加大货币化安置力度

主持人:目前,我国棚改货币化安置的情况如何? 任兴洲:2015年全国棚改货币化安置的比例达到了29.9％,2016年加大工作力度,2016年有300万套棚改房是通过货币购买来解决房源的.住建部等6部委要求2017年继续大规模推进棚户区改造,统筹兼顾民生改善和经济发展,结合房地产市场去库存形势,继续加大力度推进城镇棚户区,城中村和城市危房改造,努力提高货币化安置比例.事实上,棚改货币化安置的方式对于目前三四线城市商品房过剩的房地产市场,有一定的促进作用.     

推进货币化安置加快棚改工作进度

一、棚户区改造进展情况 近年来,自治区政府不断加大棚户区改造力度,截至2015年底,累计改造各类棚户区132.6万套.其中,2015年开工改造各类棚户区24.2万套,规模居历年之最;棚改货币化安置13.9万套,比例达到57.6％.包头市北梁、阿尔山棚户区改造项目圆满完成,赤峰市铁南棚户区改造项目进展顺利.     

陕西将完成28万套棚户区改造任务

正从陕西省住建厅获悉,在"十三五"开局之年,陕西省将完成28万套棚户区改造任务,货币化安置率不低于50%,力争达到80%。2015年,陕西省棚户区改造共开工28.89万套,完成投资601.74亿元,超额完成了年初确定的27.76万套目标任务;货币化安置12.82万户,货币化安置率44.38%,高于全国29.9%的平均水     

湖南:积极实行货币化安置丰富棚改安置形式

湖南省认真落实党中央、国务院决策部署,加快推进新一轮棚户区改造.在保障实物安置的同时,结合实际,积极推进货币化安置,通过政府引导、自主购房的方式更好地改善低收入住房困难家庭的居住条件. 一、具体做法 (一)规划引领与省情市情相结合 编制了《湖南省棚户区(危旧房)改造规划(2013-2017年)》,计划5年期间完成各类棚户区(危旧房)改造150.54万户.预计到2017年底,湖南省棚户区改造将累计达到212.84万户,其中城镇棚户区151.4万户,涉及城镇人口约450万人,占湖南省现有城镇人口的14.02％.2015年,湖南省计划改造各类棚户区31.75万套,比上年增加3.42万套,其中,货币安置占计划任务的21.5％.由于我省各市州经济发展不平衡,结合实际,货币化安置的重点主要在长株潭和洞庭湖地区.如,长沙突出省会城市导向,货币安置占比56.98％;湘潭、益阳城区历史悠久,棚改对象自主选择积极性高,城市棚改货币安置率高达91％和74.81％;岳阳是老工业城市,近年来新区发展快,棚改力度大,货币安置率为59.2％.     

广西今年计划改造棚户区住房12.05万套

<正>2017年,广西计划完成改造棚户区住房12.05万套,其中国家下达广西改造任务为8.05万套,自治区新增任务为4万套,今年年底前要实现100%开工。此外,全年要实现棚户区和公租房基本建成7万套,公租房分配入住5.16万套,三四线库存量大的城市和县城,棚户区改造要基本实现货币化安置。2016年广西强力推进棚户区改造建设,全区棚户区改造新开工16.44万套,实施棚户区改造货币化安置5.11万户,为城市有序     

成都 模拟搬迁 群众自愿 加快棚户区改造

正成都市在棚户区改造中全面推行以尊重群众意愿为基础的模拟搬迁,充分征求群众意见,以群众意愿确定补偿安置方案,货币化安置和实物安置相结合,逐渐形成了以货币化安置为主的补偿方式,取得了良好的效果,顺利推动了棚户区改造进程。一、基本情况从近三年情况来看,成都市中心城区棚户区改造中群众     

贵州省:健全机制 大规模推进棚改工作

2015年,贵州省棚改目标任务34.94万户,截至2015年10月底,已开工35.19万户,提前超额完成目标任务;其中,货币化安置8.82万户.2016年,贵州省计划改造各类棚户区42万套. 一、超前谋划,围绕“早”字打基础 一是项目储备早谋划.2014年7月,在全省范围内启动了棚户区改造项目库的建设工作,要求各地把规划细化到项目,提前落实2015年项目清单,形成项目台账,建立了全省棚户区改造项目储备库,为今年的计划申报作好了准备.     

