行效率的准确评价。通过案例研究,发现公积金的归集额度和贷款额度是影响住房公积金制度运行效率的关键因素,并提出相关政策建议。     

住房公积金贷款支持保障性住房建设的几点思考

住房和城乡建设部等七部门联合发出的《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》中明确,北京、天津、重庆、唐山等28个城市,成为首批利用公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市;     

湖南叫停公积金贷款购买第三套及以上住房

4月25日,湖南省直单位住房公积金管理中心（以下简称“湖南省直公积金中心”）发布（（关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》,宣布从今年5月25日起执行新政策。     

扩大住房公积金覆盖面的难点及对策

住房公积金制度的建立,在推进我国住房制度改革,提高职工住房消费支付能力,培育住房金融业发展,促进住房保障体系建设和拉动地方经济增长等诸多方面都发挥了重要作用,国家及地方各级政府也越来越重视住房公积金的管理工作。     

浙江：省级住房公积金贷款政策大幅收紧

从4月10日起，浙江省直属单位住房公积金贷款政策大幅收紧，职工个人最高贷款额度为50万元、夫妻最高贷款额度为80万元的政策并无改变，但是对应的月缴存额度与此前相比，提高了1倍多。很多人的公积金最高贷款额度大幅缩水。     

大力推行具有住房公积金特色的贷款模式

申请住房公积金贷款,应当提供担保.这是<住房公积金管理条例>所作的规定.担保形式一般有抵押、质押和保证,而目前大部分住房公积金个人住房贷款主要是沿用商业银行住房贷款模式--住房抵押贷款,质押和保证担保模式较少.其实,充分利用住房公积金缴存特点,可以大力开展住房公积金联名保证来发放住房公积金个人住房贷款.     

住房公积金贷款的风险防范与经营创新

随着入世后金融市场的逐步开放,外资银行会在不远的几年中走进像吉林市这样的一些大中城市,作为住房公积金贷款较商业银行低一个百分点的绝对优势正在一点点弱化,面临的问题也日以突出,如:风险防范形式单调,个人信用基础薄弱;个人住房抵押贷款流动性差,流动成本大、手续繁琐;抵押贷款还款方式单一,借款人无可选择性;住房公积金贷款缺乏营销概念等一系列问题,面对压力和挑战,住房公积金管理部门要在不断简化办理手续、减少办事环节、提高服务质量的基础上,勇于在创新工作思维,加强个贷的风险防范,丰富我们的个贷服务品种上下功夫.     

申请住房公积金贷款购房有何规定?

按中国人民银行《个人住房贷款管理办法》,申请住房公积金贷款应符合以下规定。 (1)公积金贷款对象限定为:具有城镇常住户口、缴存住房公积金的职工;(2)贷款人必须经所在单位