棚改、去库存的“襄阳实践”

湖北省襄阳市积极推进供给侧结构性改革,将“棚改、去库存化”两场麦子一起打,去库存、惠民生两个成果一起要,打出了一套“组合拳”,今年棚改开工率、建成率、入住率分别达到了77.84％、178.52％、142.66％;房地产库存消化周期由2015年底的19个月降为今年的9个月. 政策好,引导补偿“货币化” 襄阳市制定了四项鼓励措施,引导群众全部选择货币化安置方式.一是选择货币补偿的群众可以享受同类住房市场评估价值15％的奖励.二是选择货币补偿奖励原住房面积第平方米500无的装修费用.三是选择货币补偿,政府按襄阳市区最高物业服务费缴费标准每平方米1.4元一次性奖励三年的物业服务费.四是设立争先签约奖.头5天签约每户奖1万元,第二个5天奖5000元,第三个五天奖3000元,以后不奖.一年多来,货币化安置群众已达近3万户,这部分群众几乎70％购置了新房,30％进入了二手房市场,大大激发了市场活力.     

广西今年计划改造棚户区住房12.05万套

<正>2017年广西计划完成改造棚户区住房12.05万套,其中国家下达全区改造任务为8.05万套,新增任务为4万套,今年年底前要实现100%开工。此外,全年要实现棚户区和公共租赁住房基本建成7万套,公共租赁住房分配入住5.16万套,三四线库存量大的城市和县城,棚户区改造要基本实现货币化安置。     

棚户区改造中货币化安置的路径和意义

正棚户区改造是国家层面积极推进的重大民生工程和发展工程。按照住房城乡建设部公布的数据,截至2013年底,全国已累计开工改造各类棚户区近1600万户,其中仅2011~2013年就开工改造近1100万户。在这几年大规模实施棚户区的改造中,各地普遍建立了符合当地实际、内容丰富的补偿安置政策体系,包括原地或就近新建安置房实物安置、异地实物安置和货币化补偿安置等多种方式,由群众自愿选     

“棚改”货币化安置,应谨防货币耗散

正棚户区改造是一项重大的民生工程,它的稳步开展既增加了消费和投资,又进一步改善了城市面貌、提升了城市竞争力。被视为房地产市场"量化宽松"政策的棚户区改造货币化安置方案正成为棚户区改造中的核心居民安置方式。棚户区改造货币化安置方案应运而生。目前货币化安置方式主要有两种,一是纯货币补偿方     

动态

<正>自治区政府召开电视电话会议:9月底前完成棚户区改造货币化安置任务5月6日,自治区政府召开棚户区改造工作电视电话会议,会议提出,下半年广西要抓紧项目建设进度,加快棚户区改造贷款使用进度,努力完成18.13万套的棚户区改造开工任务。自治区党委常委、副主席蓝天立出席主会议并讲话。自治区政府副秘书长黄武     

湖南省:突出精细管理 全力推进棚改工作

2015年,湖南省计划开工建设棚户区改造31.75万套.截至2015年10月底,开工各类棚户区改造29.64万套,开工率93.35％(其中,城市棚改25.82万套、国有工矿棚改1.29万套、垦区棚改2.53万套);完成投资503亿元.2016年,湖南省计划改造各类棚户区40万套.     

陕西:加快公租房分配入住

一、2015年公租房分配入住完成情况 截至6月25日,全省新增保障性安居工程31.23万套(含货币安置3.62万户),占年度任务的70.85％,其中:公租房8.73万套,购置型保障房3.67万套,各类棚户区改造18.83万套、占目标任务的67.82％,货币安置36196户;基本建成15.01万套,占目标任务的55.6％(公租房4.12万套,购置型保障房2.58万套,各类棚户区8.31万套);新增发放租赁补贴1.1万户,占目标任务的58.9％;竣工9.82万套;入住16万套;完成投资409.25亿元.     

新疆:以人为本广开渠道稳步推进货币化安置

一、新疆棚户区及其改造的特点 新疆的严寒、酷暑、干旱、风沙,使新疆各族群众对住房有着不一样的理解和需求.新疆还有大量的棚户区,且有独有的特点. (一)棚户区基数大、安置人口多、安置成本高 截至2014年底,自治区需改造的各类棚户区共50.13万户,占全区城镇人口户数的14.63％.同时,自制区各类棚户区居民家庭人口多,几代同堂的情况比较普遍,房子连房子,房子套房子,往往拆除(安置)一户,实际上要安置多户(分户住房需求),加之少数民族群众有精雕细琢室内的传统习惯,因此,安置成本比较高.     

棚改货币化安置研究与推进建议

2015年12月召开的中央经济工作会议,强调要深入推进供给侧结构性调整,并将抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,确定为2016年经济工作五大重点任务.而推进棚改货币化安置,无疑是当下化解房地产库存最易立竿见影、取得实效的措施. 一、棚改货币化安置现状分析 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发[2015] 37号)等文件的规定,棚改实行实物安置和货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择.     

相关报道

<正>住建部推"棚改货币化"提高货币安置比例由中央政府自上而下推动的轰轰烈烈的城市棚户区改造运动正在经历微妙的变化。作为这项工作在中央政府的牵头部委,住房和城乡建设部已经将货币化补偿推向棚户区改造安置方式和路径的前台。住建部已经要求地方政府,要逐步提高棚户区改造过程中货币化补偿安置的比例。所谓货币化补偿安置,是指在拆迁住宅房屋中,拆迁人将应当用以安置的房屋     

健全机制创新思路确保棚改工作有序推进

一、加强组织领导,强力推进棚改任务落实 山东省坚决贯彻党中央、国务院决策部署,把棚户区改造工作作为重大民生工程和发展工程,主动作为,扎实推进.省委全委会、省政府常务会议专门研究部署棚户区改造工作,将棚户区改造纳入考核指标体系,通过签订目标责任书,将任务分解到市县,落实到具体项目.市县党委和政府将棚户区改造作为一把手工程,实行领导分工包靠,全过程负责项目征收、手续办理、政策落实、竣工验收和回迁安置.各有关方面知难而进、积极作为,全力推动棚户区改造各项工作.截至2015年底,全省已改造各类棚户区292万套,近1000万棚户区群众“出棚进楼、出村进居”,取得了明显成效.     

枣庄市重民生促发展强力改造棚户区

一、棚户区概况 作为传统的资源枯竭型城市,枣庄市棚户区改造任务十分艰巨,截至2012年底,全市累计改造棚户区10.1万户,开工建设安置房10.8万套,竣工5.6万套,完成投资520亿元.按照住房城乡建设部等七部门《关于加快推进棚户区(危旧房)改造的通知》(建保[2012] 190号)做好棚户区(危旧房)摸底调查要求,经认真摸底核实,枣庄市截止2012年底剩余棚户区15009户,2013-2015年枣庄市计划改造棚户区12396户,其中2013年枣庄市计划改造棚户区4182户,占剩余改造任务量的34％;2014枣庄市计划改造棚户区4084户,占剩余改造任务量的33％;2015年枣庄市计划改造棚户区4130户,占剩余改造任务量的33％;剩余2613户棚户区计划安排在2015年后进行改造.     

政策动态

正因地制宜调整棚改货币化安置鼓励政策住房和城乡建设部副部长倪虹近日表示,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。近日召开的国务院常务会议明确,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。对此,倪虹说,针对库存比较少、房价上涨压力比较大的城市调整优惠政策,目的是根据不同城市的住房发展状况和水平,"精准施策、因城施策"。倪虹说,2015年,一些城市针对商